古河林業はどうでしょうか？

[マリン]

古河林業か城南建設辺りで戸建を検討中です。城南建設の評判はいろいろ掲載されているようですが、古河林業ってどうなんでしょうか？

[542: 匿名]

>>541
古河にそんな決まり事などないですよ。

[543: 購入検討中さん]

古河林業のここが良さそうだ。又はここが悪そうだ。
古河林業のここが良かった。　又はここが悪かった。
がありましたら教えてください。

[544: 匿名さん]

今までのスレ見ればわかる

[545: 541]

>542さん
スイマセン。ご指摘の件、申し訳ないのですが確かに現時点で古河の社内で統一されたそうした決まり事があるのかどうかまでは社員さんではないので断言はできませんが、ウソは言ってないですよ（＾＾；
今は違うのかもしれませんが、自分たちの時はそういうようなキャンペーンだったので、はっきりそう明記されてたし実際にもそうでしたよ。しかもそんな昔の話しじゃないです。ここ一年以内の話し。

[546: 匿名さん]

昨年のキャンペーンの２等で坪７万円引きがありましたね。
確かに契約期間が決められてたと思います。
でも、私は、期間に間に合いませんでしたが、７万引いてくれましたよ。

古河の営業は、本当に提案力がありません。
いいところは、構造材が自社林を保有している為、
国産材で安価にできることでは、ないでしょうか。
ただし、床材や腰壁、天井に無垢材を使いたいといっても
他社の製品を使用するため、安くはできません。
せっかく、自社林もっているんだから、
国産材をこんなに使えるんですよ！
ぐらいの売りが欲しいですね。

結局私は、古河で建築してますが、
殆ど私が、間取りを考え健材を調べ提案して作ったようなものです。

そこが、悪いところかな。
まあ、構造が気に入って決めましたが・・・。

[547: 匿名さん]

>５４６
　>結局私は、古河で建築してますが、
　　殆ど私が、間取りを考え健材を調べ提案して作ったようなものです。

　　そこが、悪いところかな。

なんか？？？です。
注文住宅なので　営業に提案力がなくてもいいんじゃないですか。
施主が　好きなように建てればいいんですから。
提案力を期待するなら　他社にすればよかったのに。

[548: 546]

>547

注文住宅ですが、提案力は、必要だと思いますよ。
施主は素人な訳ですから。

古河にしたのは、構造が気にって決定しました。
他社でももちろん合い見積もりをしましたが、予算的に無理でした。

なので、私自信がWEBで調べて、カタログ取り寄せたり、
ショールーム行ったりして決めていきました。

まあ、楽しかったからいいですが、結構疲れましたよ。

例えば、メンテナンスのかからない屋根材にしたいといっても
勧めてくるのは、コロニアルNEOです。
１０年に一回の塗り替えが必要になります。
グラッサには、できないか聞いたら、調べもせずに金額がかなり上がりますと言われました。
とりあえず、見積もってもらったら、数万円UPですみました。

という具合に、言わないとやってくれないのです。

まあ、それでも私は、しつこく言ったので、気に入って家に
なったと思います。

[549: 匿名さん]

>548
コロニアルＮＥＯって10年に一回塗り替えが必要なんですか!!!!
そんな説明一言も言われてません。
なんか、提案力もないですが、説明も不足していて
困ったものです。

この会社なのか、担当の営業のせいなのかは、わかりませんが、注文住宅なので施主さんが言ったとおりにしただけです的な感じがどうしても残ってしまっています。
一緒に作り上げていきましょうと言う感じがないのです。

私も今は、構造がしっかりしてるからいいかという程度で妥協してしまっています。
あとは、ＤＩＹでがんばるかと言う感じです。

[550: ５４６，５４８]

＞５４９

コロニアルNEOは、色落ちが激しいので１０年に１回の塗り替えが必要となってます。性能的には落ちないので、色が落ちるのが気にならなければ、塗り替えは必要ありません。
私は、気になるのでコロニアルグラッサにしました。

５４９さんがおっしゃるとおり、間取りは、施主が言ったままの間取りになります。
私も一緒にいい家を作りたいと思っていたのですが、実際は違いますね。

まあ、がっつかない営業、提案しない設計士、
これも古河の魅力なんだと思います。

中身がいいから、施主ががんばれば、いい家になる！
これが、私の出した結論です。

[551: 契約済みさん]

おはようございます。
いろいろ書かれていますが、所詮対人間の付き合いですから古河の営業・設計士が悪いのではなく、その人がやる気ないのでは・・・
私は現在建築中です。私の担当してくださって方々はしっかり意見を言い、提案してくれましたよ。間取りも施主の希望に添うよう壁強度など考えてくれました。

どこのメーカーに行ってもここに書かれている積極的な人達なら同じ結果になるのではないでしょうか・・・？
自分で動くのが好き・提案するのが好き・調べるのが好き。
考え過ぎかもしれませんが、お客を見て接し方を変えているのでは・・・

尚、営業マンの良し悪しはメーカー選択をする上で上位にランクすると思います。確かに古河の純国産材の構造材は非常に魅力ですが、自分に合わない営業・知識の無い営業にマイホームを任せたくないですから・・・

[552: 匿名さん]

コロニアルＮＥＯがメンテナンスが必要なのは　常識では？
無知で建築しようとする施主の方に問題あると思いますが・・・

最初に勧めて(見積もりに入れて)くるのは　一番最低ラインのものですので　何でも初めは安くても　後でメンテが必要になることくらい
わからないものでしょうか・・・

家を建てるには勉強が必要ですよ！

提案されないと　いい家ができないと思うのなら
勉強してから　建てたらどうですか？

[553: 匿名さん]

コロニアルＮＥＯがメンテナンスが必要なのが常識だとは思いませんが・・・。

勉強しないと古河では、良い家は、建てられないということ？

[554: 匿名さん]

良い家とは　施主が納得いく　希望通りの家ということでは？
いろいろ考えていくことが　勉強という意味なんではないでしょうか？
私は　そう思います。

[555: 匿名さん]

古河で建てた方々へ

カーテンはどうしましたか？　
施主支給ですか？　古河に依頼ですか？
自分で付けた方が安いですよね？
ホームセンターなど　安い店も多いですが
自分で付けるとなると　失敗しそうで・・・悩み中です。

いろんな方の建築日記を読むと　大工さんがサービスで
ニッチの数を増やしてくれたりしてくれてるみたいですが
古河さんで　そういったサービス的なことをしてもらった方は
いらっしゃいますか？

[556: 入居済み住民さん]

7月末に引渡を受けました。

うちの場合、営業が途中で辞め、現場監督が途中で辞めと言う具合でしたが・・・

最初の営業さんは、1級建築士で、設計の人とも連携良く、こちらの希望も取り入れつつ、構造上難しいところははっきりと理由を説明してくれましたので納得いく形で決めることができました。
ベースとなる間取りもこの人が考えてくれました。
（後にいろいろ注文を付けて、大きく変更はしましたが、これはうちの問題）

設計の人も大変だったと思います。いろいろ注文付けるから。
でも、非常に腕のいい大工を手配してくれたり、辞めた営業さんの分まで動いてくれました。

でも一番問題だったのは現場監督。他の書き込みでも見つかると思いますが、これが機能しない。工程表を出せと言っても、結局最後まで出さなかった。
解体屋の旧家の解体にしても、隣家に瓦降らせてることもわかってないし、資材の搬入のスケジュールも把握してないし、結局引渡が遅れることになってしまった。
途中で交代した監督は、交代の時期が遅かったため機能せず・・・

下請の外構屋ものんびりしすぎ（これも監督がコントロールしてないから）。引渡の時点でガレージができてないって、車どうすりゃいいの？
結局、アプローチなんて昨日もまだ作業してる。

引渡前の施主確認の時の指摘箇所（建具）も、まだ直ってない。
監督は投げっぱなしで、建具メーカーとこちらが直接話してる。

＜＜結論＞＞
・がっつかない営業、こちらの要望に合わせてくれる設計・・・当たる人によるだろうが、社風からして大きく変わらないと思う。僕は気に入った。

・構造とお値段・・・構造と値段で比較したら良く名前を聞くHMより、リーズナブルと思う。ただし、標準品以外を入れるとき、メーカーとの値引の交渉力は弱いかも。（取扱量の問題かな）

・融通の良さ・・・オプション品のメーカーの縛りもなく、施主支給も何でもあり。

唯一の弱点は、「監督」。自分が監督するぐらいのつもりで、スケジュールについてもガンガン文句言わないと（言っても？）ダメかも。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝
>>555さん
カーテンはレールだけ付けてもらいました。
自分で付けた方が安いし、気に入った柄にできるから。

[557: 契約済みさん]

現在建築中です。
やはり現場監督ってどの方もいまいちなんでしょうか・・・

確かにうちの現場監督もほとんど顔出しませんし、ホント良いのかなーって位大工さんにまかせっきりです。

その分、大工さんとはコミュニケーション取れますけど・・・

[558: 餃子好き]

よく、勉強しないと良い家は建たないなどありますが、餅は餅屋ですよね。そんなに勉強するんなら自分で建てますワナ。わからない素人にそこそこわかるように説明しながらやってくんないと、そんな人はだまされて高くて手抜きの家を建ててもらえばと、言われるそんな世の中？

[559: 住まいに詳しい人]

古河林業よもう少し、教育体制を見直しなさい。営業マン野放しではトータル満足は得られい。営業マンは設計し任せ、コーディネーター任せ。それじゃ大手ハウスメーカーでは絶対働けないぞ。上司が契約済みのお客の名前ぐらいわからなくてどうする。他ハウスメーカーより安く建てられるのにもったいないぞ。絶対がんばればもっと飛躍的に伸びるはずだ。
もっと自分が建てるつもりで真剣に取り組んでほしい。井の中の蛙ではだめだぞ。がんばれ古河！！！１

[560: 匿名さん]

べつにいいじゃん。
余計なお世話〜。
それに　営業所、営業さんによって違うし。
うちは満足してる。いい対応されてる。

[564: 元建築関係者]

一生に一度の買い物で、疲れるだの監督さんが動いてくれないだの言いすぎ。全神経を注ぎ込む意思が無ければ、注文の一戸建ては建てない方がいいです。建売をオススメします。

今の建築業界は人件費を削って儲けを出してます。なので、監督さん一人当たりの受け持ち物件が異常に多くなってます。電話で職人に指示を出して現場を動かすのが主になっており、一月に一回しか現場に顔を出せない人もいました。
そういう状態なので、監督さんの入れ替わりもかなりあり、新人さんの割合が多くなっています。新人さんではやはり現場の仕切りや臨機応変さに欠けますから、そこいらが目につくんでしょう。

以前、街中の現場を見て回って、気に入った現場の担当監督さんや大工さん、基礎屋や外構屋まで逆指名してきた施主さんがいました。そういうやり方もあるので、参考に。

古河は、社長がアレなので個人頼みになってます。できる人はできますが、使えない人はホントに使えません。古河歴の長い監督さんはできますが、逆に営業は使えないです。なので、何か提案したい場合は直接、監督さんに言ったほうが見積もりなどもすぐにとってくれます。

建築を知ってる営業は少ないですから、監督さんや職人さんと仲良くなった方がスムースにいきます。