古河林業はどうでしょうか？

[マリン]

古河林業か城南建設辺りで戸建を検討中です。城南建設の評判はいろいろ掲載されているようですが、古河林業ってどうなんでしょうか？

[522: 匿名]

構造体無料と何かだったと思います。

[523: 匿名さん]

大手HMの現場監督は、普通、一人当たり、何棟、現場もってるんですか？

[524: 匿名さん]

>５２０さん

今キッチン選びをしている者です。

標準キッチンということは　矢島のってことですよね？
矢島というメーカーを　聞いたことないので
悩んでいます。

古河はバス・トイレも矢島のなんでしょうか？

[525: 匿名さん]

古河の標準は矢島ですよ。
主に、メーカーに卸しているらしいです。
あまり、商売気がないようで、ショールームは、土日が休みでした。
一番いい面材にしても、そんなに値段はあがりません。
サンウェーブも割引率がいいようです。

お風呂は、ノーリツ。
トイレは、INAXです。

[526: 匿名さん]

>５２３さん

古河からもらったハウスメーカー77個別診断の本によると８棟でした。
１５棟ってありえない棟数だと思います。

[527: 匿名]

>>526
古河で建てたました。現場監督に聞くと14〜17棟担当してるそうです
北関東及び千葉で。

[528: 匿名さん]

現在、建築中ですが、うちの監督さんは、８棟だそうです。
神奈川東部です。

[529: 匿名はん]

古河林業はとりあえずこの情報化社会だと言うのに大分遅れていると思ってしまいます。しかし、何がいいかはやっぱり自分次第です。ヤジマのキッチンも展示場にあるやつはとてもいいです。標準+αすれば結構いいものだと私は思います。きめ細かな対応は担当者によりますがないとおもっていいでしょう。あれこれこちらから質問しないとなかなか良い家は難しいかな？？でも古河が大好きです。古河のいいところはなんといっても国産材の最高の木を使用している所だと思います。内装関係は床などが東洋プライウッド・ウッドワンなどがメインで壁紙などはSINCOLです。サッシ関係は新日軽がメインで照明関係はナショナル・東芝などなどがメインだと思われます。ローコストメーカーなどのように要望に応じた、希望通りの間取りが出来ると思いますので、ローコストじゃやだけど、っていっても大手では建てられない人にはぴったりです。みんなももし古河にするなら大黒柱ツアーはぜったいにお勧めですよ。

[530: 匿名さん]

>>528さん

うちも神奈川ですが現場監督さん手持ち14棟とのことです。
1年間で14棟なんですか？と聞き返したら、
現在の同時進行物件数ということなので心配になりました。

引き渡して半年以内の物件のメンテナンスも担当しているようで、
それを入れると20棟以上になると話してくれました。

[531: 入居予定さん]

最近はヤジマのキッチンを選択するよりもサンウエーブのセレクタシリーズを選ぶ傾向が強くなってきているようです。ヤジマで規格外のものにするとかなり金額が上がります。キッチン幅を広げて、食器棚をお願いしたりすると・・・。ちなみに私はＩＮＡＸのイストにしました。セレクタはそれなりのキッチンだったので、ある程度質感があって使いやすそうでかつ予算内で収まるのがイストでした。見た目も大切ですが機能面できちんとショウルームで確認したほうがいいですよ。引き出しの奥行きが十分か、引き出しレールがしっかりしているか、シンク幅は？防音、防汚タイプになってるかなどなど。
ほんと家作りは悩みますよね。最初はなんでもいいやと思っていたのが、気づいたらこだわりだらけ。まあ、それが注文住宅の良さですし、それが出来るメーカーが古河でした。
床材もぜひこだわってください。毎日かならず触れる場所ですから。

[532: 念願のマイホーム]

私も古河で建てている者です。
いろいろと書き込みが最近多いので参加させて下さい。

うちもヤジマのキッチンを勧められましたが、クリナップのクリーンレディーにしました。
やはりキッチン専門メーカーのものは良く出来ています。

それはもとより古河の建物はやはり頑丈です。
私は素人ですが、身内に建築家関係で働いている者がいまして、いろいろ聞くと床材・間柱・通し柱など基本的に太く量が多いそうです。
あまり古河の援護をするとうそ臭いですが、やはり凄いメーカーです！
なんでネームバーリューが低いのか・・・
でも自分達が頑丈な家を建てればＯＫなのでこれでＧＯＯＤです！！

引渡しが楽しみな毎日です！！
皆さんがんばって夢のマイホームいきましょうね！！！

[533: 匿名さん]

最近、古河の人が書き込んでいるような感じがするのは気のせいでしょうか・・・

[534: 契約済みさん]

↑確信はないけど同感。

[535: 念願のマイホーム]

確かにあまり良いことばかり書くと古河の回し者かと思われますね。
でも、皆さんどのメーカーで建てるにしろ自分で納得した上でメーカーを決めるじゃないですか・・・
プラスな面が多く書かれても仕方ないかもと思います。
もちろん今後建築が進む上でマイナス面も当たり前に出てくるはずです。
その時は大いにまた書かせてもらいます。
こんな投稿は参考までで自分を信じましょう！！

[536: 匿名さん]

NO.532　念願のマイホームさん
NO.531　入居予定さん　

キッチンですが　矢島からクリナップ、ＩＮＡＸに変えて　差額はどれくらいでしたか？　参考までに教えてください！

[537: 念願のマイホーム]

５３６さんへ
うちはクリナップのクリーンレディーにしました。
やはり値段の差は結構ありました。いろいろわがまま等お願いして（どうしてもこれが良いと妻からの要望も有り）差額は２０以下で収まりました。
でもこれは全体を通しての値引き等いろいろやりくりして頂いた結果と思っています。
担当営業マンに熱心に聴かれたほうが良いと思います。

今回家造りを経験して思ったことがあります。
非常に高価な買い物です。でも値段設定って本当に有るの？って。
個々の値引きは難しいかもしれませんが、全体の金額から値引きを迫った方が得策だと思います。
言わなきゃ損の部分が大多数かなって。

ホント駄目元で言った金額設定に２．３なったりもしました。
具体的に書くと「あの客だ」って分かってしまうので・・・

でも、１０万・２０万は簡単に値引いてきます。
がんばって下さい。

[538: 匿名さん]

念願のマイホームさん

返答ありがとうございます。
キッチンは色々と比べて検討してみます。

値引きの件ですが・・・
最初に坪７万位は　値引きしてくれていますが
それでも最終的に　もっと値引きしてくれるんですか〜？

外観はどんな感じにしましたか？
まったく決まってなくて・・・
アーリーアメリカンとか　プロヴァンス風にも
できるんでしょうか？

また　お時間のあるときに　アドバイスお願いします。

[539: 入居予定さん]

５３６さんへ

トータルの金額だと矢島のキッチンより若干抑えられた感じです。但し、機能面ではグレードを上げることができました。具体的には食洗器をつけたり、ガラストップのワイドコンロしたり等など・・。

値引きについては坪での値引き以外にも可能だとおもいます。もっとも、当初の見積もりに基づいて話を進めていくのであまり極端な値引きというよりもノーマルのものを更に付加価値のついたものへ差額分なしで変更してくれる事が多かったです。
そのつど見積書を出してくれるのでチェックしながら交渉して見てください。

外観は注文住宅なので何でもＯＫですよ。ちなみに私は新興住宅地を見て回りながらイメージを固めていきました。かなり挙動不審でしたが・・（笑）

[540: 契約済みさん]

うちは、矢島のキッチンにしました。
クリナップとサンウェーブとノーリツをみました。
サンウェーブのピットと迷いました。
サンウェーブにした場合、パタパタ君とか機能面を充実させると、
面材のランクを落とす必要がありました。
私は、収納は、別のところに作ることにして、
矢島の一番良い面材を入れることにしました。
収納より、見た目を重視しました。
金額って結局オプションで何をつけるかで、変わってくるので
単純に比較はできないと思います。
古河では、矢島意外だとサンウェーブが割引率がよいそうです。

値引きについては、最初の値引き以上の交渉はしたことありません。
営業次第で、何かサービスしてくれるかもしれませんが。

[541: 契約済みさん]

>538さん
残念ながら坪7万以上の値引きはかなり厳しいと思われます。坪7万引きもファーストプラン提示から1ヶ月以内での契約のみに有効なのでご注意ください！古河の営業さんはしつこくない分、自分から動いていかないとあっという間に1ヶ月過ぎちゃいますよ。
ただ、家は大きな買い物。現実的に一ヶ月以内で契約を決められる方は稀だと思います。それ以外の場合は他の方も書かれているように坪6万引き程度が普通なのではないかと思います。うちも1ヶ月以内での契約はさすがに出来ませんでした（＾＾；