タマホームご存知ですか? その20

[ミー]

その20です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。


タマホームご存知ですか?　その19
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11525/

タマホームご存知ですか? その18
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10763/

[781: 匿名さん]

コンクリートとか結露のスレをみると怖くなるね。いろいろある不具合のブログとか…
どうやって黙らせたのか気になるな〜。
まさか抹殺されたわけでは無いだろうけど…

[782: 匿名さん]

778のB邸の『タマホームいいね〜』ブログだとか毎日の様に更新してた『my sweet homeタマホーム 』が不自然に終わってるの見てゾッとしない人いないでしょ

[783: 匿名さん]

本当。　　　　　「タマホームいいね〜」のブログの人なんか、あれだけ戦う気満々で、準備万端整えてたのに、裁判にも持ち込めずタマの前に屈したんだぜ。

[784: 入居予定さん]

他社で建築中なんですけど、いまだに母が「みのさんが言うんだからタマホームがいい」と言います。

タマホームで建築することのリスクを何度説明してもわかってくれません。タマホームの施工現場を見せれば納得すると思って探し回ったのですが、この街ではタマホームの垂れ幕を１軒も見つけることができませんでした。（なぜかスミリンの垂れ幕が多い気がします。）
さすがに展示場のモデルハウスの施工を見せれば納得してくれるでしょうか。

このままでは入居後も「タマホームが良かったのに‥‥」と言われ続けそうで頭が痛いです。

[785: 匿名さん]

>>784さん
私もタマホームの現場を見たくて探しているのですが、近くにまったくありません。
それに７８４さんの言うとおり、私の周りでも住友林業が多いです。
みなさんの周りでは、タマホームで建築している現場は多いですか？

[786: 匿名さん]

うちの近所では、タマホームの建築現場結構あります。
別に、なにも問題ないですよ。
逆に、住友林業は少ないです。
関西地区ですが。
タマホームで建築しても、リスクはないですよ！
安価で立派なホームが立つんだからベストじゃないかな？

[787: 通りすがり]

>タマホームで建築しても、リスクはないですよ！
>安価で立派なホームが立つんだからベストじゃないかな？

大手だろうと、優良な工務店だろうと、大なり小なりリスクはある。逆にリスクはないって言いきっちゃう方が怪しいと思っちゃいますけど。
信用できる会社は、自社の弱点も把握していて、きちんと話してくれますよ。

住宅業界が全体的に落ちているのも事実だけど、うちの地域は極端にタマの施工現場が目につかなくなったなぁ。出店初年度はすごい勢いだったのにね。

[788: 匿名さん]

786さん「リスクない」とか「ベストだ」とか無責任に言うもんじゃありません。　　　営業認定しますよ？

[789: 匿名さん]

ひょっとして「タマホームの現場は多いが、タマホームの垂れ幕は少ない」なんて現象はありませんか。
でも、看板とか法律で決まっているものは掲示しなくちゃいけないから、探せば発見できないはずはないのでしょうけど。

[790: 匿名さん]

784さん　　　　施工の現場を見せたところで素人に解る様な手抜きが都合よく行われてはいないでしょう。　　　　　　　PCの画面で施工不良で苦しんでいる方のブログを幾つか見せたらいかがでしょうか。　　私の場合、妻は当初タマホームを希望していましたが、これで即納得しました。

[791: ミノムシ]

イイお家ニャ〜♪

[792: 元タマ人]

タマホームで最近まで工務社員（現場監督）として働いてました。
タマホームで家を建築中又は契約して今から着工の人には適切なアドバイスできますよ。
質問は具体的にカキコして下さい。

[793: 匿名さん]

何故辞めたのですか？

[794: 匿名さん]

↑とりあえず、なぜタマを辞めたのかを教えて下さい。

[795: 匿名さん]

人として何か感じたんでしょうね。

>>792
現場監督ではなく現場管理でしょ。
その辺はハッキリさせましょ。
それに適切なアドバイス？はできないでしょう。

[796: 匿名さん]

タマホーム、


ああタマホーム、


タマホーム。


タマホームらしさ

どこにもない。この工法、この技術、このスタイル、この間取り

タマでしか出来ない、という特徴あれはいいのにな。
ローコストなんて、他にもあるし…

普通の家。

[797: 匿名はん]

残念！

普通以下の家です。。。。


普通の家ってどんな家？？？

[798: 匿名さん]

>>792
>>適切なアドバイスできますよ。
>>質問は具体的にカキコして下さい。

って大丈夫かい。
出来ないこと書くよりタマの真実（実態）を書いてちょ。

[799: 匿名ちゃん]

>>792 元タマ人様

はじめまして、来月着工の者です。
早速質問なんですが、年末前に基礎コンクリート打設して年明けまで養生の予定です。
当方Ⅳ地域、この時期の打設〜養生は最悪とネットで見ました。もし避けられない状況であるのならばヒーター等で温めるらしい。
工務に聞いたところ問題ないとの解答。

はたして本当なのでしょうか？

[800: 匿名さん]

>>796
工期が早い！

[801: 匿名さん]

基礎コンクリートの養生って、冬場は問題ないよ。
1〜2週間で大丈夫です。

[802: 匿名さん]

工務の問題無し発言が一度危ない。
マニュアル通りか？。
慎重にいった方がいいな。

[803: 匿名さん]

>>799
冬でよかったじゃないか。
コンクリ打設で最悪なのは気温の高い夏場だよ。

[804: 匿名はん]

>803
同意！！！

＞802
分かってないね！！！

[805: 匿名さん]

オイオイあなた方
真冬の打設はコンクリートが完全硬化しにくくて、中の水分が凍っちまうぞ
スカスカの基礎の出来上がり♪になっちまうべ
ヒーターやれば問題ないけどタマはやるかね？

[806: 設備屋]

基礎のコンクリート打設は春先が１番、次に良いのは秋！

[807: 匿名さん]

みんなそれはわかってるでしょ
真冬の打設はどうなの？って話

[808: 場場]

Ⅳなら大丈夫かも？
あとは寒波が来ないように祈るのみ！

[809: 匿名さん]

タマは神頼みかよっ！

[810: 匿名さん]

どこのＨＭも、真冬に施工はあるよ。
ＨＭも充分対応済みだよ。
そんなことで、すったもんだ言ってることがおかしいね。
住宅建築は、一年を通じてＯＫなんだから〜

[811: 設備屋]

807
わかってんなら聞くなよ

[812: 匿名さん]

真冬でも凍結しなければOKでしょ

[813: ミノムシ]

『パナホームいいよ〜』
あっ！間違えた！
『タマホームいいよ〜』

[814: 匿名さん]

今年は寒いぞぅ。
管理のみ。状況も見ない現場にも来ない。
問題ない・・・
ヒーターでの暖め・・あるわけない・・・
施主さんかわいそぅに。

[815: 匿名さん]

珠ホーム知らぬは施主ばかりなり

[816: いつか買いたいさん]

２世帯を建てるのですが
キッチン
風呂・洗面所
トイレ
を２つずつ設置しなくてはいけません。

親世帯は１階に決まってますが
両方を一階に設置するか（子世帯のＬＤＫ・水廻りなどのみ１Ｆにする）
子世帯分はすべて２階に設置するか（１階と２階で完全分離）で迷ってます。

１階と２階ではずいぶん料金に差が出るのもでしょうか？
水廻りのオプションを設置された方、ご意見よろしくお願いします。

あまり差が出ないようであれば、１・２階の完全分離をしたいのですが・・。

とはいえかなりの差が出たとしても、水廻りのみ１Ｆにすると平屋に近くなるので相殺になるかも？

[817: 匿名さん]

二世帯住宅は、タマホームでは止めたほうが〜

営業さんが、対応しきれないと思うし、
下請け大工もパニクリますよ。

確かに費用は一世帯ぶんで済むかも知れませんが、
大きな賭けですね？？

[818: 匿名はん]

>817

適当なコメ書き込まない！
おもろないから・・・。

[819: いつか買いたいさん]

816です。

＞営業さんが、対応しきれないと思うし、
下請け大工もパニクリますよ。

そうなんですか？
どこかでタマで２世帯と建てた、というサイトを見たので対応できるのかと思ってましたが
工務店さんにもよるということなんでしょうか？

２世帯で水廻り２世帯分＋６部屋になる予定なので
（２世帯住宅ですが、住むのは４世代）
大手さんではちょっと金額的に建てられないのでタマさんを検討中なのですが・・・

[820: 検討事中]

817さん

二世帯でも施工期間は同じ何ですか？

[821: 購入検討中さん]

タマは、次世代省エネ基準満たしていないよね・・・

住宅ローン控除の省エネ住宅には当てはまらないよね・・・やめようかな

[822: 匿名さん]

>821
そうなん？？
初めて聞きましたが？？
そんなに控除額に差がでるの？？

[823: 匿名さん]

821,822>>
検討する部分間違ってる。・・
タマの場合モット検討注意する部分あるんじゃないの？

スレも書込み少なくなってきたしね・・・

[824: 西やん]

821
そんな話、初めて聞いた。借入金額で決まると思ってた

[825: 匿名さん]

秋田のタマでだままされました

一回目の見学　　腰板いらなかったら差額引きますよ＾＾

二回目行ったとき　　腰板やめても料金変わりませんよ＾＾

建てる気なくなりそうだったよ、この調子で色んなこと騙されるのかな？？
担当名前晒してもいいかい？？？？

[826: 契約済みさん]

>825
そんなのタマでは当たり前。
オプションの金額等、もっと細かい事聞くと、
聞く度に内容や金額が変わる。
さらに正式な契約書の内訳見ると、値段がぜんぜん違う（安くも高くも）
べつに騙されてるわけではないが不信感がつのってしょうがない。。。

[827: 匿名さん]

>>824
住宅ローン控除は、借入額で決まるので、あなたが正解。

821は何か勘違いしてるね。

このレベルの人が施主になるんだから騙されるんだな。

[828: 匿名さん]

フラット３５？

[829: 匿名さん]

フラットＳのこと言ってるのでは

[830: 購入検討中さん]

>>827

何にも知らないのか・・・今の政府・与党の拡充予定案（住民税も対象）は200年住宅か省エネ住宅だけじゃん。ただの住宅は所得税からのみ最大500万

知ったかぶりするなよ

[831: 検討事中]

まともに答えれる人はいないのですね… 売り方の知らない売り子の吹き溜まり場…噂は本当でした…

[832: もんた]

行こうよ、タマホーム

[833: タマ]

行くだけ無駄だぜ！タマホームってかぁ。

[834: 購入検討中さん]

上のレスの週刊現代の記事と大阪のブログ拝見し、とても参考になりました。

賃貸アパートのD会社程度の家が出来ればと思っていたのですが。

指摘して弁護士が出られたら困りますよね。

それに私のような低賃金労働者には、体力も時間も知識もありませんから。

[835: いつか買いたいさん]

部屋を増設する場合のオプション料金分かる方いらっしゃいませんか？

ただの広い１部屋にしておいて（ドアや窓はオプションで）後に区切るか
最初から２部屋にしておくかで悩んでます。

[836: 匿名さん]

だからタマホームにいきなよ〜

[837: 入居予定さん]

タマホームを検討する経済レベルの人が200年住宅の控除を考えるなんて次元が違う・・・・。

[838: 匿名さん]

↑同意。

見えなきゃ。わからなきゃ施工。このレベルでは１０年程度しかもたないしね。

[839: 施工中]

>>838の見えなきゃ。わからなきゃ施工。このレベルでは１０年程度しかもたないしね。
は当たっていると思います。

家の施工は不具合トラブルだらけ。。。。
第三者機関の検査を入れたらたくさんの指摘受けました・・・

対応も悪い！ＨＭメーカーとは名ばかり・・・
タマの施工は素人レベルですよ。
トラブルばかりで５ヶ月以上経っても引渡しにも至らない。

検討中の方は良く考えた方がいい。

指摘してる家も弁護士来るのかな。
不具合出してるＨＭが弁護士？おかしな話だ。

この先どうなることやら。。。

[840: 匿名さん]

安いので・・割り決まりましたが。家の施工も荒かったですよ。

[841: サラリーマンさん]

近所に新規造成地が出来て秋口から家が建ち始めた
タマの工事は他のどの家より遅く始まり、そしてどこよりも早く完成した。

[842: 匿名さん]

そしてどの家より早く大規模補修し、どの家より早く建て替えした。

[843: 匿名さん]

しかも補修依頼する頃、タマは消えていた。

[844: 周辺住民さん]

お疲れさん。

[845: タマホーム住人]

タマホームに住んで、ちょうど一年経ちました。何の問題もなく、快適です。これを読んでいる方、タマホームも是非検討してみて下さい。

[846: 匿名さん]

施工状況を見てる限りそんなに悪い印象はないですけどね
基礎は型枠を外すのがちょっと早すぎる気がしますけど
うちの近所で東急ホームとタマホームと一建設が同じように
施工中だけど、東急が一番丁寧かな？一建設なんてタマに比べりゃ
凄いですよ、もう周辺ゴミだらけｗマナーも悪いし
やっぱ値段なりなんですよ。

[847: 匿名さん]

845
関係者だろー

[848: サラリーマンさん]

久々に見たがタマスレも寂しくなったのぉぅ・・・・

近頃は支店にも客足が無いようだし。
ついに終わった？。。のか？。

[849: 匿名さん]

通勤途中に建売の中にタマが建ててあるけど、一体化して、建売のような安いカンジにしか見えない。

さすが、タマホーム。

[852: 784]

>>790さん

2週間も前のレスになってしまいましたが、アドバイスに従って、blogを幾つか見
て貰いました。結果、母も納得。「みのさんに良く言っておく」とのこと....。

これでもう入居後も「タマホームが良かったのに‥‥」と言われ続けることはな
さそうです。助かりました。有り難うございました。

百聞は一見に如かず。
やはり、言葉で説明しようとするよりも、写真を見せれば説得力が段違いですね。

[855: 匿名さん]

スミリンよりタマのほうがお買い得かと。住林の標準仕様じゃ見た目も価格も魅力なし

[856: 匿名さん]

うちの区画で構造板にサイディング直貼りしてた。
通気層が無い。って思ってたら施主が見にきて一悶着、翌日剥がし方してた。
危ない危ない。

[857: 入居済み住民さん]

俺なんて、柱に直接防水シート貼って、サイディング直貼してある家知ってる。
建売だけどね

[858: 匿名さん]

当木、柱が無い所にサイディング金物取付けは普通にやってるからモイス室内側はボコボコだぞ。

[859: 匿名さん]

柱等無し時のモイスの強度は数％まで落ちます。
ボコボコ？ではそれ以下。
危険な香りが・・。

[860: 検討中です]

質問があります

現在、柏市に約７５坪の土地を親から譲り受けた為、柏のタマホームさんにて施工を検討中なのですが…
当方、自分(３５歳)妻(ヒミツ歳)・子供４人(１０歳)(６歳)(３歳)(１歳)の６人家族です。
建坪６０坪〜７０坪程度希望です。
総額８０００万まで借金は組めると思うのですがなるべく抑えたいと考えております。
だいたいどの位で建つのでしょうか？

頭金は２０００万位はあります。
皆様ご教授頂けたら幸です。
以下の追加も考えております。
●３Ｆ建て
●１Ｆ駐車場
(車３台・電動シャッター付き)
●全室シャッター付き出窓
●全室電動シャッター
●全室床材檜の無垢材
●檜の無垢材腰壁
●天井高2600〜2700
●次世代省エネ基準試用
●オール電化
●全室ヒートポンプ式床暖房
●土台その他の部材を檜の芯持ち材4.5寸角に変更
●小屋裏収納(12〜15畳)
●外壁・総タイル貼り
●間取りは６ＬＤＫ位
以上が妻と私の夢です。もし予算内なら、限度額いっぱいまで借りても構わないと思っております
アドバイス宜しくお願いします。

[861: 匿名さん]

タマはやめたほうがいいと思う

[862: 匿名さん]

>>860
「タマはやめたほうがいいと思う」だと語弊があるが、3階建希望ならばタマに限らず、木造軸組みは避けた方がいい。
1Fが車3台分の駐車場になるなら、特にそう。
ワイドスパンの取れる鉄骨造ならば、1Fも含めて間取りの自由度が大きいし、地震に対しても信頼性がある。
それを中心に考えるべきだと思うよ。

[863: 匿名さん]

木造３階建ての上、１階が駐車場では同じ木造でもせめて２×じゃないかな。
しかもあれだけオプション尽くしにしたら、タマのメリットはないと思う。
ただでさえ施工と管理のレベルが不安なのに、イレギュラーなことのオンパレードっていうのは…

[864: 匿名さん]

三階建てで木造かつタマ。
やめた方がいい。
それだけの予算あったら
大手なんかもイケる。

[865: タマホーム住人]

>>860
私は、タマホームが好きですが、３階建てなら、鉄筋コンクリートのほうがいいと思いますよ。タマホーム仲間になれなくて残念です。

[866: 匿名さん]

２階建てとしても
タマ標準仕様からかなり離れてる。

割高。
タマメリット無し。

他ＨＭ選択すべき。

[867: 匿名さん]

お手持ちの２０００万は外構や登記料・質権設定・火災保険などの建物以外の出費に備えてください
３階建てをお望みならやはり鉄骨が良いと思います
木造３階ならツーバイが良さそうですね

３階建てを得意とするハウスメーカーをお探しになった方が良いと思います
タマは８６０さんの見栄えに見合った躯体ではないと思います

[868: 匿名さん]

どうしても木造にこだわるならＳＥ構法にしたら？　重量木骨を使い、三階建て可能。　構造計算が必要で少しコストはかかるけど、耐震等級３が取れるよ。　大型体育館が造れる工法だから木造でも安心。　　　あ、タマでは造れません。　　　　技術がある所に頼んでね。

[869: 匿名さん]

重量木骨の家ってやつだなSE構法　ググったけど　なかなかよさそう　でもタマにはつくれそうもない

[870: デベにお勤めさん]

860さん

１億以上予算があれば大手でも建てられるかもしれませんが、8000万では中小もしくはローコストしか候補に上がりませんね。しかし、タマホームは、このような仕様（坪50万以上）では割高で価値がないと思います。地元の優秀な工務店をあたるか、予算を１億以上にして大手で建てた方がいいでしょう。

[871: 検討中です]

皆様方
色々なアドバイスありがとうございます鉑
やはり木造は厳しいみたいですね
どこなお勧めHMはありますか？

[872: 匿名さん]

詳しくは結構ですので、大体の地域を教えていただければ　お力になれるかも。　　　　なに県ですか？

[873: 検討中です]

千葉県です

[874: ミルミル]

タマホーム
賢者の邸宅
どーなのよ？

[875: 匿名さん]

〉873
千葉なら秋葉工務店

[876: 匿名さん]

木軸の所じゃん　レスよく読め三階建てって書いてあるだろ　　　　　大光建設なんかどう？　　　　　　前述のSE構法も作れるよ

[877: 匿名さん]

＞８６０

富士住建のスレでは千葉市に親から譲り受けた土地があるって書き込みしてるだろ。皆真剣に答えてくれてるんだから、自分の見栄や金持ちとか言われたいだけで書き込みするな。

[878: 匿名さん]

夢物語なんだろ・・。

[879: 匿名さん]

年末ジャンボでも当たった夢なんじゃないかい。（笑）

[880: 匿名さん]

>>860
その土地の建坪率、容積率は？
そもそも3Fに拘る理由は何かなぁ
65坪の敷地で50 100なら32.5 65が可能なわけで
それだけあれば2階建てでも1Fに2台分のガレージとあなたの夢の間取りは可能でしょう

でもって1台は後付けのカーポート
これならタマじゃなくても、その予算があれば余裕