立川の近代建物㈱ってどうですか？

[匿名さん]

同じ町内（〇丁目までが同じ）で、広さや条件が似たような
某建設会社の建売と比べて、値段が２０００万近くも安いんです。
近所の東栄の物件とくらべても５００万～８００万位安いです。
激安過ぎて不安ですがどうなんでしょうか？

問題ないならここで買おうかなと悩んでいます。
こちらで買われた方や何か情報お持ちの方、よろしくお願いします。

[22: 周辺住民さん [男性 30代]]

ゴーストタウン化してます。近代建物がオーナーになってからです。近代さんは、社長が建築については優秀かもしれませんが、管理、接客スタッフは最悪のようです。と言うか姿が見えません。地上げ屋に毛が生えた程度の会社でかも。ゴミ収集場所の清掃ぐらい毎週しろよ、社員いるんだろ！近所迷惑なんだよ！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[27: 賃貸仲介会社勤務[男性 50代]]

マンション建替え時は入居者が引越しをする時にゴミを大量に置いていかれるモラルの低いい方が多いので良くある話しですね。残念ですね！

[28: 不動産仲介営業]

あそこの会社は売主直売は行っていないので購入検討の時のトラブルって仲介業者とでしょうね〜

[29: 匿名さん]

>>25　未だに面接はパリッと決めたスーツじゃないといけないんですかねー
ジーパンでラフに対応してもらった方が本音で話せるような気もしますけど。

[31: 入居済み住民さん [男性 30代]]

買ったことを後悔しています。
頭金払う前に全て書面で記録することをお勧めします。

正直、仕事というものを理解してない人がほとんどです。
こちらから連絡しないと何もしてくれません。
なんのフォローもないため、全て自分が指揮してやらないといけなくなります。

[32: [女性 40代]]

近代建物のモデルハウスに行ってきました、一際目立ったセンスの良い内装。
正に高級デザイナーズ住宅の花形とも言える、その佇まいでした。別に、近代建物のデザインを手放しで評価するつもりはありませんが、デザインセンスの良さは他の分譲住宅メーカーと比較しても高いといえるのではないでしょうかと思いました。
ご案内頂いた仲介の営業担当者のお話ですと理由として挙げられるのは、近代建物はトップの方のセンスは抜群で図面にない空間のデザインを得意としてインテリアまで全てコーディネーターしている方で、また社員ではなく、外部の「デザインを主に扱う建築家が大勢いること」や「エクステリアの専門デザイナー」に委託し、近代建物の家を設計していてこれは、デザインの良さを大きくアピールして、近代建物のファンを増やすための一つの戦略ではないのでしょうか。。。。また、そのためか高所得者層にはとても評判がよく、注文住宅を依頼するお客様が大勢いて5,000万円超えるような家も多く建てられているそうでこのことが、分譲住宅のメーカーの中で最も高い物件でも売れる理由に繋がっているのだと思います。とコメントされておりました。納得しました。また、他社では対応が難しいような天然大理石や総タイル張りの床など、標準仕様から大きく外れるような特殊な施工についても対応できる柔軟さを持って施工出来る会社で、お金をかけてでもこだわりたい方にとっては、他社では出来ないようなことが出来るので大きな差別化になっているのではないでしょうか。と言われておりました。

[33: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

誠実に対応して頂けなかったので購入は見送りました。

家の購入は、不動産との関係がずっと続くので信頼できない人から買いたくないなあーっと思ったからです。

正直、デザイン以外に魅力がない会社です。対応力に関しては他社さんよりかなり劣ります。

それでも5000万クラスの注文住宅になると対応いいみたいですね。なので5000万未満で購入を考えている人は、物件のデザインだけでなく対応力なども考慮した方がいいと思います。

[34: 入居予定さん [女性 30代]]

去年契約を結んでもうすぐ待ちに待った入居になります。あまり書き込みは好きではないですが、あえて言うなら、総合的にとっても良くして頂きました。やはり完全なオーダーという事もあり打ち合わせや何を重視して作っていくかとか…。考えたキリがなかったので打ち合わせは長引きましたが、責任者の方が、カラーとかアドバイスをくれて、かなり理想通りに仕上がりました。その方にはかなりワガママ言ってしまいましたが、いつも笑顔で対応頂いた事に感謝感謝です。私達はオプションとかは組み込める予算はなかったのですが、ちゃんと言っておけば最大限カッコよくしてくれましたよ。だから早く住むのが楽しみです。ちなみに私は3000万円台の土地付きの家を購入してます。

[38: 匿名さん]

デザインは実績の所でみられるものを見る限り、きちんとされていると思います。
外観が白い家が多いなぁと思うのですが
コチラで頼まれる方はそういうのが好みの方が多いのか、
それともこういう感じがいいと進められるのか。
どちらなのでしょうね。

[42: 購入検討中さん]

ここの担当者は資料請求しても連絡もないし折り返しもない。
メールいれても返事がない。
全然ダメだね。

[43: 物件比較中さん]

対応力のなさを指摘している声が多数ありますが、まさにその通りです。
その不甲斐なさに注意すると最終的にへそを曲げてしまい、以降シカトされます。
これから検討する方は、担当者のへそを曲げないように気をつけて下さい笑

あと擁護する書き込み担当の方へ
もう少し購入者の立場に立って書き込みをしないとリアリティに欠けますよ笑

[49: 事業主代理]

申し訳ございません事業主からの直での自社販売及び販売スタッフもおりませんのでご迷惑をお掛けしました。

[50: 事業主代理]

No42
申し訳ございません。事業主からの直での販売業務、広告等は一切行っておりません。
ご興味いただいた際のお問い合わせはお近くの仲介業者様へお問い合わせください。

[51: 匿名さん]

業者さんの対応は、やっぱり最初からちゃんと対応してくれる方が安心できる部分は大きいと感じます。
このあたりは、やはり最終的に信頼関係を構築する意味でも大きいと私は思います。
後はアフターフォローがどのようになっているのか、ということも契約をするときには大きなポイントになるのではないでしょうか。

[52: 匿名さん]

今月待ちに待った我が家の引き渡しがやっと終わりました。いろいろ自分達の我儘聞いてくれてありがとうございました！たぶんこれ見たら社員さん代理店さん自分達と分かります？笑）今嫁と新しい新居で晩酌です！酔ってます。

[53: 匿名さん]

建売の価格帯で、自由に間取りを作って貰える！
しかも他の建売よりカッコ良いし。
大工さんもすごい丁寧に作ってくれてる。
私は大満足です！

営業のサービスを期待する方は大手か、アットホームな所で作って貰えば良いと思います。

[54: 匿名さん]

建売の価格帯で良いのですか？
注文住宅のところには5人のクリエイターが対応してくれるようなことが書かれていたのですが、それだけでも人件費がかかったりして予算がどんどん上乗せされるのではなどと考えてしまいました。
デザインはたしかにカッコいいしきれいだと思います。
室内はマンションぽい雰囲気もあるなと思いました。

[55: 匿名さん]

価格の安さは宣伝費をかけない事と販売員等、人件費をかけていない事によるものですか？
作品紹介に目を通すと、シンプルでスマートなデザインが特徴的です。
確かに戸建というよりも分譲マンションの雰囲気がありますね。
家具やファブリックのチョイスもセンスが良くて好みです。

[56: 物件比較中さん]

54と55はなんで質問してるんですか？
打ち合わせの時に聞けばいいことですよね。本当に買っているなら。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[57: マンション掲示板さん]

言ってる事がコロコロ変わるし、対応に関しては最初だけで後は放置…どうやら説明義務と言うモノを知らんらしい。
「誠実」は存在しない会社。

[58: 匿名さん]

対応のなさにはビックリです。あちらからの要求は急でこちらもバタバタする反面、こちらの問いかけにはその日に返答があったことがありません。一度ではなくその都度毎回です。呆れる限りです。
放置…ですよね。

[59: 匿名さん]

>>57,58 匿名さん
気持ち解ります^_^私も実は注文で建てて頂きました。
でも私したちの場合は全然スムーズに打ち合わせも、引っ越しまでいい対応で大丈夫でしたよ。信じられないです。気持ちよく建てて頂いたので何となく投稿させて頂きました。
担当された方もとっても誠実な方でした。キャンペーンとかでサービスもして頂きましたよ。
お家が出来るのも待ち遠しい気持ちもありますよね。

[60: 評判気になるさん]

建売物件見てきました。

良かったですよ？

とても建売とは思えない印象でした。価格も相場なのかとも思いますが、大きな買い物ですので、その後のアフターや担当の方の対応は購入理由の一つです。

大手HMで年間数百棟を販売しているのなら、僅かながらご不満を抱く購入者の方がいても不思議に思いませんが、年間数十棟しか販売しないHMでしたら、この様な両極端な口コミを見てしまうと、さすがに考えものです。人生を賭けた買い物ですから物件だけでは無く様々な要因から慎重に選びたいものです。

[61: 匿名さん]

上の書き込みにもあるように対応がいいのは最初だけです。
確認して後日連絡します。と言われそのまま放置です。

おそらく対応は、お金でクラス分けされているのでしょう。
注文住宅ならきっと良い対応をしてくれます。

[62: 匿名さん]

わたし達は今日建物の契約して来ました^_^ 祝！！
私たちは建物の打ち合わせのあいだがあってゆっくりしたペースで本当助かりました。一生に一度の建物だし、よく言うでしょう「家は3回建てないと本当に気に入ったものにならない！」という話しも聞いた事あるので早く契約しましょうなんて一切いわれなかったので助かりました。また決めてはやはり建物が60年保証なんて他にないし安心です。これから完成まで楽しみです。ゆっくり良い建物をつくって下さいね。よろしくお願いします。

[63: 匿名さん]

ぼくたちは今日建物の契約をしました！
不動産さんはお金がないと良い対応をしてくれないという話しを聞いたのでお金をチラつかせました！
効果抜群でした。

[64: 販売関係者さん]

この度は15周年をお迎えされましたこと、誠におめでとうございます。建物デザインは何時も業界の話題でご活躍を耳にすることも多く、改めて感銘を受けております。今後とも、さらなる発展を心よりお祈り申し上げます。

[65: 評判気になるさん]

以前から気になってましたけど、また最近チラシが入ってて、現場に観に行きましたが、さすが物件はイイ感じですよ！

ですが、やはり評判は気になりますね…
せっかく良い建物なのに対応が悪いと台無しですね？建売ならともかく、怖くて注文住宅なんて頼めないかも（笑）

掲示板の内容は対応の悪さに偏るスレが殆どですね…
逆に「最高です」とか「対応良かったです」ってスレは何だか知らないけど深夜か早朝に長々とした書き込みだし、何となーく不自然…信憑性に欠けるな（笑）
関係者？

せっかくだけど今回も購入見送りだな…

[67: 匿名さん]

[No.66と本レスを住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[68: マンコミファン]

>>67 匿名さん


結局どこの会社でも悪評もあれば良いお話もある。
ネットの内容なので鵜呑みにせず、話半分に聞く方がよいかと。

後はその会社さんのセンスと金額の折り合いをみてご判断されることをお勧めします。

[69: マンコミファン]

>>65 評判気になるさん
あなたも何方も業者だろうね〜
ただ、情報開示請求権や発信者情報開示請求が出来る時代なので気おつけてね。

[70: 匿名さん]

どちらかと言うと、社長さんの対応が一番早いです。そして、こうですとちゃんと言って頂けるのに…。こちらから問いかけないと一切連絡ないですよ。
仕事が忙しいのは誰も同じです。でも、言った期限を守らないのは、最低の対応だと思ってます。仕事ができないのか、それともただ単に面倒でやってないのか、金額で差をつけられてるのかはわかりませんが、期日を守らないし経過の連絡もないまま、ずっと放置です。
建物は凄くいいのに、従業員の方の教育はいかがなものですかね。いつ建つのか全く不安材料しかありません。

[71: 通りがかりさん]

先日わが家引き渡しがおわりました。私たちの思ってた家が建って嬉しかった！オーダーは大変だったけど後悔なし。トラブるに関してはその人がそう思うかどうかなのではないかと私たちは思ってます。やっぱ何にもないとこから始まる不安と楽さ混合評価です。最終的には出来上がれば後悔なしと太鼓判。