茨城 藤田商事

[匿名さん]

茨城県　龍ヶ崎のハウスメーカー藤田商事を語りませんか？

チラシからすると坪単価２９．８万の
２×４・断熱材吹きつけ・ＬＯＷ−Ｅと結構がんばっています。

最近は契約増えたらしいです。

建てられた方いましたら書き込みお願いします。

[51: e戸建てファンさん]

ローンが終わった頃には
ボロボロになっている
使い捨て住宅なのだから
熱くならないで

[52: 入居済み住民さん]

正直、設備で他より上いってたから決めたけど、設計力は他社とよく見比べたほうが
絶対いいです。

設計の下っ端だからかな、、、

全然提案とかしてこないし、有り得ない設計ちょこちょこされますよ！！

色んな建築士さんに図面見て言われました。


これから契約する人は、要注意ですよ、ほんと。

大後悔しないように。。

[53: 匿名]

安すぎるよな
タマホームも真っ青
そのくせ、設備は良いし吹付け断熱だったりする。
わけがわからない。

[54: 購入検討中さん]

ここより安いハウスメーカーってある？

[55: は〇〇ホームズ]

今藤田で契約してます。仕様自体は素晴らしい！しかし偉そうな口だけ営業○○さんには皆さん注意！
良いことばかり言って契約の見積もり出してくれないし困り兼ねて、営業変えてと伝えたらルール違反だとブチ切れられました。実際に建てた方のお宅にもお邪魔したんですが、俺に内緒で勝手にお宅になんて行くな！とまで更にブチ切れる営業。。。

　今はちゃんとした方に担当変えてもらいましたけど、こんな苦労したのに謝罪の言葉はねぇぞ！！
　契約取った途端に態度が変わる営業にはほんとに注意してくださいね！！無茶しないから無茶言わないでと言う藤田の営業○○さんにはご注意を！！

【一部テキストを編集しました。管理人】

[56: 匿名]

確かに調子いいわw
ある意味面白いけど。

本職は不動産のほうらしいからね。ずうずうしくて適当なのもうなづける。確かにあの人が営業についたら嫌だなw

[57: 匿名]

５５
残念(笑)えらんだあんたが悪い

[58: 購入検討中さん]

コスパは非常に良いからね。

[59: 入居済み住民さん]

かなりいい加減なところあるよ！

始めから、ん？！と思っていたけど、、、

自分がしっかりしてないと、知識がないと、結構大変です。

営業と設計とで、何回も言ってること違うしで振り回されっぱなしだし・・。

口はうまいけど、結局契約とれればって感じの会社だよ！！

契約してみればそれが分かると思います。にじみ出ていました。

[60: 比較中]

最近、書き込みありませんね。

藤田商事で建てて長く住まれてる方がいましたら教えて下さい。
住み心地はどうですか？
修理など必要な箇所はありますか？
修理した所があったら具体的に教えて下さい

ローコストで２ｘ４で設備もいいので悩んでいます。

確かにあの営業にはひいたけど…

[61: 購入検討中さん]

この会社にマジで切れる寸前です。
あんまりにも適当過ぎる。

ちゃんと仕事しろよ営業。
ふざけていると三行半くだすぞ。

[62: 購入検討中さん]

え～そうなんですか？

[63: 購入検討中さん]

ちょっと　ビックリです。本当なんですか？

[64: 比較中]

何がそんなに適当なんですか？
詳しく教えてください。

[65: 物件比較中さん]

見積もりの段階まで話をポンポン進めてきたのですが
建築中の家を見せてって言ったら
それから全く音沙汰なし
もう2カ月以上経ちます

ここって建築中の現場は見せてくれないのかな
見られちゃまずいとか？？
普通見せてくれますよね

[66: 匿名]

普通どこの営業でもガツガツくるものだけど、ここは長期間放置プレイが得意だからね。
俺もそれで呆れ果てた。

[67: 物件比較中さん]

そうなんですか
最初は対応が早かったんですよ

それが現場を見せて欲しいと言ったのと
ツーバイで疑問に思う事を言ったんですけど
それが触れて欲しくない事だったりして・・・

[68: 匿名さん]

たぶんあなたの一言が営業の急所を突いたんですよ。

ここの会社はそれなりに棟数はあるはずですよ。
それなのに見せられないというのはいかがなものでしょう。

[69: 物件比較中さん]

私もそうだと思います

私の質問への回答はその場しのぎ的だったし
現場を見せるとその答えがはっきりしてしまうって事なのかなと思います

[70: 鳥人]

ツーバイで気になる質問とは何ですか？

自分は今建築してますが、毎日現場を見れますし、大工の方も感じの良い人ですよ！

建築前も何件か家を見せて頂きましたが、現場を見せてくれない事なんて一度もありませんでした。

[71: 建築進行中]

私も毎日現場に見に行ってます。ちゃんと丁寧にやってますよ。職人さんも対応いいし。今のところは満足してます。設計のYさん、ありがとう。

[72: 匿名]

取りつくろうのも大変だ。
持ち前の調子の良さで頑張ってちょ。

[73: 契約済みさん]

まあ、色々な人がいますので・・・。性格的に合う合わないというのもありますし。うちは色々検討した結果、先日申し込みをしました。これから仕様決定の打合せを沢山しないといけません。ワクワクと同時に、面倒くさいという気も正直あります・・・（嫁に怒られる）。

[74: 購入検討中さん]

つくばの展示場と引渡し前の家を見てきました。

タクミホームと不二建設の引渡し前の家（どちらも本体建物坪46万位）も見ましたが、藤田商事の建屋の方が、よいように感じた。
ドアとかトステムを多く使用しているからかもしれない。四角の枠の造りに色合いも含め品があった。

ここで使用している硬質ウレタンは、グラスウールやＥＰＳより熱伝導率が非常に低く断熱性能は非常に高い。他のＨＭが硬質ウレタンは２～３年すると収縮して隙間ができると話していたが、真実か質問してる。付着力が高ければ収縮しても厚みが減るだけだと思うが・・・。

ツーバイで吹き付けなら高気密になると思うので、換気は第３種より第１種がよいと思うので変更可能か聞く予定。

総体的に屋根材、外壁、断熱等よい。外壁50mmmヘーベルは防音断熱に優れている。

防音配管などオプションで扱えるのか、色々確認することが多い。
希望は太陽光パネル載せて45坪の家。

他のＨＭと色々比較して一番全ての面で優れているところと契約する予定。藤田商事は候補に入ってる。

[75: 匿名]

ヘーベル版のメンテナンスについてはよく調べたほうがいいよ。
ソースはヘーベルスレ。

[76: 契約済みさん]

３年前は、坪単価２９．８万（2008-04-19 15:03）だったんだ。

今は坪単価３４万かな。　でもまだまだ安価だ。

色々検討したが１０万支払って契約です。

これから地盤調査　問題なければ　いいけど。

ここに決めた理由
①　２×４法は、大工さんの腕に関係なく耐震性の高い家が建つ。
②　ヘーベルライトは、高気密、高断熱を得意とする工務店で採用されている。評判もいい。（標準の塗料は約１０年の耐性、オプションで25年耐性の塗料があるので高価だが、その塗料に変更する）
③発泡ウレタンＲによる吹き付け断熱。この材質は熱伝導性と吸湿性がかなり低い（内側の防湿シートを必要としないＵＨ工法が可能）
④換気が第一種、電気代がかかるけど熱交換７０％以上で第3種のように直接外の冷気が入らないのがいい。
⑤全室　照明、カーテン。クーラー４台、キッチン（カップ収納も標準）、樹脂サッシ、お風呂１，２５坪、トイレ、洗面　各１Ｆ　２Ｆ。玄関収納が重量感があっていい。トステムの建具使用されていて見た目がいい。
⑥　総合的にコストパフォーマンスがGOOD。

これから細かいとこを決めていきますが、何かあったらまた投稿します。

[77: 匿名]

ヘーベルライトは断熱・気密にほとんど影響しないよ。

そういえばここは次世代省エネ基準クリアしてるんだっけ？

[78: 匿名さん]

２×４法は、大工さんの腕に関係なく耐震性の高い家が建つ。

は大きな間違い

[79: 入居済み住民さん]

藤田商事の家に入居して１年以上経ちます。快適に過ごしています。アフターもよくやってくれます。アフターのＯさんはとても信頼できよいかたです。家を建てたときの営業のＩさんもとても良心的で今も感謝しています。設計のＹさんも誠実でよかったです。いくつものハウスメーカーを検討したうえで藤田でたてましたが、とても満足しています。書き込みは批判が多いですが、私のように藤田商事に満足して感謝しているものもいるのです。

[80: 契約済みさん]

これから　色々と設計さんと打ち合わせする訳だが、標準構造以外にお金をかけても提案してみたいと思っているのがある。

①屋根の断熱効果をより高める為、アルミ遮熱シートを敷きたい。光沢面上部には１５ｍｍの隙間が必要とのこと。可能かどうか構造模型がある龍ヶ崎本社に行って確認する予定。アルミ遮熱シートは安価だが、受けるかどうか・・・作業費？。

②アキレスＵＨ工法を使用するエアロンＲはＢ種２でアクアファームの硬質ウレタンフォームＡ種３より吸湿性が低く内側の防水シートを省いても問題ないようだが、気密テープで気流止めは徹底したい。
＊断熱施工時、金具部にもエアロンＲを吹き付けるよう依頼の予定。

③作業部屋を２Ｆに作る予定なので防音対策で部屋をヘーベルライトで覆うことも考えている。内部の反響音が凄くなってしまうのか確認しないと・・・。
＊境に旭化成の工場（ヘーベルライトを製造）があり建材研究センターがある。そこでは暴露試験もやってる。仕事で入いる機会もあるので行った時、耐久性他色々聞く予定。

④電気、クーラー、ネット、ＴＶ等外部との線の引き込みは、落ちがないようにして断熱施工後新たな穴を開けないようにする。

採光も含めた窓位置も十分検討しエネルギー無駄がない家に挑戦してみる。

[81: 契約済みさん]

入居済み住民さん　はじめまして。

そうですね。Ｉさんしか知らないけどいい人だ。
１０万支払って申し込み終了してます。

こことは何か縁があると思ってる。昔佐貫の「マンハイム佐貫」を買った。ここの本社は佐貫の駅の近くだね。
一戸建を建てるのは、実は今度で２回目。１回目も注文住宅で家にガレージを作り、中二階は１６畳のリビング
、ハイキエ－スを取り入れ、殆どロールスクリーン。今でも見栄えはいい。
しかし年をとって毎日２Ｆに上がるのは、これからしんどくなる。

老後を見据えて１Ｆ生活が楽なバリアフリーの家にしようと思ってる。昔と比べると家の構造は、驚くほどに向上してる。各部屋は温度差のないようにしたい。高気密、高断熱は絶対条件。
藤田商事はコスト、性能等　バランスがよい。

一条工務店も素晴らしいが、家本体だけで坪６３万、大きな家にしようと思っていて一条だと３５坪が予算的に限界。

入居済み住民さんの書き込みで、更に藤田商事なら希望の家が造れそうです。

[82: 鳥人]

藤田商事で契約を勧めているものです。

いきなりですが質問です。

建築がスタートして、かなり建物が出来上がって来たのですが、最近２週間前位から、肝心な基礎のコンクリートの部分が大きさにすると、男の人の手のこぶし位の大きさの黒いシミと基礎が茶色に変色しているのを発見しました。

営業の方は、雨のせいで基礎が汚れたと言いますが、雨が降る前から汚れは目立っていました。

原因は一体何なんでしょうか？

どのような対応をすれば、汚れは落ちるのでしょうか？

ちなみに、基礎のコンクリート部分を指でこすっても、まったく黒いシミや茶色のシミみたいな物は落ちませんでした。

引き渡しも近いので、詳しい方いたらアドバイスをお願いします。

[83: 契約済みさん]

ネットで検索して調べてみたらいかがでしょうか。

コンクリートは水分を吸い込むので付着した汚れも吸い込まれ、拭いても落ちないようです。削るか色を塗る方法しかないような感じです。

基礎の汚れは強度に関係ないと思いますので、表側で目立つようでしたら、樹脂系の塗料を塗るといいかもしれません。長期優良住宅の基礎の立ち上がり表部分には割れ（ヒビ）汚れを防ぐ意味合いから













汚れについては、ネットで検索してみるといいかもしれんません。
































































































汚れについはネットで検索してみるといいかもしれません。汚れ自体は強度に影響ないと思います。

長期優良住宅では基礎の足し上がりの表部分に樹脂系塗料を塗るようになっているようです。割れ（ヒビ）や汚れを防ぐのに役立つようです。

個人的には、家が建ったら塗料を買ってきて自分で塗ろうと思っています。

[84: 入居予定さん]

もうすぐ引き渡しですが、小さな傷が多くて困りました。
大工さんや壁紙屋さんが丁寧に仕事をしてくれましたが、その後の設備が入った後は、カッターの傷壁紙の破れ、ボールペンの後などが多く　工具や材料を置いていた、押し入れ、棚の周りに集中しています。

床にはダンボールで養生してありましたが、角や階段にもぶつけた傷があり藤田さんは、注意をしているようですが、業者は気をつけるようではなかったです。

FRP防水のベランダにあった足場を外した後は、FRPがクッキリ剥げていました。
ゴムマットをひいて足場を付ければ防げたかな？
ベランダに職人さんの缶ジュースが転がっていて錆の後がありました。

藤田さんは、言えばすぐに動いてくれますが、業者の方は、ちょっと困りもんかな？
仮設トイレがありますが、アラウーノの方にウンチが飛び散っていて、いい気持ちはしません。中古の家を買うのではなく、新築なんですよね。

[85: 住まいに詳しい人]

キズやクロスの破れに関しては、引渡し前に建築業者の方（営業でも現場監督でも良いですが）立会いの元、
補修箇所をはっきりさせておいた方が良いと思います。
引越作業中にキズがつく事が多く、事前に言っておかないと直してくれないところもありますから。

FRP防水の剥げている部分は、建築会社の方には話しましたか？
防水の為のものなので、剥げているとなれば雨漏りの原因にもなります。

トイレに関しては、事実であれば業者の人間性を疑います。
住宅業界に勤めて長いですが、そんな話しは聞いた事がありません。交換させるべきでしょう。

[86: 入居予定さん]

85番さんレスありがとうございます。
藤田商事さんの方で傷と外壁とFRPの傷を確認後、全て修繕する事になりました。
トイレを使った事に関しては、平謝りしてまた。
ただ、パナソニックのキッチンの傷と食器棚の扉に付いている地震対策用の器具のズレ
を藤田商事さんが調整するように頼んでもパナソニックが動いてくれないので、直接私どもの方で苦情を出したら、
不具合商品であれば新品と交換をすると、藤田商事の方へパナソニックから連絡が来たそうです。
藤田商事さんは、こちら側の不安や苦情には、早い対応をしてくれるので、親切な業者だと思います。
設備が結構良いので、ここで家を頼みましたが、キッチンとクーラーの設備が入った後は、階段に傷、ドアに傷、壁紙が破れる、床に引っ掻き傷が付くので、養生を角にもやってもらえば良かったです。

[87: 単価上がった？？！！さん]

行ってみたらびっくり、坪単価は39万円になってる！！高！！で、やめた。

[88: 購入検討中さん]

聞いてみたら、確かに単価上がった。高いね。

[89: 契約済みさん]

会社が危ないって聞いたが、本当？これから着工するかどうか迷う。情報モトム。

[90: 購入検討中さん]

確かに危ないって噂を聞いている。値段を上げ過ぎて契約を取れなくなったらしい。設備も以前より安いものになっている。着工を待った方が賢明かと。建築中に倒産されたら・・・・

[91: 匿名]

本店のあの営業はいただけないよなw
あいつを見たらここで買う気は失せたよ。

客商売の基本がなっていない。

売上落ちるのも当然。

[92: 買い換え検討中]

すごく適当な会社でびっくりです。
「後日改めて連絡します」と言われて待っていたのに連絡なし。
こちらから連絡しても改めて連絡するの一言。
かれこれ2週間連絡してこない。
こんな信用出来ない会社に頼むと後々面倒な事になりそうなのでやめます。
対応もよくないし最悪です。

[93: 建築中さん]

先週金を予定より早く払うように営業さんから言われた。まだ工事がそこまで進んでないのに。ここのスレッドを見ると、資金的に苦しいかなと思った。どうしよう。払わないと工事が進まないと言われるし、払って倒産されたら・・・。もう少し着工を待てばよかったっと後悔している。

[94: Fハウス経験者]

建築中さんへ
数年前の悪夢を思い出します。八方塞がりですよね。最終的には自己責任ですので、よく考えて行動してください。無事、引き渡しされることをお祈りしております。

[95: 建築中さん]

けさ、現場の職人さんの会話を聞いてゾッとした。どうもすでにオーナ会長が日本から脱出したそうです。どうなっちゃうの、この会社。それより、うちの家が・・・。

[96: 契約済みさん]

どうしよう～

[97: 契約済みさん]

家も健在建築中。基礎度が完成し1階部分の木工が出来上がったとこ。支払いの件は、催促もなく予定通り。

前の投稿大変失礼だが本当に建築してる人なの？。

オーナー会長って誰？
前いた専務の方は会社を辞めた。新しい社長が誕生したのは事実。
以前創業者の娘さんが社長してたが、その人のことをオーナー会長って指してるの？

今年に限っては、この会社の規模からして受注件数は多い。
坪単価は今３９万ではなく３６万円だと思う。

倒産されたら困るが、順調に作業は進めてもらっている。

基礎は完璧だった。木工も今のところ特に変なとこがない。設計通りだ。
ただビニールシートで被わないので雨降ると濡れてビチャビチャ。

使ってる材料は安価なものだろうが、一般的と言えば一般的。土台は米ツガの芯材、防虫注入加工したものだ。
その他仕様通りの材料だ。

床の断熱材を標準のものから６５ｍｍのスタイロホームⅡ、天井の吹きつけの厚さも６５ｍｍで次世代断熱基準にした。

毎日見れないのが残念。

今日夜、基礎と換気口の僅かな隙間からライトで照らして床を覗き込んだら断熱材が２センチ程づれて段差になってるとこ発見した。金具止めしていればずれることはない筈なので、後で大工さんにでもどう施工したのか確認してみる。
せっかくお金をかけて断熱を強化しているので段差は困る。

断熱材がきちんとしてるか後で床に潜って確認しようと思う。

[98: 契約済みさん]

オレが投稿したら倒産不安を煽ったレスがなくなった。
NO93～96の書き込みは、ニセモノだな。
面白半分に関係ないヤツが適当なウソを書く。掲示板に多いな。

ようやく２Ｆの壁まで建った。今週中には屋根ができるだろう。

藤田（２×４法）はビニールシートで建物を被わないので屋根が出来るまでは雨が降ると建物はビショビショになる。床にビニールを貼ってあるが、防水とまではならない。
スエーデンハウスは巨大なシートで家全体を被うようだ。坪単価70万円とか80万円取るのだからそれぐらいしないとダメだろう。
藤田は仕様からすればかなり安価だ。そこまで手間を掛けられないのは仕方がないだろう。乾燥すれば問題ないから雨が降らないことを祈るだけ。

今のところ丁寧に作ってもらっている感じだ。足場は動きやすいようにしっかりしている。昔は丸太で組んであまり安全な足場とは言えなかった。
木屑も丁寧に掃除してる感じだ。設計図面通りにきちんとやってる。

懸念は、床の断熱材の１部が段になっていること（後で床に潜って直すらしい。）あとポーチのところに両面板を張ってあったが電源ＢＯＸつけるはずだけど通線どうするのだろう？
あとで一部壁板を切って通線するのだろうか？

作業は２名でやってもらっている。今まで土、日は休んでいたが、雨で遅れたのか今日、土曜日は朝から作業をしている。

家を作るのは２件目だが、２５年前は、ベタ基礎じゃなく布基礎だった。地盤調査などもなかった。今の建築技術はあのころと比べると数段進んでいる。
断熱性能が大幅に進んだ。現在の家は床に断熱材を敷いてもらったが、かなり薄くて性能が悪いと思う。
壁のグラスウールもずれおちてるとこもある感じだ。ところどころ黒ずんでいるところは結露があったのだろう。

藤田は吹き付けで熱伝導率も0.024の硬質ウレタン。壁30ｍｍの厚さということだが、幅木が90ｍｍあり、どの辺まで吹き付けるのか確かめたい。吹き付けは、気密がかなり上がり結露もおき難い。
（お風呂の基礎部分にも吹きつけはしてくれるとのこと、これで暖かい床の風呂になる）

外壁50ｍｍのへーベルライトの遮熱と防音効果も確認してみたい。ヘーベルライト自体は耐久性がかなりあるようだ。但し水分を吸って内部の鉄網が錆びると崩れる。乾燥も速いらしいが防水塗装が重要らしい。イベリアンという高価な塗装をすれば20年は持つらしいが、予算の関係で普通のウレタン塗装（１０年位の耐久性か？）

旭化成ではシリコン塗装とか耐久性のある塗装も用意しているので、10年後検討しないといけないだろう。

[99: 契約済みさん]

懸念していた床の断熱材の１部が段になっている件、断熱材留め金具65mm使用を60mm使用した為の施工ミスであることが判明致しました。（挿入した断熱材はスタイロホームⅡ厚さ65mm）

今のところ65mm使用は約2割弱で殆ど60mmで止めている。

このため断熱材の留めか金具が曲がって一部は止める役目をなしていない。段差は断熱材が垂れて生じた。
せっかく一番いい断熱材追加料金支払ったのにガッカリ。金具のとこは無理に押し込んでるので断熱材はグシャグシャに全て凹んでいる。

弛みは上に押し込んでＬアングルで固定し応急処置です。

わざわざ潜って調べる人はいないと思ったのでしょうか。施工者の外注さん65mmなくて工期もあって60mm使用したのかもしれない。

藤田さんには施工ミスの報告をきちんとしてもらう。手直しは時間をかけ自分でやるつもり。
手直しお願いすると施工ミスした職人さん乱暴にやりそうで手直しは依頼しない。
前に家を建てた時、一階の天井にグラスウール入れることになっていて。２階の畳部屋は、どう勘違いしたのかグラスウール入っていなかった。

棟梁にそのことを話したら、大工さん合板をはがし、上から一階天井へグラスウール投げて埋めていた。注意しようと思ったが更に怒って変に家を作ってしまいそうで控えた。
直接言ってほしかったみたいで棟梁にそのことを伝えたことに怒っていたようだ。

職人さんは難しい。

今のところ急ピッチに進んでおりその件意外は上手く作ってもらっていると思う。

藤田商事倒産するようなウワサを書かれたけどデタラメ書いたと確信してます。

[100: 契約済みさん]

先ほど設計のＹさんとお話して60mmと分かっていながら業者さんは作業していたことが判明しました。

藤田商事で止め金具を手配せず、業者に止め金具あるかと聞いて施工したいい加減な工事でした。規格に合わないと分かっていながら施工したことは大問題です。

自分なりに手直ししますが、条件を付け藤田さんにも後で手直しして汗をかいてもらいます。床下は40ｃｍの空間しかなく誇りも多く作業は大変です。

この件に対しては厳しく対応する予定です。
止め金具の本数分アングルを用意してもらい取り付ける厳しい条件を付けます。作業はかなり大変になる筈です。