栃木のウィルホームは、どうでしょうか

[プーパパ]

ウィルホームで建てた方いらしゃいましたら、話聞かせてください

[452: 匿名さん]

友達が建てて日曜日に見せてもらったんだけど…

普通なんだよねぇ〜…

至って普通…

どうなんだ？

[453: 匿名]

施主次第でしょうね。

[454: 匿名]

奇抜なのが良ければ、設計事務所にお願いしたらどうだろうか。

[455: 匿名さん]

高崎展示場、素晴らしいの一言でした。
いろんな提案をしてくれそうな予感を感じました！

[456: 匿名]

いや、提案力は恐ろしく無いんだよなぁ…

建築中の物件見せてもらってごらん

皆、一緒にだぞ

[457: 匿名]

自分から、こうしたいっ！ってのがあったほうがいい。

[458: 匿名さん]

提案力は担当者と資金によると思います。
なんでもできるけど、こだわればそれなりに費用は掛かる。
選択肢は圧倒的に多いので、知識のある担当者に当たれば予算を抑えた提案もしてくれます。

[459: 匿名]

宇都宮だと知識があり おすすめの営業さんはどなたですか？ 教えてください。

[460: 匿名さん]

うちは運良く店長さんに対応して頂きました。
あまり、担当にはならないようですが、さすがに知識は豊富でしたよ。
打合せで展示場に何度も行きましたが、他の方も皆さん感じの良い方ばかりで、楽しく家造りが出来ました。

[461: 匿名]

どの展示場の店長さんですか？ ご指名してみようかな

[462: 匿名]

楽しく家造りが出来たって最高ですね！
私も楽しんで出来る施工会社を探したい。
お盆が過ぎたら、また家づくりに向かって動き出します。
まずはまた、ウィルに話をききに行きます。

[463: 匿名]

倒産した会社から来た営業さん良さそうです。今更だけど、あの人が担当になってほしかったな。

[464: 匿名]

大工さんだけは、とてもいい人で良かった。
いろいろ邪魔してるのに、とても親切。
若くてかっこいいし。細かい所も、教えてくれるし。
現場監督さんも、人はいいです。
でも、現場監督の役割がいまいちよくわからない。

[465: 匿名]

うちはおっちゃんでしたよ。人柄はいい人でした。

[466: 匿名]

家造りって、こっちは必至なのに、向こうは契約だけが、必至。
大きな買い物なのに。
気分が悪いよ。ここの人は。

[467: 匿名]

家は検討中なんですが、他に変えようかな。

[468: 匿名]

はずれだったんじゃない？まぁけっこうどこもそうかもしれないけど。

[469: 購入検討中さん]

はずれですね

[470: 匿名さん]

ボランティアじゃないんだから契約を大事にするのは当たり前だと思います。
お金がないひととお金がある人では、お金がある人を優先するのも
仕方ないんじゃないでしょうか。

会社を継続的に発展させていくためにはやむを得ない判断だと思いますよ。

[471: 匿名さん]

それが、普通にプロならお客さんには、わからないようにするもの。あからさまだから
絶対、周りにオススメしない。

[472: 匿名]

うちは金ないと知ってむしろがんばってたけど。てかそんなプロの方が少ないだろ。おかしな話だけど。

[473: 匿名さん]

そのときに見込客が少なかったから、お金なくても無理してでも提案してくれたんじゃない？

[474: 匿名さん]

そんなに、お金あるなら、ここで建てない

[475: 匿名]

いぇす！

[476: 匿名さん]

ローコストビルダーと一緒にしないでください。
商品力も価格競争力も栃木県ナンバーワンです。

[477: 匿名です]

ウィルホームの人達はすごく一生懸命やってくれていいと思いますけど・・。

予算が低くてもそれにあわせた土地を探してきてくれたりして
相手にされないということもないので、私たちは前向きにウィルホームで検討中です。

[478: 匿名]

マイナス意見の方はどちらのウィルに足を運んだのでしょう？

[479: 匿名さん]

ウィルホームの施工管理のレベルってどんなもんですかね？
精度の高い管理体制の下で、腕の良い職人さんが集まっていますか？
値段的な事から推測すると、
多くは望めないような気もするのですが・・・

[480: 匿名業者]

職人のアタリハズレは間違いなくあるよ
ましてやそこそこ棟数こなしてる会社なら尚更だよ
会社が大きくなればなるほど手間は安いから良い職人は離れてくね
大手→中堅→地場工務店 ってのが相場だね
職人としたら地場工務店の仕事を請けられれば安泰だけど大手・中堅を彷徨っているうちは大変だね

[481: 匿名さん]

＞大手→中堅→地場工務店 ってのが相場だね

やっぱり大手の方が施工業者を叩いているというのは業界の常識ですかね。
でも、
大手メーカーのほうが厳格な施工のチェック体制を取っており、
仕上がりは良いような気もしますね。
請負額も安い上にチェックも厳しいでは、
やってられないんじゃないかとも思うけど、
大手の場合はその分、仕事が安定していて量も多いってことでしょうかね。

[482: 匿名]

地上の仕事を請けられれば安泰？冗談じゃないよ。

[483: 匿名さん]

でも大手のほうが手間代きちんと期日どおりに払ってくれるからなぁ

なんやかやとゴネて払わない工務店がいちばんいやらしい

[484: 匿名業者]

中には金払い悪いとこもあるけどそんなのは論外。 金払い悪い＝金無いって事だから手を出さなきゃいいだけのこと。
まあ出来れば大手・中堅はやりたくないなぁ…
繋ぎ程度ならいいけど。

[485: 匿名さん]

＞ローコストビルダーと一緒にしないでください。
＞商品力も価格競争力も栃木県ナンバーワンです。

価格はそれぞれだから、一概には言えないけど、
主要価格帯はいわゆるローコストメーカーと同じぐらいなんゃないかな。

現在の経済環境のなかで、
低価格帯のマーケットをターゲットに据えているローコスト系メーカーは、
企業戦略上、間違っていないと思う。
仕様もコストパフォーマンスも冷静に見ればまずまずだし、
大手メーカーより企業努力しているところは多いかも。

でも、
ローコスト系は大手と比べると悲しきかな営業マンのレベルや品位、きめ細かなサービス等々で、
イメージを落としているな。
ウイルホームはその辺のローコスト系のマイナス点を上手く補っているという感じかな。
勿論、金額を上乗せすれば大手メーカー同様の家を何割が安く建てる事も出来るだろうけど・・

これからの時代、
単に仕入れを工夫して部材の単価を下げていくだけなく、
安価の部材を使っても、如何にセンスの良い、見栄えのする家を建てられる技術とセンスが必要な気がする。
その辺のセンスをこの会社には期待したいと思うだけど、
どんなもんでしょうかね？

[486: 匿名]

実際に建てた方、いらしたら、かかった費用を教えていただきたいです。

[487: 匿名]

あげます。
前回ウィルで建築例みせてもらいましたが、高いなと感じました。
もちろん、図面上ですし、断熱や躯体については聞きましたが、設備は聞いてません。
なので、実際の相対価格はわかりませんが、３１坪で１８００万ちかくは高いと思いました。

[488: 匿名さん]

そんなに高くありませんでしたよ。
44坪次世代省エネ基準最高等級仕様で建物本体価格1900万くらいでした。

建物本体以外の費用は建築地の条件で変わりますので、一概にはわかりませんが、本体工事以外の諸経費は他社に比べ、かなり少なかったし、“なりこれ？”と思うような不明な費用はありません。

明細見積もA4用紙20ページ位に明瞭に記載されていて、金額の調整もやり易かったよ。

プランニングと見積は一切無料でやってくれるから、気になるなら、実際に行って話をしたほうが早いし、間違いないと思います。

ちなみに値引きはあまり期待できません。

[489: 匿名]

何百万値引きとかいうほうが胡散臭い。

[490: 匿名]

>>488
ちなみに付帯入れてどのくらいでしたか？宜しければ教えて下さい。
私が見た見積書では、３０万が付帯になっていました。その他に諸費用と別途工事がありました。
しかも、別途工事に証明やカーテン、インテリア工事(？)などが含まれここでも１３０〜１６０かかっています。

[491: 匿名さん]

栃木在住で住宅建築のためいろいろなメーカー、ビルダーを調べてきたが、
はっきりいってこのスレの伸びは驚異的。
ほかの栃木の地場ビルダーを大きく引き離している。
何故？そんなにいいのか？
自分もウィルホームに行って見積とったり、現場見たりしたが、
そこまで他を圧倒するほどいいとは思えん。
といって悪いわけではなく、コストパフォーマンスのよい、いいビルダーの1つだと思うが。
異常なのはスレの伸び。ここだけ伸びすぎ。
善意の書き込み以外に自作が多いのか？

[492: 匿名さん]

>>490
仮設工事29.8万　外部給排水工事55万
その他諸経費は登記費用、借入諸費用のみでした。

照明器具とカーテンは自分で購入しました。

[493: 匿名]

>>492
ありがとうございます。
参考になりました。

ちなみに設計士が図面をひくのではなく、ホームアドバイザーがひくことには抵抗なかったですか？

[494: 匿名さん]

>>493
契約後に担当設計士さんとの打合せになり、変更にも気軽に応じてもらえるので気にはなりませんでした。

先程のかきこで確認申請＋瑕疵担保の保険料35万が別途工事で抜けてました。

営業さんからもいろいろな提案をしてもらって不満はありませんでした。

[495: 匿名さん]

設計士といっても住宅設備機器に多少詳しいCADオペ程度だから。

ローコストっぽいのも、幹部がほとんどセン○ュリーの出身だから仕方ない。

[496: 匿名]

>>494
私は、契約後も図面をひくのは営業の担当者だと聞きました。
すなわち、最初から最後まで私が担当しますので伝え漏れもなくスムーズに打ち合わせできます。
と言われました。
確かにそうなんですが、一抹の不安…。
あ、当たり前ですが最終的な図面は設計士に見せて、構造上の確認、指示はしていただけるようです。
設計士がなんぼのもんじゃと思うｷﾓﾁとされど設計士と思うｷﾓﾁが葛藤します。

[497: 匿名さん]

我が家は一級建築士にお願いしましたよ。
しかし、申請は二級建築士だった気がします。
私が思うには、一級建築士よりも、二級建築士のほうが良かったのかな～って思っています。
ビルを建てるわけでもないし…
大工さんの腕次第だと思いますよ。

[498: 匿名]

確かに一番左右されるのは大工さんの腕ですよね。
私が心配なのは、設計士が図面ひかないなら私がひいても同じじゃないか！という点です。
しかも、アドバイザーが図面ひいて、設計士がチェックしただけでも、デザイン料がかかるのかな…
>>497さんは設計士に書いてもらえるよう、改めてお願いしたのですか？

[499: 匿名さん]

設計士といったって、
二級建築士なら営業とたいして変わらないよ。

構造計算ができないのはおろか、構造計算書が読めるわけでもないし(壁量計算とはちがうよ)

構造材の寸法もプレカット屋さんまかせでしょ、どうせ。

[500: 匿名]

>>499
あんまり設計士にこだわらないほうがいいのかな。
デザイン力というよりは構造上の欠陥(無理のある間取りﾄｶ)を気にしていたのですが、構造計算が出来ないとは…（涙）
あと、見せていただいた建築例がアパートみたいな間取りでちょっとシラっとしました。
それでもまだウィルを候補から外せない（笑）

[501: 購入検討中さん]

契約するときに、印紙代２００円　払いましたか？

金額がある程度、決めてあっても、勝手にアップしていたり
あるはずのものが、勝手になくなっていてとか

なんだか、せこいんですけど、、、、。

ていうか、よくわからなければ誤魔化そう！
が
コンセプトですよね。ここは。

[502: 匿名さん]

印紙代くらい、払おうよ。
契約当事者の両方が印紙代負担するのは当たり前ですよ

[503: 匿名さん]

印紙代って２万くらいじゃなかったですか？
うちは昨年建てたので軽減され１万５千だったけど。
確か最終金額が変更になると、確か余計に取られた気がします。
本当に印紙代くらいで・・・
後々登録免許税とか諸々きますよ。

他社だとそんなに細かく見積もりが出ないのでもっと誤魔化されてるとおもいます。
間違っている所は指摘して、後は誤魔化されないよう見積もりのチェックをがんばって下さい。

[504: 匿名]

どこでも誤魔化す業界ですよ。まだ素直なほうじゃないかなここ。

[505: 匿名さん]

印紙200円って、物置でも建てたのか？

[506: 匿名]

いまさらな質問いいですか？
注文住宅なので、自由度は高いとわかったうえで聞きたいんですが、ココが得意なデザインてなんだと思いますか？
やっぱ、今、一押しの天然素材を多用したナチュラルな感じですかね？
和モダンとかどんな感じかなぁ？

[507: 匿名さん]

506さんの質問には、
自分も同じことを感じてた。
この会社なんでもできますが売りで、
何が強みなのかが見えてこない。

「なちゅら」とかいって、
今流行りの無垢材を用いた自然派住宅も売りに出しているけど、
なんか表面的な感じで、
本当に木の特性をしっかり捉えた家づくりをしているのかは疑問な感じもするな。

まぁ、建築屋な訳だから、
お客の要望に合った部材を集めて組み立てることはどこの建築屋でも出来る訳で、
得意分野、強みを何処において売り出していくかは、
要は会社がどういう戦略を取るかという商売上の判断の問題になって来るんだろうけどね。

[508: 匿名さん]

こだわりがないのがこだわりです。

[509: 匿名さん]

↑

だから自分色にできるのでは？

[510: 匿名]

そゆこと。

[511: 匿名]

なるほどね。
とりあえず今週末の完成見学会いってみます。

そういや、鶴田町の完成見学会行った人いませんか？

[512: いつか買いたいさん]

今日近所の工事中の現場でウィルさんの広告をもらいました（ご自由にというもの）。
その中で気になったのがいくつかあるので購入者の方教えてください。

オーナーズクラブは特典いっぱい！！と、あったのですが具体的に何がありましたか。

最先端のテクノロジーを駆使した構造とあるのですが、他社と何が違うのですか。

[514: 匿名さん]

この会社のホームページを見ると、
構造に自信を持っているようですけど、
ソリッド何んとか工法ていう奴ね。
あの中に筋交いに制御ダンパーが組み込まれているようですけど、
この会社で建てた方はあの制御ダンパーて付けましたか？
この会社の場合は標準仕様というものがないので、
構造に一体となって付いてくるものなのか、
別途料金を支払て、任意で付けるものなのか
よくわかりません。
教えて頂くと有り難いです。

[515: 匿名さん]

制震ダンパーはオプションです。
しかもかなり高額。

標準がないようで、実は営業に、｢いつもの仕様｣にされています。

[516: 匿名]

鶴田町の完成見学会行きましたよ！！

広い！高い！
お金をたくさんかけてるなという家でした。

[517: 匿名]

>>516
高いっていうのは、相対的にみて高いんですか？
広くて、設備や構造、建具が上等ならおのずと高価になると思うのですが…。

確かにﾁﾗｼ上ででかいなー、と思ってたので、ちいさな家を建てる我が家では参考にならないかもなぁと思ってましたがo(・ω・`)o

[518: 匿名さん]

小さな家もたくさん施工してますよ。

ぜひ担当の営業に聞いてみて。

[519: 匿名]

たくさんのこだわりがあって、高くなっていった感じの家でした。色々なところで妥協すれば、もっと坪単価も低くなったのではと思います。

我が家もそんなに大きな家を建てる予定がないので、あまり参考になりませんでした。でも素敵な家でしたよ！

[520: HY]

私も鶴田の見学会行きましたよ。
パンフレットで見たよりも外観は大きく、豪華さを感じました。確かに高いようでしたので、私たちとしては現実離れしてるかなあと思いました。
もっと一般的な家や安くても魅力的な家などの見学会を実施してもらえればより参考になるんですけどね。。。

[521: 匿名]

鶴田町のはやっぱり大きくて豪華なようですね。
今週末にも小山市土塔かどこかで見学会ありましたよね、確か。
今回は行ってみようと思います。
話が変わりますが、無料見積もりだしてもらった方いますか？
あれって、仕様、設備など大まかに決めて、間取りなども簡単にひいていただけるんでしょうか？

[522: 匿名]

土地も決まっていない段階での見積もりですか？
本当に簡単な物だったら土地が決まっていなくても
図面出して見積もりも出してもらいましたがあまり参考になりませんでしたよ。

[523: 匿名]

よく、見積もりとって数社と比較、と聞きますが、みなさんどんな感じで比較してるんでしょうか？
要望をいって、どんな間取りをひいてくるのか？(プランニング力)
もしくは同じ間取りを提示して金額を比較するのか？(コスト面)
ちなみにうちは土地も同時進行なので土地に適した建物のプランニングができるかは判断できません。

みなさんがﾋﾞﾙﾀﾞｰを選ぶまでの経緯が知りたいです。

[525: 初心者]

ウィルホームではありませんが、土地が決まってないと何も出来ないといわれました。
でもメーカーに土地を探してもらったら、そこで建てなくてはいけないような気がするので
比較できないですよね。土地を探してきてもらったからってそのメーカーで建てなくては
いけない決まりはないみたいですけど。

[526: 匿名さん]

ウィルに紹介された土地を購入して、他の工務店に家を建ててもらいました。


やっぱり一生の買い物だから、見積りも仕様もよく比較して建てたほうがいいですよ。

[527: 匿名]

誰か小山の見学会行った方いますか？？

[528: 匿名]

小山のって土塔のですか？

[529: 匿名]

はいそうです。

先週でしたっけ？？

[530: 匿名]

はい、先週でしたよ。
行きましたが、私がお願いしたいタイプの建物ではなかったです。

[531: 匿名]

シンプルモダンな感じの家でしたか？

前回みたいにモデルハウス並みの家だとマネしたくても出来ないですよね。
小山の家もお金かかっているのかな？

そういえばウィルホームってキャンペーンで１００万円分の〇〇付（家具）など
やっていますがよくやっているのかな？

それが値引き？？

[532: 匿名]

シンプルモダンのおうちでした。
施主さんの希望だということでしたが、北側に窓はなく、中も変わった造りでした。
金額も安くなかったです。

[533: 匿名さん]

通風を考えれば北側に窓があったほうがいいのにね。
ウィルは誰もアドバイスしてあげなかったのでしょうね。

[534: 匿名]

北側に窓なしってすごいですね。
ある意味見てみたいかも・・・。
時間があれば見学しに行きたいと思います。

[535: 匿名]

>>533
北側窓なしは施主さんの強い希望だったようです。
なんでも、外装にお金がかかってるらしく、確かに北玄関の外側から見ると窓のないモダンな造りになっています。
しかし、中は南にたくさんの窓を設けて採光をたっぷりとっていました。
それでも、私は北に窓がないのはイヤですけどねo(・ω・`)o

[536: 匿名さん]

建築基準法に違反しているわけでもないし、
良いんじゃないでしょうか。

[537: 匿名]

>>536
そりゃ、いいに決まってます。
でも、家ってたちゃいいってもんじゃないっしょ。
湿気の多い日本において、通風ってかなり大事だと思いますよ。

[538: 匿名]

光をたっぶりとって風なしだと夏暑そう。。

[539: 匿名]

確かに暑そうです。
南採光たっぷり＆南吹き抜けですから。
ただ、サッシはペアサッシでいいものを使ってましたので、断熱に期待といったとこでしょうか。
見学にいったさいも玄関ドアが重かったので、断熱はよく出来てるように思いました。
ちなみに発砲吹き付けだったかな。

[540: 匿名さん]

施主の要望どおりに作ったんだから
ウィルらしいと思います。

[541: 匿名]

今ウィルホーム検討中です。

しかし土地がなかなかみつかりません。ウィルホームで分譲地は難しいですか？
やっぱり大手ハウスメーカーでお願いしないと無理ですかね・・・。

[542: 匿名さん]

分譲でもリフォームでも気軽にご相談してみては？
きっといい住まい方の提案をしていただけますよ。

[543: 匿名]

結局営業が出してくれる契約前の金額からいくらぐらいプラスになるのでしょうか？
もし素人の目では見落としてしまうことが色々抜けてると追加が必要になってプラス500万とか言われたら怖いです。
ウィルはそういうことないですか？

[544: 匿名さん]

ウィルは詳細な見積を出してくれるので安心ですよ。
明朗会計です。

[545: 購入検討中さん]

全然、詳細な見積でませんでした。他に見せたときに、これで契約とるんですか？って
びっくりされました。
最終的には、めんどくさくなったのか、家の細かい明細はもうでないそうです。

[546: 匿名さん]

>>545
どちらの展示場ですか？

[547: 匿名]

詳細な見積りだしてくれたよ。
追加は一切なかった
でも火災保険は高すぎるから自由設計型火災保険で検索して見積りとった
そしたら15万節約できたよ。

[548: 匿名]

ウィルホームは見積りはすぐ出ますよ。たしか、他のメーカーより、かなり細かいですよ。

[549: 匿名]

同級生が群馬のウィルの物件の大工をやってたので
｢ウィルで建てようかな？｣と相談したら｢やめとけ。大した家にはならないから。｣と断られた…

これって一体…

[550: 匿名さん]

展示場は頑張っちゃったけど、実際の家は建売並の性能って聞きました。が一体・・・