北海道の住研ハウスさんってご存知ですか

[物件比較中さん]

先日モデルを見学しました。プランをだしてくれた営業の方がとても誠実で説明もわかりやすく好感をもてました。実際に住んでいる方の感想が知りたいです。よろしくお願いします。

[61: 入居済み住民さん]

No.59さん
うちも二年目の冬ですが、蓄熱暖房機だからか、
結露は一切有りませんが…
逆に湿度足りなく３０％切りますから、
加湿器回してます。
引渡しの時に、使わない部屋でも暖房機切らない様に
説明受けましたから、全体的に２２℃程度に保ってます。
結露の原因としては、暖房と換気のバランスだと聞きました。
一度、相談してみては如何ですか？

[62: 住民です]

昨年末に完成し、最初の冬を過ごしています。
部屋が寒いということはまずないです。
吹き抜けはありませんが。
逆に日中は暑くて窓を開けることも…

結露はいまのところないです。
2階に3部屋あり、扉はあけっぱなしで、
暖房機（蓄熱）を一つ止めてます。

NO.61さんと同様、加湿器をまわして
湿度を確保してます。

[63: 購入検討中さん]

№５４さん、ロゴスホームと住研さんで、住研さんが高かったんですか？
そんなに金額に差があったら、迷いますね。
外壁は乾式タイルですか？
うちは、乾式タイルにしたいですが高くて迷い中です。
２４時間換気システムですが、選べるみたいで
一種と三種とまよってます。
どちらがいいんでしょうね？

[64: 匿名さん]

№63さん

換気システムは３種で十分だと思います。
１種の熱交換はとても良いものですが、イニシャルコストがかかるうえ、フィルターの清掃だけにかかわらず、定期的なフィルターの交換も必要になってきます。
また建設地の場所によっては、熱交換フィルターに外気からの小さな虫がかなり詰まりますので、清掃頻度がかさみます。
また、昔の熱交換システムでは管内結露等でカビが発生して室内にもその臭いが発散された例も結構あるようです。
最近は対策されて入るでしょうが・・・。

性能は１種に劣りますが、メンテのしやすい３種をおすすめします。

[65: 購入検討中さん]

64さん、教えてくださりありがとうございました。
なるほどー、メンテナンスなどをかんがえると、三種換気で十分なんですね。

色々なハウスメーカーがあって本当に住研さんで良いのか、迷います。
住研さんはコメントを読ませてもらった限り、暖かそうですが・・・

[66: 契約済みさん]

住研さんと他社さんで検討し、自分達の希望がより多く叶う他社さんを選びました。

気密性、営業マンの方の丁寧な説明やプランニングには本当に好感がもてました。
希望の土地はすでに決まっていたため、どこのハウスメーカーさんにお願いするか決定するまでは、
住研の担当者さんが「うちで建てなくてもいいので押さえておきます」と手続きしてくれたりもしました。

しかし、他社さんに決めた途端に、仮押さえしていた土地を何の断りもなく予約の放棄をされてしまいました。

いろいろなハウスメーカーをみてきましたが、営業担当者って家選びでは相当大事だと思いました。

[67: 購入検討中さん]

裏を返すと、「土地押さえておきますから、どうかウチで建ててくださいね！」って事なんですよ。
まあ、そこまでしたら自分の所に気持ち傾いてくれるだろうという浅はかな考え。営業としてはつまり口先だけのフルーイタイプですな。住研ハウスとやらは、その程度の営業マンしかいないのだろうか…。ま、いっか（笑）

[69: 匿名]

３社と迷ってますが…
見積りをみたら簡単に書いてあり他社は細かく書いてあって他社の営業に聞いてみたら誰かのプラン（コピー）があり住研でも人により見積書が違うのがわかり選考からはずしました

あと住んでる友人に聞いたら換気システムが寝室の下にありうるさくて寝れず寝室を他の部屋にしたそうです
友人は先方まかせで細かく話をすすめなかったのが失敗と感じてました

[70: 匿名]

ある住研ハウスのベテラン営業マンは最初から値引き提示して話していましたが皆様どう思いますか？実は私ロゴスホームのベテラン営業マンの方と話していますが『当社は一切値引きしません』と断言しています！何か客の顔色見て値段を決めるのは如何と思いますか？住研ハウスと検討している方もしくはユーザーさんで値引きして頂いた話を聞かせて下さい。(^o^)／

[71: サラリーマンさん]

たしかに値引きしないハウスメーカもあれば値引きをするハウスメーカーがあります。
ハウスメーカによっては１２月と３月で値引き率が大きく違いますよ。決算の影響なのか？？
１００万近く値引きするところもありますよ。
契約時期も検討してみてくださいね。

[72: 匿名さん]

71番の方は社員さんですか？または同業者？よく御存知ですね！
知人の話ですと長期モデルハウス公開で500万円値引きするとも聞いておりますが本当ですか？

100万200万円値引きは担当者サイドで決められるみたいですが…

社員の方＝71番さんにお聞きしたいのですが100万円値引きと200万円値引きは客の顔色見て決めるのですか？
どんな顔色したら値引きして頂けますか？また申し込みや契約を渋ってましたら値引きして頂けるんですか？

よく他社さんでは決算とかキャンペーンとか言って値引き行っておりますが住研ハウスはどうなんですか？

あと千歳支店の支店長さんは、かなりサービスしているみたいですが支店長判断でどの位サービスして頂けるのですか？

社員の方やサービスして頂いた方からの投稿もお願いします。

[73: 匿名]

皆さんそんなに値引きしてもらっているんですか？
人をみて値引きしているんでしょうか…

[74: サラリーマンさん]

残念ながら私は社員でもなければ住宅関係者でもありません。
たまたま他社で１２月に契約した時にそうだったので書き込みをしました。
なので、住研さんがどうなのかはわかりませんが・・・
車や、電化製品と一緒で住宅も値引きしてもらえる時期があるのでしょうね。

[75: ポン酢]

値引きなんんてよくある話じゃないですか?
それだけでなんで社員確定??

決算時期には値引きを引き出しやすいってのもよくある話だと思いますよ。
特に大手HMなんかは最初の見積で利益が多くのっけているでしょうから値引きで割安感をアピールしてるでしょ。

小～中規模のHM (工務店)だと値引きはしません!って会社もありますが。

長期のモデルハウス公開の条件で値引きってのは大手だけだと思いますが。

広告費で落とすでしょうが、その費用は元々その分が利益でのってるだけです。

[76: 臥牛山]

１２月・３月に限らず各HMの決算月に狙いを定めて契約をチラつかせれば値引き交渉し易いでしょうね。家だけではなく車や紳士服、家電品等も決算セールやりますよね。
逆にワンプライスを貫こうとしている商品も有りますよね。
どちらの商形態を望むかは購入者次第だと思います。

[77: 匿名]

２社と悩んで住研値引き２３０万で２３００万で見積もり持ってきたよ
商談期間は３ヶ月ぐらい

他社が角地２４００万の建坪比が２坪だったので 契約しました

どちらも車２台分のアスファルト付

住の方がグイグイきて逆にイラついた

[78: 千歳太郎]

私はもぅ契約して今は間取りを決めてる段階ですが、住研の担当のＡ氏がちゃんとしてくれなくて困ってます！毎回毎回ろくな間取り持ってこないし、ちゃんとうちらの話聞いてないから適当な間取りにするし、ちゃんと今まで考えた間取りを管理しないからぐちゃぐちゃになって、これでしたっけー？とかとぼけ出すし、いつも適当な事ばっかり言ってちゃんと新味になってアドバイスくれたり考えてくれないから、打ち合わせの度にムカつくし疲れます。これじゃ家作り楽しくないし、いつまで経っても話進まないし、希望の家がたてれません。
皆さん方の担当の人はどうですか？ろくな人いますか？

[79: まるちゃん]

千歳太郎さん、契約はしていませんが住研で建てようか迷っている者です。打ち合わせでいつも担当してくれている方はﾕｰﾓｱでとても親身になってくれますよ！とても良い方です。話が伝わらないのは困りますね……せっかく楽しい家造りがｲﾗｲﾗするなんてっ！少し面倒かもしれませんが、打ち合わせ前に紙に書いて渡し方がいいかもしれないですね(>д<)何月着工ですか？？♪

[80: 匿名]

本社に電話して担当変えればどうですか？

違う会社ですが私も似たようなことがあり支店長と担当者を呼んで問題があったことや不安な事を伝えて担当者を変えてもらいましたよ

どの会社にも適当な社員はいますよ