エンゼルレイクハウス西大津

[匿名はん]

どうでしょう？駅から遠いけど、静かでおちついてそうかも・・・・。

[148: ご近所さん]

　セカンドで購入しました。何年か大津に住んでますが琵琶湖はびわこ虫だけが発生するのではありません。５月に入るとアブラムシとそれを狙うてんとうむしがたくさん出てきます。網戸の目ぎりぎりのサイズのやつです。

[149: アッキー]

148さんお返事ありがとうございます。やはりそうですか、虫が多いですか？覚悟しておかなくては
いけませんね！！レイクハウスの購入はバルコニーが広い事！！そこで食事したり・お茶を飲んだり
したくて購入しました。でも虫が多いのは、気になります？　購入された方、気になりませんか？

[150: 契約済みさん]

どっちかと言えば気になるかな。。。
ここの板でもよく話出てますけど、虫のほかにも騒音、利便性等など…気になることはたくさんありますよ。
でもどこのマンションを買うにも、一つや二つの「気になること」はあるでしょうから、どっかで折れないとね・・。
レイクハウスの売りは、ズバリ眺望（のみ）！！
リビングにいても雄大な景色が見れることです。
虫の時期は、バルコニーに出ず、リビングでのんびりお茶などを楽しんではいかがでしょうか？
我が家もそうやって楽しもうと思ってます♪

そうそう。有償オプションでウッドデッキされた方っています？３０万でしたっけ・・？
ウチは知り合いのリフォーム業者に見積もりとってみようか考え中です＾＾

[151: 匿名はん]

眺望と言っても湖が見えるだけで夜景とかあんまりよくないでしょ。
それならブランズの方がいいんじゃない？
と言いつつも私は京都で買いましたが・・・。

[152: アッキー]

そうですね！虫のことは人間側で対応しないと・・・
自然の中にいるのですから　部屋の中からでも琵琶湖の眺望最高ですよ！
年中癒されそうです。
虫が少ない季節には、バルコニーでゆっくりと思い　オプションでテラコッタにしましたよ！
少し高い買い物かも知れませんが・・・知り合いの業者さんに聞きましたが
材料費25％　手間60％　経費15％　ですから別のリフォーム業者さんにお願いしても
それほど安くなるとは思われません。かえって細部の収まり等がうまく行かないかも？
ご自分でコツコツ施工されるのが　安価で納得できるのでは・・・

[153: 匿名はん]

自分で満足いく工事ができるのであればみんなやってるでしょ。

[154: 入居予定さん]

私は自分でやるつもりです。簡単ですから
但し、端部は少し不安ですが自作ですから満足です。
植木や置物でカモフラージュすればほとんどわかりません。
それに下地は塩ビシートがきっちりあるのですから問題ありません。
たまには、デッキ下を掃除しないといけないので自作がいいと思います。

[155: 契約済みさん]

そうですね　自分で出来れば最高です。
やってみたくなりました　うまく出来れば
他の人にもして上げたい！少し有料で！少しだけ！
このマンションは、みんなで助け合って住めれば最高ですね！
他に何か出来る人がいれば　お願いします。

[156: 契約済みさん]

今日近場のTSUTAYAに行ってきましたが、品揃えがいまいちですね。あのあたりはあそこしなかないんだから、もっと頑張れば売り上げもあがるだろうに。

[157: 契約済みさん]

そうですか　TSUTAYAは今一ですか？
でも　あのあたりにマンションなどが出来　活気が出てくれば
少しは変わるでしょうに！
ところでフローリングの色チョイスでは迷いましたが、モデルと同じ
ホワイトにしましたが　皆さんは何色にされましたか？
ホワイトは、キズが目立ちにくいので？？・・・と思った。

[158: 匿名はん]

ホワイトは傷は目立ちにくいが汚れはかなり目立ちやすいですね。やはり茶色い系がよいでしょう。

[159: 契約済みさん]

前の家は茶色にしてました。高級感ありますがほこりがかなり目立ちます。なやみますね。

[160: 契約済みさん]

逆にほこりが目立つとまめに掃除しなきゃと思うので良いかなと。
白は最初のうちは良いですが、年数がたつと黒ずみなどが目立ちますし
コーヒー等の飲み物をこぼすとたいへんです。

[161: 契約済みさん]

159,160さんレスありがとうございました。もう白にしてしまったので汚さないよう気をつけて生活します。何年かしたらリフォームで塗装替えしようかとも思います。
今日は一日中雨でしたね！雨の日の琵琶湖は静かでしょうね！湖面をたたく雨音もなお良しですね。

[162: 契約済みさん]

なにか、ここの購入者のレスはゆったりした気持ちの方が多いようで、いい住人さんが生活される様な感じがして、うれしいね！

[163: 契約済みさん]

そうですね！レイクハウスの住人は、ゆとりがある人が多いように思います。
のんびりと　豊かな生活をしてゆきたいものです。
やっぱ　このマンションに決めてよかったです。
入居が楽しみです。

[164: 匿名はん]

ようやくレスが増えてきて注目されてきましたね。

[165: 購入検討中さん]

レイクハウスに入居されス方は、ゆとりがあるのですね！
入居されている方が　こんなに豊かな方ばかりだと本当に住み心地の良いマンションになると思います。
本当に購入したい気持ちになっています。
今週末には、契約しようかな？

[166: 入居予定さん]

こんにちは！！早い時期にモデルルームを見に行き、即決めました。一番にベランダが広い事！！最高です。毎日、レスは見ています。色々な方とお話出来て楽しいです・・・・・　毎週の様に進みぐあいを見に行っています。やはりこちらのマンションに住む方は少し不便なので、小さい子供さんがいたりしない方が多いかも知れませんね？

[167: 購入検討中さん]

こんにちわ、エンゼルにしようかなと・・・
でも、ちょっと安っぽい感じがします。
湖岸のセカンドと考えればこんな程度かな！
建物よりロケーションですね！
最高ですよエンゼルは！

[168: 購入検討中さん]

ベランダちょっと広すぎるかなあ。ちょっと悩んでます。広いのはいいですが、２ｍ超えるとあまり部屋内に日差しが入ってこないって聞きました。
だからどこのマンションもバルコニーの広さはそんなにかわらないのかな？大体１．５ｍくらいですから。

[169: 匿名さん]

最近の都市型マンションは大体1.9ｍが主流ですよ！

[170: 匿名さん]

↑んなとこ少ないで

[171: 物件比較中さん]

>170
滋賀は見てないので知らないけど、確かに京都で今建ててるマンションは全て1.9M以上ですよ。
私が持ってる資料で言うと、エスリード西京極、アトレ西院、ネバーランド葛野大路三条メロディア、サーパスシティ西院日照町はみんな1.9M以上です。

[172: 契約済みさん]

確かに南向きの窓だと、２M超えると日は入りませんが、東向き、西向きならガンガン入りますよ。

[173: 匿名はん]

今、ベランダが２ｍある東向きの部屋に住んでます。この時期の朝は、３時間くらい直接の日光が入りますが、部屋に日がかかる部分は５０ｃｍくらいですかねー。

[174: 東向き]

なるほど。
で、ベランダが、ガラスなのかな。
今の部屋が、同じ東向きでガラスなので、朝は部屋の奥まできますよ〜
私は、京都市内でよくある前から建っている一戸建ての人から見て迷惑な建て方をしている
マンションがいやで、ここがいいかな？と・・・。
と、いってもここもマンションの北側の一戸建ての人からすれば迷惑な建て方かも・・・。
あとは、ブランズみたいに違法駐車の山にならないように願うばかりです。

[175: 入居予定さん]

バルコニーの大きさと日差しについては、ここ琵琶湖畔では関係ないと思います。
琵琶湖の水面で反射したやわらかい日差しがたくみなく部屋中に入り込みますよ！
直射日光が入ると暑く日焼けしますよ！それより2.7ｍの大きなバルコニーは最高に使い勝手がいい！
それからですね、ペットOKなんですが問題が起こらないでしょうか？

[176: 周辺住民さん]

↑？？？デべがあおってるの？？？

まじでそんなに入らないよ。両親がブランズの東側に引越ししたんですが・・・反射なんてしてないし。

[177: 大学教授さん]

バルコニーなんて大きすぎると光なんて入ってこないよ。
完全にデベの煽りだよね？
書き込みにデベが来るとぐちゃぐちゃになるんだよ。とほほ

[178: 匿名さん]

確かに。バルコニーは大きすぎると、上の階の傘も大きくなるので
光りが入りにくくなります。
あまり広いのも欠点です。

[179: 東向き]

すみません。
もとはといえば、私がブランズさんの違法駐車をここに書いたのが悪かったです・・・。
No.176,177,178さん8分の間に三人も・・・。
いままで、のほほんとした掲示板だったのに・・・。
確かにバルコニーは長くなると光は入りづらいですね〜
たとえば、単純に考えて、窓の高さを2000mm、ベランダの長さを2700mmとすると
水平から約36.5度までしか太陽を拝めない。
ベランダの長さが、2000mmだと45度。
季節にもよるけどこの角度差は、何時間分かになるんでしょうね。
実際には窓の上の構造部材の形状で角度差はもっと出るかも。

あとは、No.175さんが言ってる光の反射！
少しでもあるなら、バルコニーの上になんか張って自作光ダクト〜
ってのは、ムリか（＾＾；

[180: 入居予定さん]

by東向きさん　すごい計算していただきましたね！納得です。
ここに書き込みの皆さんの話をまとめると　日差しとは明るさのことだと思います。
庇が出ていても室内は障害物がない限りそこそこ明るいと思います。

[181: 入居済み住民さん]

間違いなく朝１０時くらいまでは明るいですよ。その後はいまいちですが。

[182: 賃貸住まいさん]

太陽は２４時間で３６０度動くので１時間で１５度動きます。ということは４５度−３６．５度＝８．５度なので、８．５／１５×６０分＝３４分。季節にもよるでしょうが、３０分程度の差がでるのではないでしょうか。私も１７５さん同様、ベランダ広いしよいな、なんて単純に思っていました。琵琶湖に反射した光の話は知人からもよく聞きます。まぶしすぎて困ると聞いてますがどうなのでしょうね。実際住んでみてベランダが広すぎて光が入らず困るのか、使い勝手がよくてよいのか、楽しみですね！

[183: 匿名さん]

南向きの1.9Mのバルコニーのマンション（７階）に住んでいますが
部屋まで太陽の光が差し込んでくるのは朝の一時だけです。　
太陽が部屋に差し込まずとも十分明るいものですよ！

[184: 入居予定さん]

わたしもそう思います。
直射日光が沢山入ってくるのは　いい時もあれば大変なときもありブラインドを閉めることになり
結局室内は暗くなってしまうのではないでしょうか？日差しの下で日向ぼっこをしたい時はバルコニーへ出ればどうでしょうか、広いバルコニーはいろいろと使い勝手がありますよ！
そして琵琶湖の湖面にきらきらとやさしく反射する光を室内に取り込んで優雅な生活を送りましょう！

[185: 賃貸住まいさん]

乳幼児でも今は直射日光に当てないような指導がなされるくらいで、直射日光は皮膚に悪いです。直射日光が部屋にはいる時間が長いと壁やフローリングが日焼けもするでしょうし、おっしゃるように、結局カーテンやブラインドをしますものね。

[186: 入居済み住民さん]

バルコニーをタイルで敷き詰めるか悩みますね。

タイルとタイルの間に虫の死骸がたまってとりにくいって膳所のマンションに住んでいる先輩から聞きました。

タイルは考えものですね。なまじバルコニー広いからよけい悩む。

[187: 東向き]

白い石敷き詰めて。漬け物石をどっかから手に入れて〜
熊手で模様を描いて、龍安寺ってのはどない？？

虫の死骸ってすごいんですか？？

[188: 入居予定さん]

オプションでバルコニーにライトコットシリーズの白をひいてもらいました。隙間に琵琶湖虫が入るのがやはり心配です。虫取りようの掃除機を一台買わないといけないかもね？今度の日曜日も工事の
進み具合を見に行く予定です。　何度か見に行っていますが、琵琶湖は缶とか色々なゴミが多いですね。

[189: 周辺住民さん]

７月１日に琵琶湖で開催されるクリーン作戦のボランティアを募集しているのを新聞でみかけました。皆で参加して琵琶湖を綺麗にしませんか。我が家もぜひ参加したいと思っています。

[190: 入居予定さん]

琵琶湖クリーン作戦　行きましょう！
周辺をきれいにすることはいいことですよ！
琵琶湖をもっときれいにしましょう！
たまにしかこられない方もぜひ参加してほしい
そんな人がどんどん増えればきっといい町　いい湖になります。
１８９さん大変いい情報ありがとう！！！

[191: 購入検討中さん]

Ａタイプを購入するかまよっています。。
Ａタイプは独立していていいと個人的に思うのですが、どう思われますか？
最終は個人の感覚だとは思いますが、いろんな意見を聞きたいのでご意見ください☆

気になっているのは、マンション自体はいいのですがやはり歩道が狭いこと。
夜や朝はあぶないかなと思ってます。近々何か対策はあるのでしょうか・・・

[192: 契約済みさん]

Aタイプ、バルコニーがぐるっと廻りにあってとても好いと思いますよ。どの室からも空、山、が望めて、琵琶湖は、北側だけが見えるのかな？それが少し残念な気がしますね。
付近の事情は、今の所なんとも、しょうがないでしょう？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以前にも、書き込みしましたが隣に、高齢者マンションが出来るし両方で約２００人近い人間が生活する訳だから、行政も何かしてくれるでしょう？と期待してますが。
はたまた、我々が、掛け合うか？　いずれにしても先の事は未知数ですよ。
ただ、現状よりはよくなる事は確かだと私は思ってます。どうなるかも楽しみですよ。
前を向いていきましょう。

[193: 入居予定さん]

Aタイプ住戸いいと思います。なんといってもバルコニーが三方にあり落ち着いた開放感が全ての部屋で満喫できるのは最高です。ただ、残念なのは浜大津の花火が直接見えないくらいかな！
周辺の状況はすぐにどうにもならないでしょうが１９２さんのおっしゃるように、変わってくると思います。隣のマンションからは駅やショッピングセンターへの循環バスが出るので便乗させてもらえばそんなに不安がることないですよ！

[194: 購入検討中さん]

192.193さんありがとうございます☆☆

予算的・希望的にもいま、あいているＡタイプがぴったりなので決めちゃおうかなぁ〜
たしかに先のことはわからないですが、隣の高齢者タイプのマンションができたあとの
対応次第ですね！！

実はブランズと悩んでいたのですが、ブランズよりゆとりのある方が多いような気がします♪
ブランズ南西棟は特に若い方が多いと聞き、その分周りの環境もちょっと不安に思っていました。
なにか情報はありますか？？

[195: 入居予定さん]

決断おめでとう！

[196: 匿名さん]

エイジングコートの巡回バス、利用できたらいいと思うけど、それは無理でしょう。
もしエンゼルが管理費で、バスをだしていたとしたら、近隣の方が、便利だからと乗ってこられるのに対して、どうぞどうぞ・・・って言えますか？だめでしょう？
じゃ運賃を払ってでも・・・としても、それでは巡回バスの白タク行為となり、違反となってしまいあます。共同で運行？・・今の管理費ではとうてい無理よね。

[197: 入居予定さん]

循環バスについては、匿名196さんのおっしゃると通りだと思いますが、それはそれ近隣のよしみで可能になることも考えられる。お隣さんと仲良くするとか、お隣さんの入居者と友達になるとか・・・だって空いているバス(空いているか不明ですが？)に乗るだけですから、またお隣には露天風呂、足湯。レストラン、コンビニと便利な施設が沢山あるので友好的にお付き合いできるように出来ればいいのにね！