一条工務店って・・・

[やっちゃん]

初めまして。２年以内に現在住んでいる家の立替をしようと思い。展示場めぐりを始めました。
その中で、『一条工務店』さんの営業マンの方がとても一所懸命に説明など
してくださり、私の気持ち的にはその営業マンにお願いしようかと考えています。
でも、『一条工務店』についてあまり情報が入ってこないため、
（ハウジングなんかにも載っていないし・・・）なにか情報をお持ちの方が
いらっしゃいましたら、是非教えて下さい。
よろしくお願いします。

[723: 匿名さん]

うーん・・
私の担当の人もわからないことにはきちんとした答えを出しません。
今は解約のことも見込まれての対応だったのかと思うこともあります。

標準以外のことだと増額されるので、お友達の言われた金額は、私の実体験からはありうることではないかと思います。現在は理想で４００万の増額です。

[724: 購入検討中さん]

７２１さん

契約後に『工事着手承諾書』の捺印まで進んでしまっているのでしょうか？
その前であれば全額でなくてももどると思うのですが・・・。

こちらは、契約時に１００万だけど、本設計図面決定の段階でのキャンセルは
印紙代などの諸費用として１０万を引いた９０万を返金、電気図面や建築確認申請、
融資申し込みなどの最終仕様の打ち合わせ段階は約半額の５０万と聞きました。

工事着手の承諾書をもらうまでは、返金もあるからキャンセルする人もいるので
契約→即決定にはならないので、ドキドキしながら話を進めてる、と営業マンが
話しておりました。

[725: 匿名さん]

購入検討中さん


「工事請負契約書」は署名・捺印しています。
そこには受領済みのものは返還しないと書かれています。
「工事着手承諾書」はまだ結んでいないので、返金もありうるということですか？

[726: 契約済みさん]

返金されるかされないかは、
声の大きさに比例するってこと。

[727: 契約済みさん]

工事着手承諾書前であれば
営業経費
図面作成費１回につきいくらと
決まっているはずです。
何枚図面を作成したのかわかりませんが、
よほどの枚数を作成していない限り
８０万〜７０万くらいは戻ってくるのではないでしょうか。
ちなみに仮契約ならば全額返金されると思います。

一条は本体価格はグレードと坪数によって
決まっているしオプションの金額も決まっているようです。、
施主の希望で家が大きくなったり、A→Fに変えたり、
特別なオプションをつけない限り、契約後何百万も高くなること
は少ないと思います。
契約前の営業マンのヒアリング不足や
仕様グレードの説明不足であると思います。

我が家の場合は契約前の見積もりよりも
家の大きさが少し小さくなり、オプションの瓦を
ガルバニュウム合板に契約後変更しましたので、
契約後の見積もりのほうが安くなりました。

[728: 匿名さん]

契約済みさん

気が軽くなりました。
これからのこともあるので参考にさせていただきます。

ありがとうございました。

[729: 私、迷ってます]

やっぱり大手があんしんなんでしょうか？
地元の工務店やハウスメーカーがいいのか？

一条工務店の家Ｉ−ＨＥＡＤ＋ブリアールで見積もりをとり
地元メーカーに同程度で建てると見積もりしてもらうと１５０位のコスト減
当然同じ設備ではありません。あくまでも同程度ということでした。（個別説明有）

一条も下請けに工事させる、地元メーカーも下請けの工事させるようです。
違いは地元メーカーの監督は一級建築士で設計・施工管理を常駐管理。
一条には常駐の管理者はいないとの事。

工期的にも２ヶ月以上の差があるようです。

地元メーカーさんの下請けのなかに一条の下請けもやってる業者がいるようです。

一条の下請けは、かなり安く使われてるらしい。

だから、体が空いたときに仕事をしてくれそのかわり値段は安いということらしい。
地元メーカーさんの言うことなんで、どこまで信用したものか。。。

でも、工期が遅いと言うことはお客さんの負担になると言うことだし。。。

わからないことだらけです。

めんどくさいんで、建ってる家をかおうかな。。。？

[730: 匿名さん]

>>No.729

家づくりをめんどくさいと手を抜いたり勉強しないと、あとで後悔する事になりますよ。
特に建売ほど、難しい選択ないです。
プロでも見えない部分に関しては、分からないのですから、素人には危険すぎます。
はじめから建てる分に関しては、素人も知識を蓄えたり第三者に監理を依頼する
手立てがありますが、建売の壁の中身や地盤の良し悪しなんて分かりませんから・・・。
実際に大手の下請けは、安くこき使われているらしい・・・。
あと、工期が長いと言う事は、現場を見る事が出来るから、何かあっても対策が打ち易い。
工期が短いと、これどうなのかなと思ってる内に工事が進んで、うやむやになるかもだし
知らない内に見えなくなってるから手の打ちようが無かったりする。

[731: 匿名さん]

>>一条工務店って・・・

一条教　ってなんかの宗教ですか？

[732: 会員]

>>731

そのネタはヤバイ

[733: 匿名さん]

うちの市は一条ブームがありましたよ。
１kmも走れば１〜２軒は一条を見るという。

昔は同じ展示場(ハウジングセンターとか)に、一条のモデルハウスが４軒とか５軒とかありましたし。

[734: 匿名さん]

選挙前になると創○の人達は住民票うつして投票するみたいですからね…
ブームとは関係ないのかもしれませんが…

[735: 購入検討中さん]

あげときます

[736: 匿名さん]

結局、学会ネタで攻めてくる奴は、一条の家に住んでる人達に対するヒガミなんですね！ (-.-)y-~

[737: 周辺住民さん]

なんでヒガミなんでしょうか？

私でもあんな古臭い・田舎くさいデザインは

ごめんですけどね。

それが一目でバレちゃうのも恥ずかしいですし。

住んでて、恥ずかしくないですか？

[738: 大手企業サラリーマンさん]

私も今から建てる１人ですが．．．＾＾；

確かにデザインは一条と一目でわかることは否定しません。デザインは他のメーカーより落ちると思います。
それでも私は一条にしましたよ。外観は工夫で何とかできると思います。ただ加圧注入防腐防蟻処理、全館床暖房や夢の家４などの考え方は良いと思います。
１年間、展示場に通い続けて暖房や冷房の仕方を比較して決めたので今は一条に決めてよかったと思います。

[739: 契約済みさん]

何で一条とばれるのが恥ずかしいのか理解できません。

うちは、外観は白×紺のシンプルモダン系です。
外観なんて、いくらでも好み通りにできることを考えると
一条独特の外観だって、それぞれの好みなのだろうから
それを他人にどうこう言われたくないですねぇ。

第一、学会ということで他人に何か迷惑ってかけてます？
契約すると勧誘されるというわけでもないですし、
もともと思想や宗教の自由って認められています。

そんなことでわざわざ相手を中傷するのは、日常生活でよほど
ストレスがたまってるか、何の楽しみもない毎日を送っている
ヒマな人なんだろうなぁ、と憐れに感じます。

[740: 周辺住民さん]

>第一、学会ということで他人に何か迷惑ってかけてます？

公明党の無能さには全国民が迷惑しています。
与党に入って、今年で10年目

元厚生労働大臣、現国土交通大臣しかり
選挙協力とかで、動員をかけて政策や主義主張に関係なく
わけもわからない婦人部を中心に自民党の応援を行う

国民は怒ってます！

[741: 契約済み]

一条の家と関係ないじゃん

[742: 銀行関係者さん]

非常に良い、商品を提供しています。
40年・50年は持つでしょう。
但し、その後、間取り変更や、リフォーム向けでは無いようです。
その後、生活環境を予測して、現在は２×６でも安価で丈夫なしかも高気密高断熱住宅、問題は換気システムです。熱交換や超高性能フィルター仕様のもので、内装素材がシックハウス等の問題をクリアーできればＯＫ
木造でも、集成財は要注意、接着面が強烈に強くて、木部の伸縮について行けず、木部が割れる。
鉄骨造は内装部の伸縮と大きくかけ離れ、壁紙やボードの継ぎ目に多大なる損失が発生しやすい。
もっといっぱい研究してみては如何でしょう