古河林業か城南建設辺りで戸建を検討中です。城南建設の評判はいろいろ掲載されているようですが、古河林業ってどうなんでしょうか?
[スレ作成日時]2005-05-10 01:22:00
\専門家に相談できる/
古河林業はどうでしょうか?
382:
匿名さん
[2006-11-19 17:42:00]
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383:
匿名さん
[2006-11-19 17:44:00]
382の続きです。
結局、古河で購入しました。 いいものを安く買えました |
384:
95
[2006-11-20 18:03:00]
>367バロンさん
我が家は入居4ヶ月で建築地は東京都区部です。 今年は暖かいので、賃貸アパートに住んでいた昨年との比較は難しいですね。 少なくとも、去年のこの時期のようにストーブガンガンということはないです。 真冬になれば、結露の状態などもよくわかると思います。 (前の住まいは結露がすごくて窓際においていた書類が水びたしになったことも…) >380さん 確実に施主支給は安くなりますね。同程度で照明は2割ぐらい、 カーテンはピンキリですが…○トリで買えば半額近くなったかも… しかし我が家は妻方同居の2世帯で、意見調整が大変だったので 結局、古河になってしまいました。 カーテンなども満足いくものがついたので後悔はしてませんが、 フットワークが軽ければ施主支給もよいと思います。 |
385:
匿名さん
[2006-11-25 19:32:00]
床暖房を電気式でつけた方はいらっしゃいますか?電気代はどの程度かかりますでしょうか?ちなみにうちはダイニングリビングで16畳分くらいです。
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386:
匿名さん
[2006-11-26 22:45:00]
古河と契約をしようと思っているのですが、古河で契約をされた方は、仕様をどの程度決めて契約しましたか?
キッチンとか、風呂とか決めてからですか? 11月締めらしく、契約をせまられてます。古河で建てることは決めたのですが、 仕様がぜんぜん決まってません。 契約してから決めるものなんですかね? 申し訳ありませんが、お教え下さい。 よろしくお願いします。 |
387:
匿名さん
[2006-11-27 03:36:00]
我が家の場合は契約後に決めました。もちろん契約時には、とりあえずこれってかんじで古河の標準を見積もりに入れましたが。
契約後に、キッチンやトイレ、風呂のショールームを見に行きました。 ショールームでいいなと思うような物は古河の標準よりもずっと高いです。だから、契約後、具体的に進んで行くに従って価格はその分高くなると思います。施主支給も検討の価値ありです。その辺についても確認をしておいたほうがいいと思いますよ。後から、施主支給になってもいい?って感じで。 古河は詳細見積もりなので、変更するとその分、価格が着実に上がるのがよくわかります。でも、とても誠実に対応してくれましたよ。 |
388:
匿名さん
[2006-11-27 04:30:00]
古河の国産無垢材で建てる家には憧れますね〜。うちは予算的に住友不動産とかエスバイエルとかになりそうです・・・orz、最近ではタマホームも検討してます。いいお家が建てれるといいですね。城南建設は訴訟物件はたくさん抱えてる最悪会社ですよ、マック券とか調味料セットで客を呼び寄せても、その景品はなぜかいつも品切れ・・・。糞みたいな客寄せするし、建物最悪だし、古河とは雲泥の差ですよ。
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389:
匿名さん
[2006-11-27 08:35:00]
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390:
匿名さん
[2006-11-27 18:12:00]
>386さん
先日契約したのですが、先に見積もりを高低ランクの2パターンで出して貰ってから、 キッチン・風呂・建具のショールームを見学に行って、再度見積もりを修正してから契約しました。 うちの場合、スケジュールが詰まっていたので、営業さんを急かしたからかもしれませんが・・・。 お陰で設備面は見積もりより、大きな変更無しで収まりそうです。 それよりも内装・外壁の仕上げによってかなり金額差が出るので、悩みどころです・・・。 |
391:
匿名さん
[2006-11-28 10:31:00]
386さん
契約する事をほぼ決めているのなら、設備関係の決定は契約後でも言いと思いますよ。 HMによって掛け率の多少の違いはあるものの、設備は建築会社を決定する重要要素じゃありません。 好みのものがあれば契約後の打合わせの中で予算と相談して変更をしたらいいと思います。 ただ標準品がどのメーカーのどのグレードかは契約前に確認しておかないとほしいものとの差額に ビックリする事になってしまいます。 うちは高めのものを予め選定して契約をし、契約後にグレードダウンしていきました。 古河さんには悪いけどその方が必要金額を掴みやすいですから。 |
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392:
386
[2006-11-28 12:34:00]
>390さん,391さん ありがとうございます。
できれば、設備面を決めて契約したいと思ってます。 現在、間取りはほぼ決まっていますが、設備によって予算オーバーになりそうです。 現在の見積もりを確認したところ、トイレやガスレンジなど、販売が終了しているものが殆どでした。これを現在の製品にすると金額が上がりそうです。 キッチンもヤジマで見積もられており、正直気にいってません。 どれもグレードアップした場合、予算オーバーなので、間取りの変更(床面積を小さくする)を する必要もでてくると思ってます。 その為、設備を決めさせて頂いてから契約したいと交渉する予定です。 もちろん、妥協は必要だと思ってるので、諦める設備もある事はわかってます。 |
393:
のんのん
[2006-12-02 12:58:00]
私も古河林業さんに決め、契約を結ぶところです。皆さんが言う通りUBや流し台などは他社に比べると落ちますが、構造や営業マンはいいと思います。ガツガツした営業などもなく安心してプランや
打合せなどができました。藤沢展示場の流し台の蛇口(スワン型)を付ける予定です。サービスして欲しいです。 |
394:
みな
[2006-12-04 11:34:00]
現在、古河林業に3階建ての延べ床32坪程度でプラン、お見積もり作成依頼中です。
高気密、高断熱ではないということですと、昔ながらのお家というイメージでよいのでしょうか? やはり冬は寒く、夏は暑い、当然結露もしてしまうのでしょうか?(古河のサッシはペアガラスですがアルミで 樹脂では値段がかかりますし・・・) 今住んでいるアパートは木造で築40年にもなります。隙間風はあるし、結露はひどいし、カビも いたるところで見かけます。(築40年だから仕方ないのでしょうが) 国産の木のぬくもりや感触など良い面を生かした家を新築したいのですが、結露も心配です。 現在住んでいらっしゃる方は冬、夏の様子など細かく教えていただけると 嬉しいです。よろしくお願いします。(上のレスは全て読みました。) |
395:
匿名希望
[2006-12-04 13:34:00]
やっと完成にこぎつけました。
古河の場合ある程度自分も勉強しておけばコストパフォーマンスはかなり良いHMだと思いますよ。ただ任せっきりだと面白味は無いかな。 他のHMをそう知っている訳では無いですが、こちらの注文に対して、規格を超えた対応もすんなり聞いてくれましたしね。 キッチンに関してもこちらから具体的な要望を出せば割安でオーダーメイドが利きますよ。 |
396:
391
[2006-12-04 15:54:00]
>>394さん
>高気密、高断熱ではないということですと、昔ながらのお家というイメージでよいのでしょうか? やはり冬は寒く、夏は暑い、当然結露もしてしまうのでしょうか? 昔ながらのお家というと? 古民家のイメージ?20年前の建売のイメージ? よくわかりませんがそのようなものとは比較にならないほど、高気密・高断熱になっていますよ。 昔の家には断熱材も入っていませんし、構造用合板を構造躯体の外側に全面に貼る工法でもありません。 結露は内外温度差によっておこりますので気密高い家程起こり易いし、室内環境に起因する部分が多い のではないでしょうか?ガスファンヒーターや加湿器を利用すれば当然結露しやすい環境になります。 うちでは結露は全く起こりませんが、心配ならアル・プラのサッシ枠の選定と暖房と調理器を電化し、 湿気の少ない室内環境にする事かな。 |
397:
みな
[2006-12-05 14:52:00]
396さん、ありがとうございます。
ですよね〜。今の家が築40年なものですから、どうしても結露は絶対にしてほしくなくて。 そんな昔の家と比べてしまいました。すみません。 リビング階段ってどうですか?やっぱりLDKは寒いですか? 階段には扉などつけて、仕切ったほうがいいんですかね〜(開放感をとるか、暖かさをとるかって 感じですか。。。) |
398:
391
[2006-12-06 23:48:00]
>開放感をとるか、暖かさをとるかって感じですか。。。
でしょうね。 こればかりはご自身の趣味と価値観で決めるしかないですね。 ぜひ、いい家にしてください。 |
399:
みな
[2006-12-07 20:50:00]
そうですね、ありがとうございます!
無垢の床で床暖房つけた方っていらっしゃいますか? |
400:
386
[2006-12-09 19:14:00]
11月に契約しなかったら、連絡がなくなりました。
営業さん!連絡くれないと、他で話進めちゃうよ! ・・・。 他で進めようかな〜 |
401:
匿名さん
[2006-12-10 09:33:00]
こんにちは。
近々契約しようと思っているのですが、 皆さん値引き交渉とかされていますか・・・ 実際に構造材無料キャンペーンで最初からマイナスされていますが、実際には構造材値引きの分最初から見積もりの乗せているのではと勘ぐってしまいます。 家という買い物はナン千万とするわけですから、やはり交渉で数万円の値引きではなんか損をしているような気がします。 皆さんはいかがお考えでしょうか? |
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うちは、支給しようかと思いましたが、