立川の近代建物㈱ってどうですか？

[匿名さん]

同じ町内（〇丁目までが同じ）で、広さや条件が似たような
某建設会社の建売と比べて、値段が２０００万近くも安いんです。
近所の東栄の物件とくらべても５００万～８００万位安いです。
激安過ぎて不安ですがどうなんでしょうか？

問題ないならここで買おうかなと悩んでいます。
こちらで買われた方や何か情報お持ちの方、よろしくお願いします。

[206: 匿名さん]

建売検討中の者です。
こちら機密性や耐震性に関してはいかがでしょうか？
冬も機密性高く寒くないでしょうか？
また、連絡がつかないという件も不安です。アフターフォローなども悪いと言うことでしょうか？

[207: 買い替え検討中さん]

まったく話になりません。

[211: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[223: 匿名さん]

ここで購入したものです。
不具合がかりこちらから連絡しても、折り返しありません。再度連絡しても確認すると連絡ありません。

[226: 通りがかりさん]

売れてる所は売れてるね

[239: 坪単価比較中さん]

全く話にならない会社なのはたしかです。
ちなみに、以前投稿したわたしのコメントも消されています。

[240: 匿名さん]

私どもは近代建物のデザインはじめ窓や断熱材などのグレードが凄く魅力的で候補地に建物だけ注文でお願いしようと思いと問い合わせしました。色々話しを聞くと注文だとお庭など全て含めて大体2500万位と聞きました。建物はかなり安いと思って話しを聞くと近代建物が売りに出している土地を購入すると注文の建物と同じ内容のものが1680万でさらに太陽光や蓄電池付けても価格が変わらないのには本当びっくりしました。トータルで1000万近く安いので直ぐに土地を決めました。安い分追加工事や主人はマイカーも検討してます。これから打ち合わせが楽しみです。一度問い合わせする価値ありです。

[241: eマンションさん]

>>240 匿名さん

それは良いですね！わたし達は去年契約して同じく1680万円との事でしたが、材料の高騰等があり結局は高い買い物になりました。

[242: 匿名さん]

3年前、ここで新築建てました。本当に、家が建つまで、やきもきしました。契約までは、良かったのですが、

[250: 匿名さん]

何で、後悔する人が、跡をたたないんだろう。私もその一人です。少しは、直そうとしないのかな？よっぽど鈍感な会社というより、組織だな。

[251: 戸建て検討中さん]

こちらの会社の白い外壁は汚れやすいですか？

[252: 購入経験者さん]

今年に引渡し予定の者ですが、レスポンスが非常に遅い会社です。
約１年の間に営業担当1人、現場担当2人の方が退職され担当者が変わりました。
その度に依頼してることを二度も説明する必要がありました。

契約まではトントン拍子でしたが、その後の流れが悪く見積りなど基本的な依頼事は1カ月以上待たされて何度も催促する必要があります。外構の見積りに関しては4ヶ月も待ちました。契約後は後回しにされてる感が否めません。

住む前なので建物はどうか分かりませんが、スムーズな対応や親切な対応を望むなら他業者がいいと思います。

[253: 通りがかりさん]

他もたいしてかわらん薄情だよ

[254: 通りがかりさん]

>>252 購入経験者さん

3年前、引き渡し受けたものですが、全く同じでした。ただ、建ててくれた下請けの大工さんは、コツコツ、生真面目な方で、好感もちました。外部の設計の先生も、信頼出来ました。ただ、近代は、何にしても、返信遅く、担当者も、３人変わりました。最後引き渡し後、鍵もらいましたが、電子錠で、まだ、設定しておらず、ドアのあけかた解らず、困ったこと覚えてます。

[256: 契約者]

以前投稿した方々のこの会社のレスポンスが非常に悪いという書き込みは本当です。
私も契約してしまいましたが、土地契約から融資実行までは連絡が急だったりと不備がありましたが、予定通り進みました。
しかし、住宅ローン融資実行してからは、納期が過ぎているのに連絡が一切来ず、催促のメールをしても無視、電話をしたら出ますが、電話での２回目の催促でメールの返信が来たが、私のメールに対する回答は週明けすると引き延ばし、週明けどころか週末になっても返信来ずの状態です。
担当者だけに問題があるというよりこの会社自体の営業の仕組みに問題があると思います。
そもそもスケジュール感、納期管理は当たり前ですが、
遅れることに対しては仕方がない場面もあるかもしれないです。
その際は連絡をしてほしいものです。放置・無視は良くないです。
営業の基本を理解していない会社と思います。
売上を上げたいならば、報連相をしっかりして評判を良くすることが、
未来への種まきになって、今後の契約の成約率が上がりやすくなると思うのですが・・・
特に客単価の高い商品を扱っているのですから尚の事、今の時代SNS等情報化社会なので評判が重要ですよ。
目先の契約を優先してその後はほったらかしスタイルだと思われますので、
引き渡し後のアフターサービスも期待できないと考えられます。

現在検討中の方はサービスの質も含めてご検討ください。
情報までに挙げときます。

[258: マンション検討中さん]

裁判を起こす準備はできてます

[261: 後悔ばかりの契約者]

>>258 マンション検討中さん
何があったのでしょうか？
できれば伺いたいです
うちも同じ気持ちなので

[262: 通りがかりさん]

>>242 匿名さん
みなさんおっしゃってますが本当に対応が遅い、返答がない、気長に待てる方ならいいのかもしれませんが、早く返答を欲しい方、家の欲しい方などは向いていないです。

[267: きりん]

こちらの掲示板をご覧になっている、みなさま。
上の投稿にあるように被害者の会作りませんか？？

うちもどのように対応したらよいか、
問題が山積みすぎて、どうしたらよいかわかりません。

共有などする内容も言える範囲で大丈夫です。
会社がこのような体制なのであれば、私たち被害者も一丸となって、
誠意ある対応をしていただくように請求していきたいと思います。

ご返信いただけましたら幸いです

[268: きりん]

まずは、メッセージアプリでグループとか？
作れませんかね？？？

ここだと、すぐ消されてしまうので、、。

[273: きりん]

おすすめできない会社だということは
ここに定期的に書き込みしたほうが、
ほかの皆さんのタメですよね。

被害者の会、本当に作りませんか？
賛成いただける方いらっしゃらないですか

[275: ほし]

>>273 きりんさん
賛成です！実体験をした人達が可能な限りで情報を共有してできることを考えていきたいです。

[276: 名無しさん]

問題の件。ご連絡ください。

[279: 管理担当]

[NO.277と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[282: 通りがかりさん]

早く裁判してください

[283: 契約者]

被害者の会良いと思います。
皆様がどんな状況なのか、私と同じ状況なのか知りたいです。
私もたいへん後悔しております。

[284: きりん]

みなさん、お返事遅くなりました。
想像以上に辛い思いされてる方々がたくさんいて
驚いています。

近日中に何らかの形で被害者の会、作ります。

どのような形で作るのが良いでしょうか。
この板、おそらく近代建物の関係者もみてそうですね。潜り込まれる可能性も。
みなさまのお知恵いただきたいです。

[285: 契約者]

ちなみにうちは弁護士、行政には相談してませんが、自力でかなりのこと調べてます。
探偵業ひらけるんじゃないでしょうか。笑

近代、ハウズの両社長から、そのほかの社員まで。
やれることはかなりやってます。

[289: きりん]

オープンチャット作ってみましたが
みなさん参加してくださいますか？

[291: マンション検討中さん]

>>289 きりんさん

いいですね！
でもここにのせたら、やつらも入ってくる可能性あり？？

[293: 検討板ユーザーさん]

はじめまして。
こちらの会社の建築条件土地が気になっています。
が、ここの書き込みみて一気に怖くなっています。。
連絡が無い以外にどのような被害があったのでしょうか？
教えて頂けると嬉しいです。

[294: 契約者]

>>293 検討板ユーザーさん

契約後、打合せが進んでいく中でオプションの概算見積書が提示されますが、
資材高騰を理由に標準仕様の原価割増をオプションの見積書に計上してきます。
土地購入契約前に建物代金は上がることはないと確認したにも関わらずです。
調べたら資材メーカーの値上げはかなり前に実施してたので、
そもそも事前に割増分を建物代金に反映して販売できたはずなのに・・・

建築条件付きのままで建てられるのなら尚の事、ミドルクラスのハウスメーカーで注文住宅を建てた方が自由設計の安くて良い家が建てられます。

本当におすすめしません。

[296: 口コミ知りたいさん]

>>293 検討板ユーザーさん

建築条件土地を買って、
家を建てる流れでしたが対応がとてつもなく遅く、
結局予定していた日までに入居できず。

通勤や子供の通学、通園にも影響が出ていると。
別の方は話していました。

[298: 評判気になるさん]

私どもは土地を購入したので建物もお願いしようと思っております。私は建築関係の仕事をしていますので色々書き込みされている方の書き込みが私共の対応と違うことに気になりました。私の仕事柄で感じたことは、建物の説明をうけて驚きました。3～4年前から下請を利用することなく今は100%自社商流にて仕入自社で施工することに変わったこと、土地を購入された方へ特別に原価に近い価格で提供出来るように努力していると説明されていました。(当然企業なので人件費は多少は含んでいると思います)ローコストでハイグレードは間違い無いかなと思います。
説明によると建物価格には道路から土地までの水道の引き込み費用、設計費用、断熱材の等級、境界ブロックは別で外工事のエクステリア工事、オール樹脂サッシ(定価400万はします)、床暖暖房から浴室暖房までが標準仕様で現時点では更に太陽光設備や蓄電池を付けても消費税含みで1700万前後からで2000万までみれば平均大体収まるということでした。格安だと思い早速、先立っての建物の重要事項説明書という説明を受けました。その内容は本当に細かく詳細に5ページ？にわたり標準仕様から追加項目、打ち合わせ回数や建物の原価金額が上がった際の内容、また金額で請けられる有効期限は今は6ヶ月あることまでしっかり書いてもありました。私が勤務する某ハウスメーカーではまず設計契約から第1回目打ち合わせ後基本請負契約と違い、建物の契約を急がせることもなく請負契約は全ての設計打ち合わせ後の見積もりをみて納得してからの契約で良いそうで打ち合わせ途中に概算予算金額の提示も頂け、予算オーバーであれば仕様変更やプランの変更も出来るシステムと思いました。且つかなり良心的進め方だな～と感じ今は建物をお願いしようと思っております。業界の変な話しになりますが日本全国の注文住宅から分譲住宅まで合わせた新築の75%は引き渡し後何か問題が発生していると言われています。大手ハウスメーカーの場合は会社の保証になりますが、第三者機関の10年保証がついているのでそこも安心出来ると思いました。現在引き渡し後のトラブルには24時間365日のフリーコールや駆けつけサービスを2025年度の引き渡しから始める体制を進めていることも説明がありました。あくまで全く問題無く進んでいるの者からのメッセージです。。。。

[301: 検討板ユーザーさん]

>>298 評判気になるさん
そんな感じの良いこと(営業トーク)は
誰でもされるし、他の会社もやってる。
あなたも同業ならわかるでしょう。

ただ、その事前の説明とはまったく違う対応を
されているので、これだけ被害者は声をあげているわけ。

どうですか？他の会社も少なからず
小さな問題、トラブルはあるかとおもいますが、
ここでは「被害者の会」という話まで上がっている。

信用するべきではないと思います。

>>296にも書いてある通り、
実際に施工が間に合わなかったという話も
あります。ご家族の仕事、通園・通学にも影響が
出ているなんてかなりのことです。

[302: 検討板ユーザーさん]

何故、顧客の被害者意識が後を経たないのかというと、しっかりとした納得のいく対応をしてもらえていないからだと推測します。

確認する、できない、やれないの一点張りだと、
話しが通じませんよ。

[307: 契約者]

ほんと関係者ですか？って感じの人いますが、もしそうならこんなところに書き込みやチェックする暇があるなら顧客の対応しっかりと行えよ。の一言に限る。自分たちの行いは自分や会社にそのまま返ってくるということですよ。

[308: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。
購入を検討している中でここに辿り着きました。
被害者の会？についてお話聞きたいのですがオープンチャットが見当たらず、よろしければチャット名を伺いたいです。

[309: 名無しさん]

>>289 きりんさん
うちも契約後から、スケジュールから内容まで杜撰すぎて困っており証拠を集めております。是非参加したいのですがオープンチャットはどのように参加したらよろしいでしょうか。

[310: 関係者]

ただ今よりプロバイダ責任制限法5条1項に基づき代理人により開示請求を行わせて頂きます。
御社やご自宅、ご勤務先に通達されますので速やかにご対応下さい。
人権侵害、個人情報漏洩、晒し、営業妨害、風評被害、実質的経済損害

[311: 関係者]

インターネット上の違法な書き込みにより名誉毀損や誹謗中傷、損害、煽り行為、また、あたかも多数の意見に見せかけたなりすまし投稿を受けた場合、そのような記事やコメントを掲示板などのサイトに掲載した人（発信者）は、被害者に対して、民法上、不法行為に基づく損害賠償責任を負うことになります。誹謗中傷等の被害を受けた被害者は、加害者である発信者に対して、不法行為に基づく損害賠償請求をすることができます。
発信者には名誉毀損（きそん）罪や業務妨害罪等の刑事上の犯罪が成立します。この場合、発信者は刑事上の責任を負うことにもなります。
以上を踏まえ、この度開示請求を行わせて頂きますことをご了承下さい。

[312: 評判気になるさん]

開示請求された場合に職場へ通知される、って本当のこと？それで解雇されたら逆に訴えられると思うんだけど。もし、職場に通知されないなら逆に脅迫になるんじゃないかなー。誰か教えて。

[313: 通りがかりさん]

>>289 きりんさん
近代建物で土地を購入し、現在大変困っております。
被害者の会、オープンチャットに参加したいのですが、どうしたら入れるでしょうか？

[314: 通りがかりさん]

最近ここも荒らしのような書き込みが多くて
真実がわからなくて困るから
この際徹底的にやってもらいたですね

[315: 匿名さん]

真実はだいたいわかるでしょ。
擁護する側は、いつも読みにくいので日本語を勉強してください。

[316: 匿名さん]

立川じゃ朝鮮人かな？

[317: マンション検討中さん]

>>311 関係者さん
損害賠償って遺失利益に対してだと思いますが、ここの書き込みによってどういう理屈で利益を逸した、と主張できるのかがわかりません。
申し訳ございませんが教えて頂けますでしょうか？

[318: マンション検討中さん]

>>308 口コミ知りたいさん

契約車です。
被害者の会参加したいんですがあれば教えてください。

[319: 口コミ知りたいさん]

私は約2年前に土地と建物のセットでハウズから購入しました。

対応がいいのは最初だけで、担当者は嘘をつくし、連絡は遅いし（もしくは折り返しもない）、担当が何度も変わるし（その連絡もありません）、その引き継ぎもないし、約束は守らないし、とにかくひどい会社です。
結局、近代建物も含め信用することができなくなったため建物は他のハウスメーカーで建てることにしました。
ハウズや近代建物は、それを狙っているかのような対応です。
大袈裟ではなく、本当の話です。

[320: 匿名さん]

>>319 口コミ知りたいさん
そうなんですか！？
こちらも契約したものですが、全然楽しく家を作る事ができず、この先不安だらけの状態です。なぜ他のハウスメーカーさんで建てることを狙うんですかね？
近代建物は自分のところで建てて欲しいものですよね？

[321: マンション掲示板さん]

>>313 通りがかりさん

近代建物で建築条件付き土地を購入した者ですが、今大変困ってます。
オープンチャット作ってる方いますか？
是非参加させてください。

[322: 契約者です]

>>319 口コミ知りたいさん

他のハウスメーカーで建てる場合は近代建物にお金払わないといけないですか？

[323: 困ってる契約者]

>>289 きりんさん
オープンチャットどうやって参加できますか？
教えてください。
うちは市役所にも相談しました。
後悔してます…

[324: 契約者]

>>267 きりんさん

こちらも契約をして現在大変困っております。
悩みや解決策を皆さんと共有したいので、オープンチャットがありましたら参加したいです。
どのようにしたら参加できますか？

[325: 困ってる名無しさん]

初めまして。
何か連絡を取る方法はありますでしょうか。
内容をお聞きしたいです。

[326: every さん]

土地契約まではこまめに連絡があり契約した途端パタリと連絡が来なくなり返事も遅くこちらもとてもイライラしていましたがそれでも長い付き合いだからと我慢して来ましたが今回最終見積もり上がって来て物価高価格高騰のためと約250万円購入金額とは別に上がってました。
物価高騰でそんな事ってあるんですか？
ここまで来てどうすればいいか本当に困ってます。
誰かいい案があれば教えて下さい。
宜しくお願いします。

[327: every さん]

土地契約まではこまめに連絡があり契約した途端パタリと連絡が来なくなり返事も遅くこちらもとてもイライラしていましたがそれでも長い付き合いになるからと我慢して来ましたが今回最終見積もりが上がって来て物価高価格高騰のためと約250万円購入金額とは別に上がってました。
物価高騰でそんなに金額取られる事ってあるのでしょうか？

ここまで来てどうすればいいか本当に困ってます。
誰かいい案があれば教えて下さい。
宜しくお願いします。

[328: くまさん]

>>326 every さん

うちと同じ状況です…とても困ってます。
予算オーバーになってますしどうすればいいか分かりません。
対策ありますか？
よろしくお願いします

[329: マンション検討中さん]

法律に詳しくないので参考にならないかもしれませんが、一般的に到底受け入れられない金額を契約後に提示されたのなら契約破棄できると思います。弁護士に相談しては如何でしょうか。
大きな買い物なので家族の人生にも影響しますので専門家に聞くのが一番でしょう。

[330: デベにお勤めさん]

>>320 匿名さん
土地と建物のセット売りだと、土地が相場より高く、建物が相場より安いため、土地だけ買ってもらって建物は他社に建ててもらった方が利益が出るためです。

[331: デベにお勤めさん]

>>322 契約者ですさん
契約上問題なかったためその分のお金は払っていません。

[332: 困ってる名無しさん]

おそらくですが、タイミングを考えるとみなさん同じ分譲地なような気がするのですが、、、
情報共有はしたいですが、ここでは難しいのが現実で、どうしたらいいんでしょうか

[333: 評判気になるさん]

>>323 困ってる契約者さん
うちも契約したことにとても後悔しています。
どうしたら良いか分からない状況で、どこかに相談したいのですが、市役所に相談して解決できそうでしたか？
どこに相談したらよいのか分からず困っています。

[334: 名無しさん]

市役所には相談してないですが、弁護士事務所に相談してきました。結果などはここでは言えません、、必要であれば何かしらの手段で共有を図りたいですが

[335: 契約者]

>>334 名無しさん
是非お聞きしたい…
でもどうやって連絡をとったらよいのか…
もう今後が不安でたまらなく別の相談できるところがあったので相談してみました。いろいろ手段を教えて頂きました。
これから動いていこうと思います。

[337: 名無し]

立川のスーモカウンターでかなり親身に相談乗ってくれるようです！行く価値ありかとおもいます

[338: マンション検討中さん]

>>337 名無しさん
今までの書き込み見てる？
下手くそすぎでしょ。

[339: 匿名さん]

困ってる契約者です。
オープンチャットがあります。
オープンチャット「家造り情報交流」
https://line.me/ti/g2/e19BFdmHi0Y1cIrzzbXyXkkfit2-3QuawX4RQg?utm_sourc...
良かったら是非情報交流してください