オスカーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[さるぼぼ]

【公式サイト】
https://www.oscarhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

オスカーホーム、最近よく建売されているのを見かけます。
インナーガレージがついてあの値段って結構安いように思うのですが、どうなんでしょう？？
オスカーホームについて、いろいろ教えてください。

[441: 戸建て検討中さん]

439さん、ありがとうございます
440さん、それはどこのオスカーホームですか？
T山県？とそれともI川とかF井？

[442: 匿名さん]

営業の方は対応が遅く悪く非常に感じが悪いです。
オスカーホームは、建物は良いのかもしれないが、社員の仕事は二流以下です。

[443: 匿名さん]

>>442 匿名さん

補足:富山県で建てました。ですので、富山県に限っての感想です。

[444: あ]

OSCAR HOMEで建てて半年たってないが、
大きい窓が引っ越しのとき外れず冷蔵庫などあと数ミリでやっと入れて大変でした。
その後もう何回来てても窓は直らず外壁外しても直らず。
最初の段階でダメだったのか新築でこんな状態で先が思いやられます。

[446: e戸建てファンさん]

一度内見会に参加しましたが、営業の方はほぼ無視、最後にお菓子だけもらって帰りました。
色々聞きたかったですが、ウロウロ周りに来て喋りかけようとしたらそっぽを向かれて家のデザインはすごく素敵だったので、悲しかった思い出です。デザイン云々の問題ではなく即候補から外しました。バイトの人？日雇いの人？と思いました。

[447: e戸建てファンさん]

>>441 戸建て検討中さん

>>441 戸建て検討中さん
T山県です。他県のことはわからないですが、会社全体が同じような対応、業務スキームかと思いますよ。
営業や監督が無能のせいで、後で修復できない、取り付けれない、他業者でやりたいことができないなど、様々なことに影響してきます。営業とは、普通に話してますが、実際は顔も見たくない話もしたくないですね。

[448: e戸建てファンさん]

なんだかネガティブな意見ばかり出ていますが。。。

自分はOSCARで建てて住んでいますが、特に不満はなくいたって普通です。
営業・現場監督等はどこもそうだと思いますが、相性も含めて少なからず当たりハズレ的なものはどうしても出てくると思います。
自分も建てる時に何件も見学に行きましたが、新人だったのか正直大丈夫か？っていう営業の方もいました。
ただ自分の場合は、対ヒトに対してはそんなに問題はなかったです。

建物に関しては、売りであるインナーガレージはやっぱり良いです。
雨・風・雪の影響もないですし、キッチンへの動線もあるので、買い物したものを入れるのがほんとにラクです。
あとは車の鍵はつけっぱ＆ドア開けっぱなし＆鞄放置にしてるので、朝家を出るときとかもラクです。

ただ一点気になるのは、虫の侵入が気になります。
ガレージとシャッターの間にどうしても隙間があるので、どうしても小さい虫が入ってきてしまいます。
他の人はどうしてんのかなぁ？？

[449: 入居済さん]

営業の人のあたりはずれも確かにあるとは思いますが
こちら側もわからない事はわからないから教えてくれ、
こんな事はできるのか？
と最初のうちからいろいろと聞いてコミュニケーションをとることが必要と思います
確認申請が出た後、（おそらく地縄を張る直前あたり？）に
構造的な変更（窓を変えたい等）を申し出ても無理ですし。
うちも最初は営業さんリード側でしたが
途中事件があってから、こちら側から物もうしたら
その後対応が変わってきました。
確かにできない事もあるとは思いますが
疑問に思ったこと、要望は早めに伝えた方がいいと思います。

我が家は口うるさい顧客だったとは思いますが
営業の方も真摯に対応してくれたし、
現場監督や大工さんもよくやってくれたと思います
こちらからの要望だけではなく、「ありがとう」の声かけも必要では？

わからない事、疑問な事、不安な事　これをどんどん営業さんとの話の段階でぶつける
これに限ると思います！
早めの申し出があれば、解決策もきっとあるはず！

我が家はこの秋で入居３年目を迎えました
大きくはない家だけど、ありきたりな間取りかもしれませんが
細かい事を言うと　電気のスイッチの並びまでこちらからお願いをしました
個人的にはとりあえず、お願いした事の８割は実現してくれましたよ

[450: 新築住み]

私は新潟のオスカーでお世話になり市内でガレージありの住宅を建てました。
玄関も広くガレージもありとても使いやすいです。

冬場にシャッターを閉めてタイヤ交換ができるのできます。
いつも冬期の交換は寒いのでスタンドでしてもらいましたが、無駄なお金がかからなくなりました。

営業の方もすごく親身になって相談に乗ってくれました。他のメーカーでは聞かなかったような事も教えてくれました。

寒がりの方にはガレージ付き住宅は特におすすめです。人生変わりますよ！

[451: 匿名さん]

富山県です。わからないこと聞いたり、こういうふうにしたい、とその都度伝えていましたが営業が全部突っぱねて話になりませんでした。おそらくこの営業は、仕事が増えることが嫌、知識が無いのでわからない、のでわかったふりをして強気で断っていたのでしょうね。
プライドだけは高い無能な営業に当たらないことです。

[452: 通りがかりさん]

I県で建てて5年ぐらいたちます。
夏涼しく、冬暖かい、外壁もキレイで全く問題なしです。
メンテも毎年来てますし。
ネガティブな意見が多いですが、今は違うんですかね。
私がたてたころは、担当される方、皆さん丁寧でしたよ。

[453: 匿名さん]

現在モデルハウスを値引きして販売していますが、
こうやって定期的に在庫セールをするんですか？
2016年7月完成であればまだ新しい建物ですし、
見学で人の出入りがあった以外はデメリットはなさそうでしょうか。

[454: 匿名さん]

モデルハウスの場合、人にチェックされることが大前提で作られているので、仕上がりについてはむしろ安心して良いんじゃないかなと思います。
ただ人によっては、
不特定多数に近い人が出入りしているので、それがとても抵抗があるって言う人もいるとは思います。
クリーニングは現状引き渡しだったりすると入っていないことも多いでしょう。

[455: 通りがかりさん]

１年経過すると、新築ではなく「未入居物件」となります。

N県では同じ時期に住宅祭をした他の複数のメーカーのモデルハウスは、即日か、数か月以内でスムーズに販売終了したそうですが、同じ分譲地で１年以上も売れないのは、それなりの理由があるのかとも思います。

最近はインナーガレージの無い建売も多く建築しているので、注文自体が少ないのかもしれませんね。

[456: 匿名さん]

モデルハウスが引き渡しの際クリーニングなしだと厳しくないですか？
普通は何ヶ月も使用されているんですよね。玄関周りなど、特に
汚れてしまうように思いますが…
あと、恐らくこれはないと思いますがトイレはお客さんに
使われたりするんですか？

[457: 匿名さん]

モデルハウスでも、お客様のお家を借りて行う完成見学会も必ずクリーニングはあります。
トイレはモデルハウスの場合は、お客様も従業員も使います。
モデルハウスで商談や案内をする場合、お子様が急にトイレに行きたくなることもります。その場合、早く帰宅されてしまったり、商談中止になってしまうことを防ぐためにトイレは使えるようになっています。
どこの住宅メーカーもモデルハウスはトイレを使えるようにしていると思います。

[460: 匿名さん]

そもそも、クリーニングとか気になるのだったら、モデルハウスを断るということも選択肢に入ってくるのではないかなと思います。
せっかく自分たちでこだわって作っているわけで…
「他の人にも参考にしてほしい」という点と
「やっぱり自分たちだけが使いたい」という点と両方の気持ちはわかるかなぁなんて思いました。

[461: 匿名さん]

商品プランの1つゼロエネルギーハウスは「省エネ効果」と「創エネ効果」を
組み合わせて住まいの一次エネルギー年間消費量をおおむねゼロ以下にする
住宅だそうですが、光熱費は完全にゼロになるわけではないんですよね？
売電可能だそうですが、電力は太陽光発電で100％賄えるのですか？

[462: 匿名さん]

公式HPにゼロ・エネルギー住宅のランニングコストが試算されていますが、次世帯省エネ一般住宅と比較して年間324006円お得だそうで、内訳は電気119369円、水道73888円の合計193257円と電気料金は全くゼロにはなっていないようです。

[463: 匿名さん]

マイ・チョイス・システムと言う時間を価格で還元する商品が気になりますが、
施主が間取りや外観をカタログえら選ぶ、組み合わせる形なのですか？
長期優良住宅つきで性能が確かならば、初心者にとってはその方が
楽に家造りができるのかな？と思いますが還元金額80万円と100万円の違いは？

[464: 匿名さん]

もともと建材屋さんというわけではないのですよね？自分のところでパネルを生産していたりして、純粋にすごいなぁと思いました…

モデルハウスに行けば、構造躯体のスケールモデルを見ることができるということでした。あまり素人だと構造躯体はよくわからないと言うのはあるけれど、こういうことをやっているのかみたいな理解にはつながるのかな？

[465: 匿名さん]

期間限定でモデルハウスが特別価格で販売されていますが、
理想の家にそれほどこだわりのない方や、入居を急ぐ方には
合理的で良いのかもしれませんね。
あとは立地と、注文住宅に比べ品質が劣らないかだけですか？

[466: 匿名さん]

モデルハウスの販売ってよくわからないのですが、その建てられている場所に、土地ごと購入するということなんでしょうか。
それとも、建物自体は、別の場所に移すということ？
モデルハウスだと、人に良いところを見せまくりなこと前提なので、
良い材質のものを使ったり、オプションが多めになっているので
良いことは多そうです。

[467: 匿名さん]

NEXT空間の実例写真集が面白いです。
スタディルームやごろ寝スペース、収納部屋にしたりと
それぞれ全く違う使い方で参考になります。
その中でもシアタールームはオトナの隠れ家のようで
良いアイデアだと思いました。

[468: 匿名さん]

ガレージ付きの商品プランを見ると、車やバイクを置くだけでなく空いたスペースに子供が遊べる空間を設けたり、スポーツのトレーニングスペースにしたり、収納や趣味の空間を作ったりと自由度が高そうです。
屋根があるので天候を気にせず外遊びができる、子供の遊び場にするアイデアは良いですね。

[469: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。
オスカーホームが最近気になり出しました。
実際にオスカーホームで建てられた方にお聞きしたいです。

・建てられてから何年経ちますか？
・入居してから気になる点はありますか？
・仕様によっても大きく変わるかと思いますが32坪くらいだとおよそいくらぐらい掛かりますでしょうか？

質問ばかりすみません、
答えられる部分だけで良いので教えて頂けると嬉しいです。

[470: 評判気になるさん]

>>469 口コミ知りたいさん
今、建築仕様打ち合わせ中です。
仕様にもよりますが、55万/坪にて建物が概算1760万程度、
諸費用がプラス400万の合計2200万位かと思います。

[471: 匿名さん]

諸費用って思っていたよりもかなり掛かるものなんですね。地盤改良があるとまたもっと高くなってきてしまうのかしら。
外構費とか、諸経費、あとは電気やら水道の引き込みとか、諸々そういうものが諸経費にあたっていくのか。
本体そのものについては、
標準的なものより少しリーズナブルなくらい？

[472: 通りがかりさん]

>>471 匿名さん
地盤改良は込みです。
100位みてます。

32坪なら標準的な価格かと。

もちろん内装関係は全て標準仕様前提ですが。

[473: 匿名さん]

諸費用も結構な金額ですが、つくづく、家を1軒建てるにはお金がかかりますね。
地盤改良費も諸費用に込みだそうですが地盤改良の必要がなければ、販売価格から-100万円の見積もりになるのですか？
外構は面積により費用が異なるのでしょうが、やはり100万円程度かかるのでしょうか。

[474: 匿名さん]

私有地にオスカーさんを建てていただいて15年未満といったところです。屋根の塗装、外壁の補修などが必要です。南側、東側は日光が当たりやすいので、夏場と寒冷の冬場の温度差にさらされてきた分、反りが目立ちます。リングの交換は10年目あたりで自分で行いました。市内のオスカー家を回ってみると、窒業系の外壁が反ったままになっているいえが複数ありましたね。クリアの再塗装も自分でやりました。庭の花壇に使っている枕木にシロアリの跡が発見できたので〇〇万円だして防腐剤をたくさん打ってもらいました。
床暖の床はパネルなのでテーブルなどからものをおとしたりすると、音が不快に感じます。

[475: 匿名さん]

正誤
リング×
シーリング○

[476: 通りがかりさん]

よく自分でシーリング交換しましたね？
足場どうされました？

[477: 匿名さん]

シーリング交換はむしろ、年に一度の点検時にその人が教えてくれましたよ。道具はカッターナイフ、小ヘラ、市販シーリング。見た目はそれほど気になりません。

足場は単管使いません。三脚かはしごてす。（梯子の安定のため、下部に重りをぶらさげ、頭にはヘルメット着用で）必要ならば腰には安全ベルトですね。

[478: 通りがかりさん]

２階の上まで届かなくない？平屋？

[479: 匿名さん]

階ごとに部材を変えて外観がツートンになるようにしていたから。
窒業系サイディングは一階だけ。二階は単色のボード。こっちは二段はしごを使う。目視した限りではローラで塗るだけ（年数分劣化しているだろうから）。一面の壁全体を13年前の窒業系にしていたら、ＤＩＹでは厳しいよ。

[480: 通りがかりさん]

>>473 匿名さん

地盤改良の必要が無ければ不要です。

北陸は概ね山沿いで無ければ改良が必要だと思いますが。

調査して、不要だったならラッキー程度に考えておくのが無難かと。

[481: 匿名さん]

シーリングをセルフメンテナンスで交換できるものだなんて思いもしませんでした。
交換作業は比較的容易なのでしょうか。
シーリング打ち直し費用は安い業者で20万円くらいと聞いた事があります。
外壁の塗装は無理でも、セルフでシーリングの交換ができればメンテナンスコストを
大幅に抑えられますね。

[482: 匿名さん]

本体価格がきちんとどれにも書かれていたので、
そこはすごくきちんとしているなとわかりました。とてもわかりやすいですし、安心感はあります。
諸経費に関してはそれプラスかかってくると思いますので
とてもわかり易いなぁというのはあります。

[483: 匿名さん]

外壁やシーリングのセルフメンテナンスも、世帯の高年齢化が進めば次第に無理になってくるのでしょうね。その為にも保証は継続していた方が良いかもしれません。
ところで、公式サイトのコールセンターへの問い合わせで増えてくる案件がコウモリ被害とは驚きですが、家を建てる際はコウモリの侵入防止対策も必要なんですねぇ。

[484: 匿名さん]

コウモリも対策しないといけないんですか！
鳥が入り込んでしまったりして、大変だというのは人から聞いたことはあって、
そういう対策はしなくちゃいけないのね、と思いましたが…
鳥よりもコウモリの方がより狭いところ、暗いところ大丈夫そうな印象ですので
きっちりと対策しなくちゃですね

[485: 匿名さん]

そう言えば数年前にご近所さんの屋根の裏側に鳥が巣を作ってしまった事があり
業者に頼んで撤去してもらっていました。
直接の害はない？それとも電気系統の異常やフン被害で建物が傷んでしまうのか、
放置しても良いものなのか気になるところではあります。

[486: 匿名さん]

価格がグッとお手頃になるマイチョイスシステムはどのような内容なのでしょう？
時間をお金で還元するとありますが、自由設計ではなく規格住宅なのですか？
規格住宅で、ある程度希望する組み合わせができるようになっている商品でしょうか？

[487: 匿名さん]

マイチョイスシステムは企画型住宅です。壁の色とか屋根の材質とか、普通だったら営業さんに一対一でついてもらって決めるものが、
自分たちだけでさっさと決められるみたいです。
その分、時間も有意義に使えるとは思いますが、ただわからないことを質問するシステムが無いと、厳しい部分も出てきそうです。

[488: 匿名さん]

仮に自分たちで決めやすいようなシステムが作られているんだったら（色の組み合わせ例が見れるとか）、そういうのもありなのかなぁという感じはします。
あと、家を作るのが2軒め以降って言う人も
こういうシステムのほうが話が早くて良いのかもしれないですよ。
人によってはこちらのほうが手っ取り早いことがありそう。

[489: 匿名さん]

みなさんが仰っているのはスペースチョイスシステムですか？
もしそうだとすれば、初めから用意されているバリエーションの中から
自由に選んで組み合わせるだけなので、むしろ初心者向けのように思いました。
途中、迷う事があれば営業さんからのアドバイスもいただけるのでは？

[490: 匿名さん]

耐震等級３プラスのものすごくすごいダンパーって
めっちゃすごいなぁと思うんですが…これって家全体につけるとなると、どれくらいの価格になってきてしまうのでしょうね？
普通に建てたときと
かなり地震に対して、建物は違ってくるということになるのですよね。