エンゼルレイクハウス西大津

[匿名はん]

どうでしょう？駅から遠いけど、静かでおちついてそうかも・・・・。

[128: 賃貸住まいさん]

レイクハウスの価値は東方向に琵琶湖が望め、湖岸ぎりぎりに位置し、絶対に目の前に建物が建たない点（だけ）でしょう。同条件のマンションは、ブランズ東棟（南棟は東急新マンションからおそらく見られる位置なので除外）と建設予定の隣の東急新マンションだけ。ネバーランドは北に琵琶湖が望めますし、東京建物の新マンションは前が浜辺で人が入れます。たぶん夏場はすごくうるさいです。ブランズ東棟はたしかによかった。隣の東急新マンションはさらに最高の位置にあるとおもいます。ただここは機械式駐車場らしいことと、出口がブランズと同じ道に合流らしいので、できたあかつきにはどれだけ国道に出るのに、時間がかかるのかと考えるとブランズも東急新マンションも自動車をよく使う人には難点があります。高い位置で琵琶湖の向こうから朝日が拝めるなんてそれだけで私なんか最高の価値ですけどね。

[129: 匿名さん]

ブランズにしろレイクハウスにしろ、上の人間がセカンドサードで買う物件です。
普通の通勤サラリーマンが買う物件ではありません。
西大津はマンション飽和状態なのに電車も快速は１時間１本らしいので最悪です。
私はセカンドなので祝日に気が向いた時に家族とプらーと来る程度なので（月に２，３日程度）
交通の便、駐車マナー云々はあまり気になりません。

[130: 物件比較中さん]

東棟は隣のマリーナからの音などが五月蝿いのではと思いましたがね〜

[131: 匿名さん]

　１２８さんはちょっと間違えてますねー。国道に出るのにはすでに時間がかかってます。パチンコ屋から出る車も同じ道使ってるのですでに難点ありです。たぶんブランズから出る車の５倍くらいはパチンコ屋から出てきます。
　１２９さんもちょっと間違えてますねー。ブランズとレイクハウスは転売と賃貸に出した時かなりの金額の差がでますよきっと。今はセカンドでも数年後に売らねばならない事情が出来た時にレイクハウスは後悔しそう。不便なマンションなんて意味ないですから。

も

[132: 匿名さん]

> 131
129さんは自分のことを上の人間と言ってるんだから、
売らなければならないなんて事にはならない人なんでしょう。

[133: 匿名さん]

滋賀県は駅の距離よりも琵琶湖の眺望の方が価値があるんじゃないですかね。
あれだけ価格が低ければ、そんなに下がらないんじゃないですか。
まわりのマンションも見てますが琵琶湖沿いのマンションはよく売れてますよね。
迷ってます。

[134: 賃貸住まいさん]

地図をみればわかりますが、湖西で琵琶湖岸のマンションは新たにできる２つのマンション＋ブランズ＋レイクハウスの計４つで終わりでしょう。ブランズ横は好立地だけに高そうで車混む。ブリリアは立地がいまいち。眺望＋値段＋車のでやすさで私はレイクハウスを即決しました。駅から遠い、不便なマンションは意味ないといわれると、言葉もございません。その通りです。転売・賃貸はどうなのでしょうか？わかりませんが、でもいままで見えていた眺望が隣にマンションができて見えなくなった、ってことは絶対にありませんから、眺望の価値自体は将来にわたって１００％守られると思います。隣のエージングコートと自衛隊もおそらくなくならないだろうし、パチンコ屋よりいいのではないかと自分では判断しました。

[135: 匿名はん]

やはりここを生活の拠点にするにはかなり無理がありますね。
ここはセカンドで住む物件ですよ。

[136: 契約済みさん]

ウチは車通勤なんで、駅から遠いことは、今のところ不便には感じません。

それはそうと、今日夕方レイクハウスの前を通りました。
なにやらドンドン音がするなぁと思ったら、隣の自衛隊で訓練？してましたね。
結構大きな音だったので、少なからずびっくりしました＾＾；
日曜日や、まして夜間には訓練なんかしないでしょうから、気にするほどではありませんけど。

段々と建物の形が見え始めてきて、前を通るたびにワクワクしてしまいます♪

[137: 匿名さん]

滋賀県で公共交通機関の利便性=マンションの価値と考えること自体ナンセンスのような気がする。
その利便性を考えるなら大阪や京都や神戸で物件を探したほうがいいですよね。
琵琶湖岸に建つマンションは「特殊物件」と考えたほうがいいんじゃないかと考えます。
生活の拠点にするのも素敵なことだし、セカンド、サードとして持つのも素敵なことと思いますけど。
ちなみに、私は今、駅から原チャリで10分の住宅に住んでいますが、それを考えたらレイクハウスはとっても駅に近いという感覚でいますけど（笑）
それと、ブランズの板でも、ココの板でも「快速が1時間に1本だけ・・・」とかよく見るけど、
新快速だろうが各駅停車だろうが京都駅までは各駅停車なんだから京都駅で乗り換えればいいんじゃない？って思います。

ただ、レイクハウスは国道から見た姿が間抜けなんだろうなぁって思います。
完成予想図等の綺麗な外観はミシガンの乗客かバス釣りしてるボートの人からしか見えませんから。
あれだけ狭い土地に自走式駐車場だから無理もないとは思いますが。

[138: 契約済みさん]

>>レイクハウスは国道から見た姿が間抜けなんだろうなぁって思います。

それはブランズも一緒です。

[139: 契約済みさん]

眼前の琵琶湖を見ての生活を望んだので、国道からどの様に見えようが暮らしに関係なし。

[140: 契約済みさん]

まぁ確かに、ブランズ等の最近のマンションに多い、あの手の豪華なエントランスなんかに価値を感じる人にしてみれば、
レイクハウスの国道からの見た目は貧相なんでしょうけどね。
私なんかは管理費のことばっかり考えちゃうんでダメですね・・。
他の人からどう見えるかまで考えてたら、いつまでたってもマンションなんか買えないと思いますよ。

[141: 匿名さん]

＞１３３さん
　眺望は確かに売却査定時の価格を上げる要因ですが大幅には変わりません。仕事上でよくマンションの査定結果を見てますが、周辺事例があればそも価格にプラス５％のせるくらいでしょうか。
　やっぱり不便な立地のマンションは価格の下落率も大きいです。浜大津側や草津、守山側のマンションの周辺事例が物語ってますからねえ。まあ売らずに住み続けるかセカンドで使い続けるなら価格なんて関係ないですけどねー。

[142: 匿名さん]

下落率を気にする人が滋賀に不動産を買ってはいけない気がする

[143: 購入検討中さん]

収入が不安定な自営業者で、現在購入を検討中です。
もし支払いがきつくなったら転売か賃貸という考えでローンを組もうなんて、やっぱり超甘い考えですかねぇ・・。

[144: 匿名さん]

>143
35年ローンで繰上返済していない場合、ローン残高より中古転売価格の方が
低いという事も十分考えられますよ。
賃貸もこのマンションに限って言うと借り手が付かない期間を考えないといけませんし、
ローン＋管理費・修繕費＋固定資産税額より高い額で貸せるかどうかも怪しいですよね。。。

安定した収入の目処が付くまでは現在の収入で家計を圧迫しない程度の
賃貸に住まれた方が良いのではないかと思います。

[145: 購入検討中さん]

>144様
レスありがとうございます。
眺望がよく現実から離れてほんとにリゾート気分で住めそうなので、身分を忘れて購入を
検討してしまいそうでしたが、ほんとに「現実」を忘れてはしゃれにならないですよね（恥）
もう少し、商売がんばります。

[146: 契約済みさん]

購入時期としてはチャンスだと思いますよ。
他ではあじわえない暮らしがここにはある！！と思い家族で話し合い決めました。
購入を決めて主人も私も今まで以上に仕事に前向きに取り組んでいます＾＾；
仕事で疲れたら日本最大の湖が癒してくれますよｗ

[147: アッキー]

契約して来年から暮す予定です。
ロケーション抜群、価格手ごろなので決めました。
皆さんいろいろレスされてますが、不安材料は、今のところありません。
将来的には、外壁が塗装なので改修時に費用がかさむかも！
それから、琵琶湖虫は最近発生が少なくなったのでしょうか？
タイプはFタイプ　もちろんお風呂が・・・琵琶湖の上にあるようです！

[148: ご近所さん]

　セカンドで購入しました。何年か大津に住んでますが琵琶湖はびわこ虫だけが発生するのではありません。５月に入るとアブラムシとそれを狙うてんとうむしがたくさん出てきます。網戸の目ぎりぎりのサイズのやつです。

[149: アッキー]

148さんお返事ありがとうございます。やはりそうですか、虫が多いですか？覚悟しておかなくては
いけませんね！！レイクハウスの購入はバルコニーが広い事！！そこで食事したり・お茶を飲んだり
したくて購入しました。でも虫が多いのは、気になります？　購入された方、気になりませんか？

[150: 契約済みさん]

どっちかと言えば気になるかな。。。
ここの板でもよく話出てますけど、虫のほかにも騒音、利便性等など…気になることはたくさんありますよ。
でもどこのマンションを買うにも、一つや二つの「気になること」はあるでしょうから、どっかで折れないとね・・。
レイクハウスの売りは、ズバリ眺望（のみ）！！
リビングにいても雄大な景色が見れることです。
虫の時期は、バルコニーに出ず、リビングでのんびりお茶などを楽しんではいかがでしょうか？
我が家もそうやって楽しもうと思ってます♪

そうそう。有償オプションでウッドデッキされた方っています？３０万でしたっけ・・？
ウチは知り合いのリフォーム業者に見積もりとってみようか考え中です＾＾

[151: 匿名はん]

眺望と言っても湖が見えるだけで夜景とかあんまりよくないでしょ。
それならブランズの方がいいんじゃない？
と言いつつも私は京都で買いましたが・・・。

[152: アッキー]

そうですね！虫のことは人間側で対応しないと・・・
自然の中にいるのですから　部屋の中からでも琵琶湖の眺望最高ですよ！
年中癒されそうです。
虫が少ない季節には、バルコニーでゆっくりと思い　オプションでテラコッタにしましたよ！
少し高い買い物かも知れませんが・・・知り合いの業者さんに聞きましたが
材料費25％　手間60％　経費15％　ですから別のリフォーム業者さんにお願いしても
それほど安くなるとは思われません。かえって細部の収まり等がうまく行かないかも？
ご自分でコツコツ施工されるのが　安価で納得できるのでは・・・

[153: 匿名はん]

自分で満足いく工事ができるのであればみんなやってるでしょ。

[154: 入居予定さん]

私は自分でやるつもりです。簡単ですから
但し、端部は少し不安ですが自作ですから満足です。
植木や置物でカモフラージュすればほとんどわかりません。
それに下地は塩ビシートがきっちりあるのですから問題ありません。
たまには、デッキ下を掃除しないといけないので自作がいいと思います。

[155: 契約済みさん]

そうですね　自分で出来れば最高です。
やってみたくなりました　うまく出来れば
他の人にもして上げたい！少し有料で！少しだけ！
このマンションは、みんなで助け合って住めれば最高ですね！
他に何か出来る人がいれば　お願いします。

[156: 契約済みさん]

今日近場のTSUTAYAに行ってきましたが、品揃えがいまいちですね。あのあたりはあそこしなかないんだから、もっと頑張れば売り上げもあがるだろうに。

[157: 契約済みさん]

そうですか　TSUTAYAは今一ですか？
でも　あのあたりにマンションなどが出来　活気が出てくれば
少しは変わるでしょうに！
ところでフローリングの色チョイスでは迷いましたが、モデルと同じ
ホワイトにしましたが　皆さんは何色にされましたか？
ホワイトは、キズが目立ちにくいので？？・・・と思った。

[158: 匿名はん]

ホワイトは傷は目立ちにくいが汚れはかなり目立ちやすいですね。やはり茶色い系がよいでしょう。

[159: 契約済みさん]

前の家は茶色にしてました。高級感ありますがほこりがかなり目立ちます。なやみますね。

[160: 契約済みさん]

逆にほこりが目立つとまめに掃除しなきゃと思うので良いかなと。
白は最初のうちは良いですが、年数がたつと黒ずみなどが目立ちますし
コーヒー等の飲み物をこぼすとたいへんです。

[161: 契約済みさん]

159,160さんレスありがとうございました。もう白にしてしまったので汚さないよう気をつけて生活します。何年かしたらリフォームで塗装替えしようかとも思います。
今日は一日中雨でしたね！雨の日の琵琶湖は静かでしょうね！湖面をたたく雨音もなお良しですね。

[162: 契約済みさん]

なにか、ここの購入者のレスはゆったりした気持ちの方が多いようで、いい住人さんが生活される様な感じがして、うれしいね！

[163: 契約済みさん]

そうですね！レイクハウスの住人は、ゆとりがある人が多いように思います。
のんびりと　豊かな生活をしてゆきたいものです。
やっぱ　このマンションに決めてよかったです。
入居が楽しみです。

[164: 匿名はん]

ようやくレスが増えてきて注目されてきましたね。

[165: 購入検討中さん]

レイクハウスに入居されス方は、ゆとりがあるのですね！
入居されている方が　こんなに豊かな方ばかりだと本当に住み心地の良いマンションになると思います。
本当に購入したい気持ちになっています。
今週末には、契約しようかな？

[166: 入居予定さん]

こんにちは！！早い時期にモデルルームを見に行き、即決めました。一番にベランダが広い事！！最高です。毎日、レスは見ています。色々な方とお話出来て楽しいです・・・・・　毎週の様に進みぐあいを見に行っています。やはりこちらのマンションに住む方は少し不便なので、小さい子供さんがいたりしない方が多いかも知れませんね？

[167: 購入検討中さん]

こんにちわ、エンゼルにしようかなと・・・
でも、ちょっと安っぽい感じがします。
湖岸のセカンドと考えればこんな程度かな！
建物よりロケーションですね！
最高ですよエンゼルは！

[168: 購入検討中さん]

ベランダちょっと広すぎるかなあ。ちょっと悩んでます。広いのはいいですが、２ｍ超えるとあまり部屋内に日差しが入ってこないって聞きました。
だからどこのマンションもバルコニーの広さはそんなにかわらないのかな？大体１．５ｍくらいですから。

[169: 匿名さん]

最近の都市型マンションは大体1.9ｍが主流ですよ！

[170: 匿名さん]

↑んなとこ少ないで

[171: 物件比較中さん]

>170
滋賀は見てないので知らないけど、確かに京都で今建ててるマンションは全て1.9M以上ですよ。
私が持ってる資料で言うと、エスリード西京極、アトレ西院、ネバーランド葛野大路三条メロディア、サーパスシティ西院日照町はみんな1.9M以上です。

[172: 契約済みさん]

確かに南向きの窓だと、２M超えると日は入りませんが、東向き、西向きならガンガン入りますよ。

[173: 匿名はん]

今、ベランダが２ｍある東向きの部屋に住んでます。この時期の朝は、３時間くらい直接の日光が入りますが、部屋に日がかかる部分は５０ｃｍくらいですかねー。

[174: 東向き]

なるほど。
で、ベランダが、ガラスなのかな。
今の部屋が、同じ東向きでガラスなので、朝は部屋の奥まできますよ〜
私は、京都市内でよくある前から建っている一戸建ての人から見て迷惑な建て方をしている
マンションがいやで、ここがいいかな？と・・・。
と、いってもここもマンションの北側の一戸建ての人からすれば迷惑な建て方かも・・・。
あとは、ブランズみたいに違法駐車の山にならないように願うばかりです。

[175: 入居予定さん]

バルコニーの大きさと日差しについては、ここ琵琶湖畔では関係ないと思います。
琵琶湖の水面で反射したやわらかい日差しがたくみなく部屋中に入り込みますよ！
直射日光が入ると暑く日焼けしますよ！それより2.7ｍの大きなバルコニーは最高に使い勝手がいい！
それからですね、ペットOKなんですが問題が起こらないでしょうか？

[176: 周辺住民さん]

↑？？？デべがあおってるの？？？

まじでそんなに入らないよ。両親がブランズの東側に引越ししたんですが・・・反射なんてしてないし。

[177: 大学教授さん]

バルコニーなんて大きすぎると光なんて入ってこないよ。
完全にデベの煽りだよね？
書き込みにデベが来るとぐちゃぐちゃになるんだよ。とほほ

[178: 匿名さん]

確かに。バルコニーは大きすぎると、上の階の傘も大きくなるので
光りが入りにくくなります。
あまり広いのも欠点です。

[179: 東向き]

すみません。
もとはといえば、私がブランズさんの違法駐車をここに書いたのが悪かったです・・・。
No.176,177,178さん8分の間に三人も・・・。
いままで、のほほんとした掲示板だったのに・・・。
確かにバルコニーは長くなると光は入りづらいですね〜
たとえば、単純に考えて、窓の高さを2000mm、ベランダの長さを2700mmとすると
水平から約36.5度までしか太陽を拝めない。
ベランダの長さが、2000mmだと45度。
季節にもよるけどこの角度差は、何時間分かになるんでしょうね。
実際には窓の上の構造部材の形状で角度差はもっと出るかも。

あとは、No.175さんが言ってる光の反射！
少しでもあるなら、バルコニーの上になんか張って自作光ダクト〜
ってのは、ムリか（＾＾；

[180: 入居予定さん]

by東向きさん　すごい計算していただきましたね！納得です。
ここに書き込みの皆さんの話をまとめると　日差しとは明るさのことだと思います。
庇が出ていても室内は障害物がない限りそこそこ明るいと思います。

[181: 入居済み住民さん]

間違いなく朝１０時くらいまでは明るいですよ。その後はいまいちですが。

[182: 賃貸住まいさん]

太陽は２４時間で３６０度動くので１時間で１５度動きます。ということは４５度−３６．５度＝８．５度なので、８．５／１５×６０分＝３４分。季節にもよるでしょうが、３０分程度の差がでるのではないでしょうか。私も１７５さん同様、ベランダ広いしよいな、なんて単純に思っていました。琵琶湖に反射した光の話は知人からもよく聞きます。まぶしすぎて困ると聞いてますがどうなのでしょうね。実際住んでみてベランダが広すぎて光が入らず困るのか、使い勝手がよくてよいのか、楽しみですね！

[183: 匿名さん]

南向きの1.9Mのバルコニーのマンション（７階）に住んでいますが
部屋まで太陽の光が差し込んでくるのは朝の一時だけです。　
太陽が部屋に差し込まずとも十分明るいものですよ！

[184: 入居予定さん]

わたしもそう思います。
直射日光が沢山入ってくるのは　いい時もあれば大変なときもありブラインドを閉めることになり
結局室内は暗くなってしまうのではないでしょうか？日差しの下で日向ぼっこをしたい時はバルコニーへ出ればどうでしょうか、広いバルコニーはいろいろと使い勝手がありますよ！
そして琵琶湖の湖面にきらきらとやさしく反射する光を室内に取り込んで優雅な生活を送りましょう！

[185: 賃貸住まいさん]

乳幼児でも今は直射日光に当てないような指導がなされるくらいで、直射日光は皮膚に悪いです。直射日光が部屋にはいる時間が長いと壁やフローリングが日焼けもするでしょうし、おっしゃるように、結局カーテンやブラインドをしますものね。

[186: 入居済み住民さん]

バルコニーをタイルで敷き詰めるか悩みますね。

タイルとタイルの間に虫の死骸がたまってとりにくいって膳所のマンションに住んでいる先輩から聞きました。

タイルは考えものですね。なまじバルコニー広いからよけい悩む。

[187: 東向き]

白い石敷き詰めて。漬け物石をどっかから手に入れて〜
熊手で模様を描いて、龍安寺ってのはどない？？

虫の死骸ってすごいんですか？？

[188: 入居予定さん]

オプションでバルコニーにライトコットシリーズの白をひいてもらいました。隙間に琵琶湖虫が入るのがやはり心配です。虫取りようの掃除機を一台買わないといけないかもね？今度の日曜日も工事の
進み具合を見に行く予定です。　何度か見に行っていますが、琵琶湖は缶とか色々なゴミが多いですね。

[189: 周辺住民さん]

７月１日に琵琶湖で開催されるクリーン作戦のボランティアを募集しているのを新聞でみかけました。皆で参加して琵琶湖を綺麗にしませんか。我が家もぜひ参加したいと思っています。

[190: 入居予定さん]

琵琶湖クリーン作戦　行きましょう！
周辺をきれいにすることはいいことですよ！
琵琶湖をもっときれいにしましょう！
たまにしかこられない方もぜひ参加してほしい
そんな人がどんどん増えればきっといい町　いい湖になります。
１８９さん大変いい情報ありがとう！！！

[191: 購入検討中さん]

Ａタイプを購入するかまよっています。。
Ａタイプは独立していていいと個人的に思うのですが、どう思われますか？
最終は個人の感覚だとは思いますが、いろんな意見を聞きたいのでご意見ください☆

気になっているのは、マンション自体はいいのですがやはり歩道が狭いこと。
夜や朝はあぶないかなと思ってます。近々何か対策はあるのでしょうか・・・

[192: 契約済みさん]

Aタイプ、バルコニーがぐるっと廻りにあってとても好いと思いますよ。どの室からも空、山、が望めて、琵琶湖は、北側だけが見えるのかな？それが少し残念な気がしますね。
付近の事情は、今の所なんとも、しょうがないでしょう？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以前にも、書き込みしましたが隣に、高齢者マンションが出来るし両方で約２００人近い人間が生活する訳だから、行政も何かしてくれるでしょう？と期待してますが。
はたまた、我々が、掛け合うか？　いずれにしても先の事は未知数ですよ。
ただ、現状よりはよくなる事は確かだと私は思ってます。どうなるかも楽しみですよ。
前を向いていきましょう。

[193: 入居予定さん]

Aタイプ住戸いいと思います。なんといってもバルコニーが三方にあり落ち着いた開放感が全ての部屋で満喫できるのは最高です。ただ、残念なのは浜大津の花火が直接見えないくらいかな！
周辺の状況はすぐにどうにもならないでしょうが１９２さんのおっしゃるように、変わってくると思います。隣のマンションからは駅やショッピングセンターへの循環バスが出るので便乗させてもらえばそんなに不安がることないですよ！

[194: 購入検討中さん]

192.193さんありがとうございます☆☆

予算的・希望的にもいま、あいているＡタイプがぴったりなので決めちゃおうかなぁ〜
たしかに先のことはわからないですが、隣の高齢者タイプのマンションができたあとの
対応次第ですね！！

実はブランズと悩んでいたのですが、ブランズよりゆとりのある方が多いような気がします♪
ブランズ南西棟は特に若い方が多いと聞き、その分周りの環境もちょっと不安に思っていました。
なにか情報はありますか？？

[195: 入居予定さん]

決断おめでとう！

[196: 匿名さん]

エイジングコートの巡回バス、利用できたらいいと思うけど、それは無理でしょう。
もしエンゼルが管理費で、バスをだしていたとしたら、近隣の方が、便利だからと乗ってこられるのに対して、どうぞどうぞ・・・って言えますか？だめでしょう？
じゃ運賃を払ってでも・・・としても、それでは巡回バスの白タク行為となり、違反となってしまいあます。共同で運行？・・今の管理費ではとうてい無理よね。

[197: 入居予定さん]

循環バスについては、匿名196さんのおっしゃると通りだと思いますが、それはそれ近隣のよしみで可能になることも考えられる。お隣さんと仲良くするとか、お隣さんの入居者と友達になるとか・・・だって空いているバス(空いているか不明ですが？)に乗るだけですから、またお隣には露天風呂、足湯。レストラン、コンビニと便利な施設が沢山あるので友好的にお付き合いできるように出来ればいいのにね！

[198: 匿名さん]

１９６です。ごめんなさい。何かとげのある言い方になってしまいました。
私ももちろん、お隣のバスが利用できたらいいのになぁ・・・と思っています。（エンゼル購入してます）そうですね。仲良くなって、一緒に乗せてもらえればいいですね。

[199: 賃貸住まいさん]

そんなん無理に決まってる。
何か費用対効果のあるサービスをエンゼルからも提供しないと
乗れるはずないでしょ。
管理費を捻出して設備を運営することは慈善事業じゃありませんよ。

[200: 匿名さん]

現実はそうだって、わかってますよ。

[201: 契約済みさん]

R161側の共用廊下部分は、どんな雰囲気になるんでしょうかね？
どなたか聞かれた方おられます？
設計がブランズと同じ『礎』さんなので、
ブランズみたいになるかなぁ。と期待しているのですが…。
MRでもらったパンフにも琵琶湖に面した外観しか載ってませんし、
共用部のイラストパースではイメージがつかみにくいですね。

[202: 入居済み住民さん]

共用廊下の色が気になるなあ。虫をふみつぶしても汚れない色がいいです。白や灰色は絶対駄目ですね。ちなみにブランズは緑色で目立ちにくいみたい。

[203: お隣の住人]

いくらかお金（妥当な所の安い値段）を払って貰えばエンゼルの住人さんも利用できるようにすればうちのマンションにとってもいいことだと思います。

[204: 入居予定さん]

まあ無理やなあ。規約の変更になるから。住民の３/４の特別決議。しかも両方のマンションで必要。管理会社も別。しかも基本年１回の総会決議でそれぞれのマンションで可決が必要。レイクハウスはセカンド購入が多く、実際に住む住民が少ない。

まだまだあるけど、住民が仲良いだけで出来る内容ではないなあ

[205: 契約済みさん]

レイクハウス購入の方はセカンドにされる方が多いみたいですね。お金持ちの方が多いのでしょうね？　それでなくても静かな、何もないところに出来るのに、平日はほんとにひっそりしているかも知れませんね？　　コンビ二位近くにできたらいいのになあ〜

[206: 物件比較中さん]

ほんまやな。それ考えて買わないと。

住んだらいきなりゴーストマンションってこともありうる。

ブランズも６割くらいしか住んでいないらしいし。ここはもっと入居率が低くなるのかな。

[207: 入居予定さん]

エンゼルのセカンド購入はそんなに多くないと思いますよ。
せいぜい５０％位かな、いや40％くらいと思います　エンゼルは価格も安く手ごろですし
立地も車に乗れる人ならば　ぜんぜん不自由ではありません。
そこそこ賑わいがあると思いますよ！それに隣のマンションは　ほぼ90％が在宅でしょうし
あの辺一帯は賑わいが出てくるでしょう。そして地域ぐるみで楽しくしてゆければ楽しい地区になります。

[208: デベにお勤めさん]

↑デべか？　大体入居率なんか知ってる一般人なんかいない。

もしもデべに聞いたなら話半分と思うべき。

[209: 入居予定さん]

＞208さん　デベではありません。隣の(だいぶ向こう)のブランズ・・・とかいうマンションは
セカンドが40％と聞きました。エンゼルも同じくらいだとするとそれ位になるんですよね！
ルーフテラスのある最上階を契約された方居ますか？どのような時にどのように使用されるのですか？ルーテラス付に変更しようか　迷ってます。

[210: 入居予定さん]

今日、エンゼルを見に行って来ました。5階位まで進んでいました。本当に入居が楽しみです。
琵琶湖側をブラブラ歩いてきましたが、ホント色々落ちていて、「汚い」です　タバコの吸殻も
あちこち落ちていました。入居したら毎週、休みの日はゴミ拾いをしたいと思います！！

[211: 匿名さん]

琵琶湖側ってどうやって、入ればいいの？

[212: 契約済みさん]

No.211さん、
レイクハウスからTSUTAYAに向かって歩くと、すぐに小さな橋があるのですが、
橋の手前を左（琵琶湖側）に曲がって、エイジングコート沿いに土手道を歩くとすぐです。
レイクハウスの前までは行けません。
夜間は足元にも注意してくださいね＊
琵琶湖の中に入って釣りをしている人をたまに見かけます。
はじめて見たときは、夜だったので、びっくりして怖くなりましたっ！

ルーフバルコニーもあこがれますね！！
予算の都合上、我が家はあきらめましたが…。
琵琶湖沿いは、風が強そうなので、ルーフバルコニーに物を置く方は注意が必要ですね＊

[213: 匿名さん]

２１２さん　ありがとうございます。今度一度行ってみます。そうしたら　琵琶湖がどのように見えるか　よくわかりますね。

[214: 入居予定さん]

そうでよ　琵琶湖が良くわかりますよ！
その辺も少しきれいにすればすばらしいと思うのですが、誰が管理しているのでしょうね？
雑草も刈り込んでゴミを無くせばいい環境になりますよね！
エイジングコートからは出られるようです　そこの岸辺に

[215: 購入検討中さん]

ここを契約されている方は何歳くらいのかたが多いのでしょう？？

今はまだ旦那と２人ですが、将来的に子供も・・・となると同じ環境の方が多いとお友達にも
なりたいし何かと頼りになるかと思ってるのですが・・・・

[216: 契約済みさん]

突然ですが・・・。

２ＦのＥタイプの２ＬＤＫ。
契約したいと言う方はおられますか？（　・・）ノ

[217: 匿名さん]

どういうこと・・・？契約をしてしまったけど、売りたいってことかな？手付け放棄は、
苦しいものね。

[218: 契約済みさん]

2新婚・子なし

215さんとほぼ同じかな〜

[219: 入居予定さん]

215さん、うちも２０代と30代の新婚です。
子供もいませんので、２人で入居予定です。

なかよくできるといいですね〜！

[220: 入居予定さん]

そうなんですか！！以外に若い方の新婚さんが多いのですね。ちょつとびっくりです　私はシニアの
夫婦二人で住む予定です。気だけは若いつもりなので若い方とも仲良くしてゆきたいと思います。
ホント入居が楽しみです〜

[221: 契約済みさん]

217さん＞
そうなんです。
仕事の都合で・・・（；＿；）

[222: 入居予定さん]

うちもあと2・3年後には子供がほしい感じの20代の新婚ですよ。

最近この掲示板も結構にぎやかに、and　のほほん　してきましたね〜

[223: 匿名さん]

２１６さん＞
やっぱりそうでしたか・・・うちも契約してからちょっと迷ったときがあったので。
でも、この掲示板だけでは難しいと思うし、あとになればなるほど、違約金が発生したりもするので、やっぱり営業さんに相談して、なんとか手付金の減額を交渉されてみてはいかがでしょう。
簡単じゃないし、無理かも知れませんが・・・

[224: 匿名さん]

違約金？一般的に手付け放棄だけではすまされないのですか？

[225: 購入検討中さん]

第二期分譲が始まっているようですが、残り少ないようですね！
Ａタイプが気に入っているのですが　琵琶湖の眺めが・・・
少しは望めるようですが・・・大変迷ってます。
Ｆタイプもあるようですが、少しゆとりが足りません・・贅沢かな？
いずれにしても、送球に契約しないと！
この物件は、本当にいい買い物になると・・・デベが言ってましたけど
ホントに欲しい！！！

[226: 購入検討中さん]

同じ状況の人がたくさんおられるのでちょっと安心しました♪
仲良くなれるといいです〜
220さんもよろしくお願いします。いろいろ教えて下さい

ということで、購入検討中を脱出することになりそうです！！

[227: 購入検討中さん]

今日天気が良かったので西大津駅から歩きました。早歩きで１９分。部屋からだと２２、２３分くらいでしょうか？晴れならまだしも雨は・・・

マンションにしては遠いですよね。良いとこも多いですけど。