株式会社アーバンホームってどうですか？

[匿名さん]

<b>本スレッドは、新築 注文住宅 中古 土地 マンション等を扱っておられる株式会社アーバンホーム様のスレッドです。賃貸は扱っておられないため、本スレッドにおける賃貸物件に関する投稿は、同名他社様のものとなります。ご留意いただくとともに、今後ご投稿の際は、ご確認をお願いいたします。2018.02.27　管理担当</b>

アーバンホームの建物ってモダンでおしゃれですよね。
結構気に入っているんですが、やっぱりあれだけの建物だと
お金もかかりますか？

あと、実際の住み心地なんかどうなんでしょうか？

[54: 匿名さん]

ずいぶん前、このボードが会社に送られてきた。

[55: 匿名]

ＧＷの終わり頃、インター付近で、例のＨさんが大工さんの車乗ってるのに遭遇した。人が移動するＧＷに堂々とだもん大胆だよね。
監督また辞めたよ。上の方の人とか。寂しいねぇ。

[58: 匿名さん]

現場の恋愛
恋愛かあ〜
仕事・・・きちんとできんのかな？
終わってる・・・
仕事のできる社員が辞めるようでは、
経営は裸の王様・・・

[62: 匿名さん]

大工を監督すべき現場監督が、大工に監督されちゃったｗ

[65: 匿名]

ただ信用なくさないようにだね

[66: 匿名]

マジ？

[67: 匿名さん]

東林間でキャッチ

[68: いつか買いたいさん]

市川の本八幡にあるアーバンホームさんですが、本当にしつこい営業をされて辟易しています。
なんか無理やり買わされるような。そんな感じがしています。社長が市川で力があるような事を言われ嘘はつきませんと言われましたが、なんか信用できず他の一般的によく知られている不動産屋さんに相談しましたがやはりあまり良くないっていうか騙されているような感じがしました。
やはり、大きな買い物をする以上はしっかりとした営業マンのいる会社の建物を購入したいですね。

[69: 匿名さん]

アーバンエステート、大丈夫ですか

[70: サラリーマンさん]

どうですか・・・

[71: 購入検討中さん]

最近、新しい物件が出てこないようですが・・・。

ＨＰを見ていても同じ物件のオープンハウスばかりですね。

もう、出てこないのでしょうか？

[72: ビギナーさん]

詳しいことは常盤君に聞けばわかるだろう！

[73: 賃貸住まいさん]

新しい物件でてきましたね。

建築条件付の土地ですね。

金額はまあまぁだけど、建物いくらするんだろう？

どうでもいいけど、広告みずらいね。

[74: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[75: NO、74投稿した匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[77: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[78: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[80: 匿名さん]

いろいろと怖いねー

営業の言葉を信用すると・・・・。

自分で確認も大切です。

[81: ご近所さん]

No.80さん『自分で確認も大切』って、何のための不動産仲介業なんでしょう？
自分で確認するならば、わざわざ高い仲介手数料払って不動産購入するシステム自体おかしいでしょう。

この内容の非はアーバンホーム側にあるでしょう。
この程度の金額で企業としての責任を果たせないようなら、
もはや会長が詐欺罪で逮捕されたアーバンエステートと同じと考えざるを得ませんね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[82: NO、74投稿した匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[83: NO、74投稿した匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[84: 入居済み住民さん]

↓　私も強く、同意します。。

No.80さん『自分で確認も大切』って、何のための不動産仲介業なんでしょう？
自分で確認するならば、わざわざ高い仲介手数料払って不動産購入するシステム自体おかしいでしょう。

ＵＨ（町田）は、事務手続きもいつもあいまいでしょっちゅう間違ってた。。
あまりに間違いが多かったので自分で直接調べたりしてダブルチェックしたけどそれでも防げないことってありますよね。

[86: NO、74投稿した匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[87: 匿名さん]

裁判でも全て証拠で決まると思います

頑張って下さい。

[88: NO、74投稿した匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[89: ご近所さん]

ひどい話だ。
こんな会社はやく潰れたほうがいい。と個人的に思っちゃいました。

まぁ相手は徹底抗戦をきめたんでしょうから、
契約書などの証拠が重要なんでしょうが、
消費者保護の観点も考慮できるんじゃないでしょうか？
あとは弁護士さんの力量にもよるでしょうし、
辛いでしょうがとにかく頑張ってください。
なにもできませんがとにかく応援してます。

それにしても腹の立つ対応ですね。
こんな会社の弁護する弁護士にも腹が立ってきます。

[91: 匿名さん]

会話録音が、証拠になります。

[92: ご近所さん]

契約書は重要ですが決して絶対窓口のものではありません。あれば
消費者保護の観点とは全く別物です。

今回の流れは
１）今回は500万以上の擁壁工事では買えない。
２）ＵＨから300万で可能の見積もりで予算内となり契約。
３）契約後に実際は800万近くかかると言われた。
立件できるかは別として、一般的には明らかに詐欺行為です。
（スレ主さんの話がすべて本当だとすればですが）

ポイントとしては擁壁工事に800万かかるとしたらスレ主さんは契約しただろうか？という点がポイントです。
300万の擁壁工事の見積もりが残っていれば、常識的に考えて800万かかる工事になりましたなんて話がすんなり受け入れられるはずがないと思います。

ＵＨはお金を払いたくないがため徹底抗戦にでてきたのでしょうが、こうなると駆け引きと根競べの世界です。

ＵＨ（側の弁護士）は民事的に強靭に対応すれば、スレ主さんがそのうちあきらめるか、小額の和解金で済ませるだろうと踏んでいるのでしょう。

場合によっては、刑事事件（詐欺罪）の相談をしてみるのもありかもしれません。
警察もそうそう動いてくれないでしょうが、駄目元で相談してみるのもひとつの手かもしれません（相談は無料ですし）。万が一警察が動いてくれそうな感触があれば、実際に立件まではいかずとも、ＵＨも泣きついてくるんだけどなぁ。

あと都庁の不動産業を指導する窓口とかには行かれましたか？
なにかいいアイデアをくれるかもしれません。

[93: ご近所さん]

上の文章間違いが・・・余計な文章が入ってました訂正します。
＜１行目＞
誤＞契約書は重要ですが決して絶対窓口のものではありません。あれば
正＞契約書は重要ですが決して絶対のものではありません。

[97: 匿名さん]

町田市のアーバンですか・・・怖い話ですねー。

[98: NO、74投稿した匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[100: 匿名さん]

どうなのここは　比較中です

[101: 匿名]

今建売を探していてアーバンホームが安かったので資料請求して資料が届いて見に行こうと思っていた時にこの書き込みを見ました。見に行くのやめます

[102: 匿名]

建売住宅で、ここまで建物にこだわる会社がこの地域にありますかね？すごい会社だと思いますよ！

[103: 匿名さん]

コワイネー

[104: 匿名]

最近のアーバンどうですかね〜？

[105: 購入検討中さん]

新情報ありませんか？

　　　

[106: 匿名さん]

新規分譲物件が出てますよ～

[107: 石川県民]

隣のアーバンホームのマンションで早朝にクラクションがやたらうるさく、いいかげん腹が立ったので注意しに行ったところアーバンホームの社員でした。

聞けば、「迷惑駐車の車があったので、呼びつけようようとしています！」
だと。

早朝だ、時間考えろ馬鹿。
あきれる会社です

[108: ビギナーさん]

仲介物件の値引き交渉って
頑張ってくれる会社なんですか？

[109: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[110: 残念です]

こちらで契約までしたのですが、その後オプションの事で大変。物件探してる時も、運転あらいわ道に迷うは最悪。良い物件があったから仕方ないけど、できれば違う不動産が良かった。

[111: 知人が心配です]

【一部テキストを削除しました。管理担当】

旦那の出張中に奥様ひとりを物件案内に誘い出し、携帯番号を聞き出しなにかと奥様へ電話かけてくる。
旦那がいるんだから旦那に直接電話しないのは何故？
答えはひとつ、SEX目的でしょ。
付き合わないほうがいいと思う。

[112: 匿名さん]

マジですか？

[113: 本人]

Ｎｏ．１１２匿名様

本当です。初めの電話は土曜日の日中にありました。私が出ました
次の電話は平日の日中、あきらかに私が仕事に出ている時間です。

妻に、私の出張中に物件案内に連れ出し、携帯番号まで聞き出しています。
のこのことと出て行き番号教える妻にも問題がありますが。

東林間のコモドカーサの物件です。

その後、物件が決まってしまったという電話や、動きがあったなどと妻の携帯に電話してきます。
土、日の私のいる時間には家電には電話してきません。何故でしょうか？

旦那にこそこそと妻に構ってくる、こういう営業の仕方には嫌悪感があります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[114: 同業者です]

ご主人がお忙しい場合、奥様だけご案内して後で改めてお二人をご案内するケースはあります。
平日の昼間、取り急ぎは奥様に電話して、ご主人にはメールで報告するとかもあります。
気分を害されていらっしゃることは判りますし、同業者として申し訳無く思います。
ただ、客観的な実害が測れないものですから、実名を挙げられるのはかえって本人様にとって
デメリットになるのでは？と思い、書き込ませていただきました。
何とぞ冷静なるご判断をお願いいたします。更に嫌な気分にさせてしまったら申し訳ありません。
失礼いたします。

[117: 購入経験者さん]

過去に２回賃貸経験ありますが、もう２度と借りたくはありません。不要なクリーニング代の請求しかり、敷金の返金はこちらから催促するまで音沙汰無し。店舗を増やしての利益追求なのでしょうが、外見だけではなく中身を検討して欲しい。

[119: 匿名さん]

コモドカーサ検討中です。
なぜ初めからヒビだらけの外壁の家を買われたのですか？
直してはもらえないものなのでしょうか？
いろいろな問題とは具体的にどのようなものでしょうか？
差しつかえなかったらぜひ教えて下さい。

[120: 匿名さん]

真剣にコモドカーサ千代ケ丘を検討しています。新百合でHEMSで6000万円までなら相当魅力的です。
入居済さん、ぜひ問題を教えていただけませんでしょうか？よろしくお願いします。

[121: 入居済み住民さん]

先日の外壁にヒビが入って…の者です。我が家も、コモドカーサです。完成前に購入しました、入居してすぐヒビが何カ所も縦長く入っているのに気付きました。現在は、築5年以上ですが、ヒビが何十カ所と数えきれません。外壁が白いモルタルなので汚れも吸着がひどく見た目も、すぐに小汚くなりました。しょっちゅう塗装業者が訪れ、「ヒビから雨水が侵入しますよ」と言われるので　アーバンホームのアフターにヒビを見てもらっても結局、何もしてくれません。外壁がモルタルでなければ、大丈夫かもしれませんが…　

[122: 匿名さん]

入居済さんは完成前に契約されたのですね。そうとは知らず、失礼いたしました。
シャープな感じの白いモルタルの外観に憧れてたのですが、5年くらいでたくさん
ヒビが入るようでは、困りますね。。。建物自体に影響が無ければ良いのですが。
少し冷静になって、いろいろ検討してみます。本当にありがとうございました。

[123: ご近所さん]

此処も素人の勝手な解釈ばかりだね・・・。

[124: 購入経験者さん]

5年前に町田市のアーバンホームで土地と建物（注文住宅）を購入したものです。親身になってくれてたのは入居して半年だけですね!!3年の時連絡も通知もこず呼びつけて2ヶ月後にやっときてサッシの不具合をなおしてってお願いしてまだなおしに来ない…平成24年の10月で5年点検ですけどいまだに連絡も通知もありません。社員のいれかわりが激しくても建てた方の資料位ありそうなもんだろって感じです。社員の方この書き込み見たら資料調べて連絡したほうがいいですよ。
きっと私以外にも連絡ない人結構いるんだろうなぁ。

[125: 購入検討中さん]

建築条件付きを検討中です、土地値は妥当ですが、建物でぼられないため、建物の概算値段解れば教えてもらえれば、追加追加で高くならないかも心配です。

[126: 匿名さん]

一体どんな会社なんでしょうね。
電話での対応のみですが、担当者も上司も信頼できない印象。
問合せへの返答があやふやで大丈夫？とは感じていましたが・・。
その後も、折り返し電話した、留守電入電したとか、嘘だよね？着履歴ないもん。
その間に仲介物件が入れ違いに成約したってのも・・・。
高額な取引をお願いできる相手ではないように感じました。

[129: 2000年代半ば購入者]

こちらのスレの314と315で書き込みをした購入者です。
http://mimizun.com/log/2ch/build/1074042019/

アーバンホームが倒産したんじゃないかといううわさを聞いて、びっくりして久しぶりにインターネットで見てましたが、ガセだったようですね。まったく。

[130: 購入経験者さん]

外壁の白いモルタルの者です、遅くなって申し訳ありませんでした。

多少ヒビが見えますが、それほど気になりませんし、もちろん水漏れなどまったくなく快適に過ごせています。
欠陥などは全くなくて、しっかりした建物ですよ。汚れも年数的なものですから、高圧洗浄機
かければ大丈夫です。書き方が少し良くなかったと反省しています。
なにかあればアフターサービスの人も、ちゃんと来てくれますので大丈夫です申し訳ありませんでした。

[131: 購入経験者さん]

先程の続きです、５年以上経っても内部も問題ないし、床、柱、屋根など基礎は問題ないです


値段の割には広い家で良いと思います。外壁のヒビはどこのハウスメーカーもそうだと思う程度です。

とにかく水漏れなど無い事だけは述べておきたくて。申し訳ありませんでした。

[132: 購入経験者さん]

モルタルの外壁も、家の広さや日当たりなど色んな状況でモルタル
ヒビの入りが違ってくると思います。素人なのでよくわかりませんが。一概にモルタルがわるい訳ではないと思います。
どこのハウスメーカーでも言えますが、外壁の特徴など購入時に聞いておくといいと思いますよモルタルもおしゃれな感じしますし。

[133: 匿名さん]

この会社は営業の仕方が最悪だと感じました。
資料請求だけ行い、実際は他の会社で契約したので何度か電話での勧誘があったので断ったのですが、購入を決めた地域に対して『その地域は断層の関係で地盤が心配。だから、うちの物件を見てくれ」など、よくわからない事を言い出す始末。

自分の会社だってその地域の物件扱ってるだろ？？希望するお客様にはなんて言うんだ？？

と、本当に呆れました。
絶対にこの会社だけは信頼してはいけないな、契約しなくて（会わなくて）本当に良かったなと実感しました。

[134: 入居者さん]

対応が最悪であり不良物件しか取り扱っていないのでは？と疑ってします不動産屋さんです。
お値段以上に外見は綺麗であったり、内見のときはすごく丁寧だったりするのですが、隙間風が入る物件であったり、入居後の管理の方たちに関しては対応が横柄であり、家の何に関して対応が遅かったです。

もしいま不動産をお探しの方がいましたらここはあまりお勧めできません。

[135: 匿名さん]

土地売買の不動産部門だけど、電話営業が本当にしつこい。
4年前くらいにネットで見つけた物件を一度見に行ったきりだったんだけど
それから何度断っても忘れた頃に電話がかかってくる。
もう別のところで契約したから電話のリストから削除してくれと言ってもまた忘れた頃にかかってくる。
まじで関わらない方がいい。

[136: 匿名]

電話営業が本当に酷い。
急に知らない保険会社からの電話もかかってくる様になってきました。
物件の相談は他の所でお願いしようと思っています。

[137: 匿名さん]

他の方同様、電話しつこいです。
しかも態度最悪。
もう他で購入済み、電話してこないで
と話してる途中で電話切られました。
電話応対だけでもたいした会社じゃないことが判断できます。

[138: 名無し]

断っているのに半年ぐらい、電話がかかり続けます。怖いです。

[139: 匿名さん [男性 40代]]

ここの建売買ったけど、良くもなければ悪くもない。立地条件が良かったから買ったけど・・・

[140: 野獣先輩 [女性 40代]]

アーバンホームって大阪市淀川区西中島6丁目7番12号のアーバンホーム？

ありゃひどいね
ここの書き込み見て、あーどおりでねぇって思った

[141: 匿名さん]

スレのタイトルだけだと地域までは限定されていないのではないですか？
アーバンホームで検索すると全国の会社が出てきました。
一概に良し悪しは語れないのかなと思いますが、会社全体としてはどうなのか気になるところです。
ちなみにアーバンホーム（株）と（株）アーバンホームとあって、どっちなのかなと思ったりもします。

[142: 購入検討中さん]

引越し当日にトイレの水が出ない！
過疎地の廃屋か？
アーバンホームに℡すると『対応は、管理会社に全て委託してるから』だって(# ﾟДﾟ)
サービス管理会社は、連絡しても待てど暮らせど来ないヾ(*｀Д´*)ﾉ"
猛暑の中で水分取れず熱中症寸前に
やっと来たらメッチャ不機嫌な顔、だったら来るな！お前の仕事は管理だろ！
めっちゃ対応悪くメッチャ最悪な会社です
これから引っ越しを考えてる方は絶対に別の会社を選ばれるといいですよ

[144: 入居済み住民さん [男性 20代]]

私は嫁と子供の3人でアパートの二階に住んでいるのですが
最近一階の人から騒音のクレームが結構きて、そのたびに謝ったりアーバンホームの人に相談したりしているのですがアーバンホームの人は何もしてくれません
「後日連絡します」と言い一回も連絡が来ない時もあります
本当に適当にながしているのがわかります

[145: 購入経験者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[147: 入居済み住民さん [女性 30代]]

静かで良い所だと言われて部屋もキレイだから決めたのに住んでみたら二階の水道管が寝室の真横で夜中にお風呂に入るからゴゴーって音で眠れない。5ヶ月ガマンしてクレーム言ったらすいませんの一言

[148: [女性 20代]]

アーバンホームは管理物件数県内１位です
管理能力のいいかげんな不動産会社が県内１位の管理戸数を誇っていますが
その規模の広げ方が尋常じゃありません

いったいどんな手を使っているのかすごくきになりますが

それよりも、そんないい加減な管理の会社が国内のシェアをしめていった場合、

その県に住む人は嫌でも、部屋を借りる時にその会社が管理する物件を契約しなければいけない事態におちいってしまいます

会社は「嫌なら他にいけ」というでしょう

しかし、県内シェアが８割ともなれば周りの物件はその会社の管理です

これは恐ろしいことではないでしょうか？

殿様経営をさせて泣くのは入居者です

宅建法的になにかシェア独占を抑制する決まりはありません
野放しです

被害者が集まって声を集団であげるしかありません

私は被害者の声を動画にしてくれる人を知っています

通話記録や状況証拠など用意できれば協力してくれるはずですので頼ってみてください

Twitter：　　@kimura_kaere_

[149: 石川県]

入居時点で網戸が破れていたので対応をお願いしたのですが、放置されました。
隣の部屋の騒音への対応もお願いしたのですが、放置されました。
退去時の立会のお願いをしていたのですが、時間になっても来ていただけませんでした。電話したところ聞いてないといわれ、何もない部屋でしばらく待ちぼうけをくらいました。

もうここは選ばないです。

[150: 匿名さん]

ここの石川県の会社面接は、ひどい。
求人募集と違う事を、平気でしてもらいます。とか…
募集内容って？…って思いました。
資格取れだの…
試験あるとかも、全然聞いた内容と違う事でしたし。
いい加減です。

[151: 石川県]

主人が仮住まいにしてたアパートは、隣もうるさいのにこちらが悪いと壁を叩き、この会社を装った苦情文書をポストに投函するような住人を手に負えないと放置。

挙げ句昨日、苦情言いに殴り込みにきたらしいし。
主人がケガしたらきっと、トラブルは責任もちませんって逃げるんだろうね。
警察沙汰になりそうな人間を放置ってありえない。

[152: 評判気になるさん]

説明不足が気になります。

[153: eマンションさん]

>>144 入居済み住民さん [男性 20代]さん

オススメ全くできません！アーバンホームが管理になってから修理の遅さただただ呆れてます未だに修理してませんよ(2週間経過… )書類関係ばかり催促してきます 私の周りでは評判悪い会社で有名です！ 同じマンションの方も不満しかないと言ってます。前の管理人さんはつぎの日には対応してくれていた分とても不満だらけの会社です 引越したくても子供の学校関係上できません。まだまだ不満ありますが書ききれません