エンゼルレイクハウス西大津

[匿名はん]

どうでしょう？駅から遠いけど、静かでおちついてそうかも・・・・。

[83: 賃貸住まいさん]

セレマって葬儀社の？

[84: 社宅住まいさん]

レイクハウスとシニアマンションが建つ場所ってジェットスキーが出来る公園の場所ですよね〜ゆったり住める所ではないんじゃないかな〜ジェットスキーの人たちって競艇と違い毎日来ますよ〜

[85: 契約済みさん]

水上バイクの出来る場所は、だいぶ沖の方（数百メートル）と私も聞きましたよ。気になったから。
　音は、それほど気にしなくてもいいのでは。レイクハウスの近くに来れば、自衛隊が追っ払ってくれるでしょう。？（まさか.....)笑う。

[86: 物件比較中さん]

去年の夏にどこでジェットスキーをやっているか確認済みです。結果やめました。

[87: 契約済みさん]

湖岸沿いにこれだけ、マンションが建てば大津市も水上バイクに関しては、何らかの規制をしてくれるでしょう。ベランダから見るのも又、面白いかもね。

[88: 匿名はん]

ジェットの件ですがそんな簡単な話ではないですよ。
以前からテレビでも取り上げてますが、不法占拠問題でもめてます。
２５年ほど前は確かに静かで、海水浴（湖水浴？）できましたが、
今ではジェットのチームでいっぱいです。
はっきり言って京都に本部がある有名な組関係の人たちです。
今では近づくのも怖いです。
一度、天気のよい休日に見に行かれたらわかります。

[89: 匿名はん]

コッテッチャンですネ。

[90: 匿名はん]

水上バイクの規制については、ツーサイクルエンジンを締め出すことになっております。また、航行区域については湖岸から４００メートル位で線引きしているようですが、実際は・・・。

[91: 匿名さん]

４００メートル沖なら、はるか彼方ですね。隣には、シニアマンションも出来るので、シニアパワーにも協力を、お願いして行政になんか取り締まる方法がないか頼みましょう。

[92: 購入検討中さん]

レイクハウスの対岸は草津？になるんでしょうか？昼間は湖が綺麗だと思いますが、家にいるのは夜間がほとんどになるので、景観はあまり望めないんでしょうか？
浜大津あたりがバルコニーあたりからでも見えてくれると、疲れて帰ってきても癒されるかと思うのですが。。。花火が見えると言うことは夜景も見えるのかな？？
水上バイク、夜間もひどいんですかねぇ？？

[93: 申込予定さん]

数ヶ月前、夜景がどんな感じに見えるかどうか見に行きました。
夜景の綺麗さは以外に良かったですよ。
草津より南側の夜景が見えました。
ちなみに地面から見ていたので海岸左の林が邪魔で浜大津より西の夜景は見れなかったですが、
階層が6,7階以上ならもっと綺麗に見えるんでしょうね。

騒音のことですが、私が行ったのは土曜日の夜です。
湖面際に立っていましたが、水上バイクはもちろん、反対側の道路に走っている車の音さえ聞こえない感じでしたよ。
波音しかない、かなり静かなところに感じました。

ただ道路側に歩道・信号がないので、夜はかなり歩くのが困難かと・・・
歩いて行ってみるとわかるので、近くに車を止めて歩いてみたらいいと思いますよ。

ちなみにチカジカ購入しようかな〜って思いはじめました。

[94: 申込予定さん]

NO93→【訂正】湖岸右の林でした。

[95: 契約済みさん]

いいね、いいね！NO９３さん。現地からの報告ありがとうございます。
　歩道のガードレールとかは、隣にもシニアマンションも出来ることだし、住民みんなで要望書でも、提出すれば、何とかなりませんかね？
これから先々は、この辺りはもっと開けて住みよくなりそうな感じはしますね。

[96: 物件比較中さん]

No９３さん今は冬なので暖かくなってからの時期に確認してから購入決められたほうがいいですよ

[97: 匿名さん]

水上バイクってメインは東建のマンション予定地の前じゃないんですか？
あそこからだと結構離れている気がするのですが？

[98: No92です]

No93さん、ありがとうございます！そうですね、歩いてみるのがいいですね。
空きは何部屋ぐらいあるんでしょうか？（ご存知の方おられます？）
暖かくなってから行ってみても間に合いますかねえ？モデルルームへ一度行ったんですが、成約済みに花はつけないらしく、正確な数字が分かりませんでした。。。
慎重すぎてもよい物件に出会える保証はないんですが、京都人なので、全く土地感がありません。
物件購入は難しいですね。

[99: 契約済みさん]

ブランズのMRの裏の辺りから、計画中の東京建物の裏辺りが水上バイクの航行区域みたいに、思いますがね。レイクハウスの辺りまで来るかな？
新規物件の購入は、確かに難しいですね。ただいろいろ聞くところによると、西大津の近辺で金銭面では、今より安い物件は今後建たないみたいですね。上る事は確実みたい。

[100: 匿名さん]

ジェットスキーは、柳ヶ崎の水泳場です。店もあの砂浜にあります。
レイクハウスまでは、影響ないはずです。

[101: 購入検討中さん]

だんだん暖かくなってきて、これからの季節が、購入見極めに大事かもしれませんね。

自分なりに、いいトコロ、よくないトコロを考えてみました。
○いいトコロ
　・ズバリ！景観♪
　・そこそこの価格帯
　・間取りや内装が選べる（自分としてはビューバスがポイント高い！）
　・バルコニーが広い
　・駅から離れてるのが、逆に静かでいいかも
　・ＴＳＵＴＡ●Ａが近い（映画好きなもんで・・）
×よくないトコロ
　・前面道路が整備されてない
　・水上バイクの音が心配
　・渋滞凄そう
　・買い物等生活面での不便さ

ただ言えるのは、いいトコロは、ＴＳＵＴＡ●Ａが潰れてしまわない限り変わらないこと＾＾；
悪いトコロは、ゆくゆくは改善される可能性がありそうだなってこと。
それらを踏まえて、購入に傾いています♪

皆さんはいかがでしょ？

[102: 契約済みさん]

TSUTATAは、潰れるどころか、これだけマンションが乱立したら、益々繁盛するのでは？店舗も増築したりして？

[103: 契約済みさん]

水上バイクがうるさいかもしれないのって、昼間ですよね？
夜間は静かだから、私的には問題ないかな・・・？

[104: 物件比較中さん]

休みの朝からうるさくされたらゆっくり寝ることも出来ないかもしれない・・・

[105: 契約済みさん]

水上バイクって全然気にせず購入しましたが。少し神経質になりすぎてませんか？　　　　　　　　　住む前からあれや、これ言ってたら何処にも住めませんよ。雄大な琵琶湖を眼前に生活できる、喜びをじっくり、味わいましょう。

[106: 匿名はん]

そうそう、買うときは買うと言う姿勢が大切。住む人が変われば環境は変わる。いい人が住めば環境もよくなりますよ！

[108: 契約済みさん]

私も騒音について深く考えることもなく購入を決めた一人です。住めば都派なので。。。
昨日、現地のあたりを歩いてみましたが、浜大津の方の夜景がとてもきれいでした！！TSUTAYAはかなりこじんまりとしてますね＾＾；店舗の増築を今から期待してます。駅から離れているので、国道沿いでも静かな雰囲気でした*

[113: 契約済みさん]

隣も高齢者向けで、156戸規模のマンションが同時期にできるんですよね？
高齢者の方や車椅子の方のためにも、信号くらいはできないでしょうか？
痴漢や変質者は薄暗い道である限りどこにでも有得ることだと思っているので、夜道はあまり出歩かないようにしています。
賃貸住まいさん、他にも何か情報があれば教えてくださいね。
建物がまだ見えてこない段階で、残り30戸と言うのは早いんでしょうか？
ちなみに先月も空室は30程と営業の方は仰ってました。
広告しなくてもブランズから流れてくると。。

[114: 入居予定さん]

ちなみに駐車場は結構埋まっていて、あまり選択肢がなかったです、完全埋まっている階もあったから、そこそこ売れてるんじゃないですか〜。

私は痴漢よりも比叡山からの強烈な風が少し心配。

以前湖東の琵琶湖沿いに住んでいましたが、やっぱり琵琶湖沿いは良かったですよ。
景色を見ながら読書なんてしたいです。

所詮滋賀県で田舎なわけですから、便利なわけがないのです。
ぼちぼち田舎で、ぼちぼち空気が綺麗で、のんびりしていいと思うんですけど・・・・・

[115: 賃貸住まいさん]

気候は心配ないと思いますよ。風で困るのは湖西線が止まることぐらい。比良のあたりの風が強いと湖西線は簡単に乱れます。西大津が快晴無風でもそう。旅行の時、よもや止まっているとは思わず、焦ったこともあります。雪は年に２，３度少し積もる程度です。

日頃はすばらしい景色を眺めながら暮らし、時には京都に飲みに行っても、駅から遠い分帰りの足はあきらめがつきやすいです。祇園からで、帰りのタクシー代は３５００円くらい。JR西大津から７００円程度。向かいの理髪店がメーターが回るぎりぎりのところです。大阪に行けば湖西線に乗り換えずそのまま琵琶湖線にのってもJR大津駅からタクシー２０００円弱。残念ながら西大津駅近辺ではたいした飲食店はありません。

私の時は駐車場は１階、２階、５階、６階しかあいていませんでした。

毎日現地を見ながらの通勤で、たのしいです。現在３階を作っているのかな。

[116: 匿名はん]

それにしてもここは便利が悪すぎる。

[117: 賃貸住まいさん]

自衛隊の運動場の桜が咲き始めました。きっとA,Bのお部屋からはきれいにみえますよ。今朝は１６１号線の車も少なく、小鳥のさえずりが聞こえてとっても静かでした。

レイクハウスの足場の高さが高くなりました。隣のエージングコートはさらに高いです。
夜も電気をつけて工事しているみたいです。

今朝は新聞にレイクハウスの折り込み広告が入ってましたね。めずらしいです。シャリエやブランズはいつもはいってますけど。

[118: 匿名さん]

　ブランズに住んでます。駅まで９分と広告には書いてあったんですが、部屋から駅のホームまでは丸々１５分はかかりますよ。１６１号の信号で停まると１８分かかりました。
　確かに敷地から駅改札までは９分以内で行けますけどね。レイクハウスの部屋からホームとなると２５分以上はかかるんではないでしょうか？購入される方はセカンドハウスの人がメインだと思うのであまり関係ないかもしれませんが・・・。
　ちなみにブランズは６割しか引越しせず残りの４割はセカンドで購入らしいです。引越し屋さんから聞きました。少し人が少なく寂しい感じもします。レイクハウスはなおさらかも。

[119: 賃貸住まいさん]

レイクハウスから毎日歩いて通勤のため駅まで行くのはしんどいでしょうね。１１８さんがおっしゃるようにここもセカンドハウスの人ばかりかと思いきや、MRで聞くと、新婚さん、小さなお子さんのいる家庭が多いらしいです。多いというのが何割くらいをいってるのかわかりませんが、私のいるときも小さな子供を抱えた夫婦がいらしていました。小さな子供がいるなら既出のように早急な歩道と、信号が必要です。学校、駅、習い事、すべて１６１渡るし、絶対信号のないレイクハウス前を渡るに決まっています。工事の人がレイクハウスの向かいの空き地に車を止めて現場に行くのに１６１をさっと渡るんだけど、結構あぶないです。ひかれないでね。

[120: 匿名はん]

ここセカンド以外で買ってる方っているのですね。
びっくりしました。
うちは小さい子供もいますが、セカンドとして購入し週末をこちらで過ごす感じです。
セカンドとしては良いとは思いますが・・・・

[121: 匿名さん]

釣り乙

[122: 契約済みさん]

　セカンドか退職後に住むならいいですけど、通勤しながら普段生活するには不便すぎるマンションですね。立地的にはブランズあたりの距離が限界かも。近くに東京建物が３００戸クラスのマンションを建てるとも聞きましたが、そこも微妙ですね、というかそこも駅から遠い・・・
　土日しか人のいないゴーストマンションになるかも。

[123: 匿名さん]

駅のホームまで３０分かけてたどり着いても、湖西線の本数自体が少なすぎます。
快速なら１時間に１本。
乗り遅れたら終わりです。

[124: 契約済みさん]

先日IHクッキングヒーターに関する同意書のような文書が届きましたが、あれって将来的なことも考えて、何か問題ないのでしょうか？

[125: 賃貸住まいさん]

IHクッキングヒーターを全世帯に供給する電力がないので、今回IHをつけない部屋には今後つけることはできません、って言われましたけど。

[126: 匿名はん]

駅から遠いマンションって価値ある・・・？

[127: 物件比較中さん]

価値ないかも。マンションはいろいろと問題多いしね。特に住んでからは共同生活やけど、ルールを守らない人はでてくるし。

[128: 賃貸住まいさん]

レイクハウスの価値は東方向に琵琶湖が望め、湖岸ぎりぎりに位置し、絶対に目の前に建物が建たない点（だけ）でしょう。同条件のマンションは、ブランズ東棟（南棟は東急新マンションからおそらく見られる位置なので除外）と建設予定の隣の東急新マンションだけ。ネバーランドは北に琵琶湖が望めますし、東京建物の新マンションは前が浜辺で人が入れます。たぶん夏場はすごくうるさいです。ブランズ東棟はたしかによかった。隣の東急新マンションはさらに最高の位置にあるとおもいます。ただここは機械式駐車場らしいことと、出口がブランズと同じ道に合流らしいので、できたあかつきにはどれだけ国道に出るのに、時間がかかるのかと考えるとブランズも東急新マンションも自動車をよく使う人には難点があります。高い位置で琵琶湖の向こうから朝日が拝めるなんてそれだけで私なんか最高の価値ですけどね。

[129: 匿名さん]

ブランズにしろレイクハウスにしろ、上の人間がセカンドサードで買う物件です。
普通の通勤サラリーマンが買う物件ではありません。
西大津はマンション飽和状態なのに電車も快速は１時間１本らしいので最悪です。
私はセカンドなので祝日に気が向いた時に家族とプらーと来る程度なので（月に２，３日程度）
交通の便、駐車マナー云々はあまり気になりません。

[130: 物件比較中さん]

東棟は隣のマリーナからの音などが五月蝿いのではと思いましたがね〜

[131: 匿名さん]

　１２８さんはちょっと間違えてますねー。国道に出るのにはすでに時間がかかってます。パチンコ屋から出る車も同じ道使ってるのですでに難点ありです。たぶんブランズから出る車の５倍くらいはパチンコ屋から出てきます。
　１２９さんもちょっと間違えてますねー。ブランズとレイクハウスは転売と賃貸に出した時かなりの金額の差がでますよきっと。今はセカンドでも数年後に売らねばならない事情が出来た時にレイクハウスは後悔しそう。不便なマンションなんて意味ないですから。

も

[132: 匿名さん]

> 131
129さんは自分のことを上の人間と言ってるんだから、
売らなければならないなんて事にはならない人なんでしょう。