山形のササキハウス

[ご近所さん]

山形県のササキハウスについて、
情報があったら教えてください。
検索しても、口コミ的なものに出会えず・・・
建築中の物件は何件か見かけたことがあるのですが。

[80: 匿名さん]

営業マンのスキルかな

とてもいい家なのに伝え切れていない


そんなところでしょうか


五年住んでいますが満足してます。



営業さんのレベルアップをすればいいのではないでしょうか

[81: 匿名さん]

社員がどんどん辞めていくのは、
内部に問題があるんじゃないの。

買収されてから。

[82: 購入検討中さん]

36万当たればいいなあ


うちの金銭的には無理な建物だけど
当たれば決めます


どうか当たりますように

神様お願い

[83: 匿名]

友人が勤めています。
社員が数人辞めたのは事実らしいが、自己都合らしいよ！

事実確認して発言しましょう。

ＯＢより

[84: 購入検討中さん]

親会社の決算発表を見てみました。
素人目ですが赤字で厳しそうなのがわかります。

競争がある業界なので厳しい所も多いでしょうが、親会社がこれだと子会社への影響はどうでしょう？
家は一生のものなので、将来のこともあり気になります。。。

[85: 入居済み住民さん]

住みはじめてまる５年満足してます。他社で建てた友人宅より断然暖かい！アフターがどうとか色々言う人がいるが、どこも同じ。大きな問題がないところにそんなにまめにアフター等来る必要ないでしょう。ましてカレンダーが来なくなった？ある程度の年数で見切りつけないとカレンダー配りで一年終わってしまいますよ(笑)
内部事情もどんな会社も少なからず何かしら抱えているもの、私は頑張っている社員の方たちに エールを送りますよ。

[86: 入居済み]

私も住みはじめて２年数ヶ月になります。冬も家中暖かく、光熱費も以前の家と比べものにならないくらい安くなりましま。営業の方も「仕事で近くに来たので。なにか不具合はありませんか？」と寄ってくださる良い方です。「高い」と言う方もおりますが、値段相応の作りだと思いますよ。家族みんな、ササキハウスにして良かったと満足しています。

[87: 購入検討中さん]

社員がやめていく会社に依頼するのは心配です。

[88: 匿名さん]

ハウスメーカ－はどこだって入れ替わりが激しいですよ。
体がもたないし、家族に会えないってのが辛いみたい。

山形ではウンノさんとかは定着率良さそうですね。

イシカワやタマとの800万の価格差の利由が、構造や設備の違いがほとんど無くて、特徴が金物工法ってとこだけしかないが・・

ササキさんは外断熱のネオアフォームだっけ？
あれしか無いし、屋根の雨音が凄いですしね。

[89: 入居済み住民さん]

入居７年の住民です。
ハウスメーカ－はどこだって入れ替わりが激しいですよ。って言う方がいますが家の担当さんも辞めちゃいました(笑）
ただ、どの会社を見ても実際に担当になっている営業の方って若い方ばっかりですよね。
住宅営業って激務みたいですから。若くないときついかも、担当の営業さんがずっといる事のほうが少ないのでは。
また、経営が変わって方針が変われば、辞める人がいるのも頷けますよね。
むしろ、ササキさんはこれまでが定着率良かったくらいでは。平均年齢・・・だいぶ高くないですか？(笑）

建物の内容的には結構いいコスパだと思いますよ。
担当さんがお勧めしてくれていた断熱性・気密性が重要は本当のようで
冬はとても暖かいですし、昨年の夏は２～３回位しかエアコン点けなかった様な気がします。
幹線道路沿いに住んでますが、車の音も聞こえませんし、雨音も全然です。
適当な事を言う人も要るみたいですが、構造的な事を勉強すれば天井裏に綿が乗っかっている家よりも　と思うはず。

私は構造・住宅性能・快適性と一つ一つを、他社と比べてこだわって建てているのがいいなと思いますよ。
我が家がササキさんに決めた大きな理由がC値・Q値という住宅断熱性能が10・20年後も変わらず快適で光熱費も上がらないなんてところもすごく気にいったかな。ローン返済中に家が朽ちてくるのは耐えられないし・・・
ちなみに昨年の光熱費はオール電化４人家族で一か月平均15,000円位です。冬のＬＤＫは24時間23℃・その他は19℃
寝室関係は暑すぎると寝苦しいし・・・東北電力　値上げしすぎ(怒) 昨年よりだいぶ高っ

アフターメンテナンスはイマイチですね。急を要さない場合は凄く時間がかかるかも、でも急ぎの時はとても迅速で・・・わざと緩急をつけた対応になっているみたいな気がしますね（笑）・・・人員不足かな？

経営が変わって内部では色々大変ってのは聞こえてきますので、正直ササキさんの存続って大丈夫なのかな～って心配な思いもありますが、大変良くして頂いたので陰ながら応援しております。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　入居７年のOBより

[90: 匿名さん]

リフォームは、相見積もりとって安いところにたのむだろうから、建っちゃえば、会社の存続は関係ないですよ。
1年後に割れてきたクロスを無料で直してくれれば万々歳。

[92: 匿名さん]

木は生きてるから、必ず割れますよ。

[93: 購入検討中]

会社関係者？口コミ対策も大変です。

[94: 匿名さん]

部材によっては当たり外れがあるのでクロスが1年で割れたのなら会社に連絡して対応して貰うといいと思います。明らかに1年で割れるのは早すぎますからね。それにこの会社は、住まいの強度を支える柱にはオール４寸角の気密性を維持するＬＶＬ材を採用したり夏は涼しく冬は暖かい家づくりと評判の独自の外張り断熱工法を採用しているので悪くはない会社です。悪い評価やクレームなどでると会社の信用などもなくなるので対応してくれると思います。

[95: 購入検討中]

ずっと３６万円キャンペーンをやっていますが安いのはいいがそれなりの内容なのでしょうか。
ただ、当たり外れで契約を急がせるやり方は賛同できない。
一生の買い物なのでじっくり検討するべきと思います。

地元の会社と思っていましたが、企業買収されていたようですね。

[97: 匿名さん]

ステージの上でガラガラポンするから、1回の抽選で当選者1人ですよ。
2回、3回と参加する人もいるようですね。
タダ飯食えるし、もっと参加したかったな。
坪単価36万で塗り壁なら検討してもよかった。

[98: 購入検討中]

知り合いがが下請けで働いていまして、聞いてみました。
社員も離れてしまい、ここ一年以前と全く違って評判も悪いようです。
下請けなのに残念ながら、すすめられないとの事でした。
こういう内部の事は普通の人は分からないですよね。
建物は興味があったのですが、検討から外そうと思います。

[100: 匿名さん]

抽選会やると、逆に36万円に当たらなければ、絶対に契約しない人が増えそう。
俺はそう。ササキハウスでは36万円以上は絶対に払いたくなくて、他の会社でコミコミ坪40万で建てた。
結果大満足。

[102: 購入検討中さん]

現在見積もり段階まで来ています。
家族構成は３世帯　祖母　父母　私たち夫婦です。
営業さんが他の一流大手メーカーさんに比べると(一条・住友)誠実で丁寧
かなりのわがままも親身になって聞いてくれています。
契約も急かされないし疑問に対しても一つ一つ答えてくれます。
また自社のマイナス面や他HMとの違いも説明してくれます。
当初完全分離で3500万の予定でしたがやはり同居型に比べ水回りや広さで
完全に予算オーバーで先日の見積もりで4500万超えてしまいました。
家のタイプは悠々家族αのヴィンテージでしたがランクを下げて
悠々家族　エクセルに変更　間取りも60坪に収まるように縮小しました。
αと標準の違いは
α→外張り断熱+充填断熱+ベアガラスにアルゴンガスが入るか入らないかの違いです。
内装面のヴィンテージとエクセルの違いは
ヴィンテージ→床材に無垢材が使える　建具に高級感がある
　　　　　　　キッチンが３タイプから選べる1、デュアル、カフェ、もう一個は忘れました。
　　　　　　　バス　照明にアクリル板があるかないか
　　　　　　　シャワーヘッドがステンレスのワンプッシュかプラスチックか

αは北海道地区対応になっているので外張り断熱のみでも断熱材に
住友3Mのネオマフォームを使用しているので暖かさは十分に保たれると言っていました。
実際に完成したばかりの家を見学に行きましたが暖かかったです。
あとは暖房器具を何にするかで暖かさも違ってくると思います。
うちではヒートポンプ式温水パネルヒーター(森永製)を年初のあったかキャンペーン適用にしてもらい
３１８万分無料にしてもらっています。
エアコン式のズバ暖などは足元が寒いのでやめたほうがよいと言われました。

床材や建具にこだわりがなければエクセル使用の集成材のほうが手入れが楽ですし
キッチンや風呂など譲れないパーツだけワンランク上のヴィンテージで
オプションに入れたほうが安く済む場合もあります。
実際にうちがそうしました。
これだけで坪単価が47.5から41に下がりますので。

一番高くついたのは付帯工事でした
790万ほどになってしまいました。
これは土地の問題なのですがここも基礎50ｃｍまでは標準工事なので
道路よりも20ｃｍ下がってしまいますがプラスの基礎上げは無にしました。
地盤も恐らく(最上郡が自宅です)若干のくい打ちが必要な感じです。

参考までに
頭金ゼロですべて住宅ローンで賄います。
父母からの援助は一切なしで私たち夫婦のみでお金を出します。
二人の年収は合わせて560万しかないですが子供がいません。
銀行系だと収入の面で2500までしか融資が受けられませんが
JAバンクだと(農業をやっていなくても準組合員として年会費3000円払えば大丈夫です)
年収に対して35％で計算して毎月の支払額かける返済年数で融資が受けられるので
4000万という大きな金額でもOKでした。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[103: 購入検討中さん]

JAバンクの金利ですが
１０年固定で1.25％です。

[104: 匿名さん]

2世帯とはいえ、その坪数の割にちょっと高くないですか？
他でも同じ間取りで見積してもらいましたか？

もしくは、あと450万引いてくれたら契約します！と実印を持って言ってみたらいいんじゃないですか？
契約してからでは、何のサービスもありませんよ。

あ

[105: 匿名]

　 その年収で４０００万の借入は無謀です。　やめなさい。
　
　一生が住宅ローンで終わりです。　夢が膨らんでいる時でしょうが　冷静に
　
　考えて下さい。　同じレベルの性能でもっと安価な会社があるはずですよ。
　
　もう少し時間をかけて検討してはどうですか？　　

[106: 入居済み]

私どもの場合、誠実なのは最初だけでした。
後から話が違っても、契約する前とは違い対応ががらっと変わりました。
他の会社にするべきでした。

[107: 匿名さん]

うちは年収570くらい（手取りではない）ですが、2500万しか借りませんでした。
こどもがいないから月に15あれば何とかなるとは思いますが、4000借りると35年フラットでも月に11～13万ですよね。
返すの嫌になりそう・・

子どもいないなら離婚もすんなりできますし・・

[108: 購入検討中さん]

Ｎｏ104～107様

御意見ありがとうございます
4/6にササキ本社で再度見積もり修正の話し合いに行ってきます

まず予算ですがやはり4000万以下に抑えないとローンで
キュウキュウになるのは目に見えておりますので
坪数を60以下に縮小することに致しました。

ランクも標準にして諸経費込みで3800万以内になるよう
再検討します。

104様
諸経費等もろもろ込みで4000万円を超えないよう
営業さんに相談しました。
返答は「わかりました」とのこと。
総見積もりが4666万だったのでふっかけたかな？と疑問がございます。
4/6の修正見積もりの結果をまた御報告させて頂きます。

105様
確かに現状夢が膨らみ期待でいっぱいです。
しかし冷静になってみると4000万のローンを組んだ場合
毎月ボーナス返済なしのフラット払いで12万円の返済が35年間
続きます。
この御時勢いつ何があるかわかりませんものね。。。。
他社での見積もりは行っておりませんので詳細な見積もりがササキから
出ましたら地元1級建築士事務所と坪単価が同程度のクレバリー若しくは
タマホームでも見積もりの相談に行くことを検討致します。
消費税のことで焦っているのもありました。

106様
実際に建てられたオーナー様ですね
誠実さは最初だけでしたか。。。。

そこらへんのアフターに関しても営業さんと腹を割って話してきます
担当さんはうちはＥ籐さんです。


107様
実際これで子供が出来たら生活は厳しくなります
離婚という選択肢はないので
毎月のローン返済は当初10万円以内を予定していましたが
完全分離だと4000万円台が妥当なのかと変な思い込みが出てました。




皆様の意見を閲覧させていただき少しクールダウンすることが
できました。
もう少し時間をかけて検討することにします。
また他社との詳細な比較の重要性も再認識致しました。
今後もこちらの掲示板ではお世話になるかもしれませんが
アドバイスや御意見を頂けたら幸いです。

ありがとうございます。

[109: 匿名さん]

実際、ローンの返済で１２万円が３５年間続くと考えると大変ですね。
購入検討中さん、よりよい決断ができるといいですね。

坪３６万キャンペーンが当たって５６０万円～７００万円安くすめば少しは楽になるのでしょうけど。
当選確率は何倍くらいなんでしょうね。

山形県の同居率が全国No.１というのをはじめて知りました。
二世帯住宅の需要も多いのでしょうね。
二世帯住宅にも完全同居タイプ、部分共有タイプ、完全分離タイプというのがあるんですね。
どんなタイプが一番ふさわしいか、家族との相談も重要になってきますね。

[110: 匿名]

ここに限らず、こういうのはもともと価格が上乗せされていて値引き後の価格が適正価格だと思った方がいいと思います。
当たった外れたなどに惑わされないようにしたい。
世の中うまい話には裏があるものです。
堅実な会社を選ぼうと思います。

[112: 匿名さん]

受付の女の子かわいい子がいました。
3年くらい前。

あの子がインテリアコーディネーターか何かで毎週会えるなら、高いけど、ここで契約してやっても良かった。

音がキンキン反響するのも、がんばって我慢する。

[113: 購入検討中]

将来が心配なのでここはやめることにしました。
価格は安いし、親切な営業の人でしたが。

他の会社からいろいろ評判を聞きまして判断しました。
話が半分としても大きな買い物なんでちょっと不安が残りました。

[115: 匿名]

下請けの人が
会社の中の雰囲気、ひどいらしいよ・・・と言っていました
どうなんでしょうか。展示場はまあまあでしたが。

[116: 契約済みさん]

契約いたしました

やはり営業さん、設計士さん誠実で丁寧です
ササキハウスにしてよかったです

誠実さと言う面ではパーフェクトだと思います
営業さんとの相性もあるかと思いますがこのご縁を私は大切にしていきます。

建築方法や建材、建具どれをとっても最高のコストパフォーマンスです
誠実さと言う言葉を何回も使わせていただきますが
こちらが納得するまで一つ一つ説明してくれて、間取り変更にもいやな顔一つせず
予算のことも考えてくれるメーカーさんはおそらくここだけだと思います。

全てにおいてこちらの要望を第一に考えてくれます
最初はモデルハウスに心惹かれ
実際に展示場に行って担当者様から色々なお話を聞き
家族で打ち合わせに行って何回も間取りを変更してもらい
実際に建った家を見学させてもらい

家族全員の総意でササキハウスに決定しました。

メーカーさんはもちろんのこと
営業担当さんの人柄で決めたようなものです。

自信を持ってお勧めいたします。

[120: 匿名さん]

ササキハウスの住宅は、飽きのこないシンプルな設計デザインが基本らしいですね。
確かに物件見ると今のデザイン重視の家と比べると目立ちにくいですが
デザインが悪いということではなく落ち着いた色と形すべてが
丁寧な仕上がりで飽きがこないデザインだと思います。
それに耐震性や快適に暮らせる最新のテクノロジーをどんどん
取り入れていて満足感が高い家造りをしていると思います。

[122: 住人]

私も契約までは良かったのですが、工事が始まってからは良くありませんでした。
担当者の方とはほとんど会いませんでしたし、お願いをしても聞いてもらえず。
打ち合わせと違っていたのも、終わったのでしょうがないような話。

やはり建ててみないとわかりませんでした。
対応が非常にがっかりしました。
価格で選ばず、少々高くても大手で建てた方が気持ちよく満足していたなと思いました。

[123: 匿名さん]

大手だけは無いでしょ。
大手を選ぶのは特殊な人ですよ。

[124: 匿名さん]

大手10社の合計でもシェア5％　大手で建てる人はクラスに一人の変わり者ってこと？

[125: 匿名さん]

物件は少し高くなっても安心して住める家を買いたいですからね。大手の会社だと良いところもあるとは思いますがほとんどはお客の満足よりも会社の利益を上げるために安い材料を使い下請けの人にも利益を少しでも上げようと無理な工期や安く使おうとするので問題など起きやすいことも多くあるそうです。ですが大手で建てる人がシェア5％と思った以上に少ない結果がでているのはびっくりしました。

[126: 物件比較中さん]

結局最終的には選んだ自分の責任ですよね

今相手してくれてる人（営業？）はいい人だと思うけど、いい人だからいい家建てるわけでわないし


中古で売った時にかなり安く買い取られるらしいし
以前は高かったらいいけどね

なんでここまで落ちたんだろうね

3年前だったら即決で決めてたよここの会社に


良くも悪くも情報は大事ですね

ご検討中の方はまずは周りに聞いてみてください

その上で決めましょう

私もアニキに止められてここで契約するか迷っています

[127: 住人]

以前、アフターサービスを依頼して何の連絡もないまま１ヶ月以上ほったらかし。
催促後、また連絡もなく。
お建てになった方ではいかがでしたか。
対応の悪さに閉口しています。
（営業の方から紹介をお願いされますが、残念ながらできるわけがありません。その前にすることがあるでしょ）

[128: 匿名さん]

アフターサービスは他も悪いですよ。
2回電話したけど、大工の日程を調整するって言ってもう4ヶ月連絡ない。