立川の近代建物㈱ってどうですか？

[匿名さん]

同じ町内（〇丁目までが同じ）で、広さや条件が似たような
某建設会社の建売と比べて、値段が２０００万近くも安いんです。
近所の東栄の物件とくらべても５００万～８００万位安いです。
激安過ぎて不安ですがどうなんでしょうか？

問題ないならここで買おうかなと悩んでいます。
こちらで買われた方や何か情報お持ちの方、よろしくお願いします。

[251: 戸建て検討中さん]

こちらの会社の白い外壁は汚れやすいですか？

[252: 購入経験者さん]

今年に引渡し予定の者ですが、レスポンスが非常に遅い会社です。
約１年の間に営業担当1人、現場担当2人の方が退職され担当者が変わりました。
その度に依頼してることを二度も説明する必要がありました。

契約まではトントン拍子でしたが、その後の流れが悪く見積りなど基本的な依頼事は1カ月以上待たされて何度も催促する必要があります。外構の見積りに関しては4ヶ月も待ちました。契約後は後回しにされてる感が否めません。

住む前なので建物はどうか分かりませんが、スムーズな対応や親切な対応を望むなら他業者がいいと思います。

[253: 通りがかりさん]

他もたいしてかわらん薄情だよ

[254: 通りがかりさん]

>>252 購入経験者さん

3年前、引き渡し受けたものですが、全く同じでした。ただ、建ててくれた下請けの大工さんは、コツコツ、生真面目な方で、好感もちました。外部の設計の先生も、信頼出来ました。ただ、近代は、何にしても、返信遅く、担当者も、３人変わりました。最後引き渡し後、鍵もらいましたが、電子錠で、まだ、設定しておらず、ドアのあけかた解らず、困ったこと覚えてます。

[256: 契約者]

以前投稿した方々のこの会社のレスポンスが非常に悪いという書き込みは本当です。
私も契約してしまいましたが、土地契約から融資実行までは連絡が急だったりと不備がありましたが、予定通り進みました。
しかし、住宅ローン融資実行してからは、納期が過ぎているのに連絡が一切来ず、催促のメールをしても無視、電話をしたら出ますが、電話での２回目の催促でメールの返信が来たが、私のメールに対する回答は週明けすると引き延ばし、週明けどころか週末になっても返信来ずの状態です。
担当者だけに問題があるというよりこの会社自体の営業の仕組みに問題があると思います。
そもそもスケジュール感、納期管理は当たり前ですが、
遅れることに対しては仕方がない場面もあるかもしれないです。
その際は連絡をしてほしいものです。放置・無視は良くないです。
営業の基本を理解していない会社と思います。
売上を上げたいならば、報連相をしっかりして評判を良くすることが、
未来への種まきになって、今後の契約の成約率が上がりやすくなると思うのですが・・・
特に客単価の高い商品を扱っているのですから尚の事、今の時代SNS等情報化社会なので評判が重要ですよ。
目先の契約を優先してその後はほったらかしスタイルだと思われますので、
引き渡し後のアフターサービスも期待できないと考えられます。

現在検討中の方はサービスの質も含めてご検討ください。
情報までに挙げときます。

[258: マンション検討中さん]

裁判を起こす準備はできてます

[261: 後悔ばかりの契約者]

>>258 マンション検討中さん
何があったのでしょうか？
できれば伺いたいです
うちも同じ気持ちなので

[262: 通りがかりさん]

>>242 匿名さん
みなさんおっしゃってますが本当に対応が遅い、返答がない、気長に待てる方ならいいのかもしれませんが、早く返答を欲しい方、家の欲しい方などは向いていないです。

[267: きりん]

こちらの掲示板をご覧になっている、みなさま。
上の投稿にあるように被害者の会作りませんか？？

うちもどのように対応したらよいか、
問題が山積みすぎて、どうしたらよいかわかりません。

共有などする内容も言える範囲で大丈夫です。
会社がこのような体制なのであれば、私たち被害者も一丸となって、
誠意ある対応をしていただくように請求していきたいと思います。

ご返信いただけましたら幸いです

[268: きりん]

まずは、メッセージアプリでグループとか？
作れませんかね？？？

ここだと、すぐ消されてしまうので、、。

[273: きりん]

おすすめできない会社だということは
ここに定期的に書き込みしたほうが、
ほかの皆さんのタメですよね。

被害者の会、本当に作りませんか？
賛成いただける方いらっしゃらないですか

[275: ほし]

>>273 きりんさん
賛成です！実体験をした人達が可能な限りで情報を共有してできることを考えていきたいです。

[276: 名無しさん]

問題の件。ご連絡ください。

[279: 管理担当]

[NO.277と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[282: 通りがかりさん]

早く裁判してください

[283: 契約者]

被害者の会良いと思います。
皆様がどんな状況なのか、私と同じ状況なのか知りたいです。
私もたいへん後悔しております。

[284: きりん]

みなさん、お返事遅くなりました。
想像以上に辛い思いされてる方々がたくさんいて
驚いています。

近日中に何らかの形で被害者の会、作ります。

どのような形で作るのが良いでしょうか。
この板、おそらく近代建物の関係者もみてそうですね。潜り込まれる可能性も。
みなさまのお知恵いただきたいです。

[285: 契約者]

ちなみにうちは弁護士、行政には相談してませんが、自力でかなりのこと調べてます。
探偵業ひらけるんじゃないでしょうか。笑

近代、ハウズの両社長から、そのほかの社員まで。
やれることはかなりやってます。

[289: きりん]

オープンチャット作ってみましたが
みなさん参加してくださいますか？

[291: マンション検討中さん]

>>289 きりんさん

いいですね！
でもここにのせたら、やつらも入ってくる可能性あり？？

[293: 検討板ユーザーさん]

はじめまして。
こちらの会社の建築条件土地が気になっています。
が、ここの書き込みみて一気に怖くなっています。。
連絡が無い以外にどのような被害があったのでしょうか？
教えて頂けると嬉しいです。

[294: 契約者]

>>293 検討板ユーザーさん

契約後、打合せが進んでいく中でオプションの概算見積書が提示されますが、
資材高騰を理由に標準仕様の原価割増をオプションの見積書に計上してきます。
土地購入契約前に建物代金は上がることはないと確認したにも関わらずです。
調べたら資材メーカーの値上げはかなり前に実施してたので、
そもそも事前に割増分を建物代金に反映して販売できたはずなのに・・・

建築条件付きのままで建てられるのなら尚の事、ミドルクラスのハウスメーカーで注文住宅を建てた方が自由設計の安くて良い家が建てられます。

本当におすすめしません。

[296: 口コミ知りたいさん]

>>293 検討板ユーザーさん

建築条件土地を買って、
家を建てる流れでしたが対応がとてつもなく遅く、
結局予定していた日までに入居できず。

通勤や子供の通学、通園にも影響が出ていると。
別の方は話していました。

[298: 評判気になるさん]

私どもは土地を購入したので建物もお願いしようと思っております。私は建築関係の仕事をしていますので色々書き込みされている方の書き込みが私共の対応と違うことに気になりました。私の仕事柄で感じたことは、建物の説明をうけて驚きました。3～4年前から下請を利用することなく今は100%自社商流にて仕入自社で施工することに変わったこと、土地を購入された方へ特別に原価に近い価格で提供出来るように努力していると説明されていました。(当然企業なので人件費は多少は含んでいると思います)ローコストでハイグレードは間違い無いかなと思います。
説明によると建物価格には道路から土地までの水道の引き込み費用、設計費用、断熱材の等級、境界ブロックは別で外工事のエクステリア工事、オール樹脂サッシ(定価400万はします)、床暖暖房から浴室暖房までが標準仕様で現時点では更に太陽光設備や蓄電池を付けても消費税含みで1700万前後からで2000万までみれば平均大体収まるということでした。格安だと思い早速、先立っての建物の重要事項説明書という説明を受けました。その内容は本当に細かく詳細に5ページ？にわたり標準仕様から追加項目、打ち合わせ回数や建物の原価金額が上がった際の内容、また金額で請けられる有効期限は今は6ヶ月あることまでしっかり書いてもありました。私が勤務する某ハウスメーカーではまず設計契約から第1回目打ち合わせ後基本請負契約と違い、建物の契約を急がせることもなく請負契約は全ての設計打ち合わせ後の見積もりをみて納得してからの契約で良いそうで打ち合わせ途中に概算予算金額の提示も頂け、予算オーバーであれば仕様変更やプランの変更も出来るシステムと思いました。且つかなり良心的進め方だな～と感じ今は建物をお願いしようと思っております。業界の変な話しになりますが日本全国の注文住宅から分譲住宅まで合わせた新築の75%は引き渡し後何か問題が発生していると言われています。大手ハウスメーカーの場合は会社の保証になりますが、第三者機関の10年保証がついているのでそこも安心出来ると思いました。現在引き渡し後のトラブルには24時間365日のフリーコールや駆けつけサービスを2025年度の引き渡しから始める体制を進めていることも説明がありました。あくまで全く問題無く進んでいるの者からのメッセージです。。。。