立川の近代建物㈱ってどうですか？

[匿名さん]

同じ町内（〇丁目までが同じ）で、広さや条件が似たような
某建設会社の建売と比べて、値段が２０００万近くも安いんです。
近所の東栄の物件とくらべても５００万～８００万位安いです。
激安過ぎて不安ですがどうなんでしょうか？

問題ないならここで買おうかなと悩んでいます。
こちらで買われた方や何か情報お持ちの方、よろしくお願いします。

[289: きりん]

オープンチャット作ってみましたが
みなさん参加してくださいますか？

[291: マンション検討中さん]

>>289 きりんさん

いいですね！
でもここにのせたら、やつらも入ってくる可能性あり？？

[293: 検討板ユーザーさん]

はじめまして。
こちらの会社の建築条件土地が気になっています。
が、ここの書き込みみて一気に怖くなっています。。
連絡が無い以外にどのような被害があったのでしょうか？
教えて頂けると嬉しいです。

[294: 契約者]

>>293 検討板ユーザーさん

契約後、打合せが進んでいく中でオプションの概算見積書が提示されますが、
資材高騰を理由に標準仕様の原価割増をオプションの見積書に計上してきます。
土地購入契約前に建物代金は上がることはないと確認したにも関わらずです。
調べたら資材メーカーの値上げはかなり前に実施してたので、
そもそも事前に割増分を建物代金に反映して販売できたはずなのに・・・

建築条件付きのままで建てられるのなら尚の事、ミドルクラスのハウスメーカーで注文住宅を建てた方が自由設計の安くて良い家が建てられます。

本当におすすめしません。

[296: 口コミ知りたいさん]

>>293 検討板ユーザーさん

建築条件土地を買って、
家を建てる流れでしたが対応がとてつもなく遅く、
結局予定していた日までに入居できず。

通勤や子供の通学、通園にも影響が出ていると。
別の方は話していました。

[298: 評判気になるさん]

私どもは土地を購入したので建物もお願いしようと思っております。私は建築関係の仕事をしていますので色々書き込みされている方の書き込みが私共の対応と違うことに気になりました。私の仕事柄で感じたことは、建物の説明をうけて驚きました。3～4年前から下請を利用することなく今は100%自社商流にて仕入自社で施工することに変わったこと、土地を購入された方へ特別に原価に近い価格で提供出来るように努力していると説明されていました。(当然企業なので人件費は多少は含んでいると思います)ローコストでハイグレードは間違い無いかなと思います。
説明によると建物価格には道路から土地までの水道の引き込み費用、設計費用、断熱材の等級、境界ブロックは別で外工事のエクステリア工事、オール樹脂サッシ(定価400万はします)、床暖暖房から浴室暖房までが標準仕様で現時点では更に太陽光設備や蓄電池を付けても消費税含みで1700万前後からで2000万までみれば平均大体収まるということでした。格安だと思い早速、先立っての建物の重要事項説明書という説明を受けました。その内容は本当に細かく詳細に5ページ？にわたり標準仕様から追加項目、打ち合わせ回数や建物の原価金額が上がった際の内容、また金額で請けられる有効期限は今は6ヶ月あることまでしっかり書いてもありました。私が勤務する某ハウスメーカーではまず設計契約から第1回目打ち合わせ後基本請負契約と違い、建物の契約を急がせることもなく請負契約は全ての設計打ち合わせ後の見積もりをみて納得してからの契約で良いそうで打ち合わせ途中に概算予算金額の提示も頂け、予算オーバーであれば仕様変更やプランの変更も出来るシステムと思いました。且つかなり良心的進め方だな～と感じ今は建物をお願いしようと思っております。業界の変な話しになりますが日本全国の注文住宅から分譲住宅まで合わせた新築の75%は引き渡し後何か問題が発生していると言われています。大手ハウスメーカーの場合は会社の保証になりますが、第三者機関の10年保証がついているのでそこも安心出来ると思いました。現在引き渡し後のトラブルには24時間365日のフリーコールや駆けつけサービスを2025年度の引き渡しから始める体制を進めていることも説明がありました。あくまで全く問題無く進んでいるの者からのメッセージです。。。。

[301: 検討板ユーザーさん]

>>298 評判気になるさん
そんな感じの良いこと(営業トーク)は
誰でもされるし、他の会社もやってる。
あなたも同業ならわかるでしょう。

ただ、その事前の説明とはまったく違う対応を
されているので、これだけ被害者は声をあげているわけ。

どうですか？他の会社も少なからず
小さな問題、トラブルはあるかとおもいますが、
ここでは「被害者の会」という話まで上がっている。

信用するべきではないと思います。

>>296にも書いてある通り、
実際に施工が間に合わなかったという話も
あります。ご家族の仕事、通園・通学にも影響が
出ているなんてかなりのことです。

[302: 検討板ユーザーさん]

何故、顧客の被害者意識が後を経たないのかというと、しっかりとした納得のいく対応をしてもらえていないからだと推測します。

確認する、できない、やれないの一点張りだと、
話しが通じませんよ。

[307: 契約者]

ほんと関係者ですか？って感じの人いますが、もしそうならこんなところに書き込みやチェックする暇があるなら顧客の対応しっかりと行えよ。の一言に限る。自分たちの行いは自分や会社にそのまま返ってくるということですよ。

[308: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。
購入を検討している中でここに辿り着きました。
被害者の会？についてお話聞きたいのですがオープンチャットが見当たらず、よろしければチャット名を伺いたいです。

[309: 名無しさん]

>>289 きりんさん
うちも契約後から、スケジュールから内容まで杜撰すぎて困っており証拠を集めております。是非参加したいのですがオープンチャットはどのように参加したらよろしいでしょうか。

[310: 関係者]

ただ今よりプロバイダ責任制限法5条1項に基づき代理人により開示請求を行わせて頂きます。
御社やご自宅、ご勤務先に通達されますので速やかにご対応下さい。
人権侵害、個人情報漏洩、晒し、営業妨害、風評被害、実質的経済損害

[311: 関係者]

インターネット上の違法な書き込みにより名誉毀損や誹謗中傷、損害、煽り行為、また、あたかも多数の意見に見せかけたなりすまし投稿を受けた場合、そのような記事やコメントを掲示板などのサイトに掲載した人（発信者）は、被害者に対して、民法上、不法行為に基づく損害賠償責任を負うことになります。誹謗中傷等の被害を受けた被害者は、加害者である発信者に対して、不法行為に基づく損害賠償請求をすることができます。
発信者には名誉毀損（きそん）罪や業務妨害罪等の刑事上の犯罪が成立します。この場合、発信者は刑事上の責任を負うことにもなります。
以上を踏まえ、この度開示請求を行わせて頂きますことをご了承下さい。

[312: 評判気になるさん]

開示請求された場合に職場へ通知される、って本当のこと？それで解雇されたら逆に訴えられると思うんだけど。もし、職場に通知されないなら逆に脅迫になるんじゃないかなー。誰か教えて。

[313: 通りがかりさん]

>>289 きりんさん
近代建物で土地を購入し、現在大変困っております。
被害者の会、オープンチャットに参加したいのですが、どうしたら入れるでしょうか？

[314: 通りがかりさん]

最近ここも荒らしのような書き込みが多くて
真実がわからなくて困るから
この際徹底的にやってもらいたですね

[315: 匿名さん]

真実はだいたいわかるでしょ。
擁護する側は、いつも読みにくいので日本語を勉強してください。

[316: 匿名さん]

立川じゃ朝鮮人かな？

[317: マンション検討中さん]

>>311 関係者さん
損害賠償って遺失利益に対してだと思いますが、ここの書き込みによってどういう理屈で利益を逸した、と主張できるのかがわかりません。
申し訳ございませんが教えて頂けますでしょうか？

[318: マンション検討中さん]

>>308 口コミ知りたいさん

契約車です。
被害者の会参加したいんですがあれば教えてください。