立川の近代建物㈱ってどうですか？

[匿名さん]

同じ町内（〇丁目までが同じ）で、広さや条件が似たような
某建設会社の建売と比べて、値段が２０００万近くも安いんです。
近所の東栄の物件とくらべても５００万～８００万位安いです。
激安過ぎて不安ですがどうなんでしょうか？

問題ないならここで買おうかなと悩んでいます。
こちらで買われた方や何か情報お持ちの方、よろしくお願いします。

[161: 匿名さん]

どこのハウスメーカーさんの噂を覗いてもこちらと同じ事様な誹謗中傷ばかり書き込みがありますね。。結局、自分の目が確かという事でしょうな。小生、御社で無事住まいを建てさせて頂いた者です。最初は注文という夢ばかりを追っておりまして、今振り返れば結構な勢いにて御社に我儘を申しておりましたね。。この場を借りて相変わらずの言われっぷりを拝見し思わず筆を執りました。この度は誠に有り難う御座いました。感謝、満足致しておる小生をお忘れなく。

[162: 購入経験者さん]

残念な投稿を見て思わず書いてしまいました。私どもは社長さんの作品を多数みてここしかないと土地購入を決めて家を建てて頂きました。またお願いしたら建物は社長さんが担当していただきました。インテリアのメインデザイナーになるのでしょうか？社長さんに色々と細かい、また、わかりにくい要望は全て実現していただきました。私が輸入住宅メーカー勤務の私どもの想像を超えたものになりました。提案力というか発想も素晴らしいと思います。まさにオーダーメイド、世界に一つしかない作品を作っていただいたと思っております。ただ予算を超えてしましましたがただそれ以上の家が完成し住み心地も最高です。また次も建てる機会があればまたお願いしたいと思うガレリアフリークです。家づくりで大切なのはお互いの信頼関係が一番大切と思います。

[167: 購入経験者]

経験では一般的に、建築条件付きで販売されている土地価格と建築条件を付けない土地価格の差が300万であればお得のように思います。私も過去いろいろな不動産会社から土地情報を頂いていた時もっと価格差がある物件ありました。建物から300万値引き頂けるのは魅力でしたね。土地価格と建物価格の内訳より総額で判断するのが良いと思います。建物の細かい金額ことを比べれば何処の建築会社でも頑張るは常識と思います。

[168: 購入経験者]

注目されている企業は大変ですね。同業者の低レベルの者からの書き込みとすぐ解りますし誰も興味引かないですね。建物は既にブランド化してる”ガレリアのデザイン”大好きなので応援してます。

[169: 購入者]

本日、未公開物件の土地を購入させて頂きました。自分達は以前から建物がすごく気に入っていたので購入したい土地の場所と条件をリクエストしていましたら本当に土地を仕入れました？購入しましたとご連絡を頂きました。こんな事までして頂くなんて本当にびっくりしました。これから建物について色々決めていくのが楽しみです。今後共よろしくお願いします。

[170: 名無しさん]

１６６について、削除済みのようですが、かなり誤解があるようなので、以下、コメントさせていただきます。
まず、建築条件外しで＋３００は、決して高くなく、妥当な範囲かと思います。建築会社の立場に立てば、建物工事でも利益を得ることを想定していたのに、それができなくなるので、その分上乗せと考えればご理解いただけるかと思います。
次に、オプション価格ですが、これも、坪単価や付帯工事代金等をどのように設定しているかによるかと思います。坪単価が高ければ、その分経費をかけられるので、オプション価格を低く抑えることができるはずです。また、ハウスメーカーの場合、比較的多くあるオプション工事について、部材を大量発注して安く仕入れることができるから、オプション価格の高低で対応を非難するのはあんまりかと、、。
建築確認が遅れたのは、価格面等で工事・仕様全体が固まらなかったからだけでは。中途解約したとのことですが、近代さんの設計図書をそのまま使えたのであれば無駄金とは言えないはずです。
いずれにせよ無事に建って良かったですね。

[171: 名無しさん]

タマホームとヤマダホームズで検討していましたが、こちらの物件を拝見させていただき興味が湧きました。
しかしホームページには工法等の記載が無く、判断がつきかねています。
こちらの家の作りはどのようなものなのでしょうか？

[172: 通りがかりさん]

近くで何棟か建設していますが、近隣への挨拶もなければポスティングもなし。同時に2棟等工事を始めて騒音もあるのに、HMとしてこんなものかという感想。

[173: 匿名さん]

何故か私が以前した投稿が削除されてる…。

今こちらの会社でお願いして家を建ててもらっている者です。
正直、こちらの社員さんたち全然仕事をきちんとしてくれません。
それに対してこちらが言うと、いきなり挨拶もなく担当が変わっていました。その変わった
担当さんも何も無かったのにいつの間にかまた別の担当さんに…。今3人目の担当の方です。もちろんそれも事後報告。
こちらとしては驚くことばかりです。
本当にここにしなければよかったと思ってます。

削除されても何度でも書き込みます。

[175: 購入経験者さん]

>>173 匿名さん
私どもは事前に説明がありました。担当営業の方は特におりませんので「チームで行う」と聞いておりました。チームワークとは、それぞれの専門の方々と打ち合わせを進めて頂きました。建築家の方、実際に現場を担当する監督の方などと進めてスムーズで普通だと感じました。そこに不満は全くなかったです。私どもは設計打ち合わせ途中段階で図面を模型にして打ち合わせをして頂けたことで凄くリアルな打ち合わせができましたことに満足でしたよ。

[178: 通りがかりさん]

この掲示板では、近代建物さんの所在地が 東京都立川市羽衣町3－10－12になってますが、近代建物さんのホームページでは、東京都立川市柴崎町2-3-8 Kindai bldg.8-5Fが所在地となっています。ビル名からすると、自社ビルでしょうか？掲示板に書いてある所在地は、古い情報だと思いますので、掲示板の情報を訂正した方が良いかなあと思います。
あと、投稿者の方々の情報などによって、デザインが売りの白い建物であることは理解しましたので、構造、耐震、気密性などの性能もアピールされた方が良いかなぁと思いました。
応援しています！頑張ってください^_^

[206: 匿名さん]

建売検討中の者です。
こちら機密性や耐震性に関してはいかがでしょうか？
冬も機密性高く寒くないでしょうか？
また、連絡がつかないという件も不安です。アフターフォローなども悪いと言うことでしょうか？

[207: 買い替え検討中さん]

まったく話になりません。

[211: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[223: 匿名さん]

ここで購入したものです。
不具合がかりこちらから連絡しても、折り返しありません。再度連絡しても確認すると連絡ありません。

[226: 通りがかりさん]

売れてる所は売れてるね

[239: 坪単価比較中さん]

全く話にならない会社なのはたしかです。
ちなみに、以前投稿したわたしのコメントも消されています。

[240: 匿名さん]

私どもは近代建物のデザインはじめ窓や断熱材などのグレードが凄く魅力的で候補地に建物だけ注文でお願いしようと思いと問い合わせしました。色々話しを聞くと注文だとお庭など全て含めて大体2500万位と聞きました。建物はかなり安いと思って話しを聞くと近代建物が売りに出している土地を購入すると注文の建物と同じ内容のものが1680万でさらに太陽光や蓄電池付けても価格が変わらないのには本当びっくりしました。トータルで1000万近く安いので直ぐに土地を決めました。安い分追加工事や主人はマイカーも検討してます。これから打ち合わせが楽しみです。一度問い合わせする価値ありです。

[241: eマンションさん]

>>240 匿名さん

それは良いですね！わたし達は去年契約して同じく1680万円との事でしたが、材料の高騰等があり結局は高い買い物になりました。

[242: 匿名さん]

3年前、ここで新築建てました。本当に、家が建つまで、やきもきしました。契約までは、良かったのですが、

[250: 匿名さん]

何で、後悔する人が、跡をたたないんだろう。私もその一人です。少しは、直そうとしないのかな？よっぽど鈍感な会社というより、組織だな。

[251: 戸建て検討中さん]

こちらの会社の白い外壁は汚れやすいですか？

[252: 購入経験者さん]

今年に引渡し予定の者ですが、レスポンスが非常に遅い会社です。
約１年の間に営業担当1人、現場担当2人の方が退職され担当者が変わりました。
その度に依頼してることを二度も説明する必要がありました。

契約まではトントン拍子でしたが、その後の流れが悪く見積りなど基本的な依頼事は1カ月以上待たされて何度も催促する必要があります。外構の見積りに関しては4ヶ月も待ちました。契約後は後回しにされてる感が否めません。

住む前なので建物はどうか分かりませんが、スムーズな対応や親切な対応を望むなら他業者がいいと思います。

[253: 通りがかりさん]

他もたいしてかわらん薄情だよ

[254: 通りがかりさん]

>>252 購入経験者さん

3年前、引き渡し受けたものですが、全く同じでした。ただ、建ててくれた下請けの大工さんは、コツコツ、生真面目な方で、好感もちました。外部の設計の先生も、信頼出来ました。ただ、近代は、何にしても、返信遅く、担当者も、３人変わりました。最後引き渡し後、鍵もらいましたが、電子錠で、まだ、設定しておらず、ドアのあけかた解らず、困ったこと覚えてます。

[256: 契約者]

以前投稿した方々のこの会社のレスポンスが非常に悪いという書き込みは本当です。
私も契約してしまいましたが、土地契約から融資実行までは連絡が急だったりと不備がありましたが、予定通り進みました。
しかし、住宅ローン融資実行してからは、納期が過ぎているのに連絡が一切来ず、催促のメールをしても無視、電話をしたら出ますが、電話での２回目の催促でメールの返信が来たが、私のメールに対する回答は週明けすると引き延ばし、週明けどころか週末になっても返信来ずの状態です。
担当者だけに問題があるというよりこの会社自体の営業の仕組みに問題があると思います。
そもそもスケジュール感、納期管理は当たり前ですが、
遅れることに対しては仕方がない場面もあるかもしれないです。
その際は連絡をしてほしいものです。放置・無視は良くないです。
営業の基本を理解していない会社と思います。
売上を上げたいならば、報連相をしっかりして評判を良くすることが、
未来への種まきになって、今後の契約の成約率が上がりやすくなると思うのですが・・・
特に客単価の高い商品を扱っているのですから尚の事、今の時代SNS等情報化社会なので評判が重要ですよ。
目先の契約を優先してその後はほったらかしスタイルだと思われますので、
引き渡し後のアフターサービスも期待できないと考えられます。

現在検討中の方はサービスの質も含めてご検討ください。
情報までに挙げときます。

[258: マンション検討中さん]

裁判を起こす準備はできてます