オスカーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[さるぼぼ]

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オスカーホーム、最近よく建売されているのを見かけます。
インナーガレージがついてあの値段って結構安いように思うのですが、どうなんでしょう？？
オスカーホームについて、いろいろ教えてください。

[284: 購入検討中さん]

オスカーって基本的には企画住宅だから安いんかね。
自由設計だと高くつくのかな？

本体価格以外にどれくらい上乗せがありましたか？

入居済みの方お願いします。

[285: 匿名さん]

一般的な木造住宅でも屋根裏の換気口で木製の格子をつけた家に多いですね
最初は裏側に網があったかもしれませんが、破れたら
鳥の巣になってしまいます
オスカーそんな家たてていたの？

[286: 入居済み住民さん]

283さんへ、返答ありがとうございます。コウモリは、外壁と部屋の換気口に住み着いていました。書き込みは、すべて本当の事で、貴方のとことは、対応が違うかもしれませんが、契約後に、何の連絡もありませんでした。外壁もニチハのものですが、それを選んで使用したのは、オスカーさんですから、責任がないとは、思いません。ちなみに、貴方は、オスカーの人ですか？

[287: 283]

３年前に新築しました。
他とも迷いましたが（ツーバイの輸入系や外断熱など）、快適さと安心感でオスカーを選びました。大分前のオスカーの分譲の実家の床暖房の快適さをを妻が気に入ったのも大きかったです。

検討中に、カンザイ白蟻が気になって軒換気が専用の金具材を使っており侵入しやすい隙間が無さそうなのは良いことだと考えましたからコウモリの隙間は無いような気がしたのです。
また、外壁材は、検討中にオスカーの外壁材がグレードアップして競合他社と差がついたのでよく覚えています。

ちなみに、検討中に建ってからな年ほどのオスカーの分譲群で外壁工事をしていたので私の担当の営業マンに聞いたところ、日当たりや製品のあまり良くない個体にあたると反ってくることがあると言っていました。
前の標準の14ミリはマレにありうるのだ、と。もちろん無償保証期間なら無料補修しますとのことでした。

メンテナンスは丁寧すぎるほどですし、季刊雑誌を実家（購入した担当は他県に転勤されていますが後任が持ってきてくれています）も私の家にも持ってきてくれていますよ。
職場では尋ねられればオスカーをお勧めしていますし、勧めてオスカーで建てた同僚からも喜ばれているだけに、かなりの意外感（というか不当な感じ）を受けてしまいました。
その意味で私の書き込みが不快に感じさせるものであったと反省しています。

>284
ほぼ最初の見積りどおりです。余裕を見てくれているので少し下がったです。
少し曖昧ですが、1450～1500万位の本体価格に、カーテンや住宅ローンの融資手数料、税金等全て込みで1740万を越えなかったです。
もっと詳しく書いた方が良いですか？

[288: 購入検討中さん]

＞287

ありがとうございます。

よろしければお願いいたしますm(__)m

[289: 匿名さん]

数字を大きくなる方に丸めてます。
建物本体１４７０万
地盤調査８万
水道引込み１０万
特別工事費１５万
照明器具２０万（ほかに５万程度別に一部施主支給あり）
カーテン２０万（ほかに施主支給あり）
外部給排水工事６０万
オプション２０万
エアコン１０万（１台。ほかは入居後に購入）
網戸７万
電気配線７万
・確認申請２０万
・契約印紙代１．５万
・建物登記１５万
・A-LIFE７万
・の消費税
融資関係（銀行への分３０程）

外構は別に完成後に１５０ほどで注文した。地盤改良や残土処理費用がかからなかったのも大きいと思う。
規格や間取りの変更等本体価格からマイナスオプションもあります。

[290: 匿名さん]

本体以外が高いですね
車庫部分はまともに業者に支払いもしていないだろうと思う、思う
そう考えると普通

[291: 匿名さん]

289です。
土地固有の費用・司法書士の費用・金融機関への費用も含んでいます。
競合他社と項目別に比較しており、総額ではあまり差が無かった記憶です。
なお、インナーガレージタイプではありません。

[292: 匿名]

＞290さん
＞車庫部分はまともに業者に支払いもしていないだろうと思う、思う
とはどういう意味ですか？

どのあたりが高いでしょうか。
「コミコミ」のメーカーさんのほうがいい（というか得？）のでしょうか？気分の問題？

＞289さん
およその延べ床数を教えていただけると、この総額がお買い得かどうか判断できるかと思うので、よろしければ教えてください。

[293: 289]

約３７坪です。
数値は２年以上前のものなので今とは違ってくるでかも、です。
プランもかなり変わっていますし、標準も変わっているようですから。

[294: 匿名]

＞293さん
ご丁寧にありがとうございます。
諸経費全部入れてその坪単価ならやっぱりお買い得だと思いますね！

過去レスでビルトインーガレージをつけると坪単価が下がるとあったので（当然ですね。。。）、すごく参考になりました。ありがとうございます。※288さん横スレですみませんでした。

[295: 入居済み住民さん]

うちも住んでいて特に不満はない。
築数十年の官舎から引っ越したので比較にならないほど気密・断熱良好で快適。
値段もタマやレオと差がなかった。標準の住設のグレードは差がないように感じたが、種類はタマやレオのが種類が多かったと感じた。
価格の割にこの性能は良いものだと思うし、建築中の安心感やアフターの丁寧さはローコストのメーカーとは思えないものがあると思う。
ただし、アフターの丁寧さは289に書いてあるようなA-Life10で別途お金を取っているのだから当然とも考える。
ローコストだから当然なのかもしれないが、サッシの周りや部屋のドアの枠に使われている木材は見える部分にプリント（？）したようなものが張ってある（サイゼリヤの出窓の板の部分ほど露骨な木目プリント紙というものではない）というもので、安っぽさはある。
また、先に書いたローコストメーカーは自由設計であり、規格主体のオスカーとの違いは当然ある。
とはいえ、分譲であれば非常に安いと思う。
規格プランでも他のローコストメーカー並には安いが、比較的変更の自由はきくし、変更しても余り価格は変わらない。
なお、自由設計もそれほど高くはないとのことだが、見積もりしていないのでわからない。
外観を重視しないならコスパは悪くないと今でも感じています。

[296: 匿名]

花がないのはたしかだねw

[297: 匿名はん]

オスカーホームの自由設計で新築し、初めての秋を迎えています。
天気が良い今日みたいな日は、昼間の暖かい日差しのお陰で仕事から帰って来る時間（肌寒い夕方）でも「あれ？床暖つけてたっけ？」って思えるほど家の中が暖かいです。機密性の良さはもちろんですが、この土地に合わせて上手に設計してくれたな～って本当オスカーにして良かったと思います。

私は他の住宅メーカーや工務店でも検討をし、最終的にオスカーを選びました。
決してお客を見て値引きするとかしないとかする方針ではないし、ガツガツはしてないけど検討しているお客さんには一生懸命動いてくれる・・・当たり前な事なんだろうけど、今の住宅業界ってそこが欠如してる所も多いんですよね。

[298: 入居済み住民さん]

　我が家をオスカーホームさんで建てていただき早７年、快適に過ごしています。
旧家屋を壊して建て直しました。規格商品を一部手直ししています。商品は比較的
大きいものを選びました。概略は次の通りです。
家の敷地面積　　　　約２５０坪（内約１００坪は庭です。）
規格商品は延床面積　約６４坪、これに旧家屋の一部を改築し短い廊下でつなげました。
総体の床面積は約７５坪です。
規格商品を手直しした所　　・ガレージ部分を部屋にした。和室を１０畳にして、仏壇置き場を
広くした。屋根に明かり窓をつけた。収納部屋をすこし広くした。
家の周りは段差のあるコンクリでがっしり固めました。
費用は仏壇の洗い替えや、旧家屋の取り壊し費用、外周工事費用等結構かかりました。
一部ローンも組みましたが、内入れもしており残債は車１台分ほどです。
家ははじめ外観が地味かなと思いましたが、今は庭にマッチしており大変満足しています。
但し、床暖房の範囲が広い為、冬場灯油の減り方が早いので費用がかさむ。
　私がオスカーホームを選択したのは担当の方がすばらしかったからです。心からプロだと思い
ました。
　みなさん家を良くするのも、悪くするのも日頃の手入れ次第ですよ！　　　　　　　　　　　

[299: 匿名さん]

ただ安いだけではないのですね。

[300: 匿名さん]

押すかー社員が一生懸命お客さんのふりして
ｺﾒﾝﾄを行っています。

[301: 匿名さん]

集合材を使用しているＨＭは多いようですが、オスカーホームの集合材はどうなんでしょうか？
一度建築中のものを見たとき、他者に比べて、またイメージしていたものよりも、ちゃちく（言葉は悪いですが・・・）感じてしまいました。
２×４だし、在来工法とは違うのでしょうから、そんなに気にすることはないのでしょうか？

詳しい方教えてください。

[302: 購入検討中さん]

集合材ってなんじゃー。集成材だろうがー。

[303: 匿名さん]

在来は一般的に120ミリ巾
2×4は89ミリ巾
ちゃちにみえるのはあたり前

[304: 匿名]

>301
2×4は在来工法と違って、柱じゃなくて壁で支えてるんですよ。
あと細かいこというと、あの細い材料は集成材ではないです。2×4材単体は無垢です。

[305: 301]

302・303・304さんありがとうございます。

なるほどー。
なら、柱が少々細くても大丈夫って事ですね。

ただ、某HMさんの集成材に比べて太さ以外に材料も、ちゃちく見えたので、どうなのかなぁ・・と思ったので。

[306: 匿名さん]

セルコとスウェーデンは少し太い材料を使ってます
その壁の厚みで断熱材も厚くなり断熱性能は上がっています。
家のセンスは好みにもよりますが

[307: 匿名]

>305
あれは「柱」じゃないので…根本的に工法が違うんですよ。ここの掲示板の2×4or軸組のスレを最初から読むとわかるかもしれません。2×4ならオスカーホームも三井ホームも同じサイズの木材です。ただその樹種はメーカーによって違って、ここはたぶん2×4では一番使われてるSPFっていうあまり強くない木なんじゃないかな？(安いからたぶん)

スウェーデンハウスとセルコは2×6ですよね。材の薄さ(細さ)は一緒で、壁の厚みが厚い。

丈夫さだと在来より2×でしょうが、一長一短です。

[308: 匿名さん]

２×４材は同じに見ますが
輸入しているところも
品質管理もちがいます
会社によっても違います
ｽｳｪｰﾃﾞﾝとｾﾙｺが同じなんて間違いです

[309: 匿名]

>308
「スウェーデンとセルコが同じ」なんてどなたも書いてないですよ…。2×6って話じゃないです？？

オスカーホームはその輸入元や品質管理ってのはどうなんでしょうね。

[310: 匿名さん]

三井と一緒のときが多いはず。三井もオスカーもときどきで仕入れを変えてると聞いたことがある。
ただ、２×材なのでそんなに変わらない気はするけど・・・。

２×工法に限らず、現在の家は金物を使っているので木材の耐久性よりも金物のが持たないのではないだろうか、
という根本疑問はある。
軽量鉄骨造りの家なんて２階は３０年持たないというし・・・

[311: 匿名]

三井と同じだとしたら、倍くらいの価格は何なんだろう…。

[312: 匿名さん]

基本的に安いものを使って安く売っている
働いている人の人件費も安いんじゃない？
三井と同じ？
一緒なりたい気持ちはさっしますが
三井を目指すならもう少し頑張ったら

金物の強度について、亜鉛メッキが普通ですが
もたないというなら製造会社はダサダサですね
金物のみにたよった構造計画をするのもおかしいとおもいますが
オスカーはそうなんですか？

[313: 匿名]

>312
知らなくてそんなコメントしてるんですか…？そんだけ非難されるくらいだし詳しいこと教えて頂けると思ったら最後の一文でがっくりきました。

金物で持たせてるのは最近の在来のほうがそうなんじゃないです？柔構造じゃなくなった在来。2×4の場合にはもちろん必要だろうけど補助的なものなんじゃないですか？

>310さんが言ってる「三井と同じ」は2×4の材料の話ですよ。

ここのいろんな工法スレを読んで、2×がいいかなあと思ったのですが、三井スウェーデンセルコの外観内観いくつ見に行っても全く好みじゃない上に高いので、全然オスカーのほうがいいんですが、なぜ安いのか本当はどうなんでしょう。

推測以外の(笑)コメントがあれば助かりますね。

[314: 匿名さん]

ここはオスカー社員がはりついているから
どんなコメントが帰ってくるか期待しているのですが

[315: 匿名]

ああ、>312さんと>314さんは三井ホーム関係の方でしょうか。
2分差で、三井ホームのスレが上がっています。
オスカーホームよりずいぶん高級なことは存じています。好みでない、などと言ってすみませんでした･･･。

ちなみに私は検討中で勉強中の身なので、e戸建てファンですが、オスカーホーム社員ではありません。
2×4として、三井ホームのいいところもあれば教えてもらいたいです。富山では2×の選択肢少ないですよね。

[316: 匿名さん]

三井は屋根の断熱材はいいと思う。外壁材も塗り壁好きならメンテコストを考えなければよさそう。
全館空調もウリだけど正直ランニングコストとメンテナンス契約がネック。断熱材もちょっとプアな感じ。
価格は規格プランでもオスカーよりもかなり高かった。見積もり段階だし、床面積も違うけど、小さくても高いのは大手だしブランド力が違う。ただ、価格面では手が出ず、競合先としては早々に脱落しました。床材も無垢のいいものだとは思うのですが、すべてにおいて高すぎた。
打ち合わせでもミッキーのぬいぐるみ等々色々いただきましたが（こういった些細なことに限らず）、本当に色々なところにお金がかかってるなぁという印象です。

価格的に競合するとすればセルコホーム（２×６のものではなく、廉価版の２×４の方の規格プラン）だと思うけど、輸入住宅だけに好みが分かれると思うし、標準設備（？）を瓦等に変えていくとちょっといい値段になったので、ここもそれなりに早い段階で落ちました。

私の場合はあとは在来工法のメーカーとの競合でしたが、他社が自滅してオスカーが残った感じです。競合させてもオスカーの値引はなかったので結果的にはプラン等の比較といった感じでした。
オスカーの床暖房は住んでいると快適でとても良かったと思っていますが、検討中は、逆ベタの基礎に対する不安感はかなりありました。堅くて膝等に負担にならないかとか、メンテナンス性、シロアリに対する被害は・・・とかです。あとは、会社としての財務面。これらも含めて、問題ないと考え選択しました。

富山だとオスカーから独立した２×の会社もあるそうなので、２×で考えているならそういったところと比べていくのだろうと思います。

[317: 匿名さん]

三井とは違いすぎる。スウェーデンとかも視野に入れれる資金がいるやん。全く別だろ(^_^;)

[318: 匿名さん]

三井、スウェーデンを求めている人はいかにもお金もちそうで
いい服着ていて、後ろに立っているお父様もお金もちそうです。
私は合同住宅展で普通っぽい住宅会社の前に立って見てましたが
安っぽい家には見向きもしません
島村、湯に黒を求める人には不向きかな～・・・↓

[319: 匿名]

まあ好みがあるので、お金があっても三井やスウェーデンにはしたくないっていう人もいると思うので･･･どちらもコテコテですし、好き嫌いあると思います。

寒くなってきたので、床暖房が気になります。
こないだ見に行ってきた展示場は逆ベタ基礎？じゃなかったのですが、ヒートポンプ式温水床暖房って光熱費どうなんでしょうか。使用時間や電気代知りたいです。

[320: 匿名さん]

地域は富山市です
エアコンと併用ですが、朝６～７時と夜１０～１１時にまだ寒くはないので５０度で運転しています。
足下あったかで快適です。エアコンは余り動いていないですね。

電気代は冬場（エアコン＋床暖）と夏（エアコン）とで差はないですね。
床暖房の唯一の欠点は物を気軽に床上におけないことくらいじゃないかな。
実家が三井ですが、少なくとも低圧電力で契約の全館空調よりは遙かに安いですよ（実家のが延で１０坪ほど広い＆１０年ほど古いせいもあるかもしれませんが電気代は倍近く違います。快適性は床暖のが上だと感じます。）

[321: 匿名]

>320さん
なるほど～。
ヒートポンプ式の床暖房ですか？
朝夜1時間ずつでどのくらい床の暖かさが維持するんでしょう？

[322: 匿名さん]

オスカーに住んでます。9年間に建てたのですが
灯油式で冬場に200Ｌは灯油を使っています
今の設備で、ヒートポンプ式に変えることができますか？
又変えるメリットはありますか？

[323: 入居予定さん]

BASISプランの標準仕様のHOUSE TECさんの製品を使用された方がおられますか？
如何でしょうか？教えていただきたいですが・・・

[324: 匿名]

タマより安いの？あいみつとった方いないかな？

[325: 購入検討中さん]

>324
相見積とってないけど、それぞれで建てた人に聞いたらタマよりオスカーのが安そう。検討中です。
床暖房入ってたからかもしれないけど、オスカーのほうが暖かかった印象があり。
詳しい仕様はわからないけど、素人見た目では内装とかはとくにどっちも凝ってなくて、外壁はどっちもサイディング＋瓦、タマのほうが35坪くらいで、オスカーのほうが38坪って言ってたかな。オスカーのほうが建物総額安かった。

ただ、施主から聞いた額なので、見栄とか脚色がある可能性もあります･･･。

[326: 匿名さん]

ガレージプランなら安いと思うが
床暖房はHP式でメーカー指定したら
どちらもそれぞれは高くなるでしょう

[327: 匿名]

＞326
ガレージプランが安い、っていうのは、ガレージつきで比較したら、ってことですよね？
ヒートポンプ式床暖房は30畳分くらいなら80万くらいだと聞いたので、40坪なら坪単価だと2万アップって感じですかね。

[328: 購入経験者さん]

ヒートポンプは外気を利用している限り、0度を下回ると効率が激減する。
その辺は、従来のエアコンと変わりがない。
最近、地中熱を利用したシステムが出てきているが、北陸での採用件数はどうなのだろうか。
イニシャルコストの高さが問題だと思うが。

[329: 匿名さん]

タマとレオ、オスカーで相見とると結果的に同じくらいになる。
タマルールとか半規格商品の影響で同じ図面にはできない。
はじめに見てる金額、特に地盤改良とかの値段が違う。
オスカーは基本的に最大値でだしてると言っていた。ちなみにオスカーだけ最後まで値引きもオマケもなしｗ
どこが安いのかは建てる場所にもよると思う。
施工時の安心感はこの３社だとオスカーだと考えた。これは、タマやレオが悪いというわけではないが、工法の違いと最悪時の報告から判断した。

[330: 購入経験者さん]

>322さん

オスカーに住んで18年です。

うちも、灯油式床暖房だったのですが、昨年末に試運転しようとしたら
ボイラーが動かず、診てもらったところ寿命とのこと。
給湯用ボイラーもそろそろ寿命が近く、また、キッチンのガス台もかなり
老朽化してきて都合が悪かったので、総合的に判断して電化にしました。

まだ、一月ほどしか経っていないのですが、超快適です。
オスカーの床暖は、HP式の温水式とすごく相性がいいと思います。
また、ボイラーの交換だけで済むので工事費もそんなにかかりません。
光熱費は、灯油とガス分がまったく要らなくなるので、確実に1万円／月は
削減できそうです。

資金が無いのでローンを組みましたが、光熱費の削減分でおつりがくると
思います。

電気代の安い深夜時間帯にタイマーをセットして稼動させておき、あとは
夕方に２時間程度動かすだけで、家の中はポカポカです。

住まいるオスカーさんの対応も非常によく、本当に助かりました。

[331: 匿名さん]

クリスマス会で灯油式から電気のＨＰ式に変えた場合のランニングコストの比較をしていました。
確かに差額で導入費は直ぐに出そうな額でしたが、新築して10年も経ってないので見送ってます。

灯油の値段が上がりすぎたのが原因の気もします。

[332: 匿名]

ベイシス無くなったけど　どうしたんでしょ？　

[333: 匿名さん]

誰か見てるかな？
今日オスカーホーム行ってきました。ベイシスはなくなってました。
ネクストの断熱材が、高性能フェノールフォームていうすごくいいのに変更になって、
社長の方針で、いいのがあるんだから、安いが性能が低くなるベイシスを勧めるべきでないということで、ベイシスは無くなったそうだ。
でも、床下が長期優良住宅にならないやつに変更すれば、20～30万位？安くなるって言ってました。