大阪府 昭和工務店について

[匿名さん]

大阪府彩都の「コスモスイニシア」の販売区画で施工している「昭和工務店」について何か情報があれば
教えて頂けないでしょうか。

[24: 施主]

契約まではいいことを言い少々値段が安いが、契約してしまえば、なんだかんだと言って値段吊り上げる上に手抜工事のし放題。欠陥箇所を指摘してもほったらかし。会社の体質かも。訴訟でもしなければ、きちんとした対応はしてくれないと思う。

[26: 匿名]

ここの孫請していましたが、ここの家はなにがあっても購入したくありません！

[27: 匿名さん]

プラウドシーズンや東豊中プレミアムもヤバいですかね？

[28: 匿名]

ヤバいと思います。
実際床斜めってますよ。

[29: 高橋]

後から分かった事ですが 訴訟ばかりされてる会社みたいです

暴力団の企業舎弟会社との付き合いも …

安いで有名みたいですが その分手抜き工事されます 鉄筋の本数からはじまり 素人に毛が生えた程度の日雇い労働者に施工させたり


後悔先にたたずです

[30: 周辺住民さん]

ハピアやフォレストガーデンなど大手の建売をよく建てていますがそんなにダメダメですか？見た目はとても良いので購入迷っています。

[31: 施主]

大手の下請けなら、大手は工務店にとって得意先なのと大手の管理がしっかりしているかもしれないが、目に見えない所で手抜や技術力に欠けると思う。社員の入れ替わりも激しく、責任者がはっきりしなく、誠意もない。
私はこの工務店に頼んだが、設計図を無視して勝手に手抜された。苦情を言ってもその場限りで改善する気がない。何度約束しても守ってくれなくほったらかし。少々安いかもしれないがそれ以上に手抜されるから、結局顧客は損をする。

[32: 情報提供。]

極論、全てがマイナスです。職人(特に大工)にプライドが欠落、か技術的限界か。これから住む方が満足して貰う様に、例え請負金額が安かろうが職人のプライドに懸けてなど考えてるのは確率的に１０%ぐらい。皆様は外部の飾り物やぱっと見に騙されず、家の根本である大工仕事を見てから間取りとか雰囲気に移行して下さいね。うでの良し悪しを見極める箇所は階段。納まりや回りと笠木の絡みなど、腕の差がもろに出ます。団地内、全く同じ階段でも笑うぐらいの落差がありますよ。団地２０軒で当たりは２〜４、ハズレはその２〜３倍くらいかな。

[33: 周辺住民さん]

昭和工務店に限らずですが、関係者に聞いた話しでは職人によって当たりハズレがあるみたいですよ。
腕が良く仕事が丁寧な人気のチームとそうでないチームがあると聞きました。

[35: 匿名さん]

訴訟問題？暴力団系？
取引先ですが、聞いたことがありません（笑）
ちなみに、うちの会社では取引を行う前に帝国データバンクなどの
調査結果を添付した申請書を提出し、上のGOサインおりないと
仕事しません。企業調査の結果はどちらかというと数字に重きを置いてますので、
一概には良い企業とは言えないかもしれませんが…実際受注回避しろと言われる会社もあるので、
今一緒に仕事してるということはフツーなんだと思います。
最も、大手ハウスメーカーや大手デベロッパーなどの審査はウチの会社よりもっと厳しいかと…
それをクリアして下請け契約を交わすのですから、それなりかと…

確かに地場のゼネコンにしては大所帯で色々な人がいらっしゃるかと思いますが、自分が知ってる監督さんやそのチームの
方々は良かったですよ。まぁ、人間ですから、聖人ではないですよ（笑）
クレーム対応もフツーだという印象です。

あと、自分不思議に思ったのが、家の販売価格を結局決めるのはハウスメーカーやデベロッパーでは？
そりゃあ、施工費によって決まるものではありますが、実際に住宅購入者と契約を交わすのは
ハウスメーカーやデベロッパーのはずです。昭和工務店はあくまで施工監理で販売活動はしないのでは？実際に住宅部に営業課すらないですよ（笑）
年に数件は関係者の紹介などで、直接契約の物件をされるとは聞いたことがありますが…
あと、結構昔にどこかのデベロッパーと共同で開発〜販売までの事業を展開したことがあるとは聞いたことが
ありますが、売れなかったのでよその会社へ売却し、速攻事業撤退したそうです。
その一度のことで、その後トラウマでそういった事業には手を出さないと聞いています。
上記の購入者と言われてる方々ら直接契約をされた数少ない方たちなのでしょうか？
そうでないなら悪意を感じます。
特に施工の技術や職人についてかかれてる方たちは、住宅購入者ではないですね。
というのがこの書き込みをみた自分の印象です。

ネットは怖いですね～

[36: 匿名]

昭和工務店で仕事をしている者ですが建物は悪くないですよ！問題があるとすれば施主様から間取り変更があった場合に対応が遅いのと業者に伝わるのが遅い位ですね！
大工によって仕事の善し悪しは有りますが。
もし買うなら建て売りじゃ無く注文して建てるのを勧めます。急が無いのなら施工現場を見学して少しでも仕事の綺麗な大工さんを指名するのも一つの手ですね。

[37: 入居済み住民さん]

外壁の金具の下をのぞくと中の木が見えるのですが直してもらえますでしょうか

[38: ご近所さん]

副社長の貴明さんは二浪の上に中央大学文学部に入学された努力家であり
ご卒業後、晴れて三菱東京UFJ銀行大手町支店にに入行

素晴らしい融資実績をあげ、銀行をご退職後、同社に入社
オープンな競争の中、副社長に抜擢された逸材である

[39: 匿名さん]

下請け泣かしまくって、自身の儲けを死守するブラック企業。
仕事が雑？手抜き？
だって、お金払ってくれないんだもん。しょーがないよ・・・。

[40: 匿名さん]

ここの下請けでとある仕事していますが
お金まともに払ってくれないんです。

なので、それなりの仕事しかできません。
それでも赤字・・・。

自身の儲けを死守するブラック企業ですね。

[41: 匿名さん]

　私は、この業界に携わる者として、書かせてもらいますが、昭和工務店さんに限らず、どこの工務店さんも
現場監督と大工さんで仕上げがかわりますよ。また、不動産屋さんによっても、誠意のないところで購入すると、
工務店も、きつい原価で、建てないといけませんので、それが、末端まで被害を受け、お客さまにご迷惑をかけて
しまいますね。また、この業界は、全てに厳しいので若手が育たないのですよ。だから、人材がころころ、変わるのです。
　最近のお客様も、色々、ネットで調べたり、打ち合わせしても、自分の思い通りに仕上がらないと、
現場監督のせいにしたりと、中々、大変ですよ。昭和工務店は、若手の教育に熱心と聞いてますよ。

[42: 匿名さん]

3ヶ月点検で何カ所か指摘しましたが直せば前より酷くなるとか、再度来ます、と言って来ないとか、酷いです。
一見きれいな家だし、家は気に入っているのに工務店のこの対応はちょっと考えらないです。

お客様サービスセンターなんて窓口あるのに、子どもの使いのような応対。
何度も同じ連絡してるんですが、と言えば、私に言われても、、といった具合。

怒ろうと思って電話しなくても、気がついたら怒ってます。

ちなみに技術の人も酷い。修理箇所を指摘したときの対応が。

素人と話ししているようだし、修理箇所の指摘なのに他人事みたいな反応。

おたくプロじゃないんですか？おたくがやった仕事じゃないんですか？って言ってしまいました。

家としては気に入っているのに、この先大きな欠陥が見つからないか、見つかったときちゃんと対応してもらえるのか、非常に気になるところです。

[43: 匿名さん]

昭和工務店は、昭和４３年９月１日設立でかなりの物件を手がけていますから
物件の技術などは良いと思っていましたがどうしても下請け業者や
大工さんによって変わってきてしまうようですね。

どうしても今は、多くのライバル会社がいて価格などで競り合っていますから
このように手抜きではないですが下請けや業者に工期を早めたり
払うお金を削減することにより欠陥がでてしまう原因になっていると思います。

[45: ビギナーさん]

ここは住友林業の下請けやってるが管理がズサンな会社

[46: 購入経験者さん [男性 60代]]

ここで賃貸マンションを建てたが、メンテナンス・修理等で担当・会社に連絡しても全く繋がらない。
折り返しお願いしても連絡ない。
又、建築時の見積もりから追加・追加で費用を要求。このメーカーの商品にしてと言っても勝手にメーカーを変えて追加費用を請求。
安いからと言ってもうここには頼まない。

[47: 匿名さん [男性 30代]]

ユニハイム(天王寺)の杭情報を、公表して下さい。

[48: 匿名]

1年点検で直してもらいに来てもらいましたが、改善するどころかむしろ酷くなり、再度来てもらいましたが、人をバカにするかの様な失礼な態度をとられました。しかも、いい訳ばかりで直してもらえませんでした。新築購入から5年目には、各部屋の壁に1、2ヶ所亀裂が入りだしました。値段も高く、値引きもしてもらってないのに、ヒドい会社です。オススメは出来ませんね。

[49: 匿名さん]

なんとなく家だけじゃなくって、どちらかと言うと店舗開発の方が力が入っているのかなぁという感じがしてくるのかな、なんて思いました。
戸建てだと、
建築条件付きのところを請け負っていたりなどというのが多いのでしょうか。
施工例を見ている限りでは、
あまりデザインが突飛なかんじではなくて、
綺麗にまとめているかんじかなぁ。

[50: 匿名さん]

監督無知無能！管理がずさん建物が立ってもここが建てた物件は最悪です

[51: 口コミ知りたいさん]

>>41 匿名さん
上の人に上手して、若手には怒鳴りチラシそれでは教育でわない

>>4

[52: 名無しさん]

人によるんでしょうね。うちは３ヶ月点検も丁寧にしていただき、快適に生活させていただいてますよ。全否定するのはどうかと

[53: 匿名さん]

戸建住宅のページを見ていて気がついたのですが、大手のハウスメーカーの建売などもここは手がけているのですね。
下請けで…ということなんでしょうけれど、
そういうところで実績があるのですね。
自社で行っている注文住宅に関しては、どうなんでしょうか。デザインなどの幅があればいいのですけれど。

[54: 匿名さん]

オープンな競争の中？笑かすな

[56: 匿名さん]

施工事例は見ているのですが、外観写真だけで家の中は見ることができないみたいですね。
そこは話を聞きに行かないと行けない部分なのかもしれません、、、

外観は本当に全然それぞれの家で異なってきますので、
自由設計で対応しているよ、ということでよろしいのでしょうか？
かなりどのおうちも個性的ですよね〜

[57: 匿名さん]

こちらの書き込みで気づきましたが、戸建てだけでなくファインコートやプラウドシーズンのような分譲住宅も手がけているメーカーなんですね。
商品としてのカタログがあるものではなく、完全オーダー制で施主の希望に合う家を作る方針なのでしょうか。できれば構造の詳細も知りたいです。

[58: 匿名さん]

施工事例にある「癒しの空間を感じる家」は完全オーダー制に見えますね。
家の仕切りの部分は石と鋼でしょうか？なかなか面白いデザインですが施主さんのオーダーなのかしら。
こういうのを見ると色々と自分好みに合わせた家が出来そうな気がします。
大手ハウスメーカーの分譲住宅を造っているということなら安心感も高いし、
そこを判断材料とするのも悪くないかと思いました。

[59: 匿名さん]

大手の請負をしているというのは、ブランドを傷つけないという信頼があるからだとは思います。

施工例見ていると凝った作りの家から、シンプルなものまで幅広い印象。
施主の好みを反映させているからなのかもしれません。キチンと話を聞いて対処するのは大切。

アフターに関してはどうでしょう。アフターも相当に大切です。

[60: 匿名さん]

昭和工務店施工の新築一軒家を購入。
床のひずみや、きしむ音、壁のひび、などなど購入直後から施工不良が多く、メーカーから直すように言って貰いました。簡単なものは直してもらえましたが、家の中のひびや、きしみ、ひずみはのらりくらり言い訳だけして直してもらえませんでした。

[61: 通りがかりさん]

某大手会社で家を購入して、定期点検で補修箇所が見つかり、数回、この会社のアフターメンテナンス部署の50代の社員に来てもらっているが、日程調整も自分勝手で、その日の仕事が早く終わったのか「3時とお伺いしてたんですが」「間違えて来てしまいました」などといきなり来ることがほとんど。
補修作業も適当で、明らかに気付くような破損箇所を放置しており、こちらが指摘するも「気づきませんでした」と言うことが何回もあった。
こちらが電話しても折り返しの電話が一切なし。
他の社員に電話で指摘するも私には関係ないのでと言う態度で話にならず。
ようやく担当者本人に電話が繋がり指摘するもとこちらの話を聞かずに適当な対応。
段取りや仕事が適当すぎで、愛想のよさだけでその場凌ぎの対応をしてきたような社員だった。
他にも色々とあるがいい加減な会社。

[62: 匿名さん]

施工例を見ていると、あまり突出したデザインの家があるわけではなく、
ごくごく普通の住宅街に馴染みそうな感じのお宅が多かったです。
最近流行っている
シンプルで明るい感じのデザインだから、
見た目自体は
ある程度年数が経ってもふるさは感じさせないかもしれないですね。

[63: 名無しさん]

先月補修で呼んだが忙しくて行けない。
4月中には連絡して必ずお伺いします！って言ったが・・・後1週間で5月やで。。。

補修内容は、床鳴り。
入居時から鳴りっぱなし4年・・・
補修回数4回・・・
更にひどくなってきてる、表面の床鳴りしかり根太まで鳴ってるで～
はよ着てや～

でないと自分で直して（床張直し）費用請求するで～

[64: 匿名さん]

床鳴りの補修はどのような方法で行われるのですか？
補修後も4回の補修が続いているという事は根本的な解決にはならず、
対処的な修繕で様子を見られている状態なのですか？

[65: 名無しさん]

特にひどい所はリビングのフローリングを歩くたび、床材の繋ぎ目がこすれ合い
パキパキ！ビキ！っと音が出ます。

床材は1枚ものではなく幅25㎝位長さ90cm位の物を何枚もつなぎ合わせます。
そのつなぎ合わせの部分が工事時の木くず・湿度等での膨張伸縮でこすれて音がでます。
それを直すために！！

繋ぎ目に・カッターを入れ木くず等を取り、樹脂系のボンド？みたいなのを入れる！
だけ・・・です。

３日もすれば音も復活！　します・・・
床材の素材、その下の合板さらに下の根太の問題も考えられますが、補修に来るのは、いわゆる補修屋さんですので、その場限りでしか治りません。
大工さん呼んでほしいです。

それと、家の四つ足君（８キロ）がリズムよく歩くと床が揺れます。
最初のころは　地震や！　って言ってしまいました。
今は慣れましたが・・・

基礎はしっかりしてますし、鋼製束（金属束）もたくさん入っていますが、何なんでしょう・・・
まあ言い出したら切りがなほど他にもありますが（室内壁が真っ直ぐで無いとか）
建売りなのでそこは妥協します。
でも床鳴りは、最初のメンテで直します！って言ったので直してもらう予定です。

[66: 名無しさん]

65で訂正
根太ではなく大引でした。

根太レス工法って言います。
音なりにくいはずなんですが・・・

[67: 匿名さん]

床鳴りってそういうやり方で直すんですね。
素人質問でごめんなさいですが>>65にある方法は
他でもやるようなスタンダードなものなのですか？
それでだめなら他の方法を試していくという流れになるのですかね。
後日談があれば教えて下さい。
他の方も出ている症状みたいなので気になります。
こういうのって床材を高い物にしたら回避できるんでしょうか。

[68: 名無しさん]

67さん
今までその方法でしか対応されてませんので
多分スタンダードだと思います。
他の方法は試されてません。。。

歩くと床がタワムのでその為に床材接合部が鳴るのか
床材と下の合板の間ににボンド塗りますが、それが甘いのか・・・

高い床材なら鳴らない！って事はないと思います。
天然木を使うともっと鳴る場合があるとおもいます。伸び縮みしますので・・・

やっぱり貼る人の「手」のもんだいかなぁと思っています。

ご近所さんも鳴ってますが、そんなもんと思っていたり、あきらめたりしてはります。

近々電話して呼び出します。
まだ連絡ないんで・・・

＊　因みに知合いに、森町で自分で家建てた大工いてますが、床鳴り全くしてないって言ってます。

[69: 匿名さん]

施工例を見ていると、一戸建てでも注文住宅だったり、建売だったりいろいろとしているみたいです。
ただこちらは住宅建設がメインというわけではなく
いろいろなことをしている中の一つにマンション建築があるっていうイメージ。
手広く色々としているっていう会社なんですね。
保証面やアフターなどはどうなのでしょう

[70: 通りがかりさん]

昭和工務店は全然よくないです！最悪！マンションに住んでるんですが、壁紙は１年もたたないうちに剥がれてくるし、もう壁紙の在庫がないといわれ貼ってるのをはがし付け替えされ又すぐ剥がれるし、壁紙はまじ最悪！いろんな階で壁紙剥がれてきてます。違う階では、水漏れがあるし、クーラーは、ガス漏れてるし、昭和工務店の社長は態度が悪い！昭和工務店がしてるってわかったら、みんなにすすめません。

[71: 匿名さん]

絶対に辞めておいた方がいい
社員の対応は適当というか能力が低いというか横着ばっか

[72: 匿名さん]

大手メーカーこちらの下請けで買った建売の2階の一部の床がかなり傾いていた。傾きが全部だと保証対象になるが一部だと裁判しても勝てないと言われた！契約した後だから！結局定価で購入だしこっちは泣き寝入り！オススメしません。

[73: 匿名です。]

20年程前に三井ホームで建てました。実際には昭和工務店の職人のかたが担当でした。今でも気に入ってます。床なりとか感じた事はありません。壁紙もめくれたりせず、綺麗ですよ。
基礎をかなりうるさくいいました。基礎が悪いと壁紙は直ぐに変形します。あとは湿度管理。クレームを付けてる方は部屋の換気をまめにやってますかね。床下の換気はどうなってますか？
基礎と換気。三井と昭和の連携抜群でした。
今はどちらも人が代わって良くないのかな？