栃木のウィルホームは、どうでしょうか

[プーパパ]

ウィルホームで建てた方いらしゃいましたら、話聞かせてください

[472: 匿名]

うちは金ないと知ってむしろがんばってたけど。てかそんなプロの方が少ないだろ。おかしな話だけど。

[473: 匿名さん]

そのときに見込客が少なかったから、お金なくても無理してでも提案してくれたんじゃない？

[474: 匿名さん]

そんなに、お金あるなら、ここで建てない

[475: 匿名]

いぇす！

[476: 匿名さん]

ローコストビルダーと一緒にしないでください。
商品力も価格競争力も栃木県ナンバーワンです。

[477: 匿名です]

ウィルホームの人達はすごく一生懸命やってくれていいと思いますけど・・。

予算が低くてもそれにあわせた土地を探してきてくれたりして
相手にされないということもないので、私たちは前向きにウィルホームで検討中です。

[478: 匿名]

マイナス意見の方はどちらのウィルに足を運んだのでしょう？

[479: 匿名さん]

ウィルホームの施工管理のレベルってどんなもんですかね？
精度の高い管理体制の下で、腕の良い職人さんが集まっていますか？
値段的な事から推測すると、
多くは望めないような気もするのですが・・・

[480: 匿名業者]

職人のアタリハズレは間違いなくあるよ
ましてやそこそこ棟数こなしてる会社なら尚更だよ
会社が大きくなればなるほど手間は安いから良い職人は離れてくね
大手→中堅→地場工務店 ってのが相場だね
職人としたら地場工務店の仕事を請けられれば安泰だけど大手・中堅を彷徨っているうちは大変だね

[481: 匿名さん]

＞大手→中堅→地場工務店 ってのが相場だね

やっぱり大手の方が施工業者を叩いているというのは業界の常識ですかね。
でも、
大手メーカーのほうが厳格な施工のチェック体制を取っており、
仕上がりは良いような気もしますね。
請負額も安い上にチェックも厳しいでは、
やってられないんじゃないかとも思うけど、
大手の場合はその分、仕事が安定していて量も多いってことでしょうかね。

[482: 匿名]

地上の仕事を請けられれば安泰？冗談じゃないよ。

[483: 匿名さん]

でも大手のほうが手間代きちんと期日どおりに払ってくれるからなぁ

なんやかやとゴネて払わない工務店がいちばんいやらしい

[484: 匿名業者]

中には金払い悪いとこもあるけどそんなのは論外。 金払い悪い＝金無いって事だから手を出さなきゃいいだけのこと。
まあ出来れば大手・中堅はやりたくないなぁ…
繋ぎ程度ならいいけど。

[485: 匿名さん]

＞ローコストビルダーと一緒にしないでください。
＞商品力も価格競争力も栃木県ナンバーワンです。

価格はそれぞれだから、一概には言えないけど、
主要価格帯はいわゆるローコストメーカーと同じぐらいなんゃないかな。

現在の経済環境のなかで、
低価格帯のマーケットをターゲットに据えているローコスト系メーカーは、
企業戦略上、間違っていないと思う。
仕様もコストパフォーマンスも冷静に見ればまずまずだし、
大手メーカーより企業努力しているところは多いかも。

でも、
ローコスト系は大手と比べると悲しきかな営業マンのレベルや品位、きめ細かなサービス等々で、
イメージを落としているな。
ウイルホームはその辺のローコスト系のマイナス点を上手く補っているという感じかな。
勿論、金額を上乗せすれば大手メーカー同様の家を何割が安く建てる事も出来るだろうけど・・

これからの時代、
単に仕入れを工夫して部材の単価を下げていくだけなく、
安価の部材を使っても、如何にセンスの良い、見栄えのする家を建てられる技術とセンスが必要な気がする。
その辺のセンスをこの会社には期待したいと思うだけど、
どんなもんでしょうかね？

[486: 匿名]

実際に建てた方、いらしたら、かかった費用を教えていただきたいです。

[487: 匿名]

あげます。
前回ウィルで建築例みせてもらいましたが、高いなと感じました。
もちろん、図面上ですし、断熱や躯体については聞きましたが、設備は聞いてません。
なので、実際の相対価格はわかりませんが、３１坪で１８００万ちかくは高いと思いました。

[488: 匿名さん]

そんなに高くありませんでしたよ。
44坪次世代省エネ基準最高等級仕様で建物本体価格1900万くらいでした。

建物本体以外の費用は建築地の条件で変わりますので、一概にはわかりませんが、本体工事以外の諸経費は他社に比べ、かなり少なかったし、“なりこれ？”と思うような不明な費用はありません。

明細見積もA4用紙20ページ位に明瞭に記載されていて、金額の調整もやり易かったよ。

プランニングと見積は一切無料でやってくれるから、気になるなら、実際に行って話をしたほうが早いし、間違いないと思います。

ちなみに値引きはあまり期待できません。

[489: 匿名]

何百万値引きとかいうほうが胡散臭い。

[490: 匿名]

>>488
ちなみに付帯入れてどのくらいでしたか？宜しければ教えて下さい。
私が見た見積書では、３０万が付帯になっていました。その他に諸費用と別途工事がありました。
しかも、別途工事に証明やカーテン、インテリア工事(？)などが含まれここでも１３０〜１６０かかっています。

[491: 匿名さん]

栃木在住で住宅建築のためいろいろなメーカー、ビルダーを調べてきたが、
はっきりいってこのスレの伸びは驚異的。
ほかの栃木の地場ビルダーを大きく引き離している。
何故？そんなにいいのか？
自分もウィルホームに行って見積とったり、現場見たりしたが、
そこまで他を圧倒するほどいいとは思えん。
といって悪いわけではなく、コストパフォーマンスのよい、いいビルダーの1つだと思うが。
異常なのはスレの伸び。ここだけ伸びすぎ。
善意の書き込み以外に自作が多いのか？

[492: 匿名さん]

>>490
仮設工事29.8万　外部給排水工事55万
その他諸経費は登記費用、借入諸費用のみでした。

照明器具とカーテンは自分で購入しました。

[493: 匿名]

>>492
ありがとうございます。
参考になりました。

ちなみに設計士が図面をひくのではなく、ホームアドバイザーがひくことには抵抗なかったですか？

[494: 匿名さん]

>>493
契約後に担当設計士さんとの打合せになり、変更にも気軽に応じてもらえるので気にはなりませんでした。

先程のかきこで確認申請＋瑕疵担保の保険料35万が別途工事で抜けてました。

営業さんからもいろいろな提案をしてもらって不満はありませんでした。

[495: 匿名さん]

設計士といっても住宅設備機器に多少詳しいCADオペ程度だから。

ローコストっぽいのも、幹部がほとんどセン○ュリーの出身だから仕方ない。

[496: 匿名]

>>494
私は、契約後も図面をひくのは営業の担当者だと聞きました。
すなわち、最初から最後まで私が担当しますので伝え漏れもなくスムーズに打ち合わせできます。
と言われました。
確かにそうなんですが、一抹の不安…。
あ、当たり前ですが最終的な図面は設計士に見せて、構造上の確認、指示はしていただけるようです。
設計士がなんぼのもんじゃと思うｷﾓﾁとされど設計士と思うｷﾓﾁが葛藤します。

[497: 匿名さん]

我が家は一級建築士にお願いしましたよ。
しかし、申請は二級建築士だった気がします。
私が思うには、一級建築士よりも、二級建築士のほうが良かったのかな～って思っています。
ビルを建てるわけでもないし…
大工さんの腕次第だと思いますよ。

[498: 匿名]

確かに一番左右されるのは大工さんの腕ですよね。
私が心配なのは、設計士が図面ひかないなら私がひいても同じじゃないか！という点です。
しかも、アドバイザーが図面ひいて、設計士がチェックしただけでも、デザイン料がかかるのかな…
>>497さんは設計士に書いてもらえるよう、改めてお願いしたのですか？

[499: 匿名さん]

設計士といったって、
二級建築士なら営業とたいして変わらないよ。

構造計算ができないのはおろか、構造計算書が読めるわけでもないし(壁量計算とはちがうよ)

構造材の寸法もプレカット屋さんまかせでしょ、どうせ。

[500: 匿名]

>>499
あんまり設計士にこだわらないほうがいいのかな。
デザイン力というよりは構造上の欠陥(無理のある間取りﾄｶ)を気にしていたのですが、構造計算が出来ないとは…（涙）
あと、見せていただいた建築例がアパートみたいな間取りでちょっとシラっとしました。
それでもまだウィルを候補から外せない（笑）

[501: 購入検討中さん]

契約するときに、印紙代２００円　払いましたか？

金額がある程度、決めてあっても、勝手にアップしていたり
あるはずのものが、勝手になくなっていてとか

なんだか、せこいんですけど、、、、。

ていうか、よくわからなければ誤魔化そう！
が
コンセプトですよね。ここは。

[502: 匿名さん]

印紙代くらい、払おうよ。
契約当事者の両方が印紙代負担するのは当たり前ですよ

[503: 匿名さん]

印紙代って２万くらいじゃなかったですか？
うちは昨年建てたので軽減され１万５千だったけど。
確か最終金額が変更になると、確か余計に取られた気がします。
本当に印紙代くらいで・・・
後々登録免許税とか諸々きますよ。

他社だとそんなに細かく見積もりが出ないのでもっと誤魔化されてるとおもいます。
間違っている所は指摘して、後は誤魔化されないよう見積もりのチェックをがんばって下さい。

[504: 匿名]

どこでも誤魔化す業界ですよ。まだ素直なほうじゃないかなここ。

[505: 匿名さん]

印紙200円って、物置でも建てたのか？

[506: 匿名]

いまさらな質問いいですか？
注文住宅なので、自由度は高いとわかったうえで聞きたいんですが、ココが得意なデザインてなんだと思いますか？
やっぱ、今、一押しの天然素材を多用したナチュラルな感じですかね？
和モダンとかどんな感じかなぁ？

[507: 匿名さん]

506さんの質問には、
自分も同じことを感じてた。
この会社なんでもできますが売りで、
何が強みなのかが見えてこない。

「なちゅら」とかいって、
今流行りの無垢材を用いた自然派住宅も売りに出しているけど、
なんか表面的な感じで、
本当に木の特性をしっかり捉えた家づくりをしているのかは疑問な感じもするな。

まぁ、建築屋な訳だから、
お客の要望に合った部材を集めて組み立てることはどこの建築屋でも出来る訳で、
得意分野、強みを何処において売り出していくかは、
要は会社がどういう戦略を取るかという商売上の判断の問題になって来るんだろうけどね。

[508: 匿名さん]

こだわりがないのがこだわりです。

[509: 匿名さん]

↑

だから自分色にできるのでは？

[510: 匿名]

そゆこと。

[511: 匿名]

なるほどね。
とりあえず今週末の完成見学会いってみます。

そういや、鶴田町の完成見学会行った人いませんか？

[512: いつか買いたいさん]

今日近所の工事中の現場でウィルさんの広告をもらいました（ご自由にというもの）。
その中で気になったのがいくつかあるので購入者の方教えてください。

オーナーズクラブは特典いっぱい！！と、あったのですが具体的に何がありましたか。

最先端のテクノロジーを駆使した構造とあるのですが、他社と何が違うのですか。

[514: 匿名さん]

この会社のホームページを見ると、
構造に自信を持っているようですけど、
ソリッド何んとか工法ていう奴ね。
あの中に筋交いに制御ダンパーが組み込まれているようですけど、
この会社で建てた方はあの制御ダンパーて付けましたか？
この会社の場合は標準仕様というものがないので、
構造に一体となって付いてくるものなのか、
別途料金を支払て、任意で付けるものなのか
よくわかりません。
教えて頂くと有り難いです。

[515: 匿名さん]

制震ダンパーはオプションです。
しかもかなり高額。

標準がないようで、実は営業に、｢いつもの仕様｣にされています。

[516: 匿名]

鶴田町の完成見学会行きましたよ！！

広い！高い！
お金をたくさんかけてるなという家でした。

[517: 匿名]

>>516
高いっていうのは、相対的にみて高いんですか？
広くて、設備や構造、建具が上等ならおのずと高価になると思うのですが…。

確かにﾁﾗｼ上ででかいなー、と思ってたので、ちいさな家を建てる我が家では参考にならないかもなぁと思ってましたがo(・ω・`)o

[518: 匿名さん]

小さな家もたくさん施工してますよ。

ぜひ担当の営業に聞いてみて。

[519: 匿名]

たくさんのこだわりがあって、高くなっていった感じの家でした。色々なところで妥協すれば、もっと坪単価も低くなったのではと思います。

我が家もそんなに大きな家を建てる予定がないので、あまり参考になりませんでした。でも素敵な家でしたよ！

[520: HY]

私も鶴田の見学会行きましたよ。
パンフレットで見たよりも外観は大きく、豪華さを感じました。確かに高いようでしたので、私たちとしては現実離れしてるかなあと思いました。
もっと一般的な家や安くても魅力的な家などの見学会を実施してもらえればより参考になるんですけどね。。。

[521: 匿名]

鶴田町のはやっぱり大きくて豪華なようですね。
今週末にも小山市土塔かどこかで見学会ありましたよね、確か。
今回は行ってみようと思います。
話が変わりますが、無料見積もりだしてもらった方いますか？
あれって、仕様、設備など大まかに決めて、間取りなども簡単にひいていただけるんでしょうか？