一条工務店って・・・

[やっちゃん]

初めまして。２年以内に現在住んでいる家の立替をしようと思い。展示場めぐりを始めました。
その中で、『一条工務店』さんの営業マンの方がとても一所懸命に説明など
してくださり、私の気持ち的にはその営業マンにお願いしようかと考えています。
でも、『一条工務店』についてあまり情報が入ってこないため、
（ハウジングなんかにも載っていないし・・・）なにか情報をお持ちの方が
いらっしゃいましたら、是非教えて下さい。
よろしくお願いします。

[602: 匿名さん]

アシュレの値段でパナや大和、積水と同等のものが手に入るのなら、
みんなアシュレで建てちゃいますよｗ

[603: 設計がヤマ場]

はじめまして。
セゾンFを夢の家Ⅲ、全館床暖房で設計しています。
夏はかなり暑い地方に住んでいるため、冷房について懸念があります。
設計も佳境に入り、２５坪に一台入るRAYエアコンの他に、
エアコンのない部屋のエアコンの設置を考えていますが、
その台数を決めかねています。
夢の家で建築され、入居されている方におたずねします。
各個室にエアコンをつけられましたか？
二階に個室が４部屋あるのですが、RAYエアコン１台では
まかなえないのではないでしょうか。
エアコンをつける際のアドバイスなどありましたら教えてください。

[604: ６０１さん]

何言ってるの？
パナの建具が一番だって？
笑っちゃいいますよ！！！

あんたパナの営業？
冗談いっちゃいけないよ

建具は一条のほうが数倍上でしょう

[605: 匿名さん]

一条の人って物事を客観的に見れない人が多いね。
カタログとか見本じゃなくて、実際自分が建てる建物と同じグレード、同じくらいの
なるべく数多くの建物を見せてもらうと良いですよ。
私は都市公団分譲地の各大手ＨＭ建売住宅（建売と言っても普通の注文住宅よりは設備は良い）
を数件ずつ見せてもらった。（積水、パナ、大和、住林）
新興住宅地だから知人の大和や一条の新築の家も見せてもらいましたよ。
一条の建具だけが特別にいいとも思いませんでしたがね。

そもそも、一条とパナ、は工法も雰囲気も違うから殆んど競合しないでしょ。
一条で検討してるなら、木造在来で一番高級とされている、住林や積水シャーウッド
を参考にされたらどうでしょうかね。

[606: 匿名さん]

>>598
大和ハウスの和室はリビングとのつながりによって、
畳コーナータイプや本格和室タイプとかいろいろありましたよ。
安っぽいことはなかったです。
企画商品以外は内格子がオプションと言うこともないし。
うちは障子にしたけど、和紙のシェードとプリーツスクリーンの方が良かったかな
と思ってる。

大和は鉄骨だけじゃなく木造も扱ってますよね。
クロスをはっちゃうとどれも同じ感じになっちゃうけどね。

[607: せりかれん]

私は30坪の土地にI-HEADで約27坪の家を建て約半年経過した者です。
数あるHMから一条を選んだ理由は、賛否両論ある"見た目&雰囲気"ですかね。
無垢材にこだわっているという所も理由の一つかも知れません。
日本全国に数ある展示場、それに加えて点在する営業マン・・・
住林や積水も周りましたが、私を担当してくれた営業マンとも合わなかったかも知れませんね。
ちなみに積水には私の希望予算だと無理じゃないですかねぇ〜と軽く流されてしまいました。
納得のいく（若しくは好みの）外観、内装、間取、収納、設備が揃っているHMがあれば、
何処に依頼しても良い家が建つと思います。
良い営業マンと良い大工に出会えて私は良かったです。
住み始めると、不具合や注文住宅ならではの不都合による不満が出てきますが、
これもどこのHMでも有りえると思いますので、アフターケアが良いHM（営業）も
非常に大事だと思います。私の担当の営業マンと現場監督は即対応してくれますので、
これも非常に良かった点です。
今では、他のHMだったらどうなってたかな？と思ったりもしますので、
宝くじでも当たったら住み替えようと思ってます（笑）
基本的には一度きりの高額買物なだけに、不満も色々あるのでしょうね。
この辺はどこで建てても同じだと思いますので、こんなもんだと思うのが良いと思います。

今後の一条には、下記を期待します！（他にもあるかもですが・・・）
　外壁材・・・吹き付けが主なので、バリエーションを増やして欲しい
　屋根材・・・値段を上げずに標準で瓦材が選択出来る事を願う
　24時間換気法・・・I-HEADでもやはり梅雨時期は湿度が高くなる部分を改善して欲しい
　　　　　　　・・・冬場の外気を取り込む際に温度が上がる仕組みを作って欲しい（夏は逆）
　防犯設備の向上・・・防犯フィルムを標準仕様に取り込んで欲しい

何はともあれ、一条の雰囲気を気に入って買ったので、後悔はありません。
あるのは、アシュレにして少しでも広い土地にすればよかったかなと・・・。
長文ですみませんでした。

[608: 匿名さん]

>せりかれんへ
>24時間換気法・・・I-HEADでもやはり梅雨時期は湿度が高くなる部分を改善して欲しい
　　　　　　>・・・冬場の外気を取り込む際に温度が上がる仕組みを作って欲しい（夏は逆）

現在は熱交換型ですので、上記は大丈夫のようです。

[609: 匿名さん]

>>605
客観的に見れてないのはあなたのほうでは？
物の良し悪しは、判断する人の基準でかなり違います
あなたがいいと思った事も私にはよくないと思うこともあるのでは？

私は一条がいいと思うんですけどね〜

ここは一条スレです
あまりパナびいきだと嫌われちゃいますよ（冗談です）

[610: ジプシー]

icemanさんへ　色々ありがとうございます
同じく迷っている方の書き込みで心強いです。
私は、「一条は、標準グレードが高く、坪単価はそうは上がらない」という認識で、セゾンＦで考えていたのですが、結構、あがるんですね（勿論、どこまでこだわるかにはよると思いますが）。私は、まだ、勉強中…といった感じです。あるＨＭ（と言っていいかどうか・・）の分譲地で、最終の図面ができあがるところまで行ったのですが、色々あって、契約を辞めました。
593さんへ
やっぱり、住友林業になるのでしょうか。坪単価は最終で60万前後と考えていたので、住友林業は最初から外していたのですが、そもそも一条で最終坪単価60万では、厳しいのでしょうか…
土地の坪単価は50万〜60万の地域で、建坪は３５坪くらいでと思っていましたが、この予算では、一条では厳しいのでしょうか？

[611: 匿名さん]

住友林業で坪単価60万と一条で坪単価60万では、
一条で標準になるものが住友林業では、オプションになると思います。
一条で標準である
玄関御影石
腰パネル
真壁和室
キッチン（ダウンウオール棚）・カップボード
天井高１６５センチメートル
一面タイル等は、
住友林業では、標準では無理と思います。
住友林業で坪単価60万の家では、
展示場とは、かけ離れた家となるのでは
ないでしょうか？

[612: 匿名さん]

ん、住林の方が高いという事？
一条は坪６０でできるの？
大手だとどこも坪７０−８０にはなっちゃうって言われたんだけど。

[613: 匿名さん]

地域によって一条は坪単価が２万ぐらい変わるのでご注意を

[614: ジプシー]

611さん
ありがとうございます！一条は、標準内の設備が充実しているという印象を持っていました。やはり、住友林業では、一条で同じ内容で坪６０万は難しいですよね…。
613さん
そうなんですね。地域で坪単価が若干違うのですね。ちなみに、それは、寒冷地が高いという意味でしょうか？

[615: 匿名さん]

一条は床面積ではなく、施工面積で計算されますので、ご注意を。
バルコニーやポーチ部分も施工面積に入ります。
それでもセゾンV夢の家で坪60ちょっとだけどね。

[616: 613]

>ジプシーさん
Ⅱ地域が高いのは断熱材違うのでそうなんですが（夢の家）、同じⅣ地域でも東京が一番高く、徳島が一番安いと聞いています。仕様に違いがあるのかはわかりません。

[617: ジプシー]

615さん
ありがとうございます。一条の営業さんも「うちは、出窓の収納部分も坪単価には入るんですが…」とは言ってました。本契約寸前までいっていた某ＨＭもバルコニーは坪単価の面積に入っていました。セゾンＶ夢の家で坪６０ちょいは、やはり魅力的ですね。
616さん
同じⅣ地域でも坪単価が違うんですね。私は大阪なので、高めと考えておかなくてはいけませんね…
ありがとうございます！

[618: 匿名さん]

はじめまして。
Ｖで契約した者です。

No.617さん
>地域によって一条は坪単価が２万ぐらい変わる
のは、大工さんの工賃だって言ってましたよ。
２万円かどうかは知りませんが・・・。

他の会社は知りませんが、一条では
バルコニー、吹き抜けの２Ｆ部分は坪単価が１／２になるそうです。
出窓はそのままで坪単価です。

営業マンは地域別の単価表を持っていますので
見せてもらえばいかがでしょう？
１平米増えるごとに単価は安くなっていきます。

オプションの量はこだわりに比例します。
あまりに理不尽なオプションはありませんね。
我慢が効かないところでは、
地盤調査の結果、地盤改良（オプション）しなくては建てられない点かな。

[619: せりかれん]

これから、一条で建築される方へ
当方は埼玉県ですが、家は"夢の家"26.9坪ですが、
セゾンFタイプとしての坪単価は
　本体工事費のみ　　　　　　：坪６０万弱
　本体＋付帯＋屋外給排水込み：坪６３万強
です。
I-HEAD構法は、標準仕様外工事として明記されています。
なので、I-HEAD構法で検討される方は別途見積必要ですね。
あと、ベタ基礎にされますので、この料金も必要ですね。
私の場合、約３０万かかっています。

ちなみに、
　真壁和室取り止めで約４０万減額
　２Fトイレ取り止めで約１３万減額
です。

[620: ジプシー]

618さん、せりかれんさん
　契約した方、建築された方の生の声が、とても勉強になります。感謝です！
せりかりれんさん
　不勉強で大変恐縮ですが、セゾンＦタイプの本体工事費で坪単価60万弱で、I-HEAD構法にするのに別途坪単価60万に＋αになったということでしょうか？

[621: ６１８]

I-HEAD構法って夢の家のことですね。
前に書いた単価表に坪当たりプラス２万円です。

単価表が５６万として夢の家で２万増、
付帯＋屋外給排水込みは金額が別途要りますので
六十数万ってとこですね。

この２万円で断熱材がウレタンフォームになり
樹脂サッシになりますね。

私の場合、家にかかる金額を項目だけでも
すべて出すようお願いして、他社比較をしました。

[622: せりかれん]

620 ジプシーさんへ
こんにちは。微力ですが、どなたかのお役に立てれば幸いです。
まず、夢の家にするのに、私の時はキャンペーンで坪単価＋２万円でした。
（このキャンペーンって年中やってて、今は違うキャンペーンかもしれません。）
私の場合、本体工事費＋付帯＋屋外給排水込み＋標準仕様外工事で、
１８６０万（税込み）でした。
肝心な標準仕様外工事というももの内訳としては、
　・夢の家仕様
　・ベタ基礎
　・ソイルセメント工法（３．５ｍ）
　・物干し金物
　・チムニー（飾り煙突）
　・雪止め
　・複層Low-E(遮熱)ガラス付樹脂サッシ用シャッター（掃出し窓１つ分）
　・高圧力型電気温水器（追い炊きフルオート370L）
　・電気工事追加分（コンセント、スイッチ等）
　・インターホン
　----------------------以下サービス＆減額分
　・２Fトイレ取り止め
　・真壁和室取り止め
　・外壁タイル貼（夢の家なのでサービスでした、ベイＷ、プレシャスＷ、玄関側一面がタイルです）
　・ＩＨクッキングヒーター
です。
また、私は土地から探したのですが、家を建てるのみの方の観点から見ると他に、
"その他工事"という分類で、人それぞれで、以下の料金もプラスされてくるでしょう。
　・カーテン類
　・照明類
　・エアコン台数分
　・外構
　・土留め、盛土
　・地鎮祭
　・火災保険
　・地震保険
　・家財保険
　・工事中駐車場代（約２台分）
また、預かり金（８０万）があると思いますが、
この中で、チョコチョコと引かれてきます。私の場合は、
　・測量費用
　・上下水道加入金
　・メーターボックス設置
　・契約書印紙代
　・つなぎ融資利息
　・つなぎ融資印紙代
　・登記費用
とありまして、預かり金清算後は、３０万程返ってきました。

私は、手持ちの¥も殆どなかったので、営業さんに土地から家購入に
関して掛かる費用全てコミコミで３０００万で収めたいです！と、
いつも口にしていました。
結果としては、標準仕様外（追加工事分）がそのまま予定金額より
オーバーしていました。
もともと、自分の中では、３１００と考えていましたので、３０万程度
が自分の予算オーバー分ですかね。

実は家の完成までに必要だったんだなぁと思う大きな¥は、
・土地登記費用等４０万程度
・銀行融資時のローン保証料７０万弱
・一条に決めて支払う契約金１００万
・着工時に支払う預かり金８０万
・残土処理代金２０万弱
・家完成直前に支払うカーテン、照明、エアコン代５０万弱
ですね。私の場合は建築後に他にも、
・火災保険数十万
・不動産取得税１０万程度
・外構は完成後に行ったので、外構代１００万強
がありましたが、ローン実行時に建築中に支払済みだった、
契約金、預り金、残土処理代、カーテン代等が返金された感じに
なったので、問題無く支払えました。

毎回の打ち合せで、これ以上他に¥が必要になるものはないか？と
口癖のように問い詰めていましたので、なんとか計画的？に事が運べました。
残土処理代等のように途中で支払いをしなくてはならないものなども幾つか
ありますので、これもちゃんと営業さんから聞いていた私は特に問題なかったです。

と、思い出しながら長々と書いてしまいました。
役に立つかどうか？ですね、失礼しました。

[623: なおたん]

一条の家自身はきにいっているのですが、見学にいくとエクステリアが今ひとつな気がして不安です。一条で建てられた方、エクステリアはどうされたか教えてください。

[624: ６１８]

>なおたんさん

エクステリアって、外観のことですよね。
一条の外観は、レンガタイルと出窓で決まりますね。
タイルは、サービスがあるし、出窓をつければ一条そのものになります。

夢の家の場合、サッシは樹脂しかないので分厚い枠の白、黒、茶しか選べませんし、
丸い窓などはない。（多分）

私の場合、出窓を見えないところに配し、
色使いもめったにない組み合わせにしました。
タイルはさすがに省く勇気はありませんでした。

屋根の形もいろいろ検討されてはいかがでしょうか？
いっそのことブリアールや和風にするとか・・。

[625: 匿名さん]

>623
一条の外観って、一条の個性と言うか、特徴と言うか…
あれが嫌なら一条をやめるしかないのではないでしょうか？？

[626: なおたん]

家の外観でなくて、外こうのことなんですけど、、。駐車場や門構えなど、、。それも込みのプランをだしてほしいのですが、なかなか出してくれなくて。他社でといわれてしまいました。

[627: 匿名さん]

外構なんて、外部の業者に頼んだ方が安くて良いものを作ってくれるよ。
うちが頼んだ外構業者は某HMの下請けもしてるらしいけど、大体2〜3割はHMの取り分だとか。
ということで、同じ金額をかけても、HMが間に入っていると80%程度の物しか出来ないと教えてくれた。

[628: 618]

>なおたんさん

失礼しました。

[629: ジプシー]

618さん
　参考になりました。ありがとうございます！
せりかれんさん
　メチャメチャ詳しい情報ありがとうございます！凄くイメージがつきました。他社で最終の契約寸前まで行ったことがあるので、全体のコストのイメージがとてもリアルに湧く情報でしたよ！感謝です。私も、これから土地から探さなければいけないので、まずはそこから頑張ります！

[630: 匿名さん]

一条工務店の情報は、すでに次のスレッドが立ち上げられております。↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12876/

古いスレッドを利用しないようにお願いします。

[631: 広島者]

一条工務店の家が気に入り、仮契約をしました。
これからプラン作りに入ります。広島で一条の家を建てられた方、値引きの代わりになるサービスはどのようなものがあったか、教えてください。

[632: しまじろう]

奈良で今一条の夢の家を建ててますが、営業マンによってサービス内容が違うのでは・・・？うちはオプションとなるものはほとんどサービスでしたよ。お金は無いけどいい家を建てたいと営業マンに熱心に伝えたら営業マンも熱くなってくれました。まだ見ぬ家ですがかなりいい家ができるとおもってます。いい家を建てたいというアピールをしっかりすれば営業マンも頑張ってくれると思いますよ。

[633: 匿名さん]

>>631-632

>>630が読めないんですか？

[634: はにーとすと]

はじめまして、現在２〜３年以内に新居を構えようかと考えています。今月に入って、一条さんの工場に見学にいってきました。私の担当さんの話によると、来年からいくつかの商品の価格が上がるとのこと。年内に契約すれば、現在の金利・商品の価格など、今の提示されている金額で、話を進めてくれるといいました。
そうなると、年内に契約金の１００万円を用意しなくちゃいけないし、本当に今契約したほうが得なのか迷っています。
今年中と来年とで、どんなことが具体的に変わっていくのか、わかる方がいましたら教えてください。

[635: 匿名さん]

少なくとも、一条工務店のホームページに、全館床暖の値段が上がると書いてありますね。

なお、633さんも言っていますが、このスレッドは使用しないほうがいいと思います。
”一条工務店・積水ハウスについてご意見を頂けますか？”や、
”【セゾン？】一条工務店って・・・No.4【アシュレ？】”に書き込むといいと思いますよ。

[636: カム]

一月前に一条で家を建てたのですが、引渡しの時に、こっちから「立会いでチェックさせてくれ」と言ったのですが、「会社の方針じゃないし、自分たちが責任をもってチェックして完璧な物を引き渡しします」と言われ断られました。引渡し後、自分達でチェックすると、設計ミス、鍵が閉まらない、階段の手すりにテープの粘着がベッタリついている、フローリングはへこんでる、洗面台、カップボードの扉が閉まらない、多数の傷。引っ越してからも、エアコンの暖房が効かないので、調べさすと、配管の手抜き工事が発覚した。しかも、６台取り付けたのですが、そのうち３台も。今でも、もめている最中ですが、営業の全く悪いという気の無い対応にブチ切れています。ちなみに、和歌山県です。もし和歌山で一条工務店で話ししている人がいれば、展示場名、営業の個人名を公表しますよ。

[637: 匿名さん]

>>636
立会いチェックは引渡し前にできるだろ？引渡し時は時間がないので無理だと思うし、建築中に見に行かなかったのか？
設計ミスって何処？　使いづらいって事？　エアコンの配管の手抜きなんて聞いた事がないな。

[638: 匿名さん]

>>636
公表してしまうと「名誉毀損」となる可能性が高いのでやめた方が良いです。
希望者のみに直メで教えてあげればいいんじゃないですか。

[639: 匿名さん]

６３６　カムさん
和歌山の一条工務店に依頼しています。営業さんは腰の低くて気の良さそうな人。しかしながら何度もお会いしたわけではなくすこし不安になりました。そっと教えて欲しいのですがどうやって教えてもらえばいいのやら。もし近ければお宅を拝見させていただきたいです。

[640: カム]

639さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　うちの担当やった営業も引渡しまでは、腰の低い営業でしたよ。　　　　　　　　　　　　　　　　この辺一帯の営業所を仕切ってる上の者も出てきて、話ししました。誠意有る対応やったし、あの営業以外で関わってる者は、みんな誠意ある謝罪をしてます。生活してる中、業者が入ってきて工事されるのは気悪いけど、話しはつきました。今回の件は、ほんまか嘘かわからんけど、一条で前例の無い大失態らしいです。あの営業は問題が起こってから「今回の事で一条の評判が下がるのが一番の痛手や」って何回も言うてました。こっちに対する謝罪より自分らの評判ばっかり気にしてました。　639さんは、同じ営業が担当してる可能性もあるから、もっと詳しく教えてあげたいんやけど、どうしたもんでしょう。一生に一回のでかい買いもんするんやから気分良く住みたいですよね。　

[641: 匿名さん]

カムさん＞
>>630とかちょっと前のレス読んでます？

[642: よったん]

　こんにちは。
こちらのサイトの趣向にそぐわなかったらすいません。
　一条のしっかりした構造が気に入り、こちらで建築を考えている者です。
ですが、気になることがあります。

システムキッチン、ユニットバス、トイレ等の水周り用品のことです。

　収納・デザイン性の高さは大変気に入っているのですが、
普段のお手入れのしやすさはどうでしょう？
人気の高い機能が備わっている点ではかゆいところに手が届く
思いなのですが、専門メーカーでない分
実用面がどうなのか心配です。

　キッチンのみ他メーカーを？とも考えますが
担当さんに嫌がられそうで踏み切れずにいます。
よろしければアドバイスをお願いいたします。

[643: 即家建望]

最近ここを発見した者です。
一条で建てようと、現在仮契約の手前です！、が！
ここに来て、尺の問題が出てきてしまい質問させてもらいますね。
私は四国に建設予定してるのですが、（関東間）、四国では（四国間）、メーターモジュールの３種があるようで、四国の旧建築に比べると関東間が狭く感じるのですが、実際一条で建設され、住んでいて廊下、６畳間等で狭く不便を感じている所はないでしょうか？
例：廊下を関東間で半間なら実際にとれる空間は７６ｃｍぐらいではないでしょうか？

[644: 匿名さん]

>>643
こちらでお願いします。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12712/

[646: 匿名さん]

[647: 匿名さん]

[648: 匿名さん]

[649: 匿名さん]

[650: 匿名さん]

[651: 匿名さん]