オスカーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[さるぼぼ]

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オスカーホーム、最近よく建売されているのを見かけます。
インナーガレージがついてあの値段って結構安いように思うのですが、どうなんでしょう？？
オスカーホームについて、いろいろ教えてください。

[221: 匿名さん]

月に１度というよりは、開閉の頻度によるでしょう。
うちはガレージの中にスプレーをおいてあるので出かける前のちょっと待ってるときとかに適当に吹き付けてます。

[222: 匿名]

インナーガレージにする予定ですが、排気ガスや明るさはどうでしょうか？
また、インナーガレージは固定資産税の対象面積になりますが、居宅部分ではないので税金が安くなることはあるのでしょうか？

[223: e戸建てファンさん]

２２１さんスプレーだとシャッターにほこりとかついて見苦しくなりませんか。実家のガレージがそうなりました。けっこう黒く汚れたのですが、場所や種類でちがうのかな。おしえてください。

[224: 匿名]

排ガスは換気の関係できになりません。
明るさも採光と方角で問題ないです。
スプレーの汚れは内側を吹き付けることから特に目立った感じはないです。
黒くなる前に拭かないと広がりそうですよね。雪が降ってますが大掃除に拭きに行ってきます。
これらはモデルハウス（と、その周辺の今住まわれているオスカーのお家）を確認してみられるといいのでは？

インナーガレージは建ぺい率などの優遇もあるので、固定資産税も考慮されるのかもしれませんが詳しくはわかりません。
ただ、ツーバイ自体が軸に比べて少しだけ安いとは市役所の調査の人に聞きました。

[225: 匿名くん]

寒い日が続きますね！オスカーホームは快適ですか？

[226: 匿名]

満足してますよ。
床暖房はオスカーにしなくてもお勧め。
ランニングコストもオスカーのなら気にならないよ。
もちろん蓄熱床暖房はオスカーだけではないけどヨソに建ててもらうにしても薦めます。

[227: 匿名]

こんばんは。みなさんはインナーガレージをどのように活用してますか？

[228: 匿名]

駐車と駐輪

[229: 匿名]

棚は置いてる？

[230: 匿名]

うちは、タイヤを収納する棚がありますよ。

[231: 匿名]

ども！オスカーで契約するんだけど、ガレージにクロス貼った？なんかビスが気になりまして(^^;)

[232: 匿名]

クロス？オスカーに限らず貼ってあるのを見たことないよ。
ビスが気になるというのがどういうことなのかわかりませんが、その事を伝えて対策を提案してもらったらどうでしょう？
加えておくと、メンテナンスの関係で排気扇の場所とかも大事ですよ。

入居してから家の快適さに大満足です。231さんの家もいい家になりますように～

[233: 匿名]

232さん、ありがとうございます！
剥き出しのビスがどうも気になったんですが、実際はそうでもないようですね。クロスで隠すつもりでしたが、そのままにしようと思います。その分、棚などの必要なものを買う予算に回そうかな。

たびたび質問ですが、ダイニングの照明はどうされましたか？提案の中でペンダント型を勧められてますが、あんまり好きじゃなく(^^;)かといって、良い案も思い浮かばず(-_-;)

[234: 匿名]

ビスが気になり、安価で済ませたいのなら、ホームセンターとか百円ショップでキャップを被せてみてはどうでしょう。車のナンバーのねじ（？）の部分にペットボトルのキャップを被せてあるのの応用みたいな感じで（自分でやってるわけではないので、思いつきです。）。

照明はほとんどシーリングライトです。節約の為に一部施主支給していますがあまり節約にならなかった（＾＾；
施主支給したところも照明器具をつける直前の接続のところまで快くやってくれました。
ポーチはLEDの普及も考えてセンサー付きのダウンライトにしました。これは大正解です。
基本的にはインテリアコーディネーターの人に希望を伝えて、ポーチのダウンライトなど一部のプランを手直しした感じです。

[235: 匿名]

妻は床暖房を大変気に入ったようです。
そんなにいいもんなんですかね。
無垢のがいい気がするんだけど

[236: 匿名さん]

床暖はあるとないとじゃ大違い。
ムクで床暖だと木がさらにあばれて大変でしょ・・・コストかければそれなりにはなりそうだけど

[237: 匿名]

床暖房は絶対におすすめですよ。
オスカーのはかなりランニングコストも安いです。

床下が気になるなら他のメーカーでしょう。が、オスカーほどではなくても蓄熱タイプもできるはずですから床暖房をいれるべきですよ!!

[238: 匿名]

一月に内見会した家は、ガレージ内にクロスが貼ってありました。うちもすればよかったと、後悔… 照明は、うちも節約を兼ねて施主支給したりしましたが、余計に高くついたかもしれません。

みなさまにお聞きしたいのですが、玄関マット、トイレマット、キッチンマットはどういうのをしてますか？ 裏がゴムのは結露してダメだと聞きました。またどこで購入したかも教えてください。

[239: 匿名]

>238
おはようございます。これから仕事なので簡単に。

結露よりも床暖房なのでゴムが熱せられるのはよくないだろうと裏も全部布のを使ってます。
ニトリで買いました。

[240: 匿名]

239さま

コメントありがとうございました。 裏がゴムのは、フローリングとマットの間で結露すると聞きました。

早速、ニトリに行ってきます。

[241: 匿名さん]

ガレージ内のクロスって汚れそうですねぇ。家はガレージがないタイプなので積雪が酷いと駐車場から出すのが大変で車自体ほとんど使わなくなっちゃいます。

うちもニトリのをリビングの食事用のテーブル下に使っています。
底がビニールのものはズレないのですが、アパートからの引越のときに経年で剥がれなくなったことがあったので、布だけのものを敷いています（床暖を使えば更に酷くなるとの懸念があったのと、床暖の効果を減じてしまいそうだったので。）。
安価なので買い替えも便利だろうと思ったのですが、意外に買い換えは億劫なもので３年ほど経ってます。

他にはキッチンマットもニトリで買ってます。キッチンマットで布だけものはジャスコにもあったのですが、長さが足りなかった。

[242: 匿名くん]

こんばんわ！みなさんの家は、フローリングの色を１階２階で分けてますか？うちはハードメイプルで統一するつもりなんですが、主寝室が思ったより明るくなる気がしまして。統一された方、分けられた方それぞれ意見を聞かせてもらえれば嬉しいです。

[243: 匿名]

うちは統一した。
二番目に明るい色にした。明るくていい感じです。

[244: 匿名くん]

243さんありがとうございます！

[245: 匿名]

展示場いって見てみたら？
濃い色、薄い色にそれぞれメリットがあるし、電気の具合にもよるでしょう。
電灯などを手軽にいじらせてくれるのもオスカーの利点だし活用してみては？
うちははじめは明るすぎたかなぁと思ったけど住んでいるうちに逆に良かったと感じてるよ。キズとか掃除とかで。明るさが一番大きいけどね。

[246: 購入検討中さん]

工事請負契約についてなのですが、天変地異による損害の負担は普通どちらなのでしょうか？
オスカーさんは管理に過失が無ければ自分に･･･となっていました。

どちらが悪いというわけではないのですが正直、引き渡されてもいないのに損害を負担するのは大変なので･･･
本音では請負業者さんの方で保険でも掛けて欲しいのですが･･･

[247: 匿名]

統一約款のはずだよ。
特に違和感はなかったけど、気になるなら消費者センターにでも聞いてみたら？

[248: 匿名]

これから着工予定の方いますか？
来月着工予定なのですが、予定通りにやるという話…
他スレで資材がないとか散々見たので心配になってきた。

[249: 匿名さん]

来月着工予定ならもう発注済みじゃないかな。
資材関係の不安は直接聴いてみられればいいと思いますよ。

ＮＥＸＴですか？
チラシでしか見ていませんがどんどんよくなっていきますよね。ちょっと羨ましい。

[250: 匿名さん]

>>２４８
来月着工ならパネルとかすでに発注してますよ。２４９さんの言うとおりです。予定通りにやるといっているのなら大丈夫ですよ。あと他スレって「資材不足」スレですか。始めに書き込んでた人はキチンとした情報でしたがここしばらくはネットで拾った話か訳知り顔で適当に書いてあるだけですよ。合板組合や木材連合会の話すら出ませんから。

[251: 248]

248です。レスありがとうございます。
担当さんに確認してみました。
パネル関係は大丈夫だそうですが、外壁は変更しなければならないようです。
ニチハ16mmの予定でしたが、希望の色のものが入らなくなったとのことで。
あと住生活グループのもの（INAX、トステムなど）とYKKも受注できないとのことなので
いろんなところで変更を余儀なくされました。
来月着工ですが、最終のコーディネートシートができたのが地震の翌日だったので間に合わなかったのかもです。

>>249さん
我が家はフリープランです。
細かいところ相当こだわったので変更の件は残念なのですが仕方ないですね…

>>250さん
ご指摘のとおり資材不足スレです。
いろいろ言われていたので心配になってしまいましたが信憑性は薄いんですね、
ちょっと安心しました、ありがとうございます。

[252: 匿名]

シアタールーム（屋根裏部屋）のクロスはどうしました？僕は黒のシンプルなクロスにしたけど、オスカーのＨＰみてたら青いクロス貼ったモデルハウスがありました。カッコいいって思い、変えようか悩んでます。

[253: 購入検討中さん]

現在NEXT を検討中なのですがみなさんどう思いますか？太陽光が無料で設置できるということで惹かれているのですが。

[254: 購入検討中さん]

ＮＥＸＴって　広さは４０坪のプラン以外にもあるんですか？

[255: 匿名]

>>254さん
もう見てないかな？

NEXTは40坪プランのみですよ。

[256: 匿名さん]

>252
実際にモデルを見られてみては？
以前の野々市モデルのは格好良かったですね。
>255
HPでは外郭も選べるとありますが４０坪限定ってホントですか？
>254
近所で建ててる現場があります（徒歩圏の近くでは２件目）。NEXTなのかはわかりませんが、今のところ養生も丁寧で好感が持てますね。

[257: 匿名さん]

ガレージから部屋などに繋がる階段について教えて下さい。

ガレージから台所に上がる階段つきの家を建てた場合なのですが、その階段って、コンクリートむき出しのまま出来上がるのでしょうか？

皆さんは、何か上から掛け物的なものを用いたりしてるんでしょうか？

見学会の時は、じゅうたんの切ったもの？を敷いていた様な気がしますが・・・。

[258: 購入検討中さん]

インナーガレージは坪単価を下げる要素のひとつです。

[259: ビギナーさん]

静かですね･･･。誰も検討していないのだろうか。
最近のオスカーホームさんについてご存知の方おられませんか？

[260: 匿名]

只今オスカーホームで新築中です。営業の方もいい方で工事の監督？責任者？の方もいい方です。まだ完成はしていませんが、工事も丁寧でオスカーホームを選んで良かったと思っています。

[261: 匿名]

分譲よりも注文が増えてるのかな？
私もオスカーさんで建てましたので見つけると気にしてみています。
結構 学生街に近いエリアで二つ工事をしている。ひょっとしたらどちらかが260さんのかもしれませんね。近所なので気にして見ていますが、台風のときの養生もしっかりしていました。

[262: 匿名]

>260さん
参考になりました。ありがとうございます。
床暖房は採用されましたか？検討してるのが夏だとありがたみがわからないです(笑)


>261さん
住んでみて失敗した点などありますか？アフターサービスなどはどうですか？

特にガレージ、床暖房(冷暖房の効きやランニングコスト)について知りたいなあと思ってます。

分譲はあんまりないというか、モデルハウス？を建ててしばらくしたら(次のモデルハウスが建ったら？)売るっていうような感じみたいです。

[263: 261]

>261
もう少し建坪を広くしても良かったかなってところはありますが、不満はないです。
ガレージはないプランですが、あったらいいなぁと思うときはありますが不満というわけではないです。
快適性には大満足です。
今のプランを見るとさらに充実していてちょっと羨ましくはあります。
エアコンはほぼ一日中入れっぱなしですが、あまりエアコンは動いていません。エアコンは、購入時のパナソニックの最上位機種で、冷房２６度設定、暖房は２５度設定で運転しています。
冬場は床暖房を入れるので暖房はほとんど動かないことが多いですが、この温度設定で十分すぎるほど快適です。
足下が暖かいので冷えるということがないですし、寒くて動きたくないということはないです。
快適すぎて外には出たくなくなるのと、私の実家にも行きたくはなくなるのが難点です。
床暖房だけでよりも、エアコンと併用すると本当に快適ですし、ランニングコストも夏の電気代でも１万２０００円を超えないです（オール電化＆家族４人。私は専業主婦ですし、乳児がいるので過度な節電はできないです。）。
冬場は、真冬でも１万円を超えないですし、床暖の灯油代も全く１万を超えないです。
床暖を灯油式にしたのは失敗だったかとも思いましたが、震災後の状況からすると悪くなかった気もします。旦那が言うには給油がちょっとめんどうなのでヒートポンプ式でも良かったかもとは言っていました。
冬場は寝室もエアコン（２１度）をつけっぱなしにしますので加湿器をつけます。
エアコンについては過去に書かれている方もいますがオスカーで買うよりも家電量販店のが安くて高性能のを買えます。営業さんもそうすることを勧めてくれました。

メンテナンスはすまいるオスカーから来てくれます。無料点検が切れるときには、無料だからとかなり一生懸命に補修するところがないか探してくれましたが、直すところがなかったです。結局、直したのは初年度のトイレの見えないところの壁紙の剥がれだけでした。
メンテナンス関係は今のところ直すところがないですが、かなり丁寧かつ熱心に見てくれていますし、メンテのアドバイスもくれますので、ありがたいです。

購入後も季刊誌を持ってきてくれますし、クリスマスイベントへも招待があるなど、売りっぱなしの姿勢がないということはとてもお勧めできる点だと思います。

[264: 匿名]

>263さん
詳しくありがとうございました。やっぱり住んでおられる方の「快適」は説得力がありますね！

>今のプランを見るとさらに充実していてちょっと羨ましくはあります。
っていうのはどのへんなのでしょう？以前の仕様を知らないので（今の仕様もそんなによくわかってませんが･･･）よくなっているのならいいですね。

床暖房は電気式より灯油式のほうが強力そうなイメージです。1F全面が床暖房のタイプですか？見てきたモデルハウスのいくつかは吹き抜けやリビングに面した中二階みたいなところがあったので、冬はどうなんだろう、と思ってました。床暖房ってやっぱりいいんですね。周り（他のメーカーで建てた人ばかりですが）でも蓄熱式暖房機はあまり評判よくないですが、床暖房を入れた人はすごくすすめてくるので、入れたいなあと思っていますが、予算が合うかどうか･･･。

無料点検の期間もあるんですね。

正直、外観は他のメーカーのほうがいいなあと思ったりするんですが･･･。見た目より快適に暮らせるということのほうが重要かなと思いますし、検討してみます。

[265: 261]

床暖房はお勧めです。家族が１階に集まりますよ。

あえて良くない点を探してみました。
ツーバイなので夏の熱気は２階にこもりやすいです。なにもしていなで締め切っておくと外気温よりも暑くなっています。窓をあけて通気すると熱気は逃せることができます。ですので何もしないと外気温よりも高くなりがちですが、一旦、エアコンなどで冷やすと長時間持続します。
真冬時でも玄関とその横から二階に上がるフリースペースがあるのですが、真冬時はそこはやや寒めです。
温度としては１８～２０度くらいで安定していますが、リビングや寝室とは温度差があるので寒く感じます
もちろん外から帰ってくるとその温度はとても暖かく感じますが・・・

私が買った頃は、電気温水器が標準でエコキュートはオプションでした。
今は標準ですよね。
プランもとても増えていますし、羨ましいです。

[267: 匿名]

最近、よく見かけますね。
あっさりし過ぎな営業なので価格交渉しにくいと思ったら、全く値引きをしないメーカーだったのですね

[268: 匿名]

＞265さん
家族が1階に集まる、っていいですね。寝る以外はリビングで、が希望です。

＞267さん
値引ゼロなんですか？端数も？万単位の端数くらいは気持ちひいてほしいかな…。

まあでも、住宅とは関係ないのですが私もモノ売りなのでよくわかりますが、人って割引大好きなんですよね。
割引！割引！って言う人には最初から10%高い価格を提示して、「特別に10%引かせて頂きます！」と言えば簡単に売れます(笑)

最終的にはめいっぱいの価格で売るので、お客さんが気分よく買ってもらえればよいかなと。

仕事柄かもしれませんが、家くらいの価格の場合、10万20万くらいならいいですが、100万も200万も引けるメーカーは間違いなくどんぶり勘定か、利益たっぷりとってるかだと思います。どんな見積したらそんなに引けるんだ？最初からのっけてたな？って思っちゃいますね。

家は追加追加が多いと聞くので、最初っからめいっぱいの、誠実な見積を出してくれるところがよいかな…と思ってます。

「誠実な見積」の判断がつかないから難しいんですけどね…。

今後話が進んで、契約時に値引を迫ってみて、どーんと引くとこは怪しいかも。絶対引けません、と契約がダメになるかもしれないのに引かないところは(心情的にはどうかわかりませんが)もしかしたら最初からめいっぱいの価格で勝負してるのかな、と考えてます。

[269: 匿名]

３月から注文で建てて、快適に住んでます。

まず、端数や万単位の値引きは一切ありません！もちろん、サービスもありません。

オスカーは絶対値引きしてくれませんよ…



うちは、床暖房(電気の)、インナーガレージですが、大満足です。 ３月からなので、真冬はわかりませんが、電気代は一万ぐらいで夏は6000円でした。


ただ、インナーガレージにしたので、注文だけど間取りが限られちゃいます。

営業さんも監督さんも、いい方々にあたり、本当に良かったです。

[270: 匿名]

先日、内見会に行ってきました。フリープランの注文とのことで豪華な寝室とリッチな床材が印象的でした。
営業マンに言わせるとかなり豪華なお家とのことでした。
内見会をやると何かオマケがあるのかなぁ…

売れ筋の規格プランのはモデルハウスを見てもらえば、だいたいがオプションほとんどなしのものだとのことでしたf(^ー^;

[271: ｙｋｈｍ＠新潟]

購入して早３年が経ちますが大きな問題も無く快適に暮らしています。
いまだに営業担当の方が顔を出してくれるのも安心できていいですね。
値引き０は購入検討時は戸惑いましたが今でも続いていると聞くと
うれしいですね。

インナーガレッジ、床暖房は住み替えたとしても外せません。
威力を発揮する冬が楽しみです。
実は夏の暑いときでも地（冷）熱のおかげか床が冷たくて気持ちよかったです。

[272: 匿名]

インナーガレージ安いですよね。

他のところで聞いたらすごく高くて驚きました。シャッターが高いとか。

ガレージいいなぁ。

[273: 匿名]

白山市の和風っぽいモデルを見に行った方おられませんか？

[274: 入居済み住民さん]

１６年前に購入したが後悔しています、TVのCMでは建ててからのお付き合いお客さまを大事に・・・うそです
１ヶ月点検に来たきり、金をもらえばバイバイそれっきり一度も来ません。
２～３年立って２階の屋根裏に上がってびっくり、なんと屋根の垂木と基礎の柱とが長い釘でクロスに２本ガン
ガンと打ち付てあるだけです、今頃の建物は金具でしっかりとつないであるのではないでしょうか？台風が来た時はいつも屋根が飛ばないか心配しています。

[275: 匿名さん]

１６年前って・・・オスカーホームありましたっけ？
無知ですいません。
そのくらいの時期って、まだホームセンター事業をやっていた記憶があるもので・・・

[276: 匿名さん]

一部施工ミス？を発見しました。
引渡し前に総点検すると仰っていたので、ほんとに細部まで見ているか確認しようと思います。

…直っていなかったらどうしよう(汗)
見つけたところは直してもらいますが、見つかってないところが残っているという可能性も…

[277: 購入検討中さん]

＞276さん
致命的なミスですか？
対応がどうだったか気になります。

[278: 匿名さん]

うちは２年前に立てましたが、引き渡し前にも、定期点検にもかなり丁寧に点検していきましたよ。
ttp://www.smile-oscar.jp/knowhow/anshin.html
にも出ていますが、メンテナンスにすまいるオスカーが来て丁寧に見ていってくれます。
基礎のヘアクラックもきちんと補修（化粧直し？）していってくれました。

会社の同僚は私よりももう少し前に建てていますが、表札の石（？）が汚れているということでメンテナンスの人が対応中だということです。同僚は喜んでました。
私自身もメンテナンスはかなり丁寧だと感じていますが（まだ保証期間中ということもあるのかもしれませんが気づかなかったところを無償で直していってくれています。とはいっても上記の化粧直しのほかは、ドアの調整、小屋裏収納のはしごの降りてくるスピードの微調整、きがつかないような部分の壁紙のめくれ位ですが。）、気になるところはいってみればいいと思いますよ。

>276
私のときは建築中にいつでも中に入れるようにしてもらえましたが、気になったところは連絡しておくと次回修繕したところを一緒に確認したり、報告してくれたりしましたよ。
あまりに気になるなら、そういって一緒に見て回ってみてもいいかもしれませんね。


ＣＭみてると私の頃よりもさらに安くなってる気がします。ちょっとうらやましぃ(--;

[279: 入居済み住民さん]

今年から入居していますが何の問題もなく快適です。

一回目の定期点検で幾つかの補修・修正箇所がありましたが、担当者の方が細かい所までしっかり見てくれたので安心でした。工事担当もそうですが、これは同じオスカーでも人による部分はあるのかもしれませんが・・。
ウチは営業さん、工事担当さんもすごく良かったしオスカーにして本当に良かったと思っています。
色々な事にレスポンス良く対応してくれるし、きっちりしているという印象です。

皆さんが言われるように値引きはありませんが、これはむしろ私は賛成です。
メーカーは全ての顧客に公平であるべきだし、言い方を変えれば何十万、何百万という単位で交渉次第で値引きを入れてくるメーカーはうさんくさくてたまりません。
元々その分の金額を乗せているのか、そうじゃなければ何か見えない部分でコストダウンをするしかないですから、そっちの方がよっぽど不安です。
メーカーは自社の利益を削ってまで値引きをする様な事は絶対にしないですから。
そういう事に気付ければ、オスカーの値引きなしは「信頼できる価格」と思えるんじゃないかと。

[280: 匿名さん]

少し前の話！基本は値引き無しですが
売れている営業マンにわがまま言えば
少し値引きしてくれた気がする

[281: 匿名]

＞274
外側の外壁で見えなくなる部分に「あおり止め金物」っていうのがついてましたよ。
屋根裏からはその金物見えないです。
16年前だと、うちの実家も大手HMでその頃建てましたが、1ヶ月どころか1度も来てません。ハガキだけ。そういう時期だったのかも。

＞280
うちが担当の営業マンは売れていない営業マンだったのか･･･笑
少しってどのくらいなのでしょう。

[282: 入居済み住民さん]

はじめまして。入居して9年程になります。私の家も含め近所に同時に三件たちました。最近、コウモリが、隣と家にも住み着いていることがわかって、網を付けてもらうように、話していたところなんと、外壁がめくれあがっていることにきずきました。とにかくヒドイ状態なのですが、メンテナンスの人も、悪びれる様子もなく、仕方ないと言います。営業の人も、契約してから、一度も連絡がなくオスカーで家を買ったことを後悔しています。誰に聞いても、１０年もたたないのに、外壁がめくれるなんて、聞いたことがないと言います。隣の家はもっとヒドイ状態です。もう一件の家は、外壁がグレードアップしてあったらしく、めくれていません。皆様の家はどうですか？

[283: 匿名]

オスカーの家の作り方でコウモリが入る隙間なんて無いようなきがしますが…

外壁は以前は１４ｍｍのサイディングだったから、あたりが悪いと反りがあるかもしれませんが、むしろ建材メーカー（たぶんニチハ）の問題だと思うよ。

十数年前に買った実家は営業マンは変わったけど定期的に連絡ありましたよ。
長期メンテナンスの契約をむすばなかったの（そんなことできないと思っていたけど）？

[284: 購入検討中さん]

オスカーって基本的には企画住宅だから安いんかね。
自由設計だと高くつくのかな？

本体価格以外にどれくらい上乗せがありましたか？

入居済みの方お願いします。

[285: 匿名さん]

一般的な木造住宅でも屋根裏の換気口で木製の格子をつけた家に多いですね
最初は裏側に網があったかもしれませんが、破れたら
鳥の巣になってしまいます
オスカーそんな家たてていたの？

[286: 入居済み住民さん]

283さんへ、返答ありがとうございます。コウモリは、外壁と部屋の換気口に住み着いていました。書き込みは、すべて本当の事で、貴方のとことは、対応が違うかもしれませんが、契約後に、何の連絡もありませんでした。外壁もニチハのものですが、それを選んで使用したのは、オスカーさんですから、責任がないとは、思いません。ちなみに、貴方は、オスカーの人ですか？

[287: 283]

３年前に新築しました。
他とも迷いましたが（ツーバイの輸入系や外断熱など）、快適さと安心感でオスカーを選びました。大分前のオスカーの分譲の実家の床暖房の快適さをを妻が気に入ったのも大きかったです。

検討中に、カンザイ白蟻が気になって軒換気が専用の金具材を使っており侵入しやすい隙間が無さそうなのは良いことだと考えましたからコウモリの隙間は無いような気がしたのです。
また、外壁材は、検討中にオスカーの外壁材がグレードアップして競合他社と差がついたのでよく覚えています。

ちなみに、検討中に建ってからな年ほどのオスカーの分譲群で外壁工事をしていたので私の担当の営業マンに聞いたところ、日当たりや製品のあまり良くない個体にあたると反ってくることがあると言っていました。
前の標準の14ミリはマレにありうるのだ、と。もちろん無償保証期間なら無料補修しますとのことでした。

メンテナンスは丁寧すぎるほどですし、季刊雑誌を実家（購入した担当は他県に転勤されていますが後任が持ってきてくれています）も私の家にも持ってきてくれていますよ。
職場では尋ねられればオスカーをお勧めしていますし、勧めてオスカーで建てた同僚からも喜ばれているだけに、かなりの意外感（というか不当な感じ）を受けてしまいました。
その意味で私の書き込みが不快に感じさせるものであったと反省しています。

>284
ほぼ最初の見積りどおりです。余裕を見てくれているので少し下がったです。
少し曖昧ですが、1450～1500万位の本体価格に、カーテンや住宅ローンの融資手数料、税金等全て込みで1740万を越えなかったです。
もっと詳しく書いた方が良いですか？

[288: 購入検討中さん]

＞287

ありがとうございます。

よろしければお願いいたしますm(__)m

[289: 匿名さん]

数字を大きくなる方に丸めてます。
建物本体１４７０万
地盤調査８万
水道引込み１０万
特別工事費１５万
照明器具２０万（ほかに５万程度別に一部施主支給あり）
カーテン２０万（ほかに施主支給あり）
外部給排水工事６０万
オプション２０万
エアコン１０万（１台。ほかは入居後に購入）
網戸７万
電気配線７万
・確認申請２０万
・契約印紙代１．５万
・建物登記１５万
・A-LIFE７万
・の消費税
融資関係（銀行への分３０程）

外構は別に完成後に１５０ほどで注文した。地盤改良や残土処理費用がかからなかったのも大きいと思う。
規格や間取りの変更等本体価格からマイナスオプションもあります。

[290: 匿名さん]

本体以外が高いですね
車庫部分はまともに業者に支払いもしていないだろうと思う、思う
そう考えると普通

[291: 匿名さん]

289です。
土地固有の費用・司法書士の費用・金融機関への費用も含んでいます。
競合他社と項目別に比較しており、総額ではあまり差が無かった記憶です。
なお、インナーガレージタイプではありません。

[292: 匿名]

＞290さん
＞車庫部分はまともに業者に支払いもしていないだろうと思う、思う
とはどういう意味ですか？

どのあたりが高いでしょうか。
「コミコミ」のメーカーさんのほうがいい（というか得？）のでしょうか？気分の問題？

＞289さん
およその延べ床数を教えていただけると、この総額がお買い得かどうか判断できるかと思うので、よろしければ教えてください。

[293: 289]

約３７坪です。
数値は２年以上前のものなので今とは違ってくるでかも、です。
プランもかなり変わっていますし、標準も変わっているようですから。

[294: 匿名]

＞293さん
ご丁寧にありがとうございます。
諸経費全部入れてその坪単価ならやっぱりお買い得だと思いますね！

過去レスでビルトインーガレージをつけると坪単価が下がるとあったので（当然ですね。。。）、すごく参考になりました。ありがとうございます。※288さん横スレですみませんでした。

[295: 入居済み住民さん]

うちも住んでいて特に不満はない。
築数十年の官舎から引っ越したので比較にならないほど気密・断熱良好で快適。
値段もタマやレオと差がなかった。標準の住設のグレードは差がないように感じたが、種類はタマやレオのが種類が多かったと感じた。
価格の割にこの性能は良いものだと思うし、建築中の安心感やアフターの丁寧さはローコストのメーカーとは思えないものがあると思う。
ただし、アフターの丁寧さは289に書いてあるようなA-Life10で別途お金を取っているのだから当然とも考える。
ローコストだから当然なのかもしれないが、サッシの周りや部屋のドアの枠に使われている木材は見える部分にプリント（？）したようなものが張ってある（サイゼリヤの出窓の板の部分ほど露骨な木目プリント紙というものではない）というもので、安っぽさはある。
また、先に書いたローコストメーカーは自由設計であり、規格主体のオスカーとの違いは当然ある。
とはいえ、分譲であれば非常に安いと思う。
規格プランでも他のローコストメーカー並には安いが、比較的変更の自由はきくし、変更しても余り価格は変わらない。
なお、自由設計もそれほど高くはないとのことだが、見積もりしていないのでわからない。
外観を重視しないならコスパは悪くないと今でも感じています。

[296: 匿名]

花がないのはたしかだねw

[297: 匿名はん]

オスカーホームの自由設計で新築し、初めての秋を迎えています。
天気が良い今日みたいな日は、昼間の暖かい日差しのお陰で仕事から帰って来る時間（肌寒い夕方）でも「あれ？床暖つけてたっけ？」って思えるほど家の中が暖かいです。機密性の良さはもちろんですが、この土地に合わせて上手に設計してくれたな～って本当オスカーにして良かったと思います。

私は他の住宅メーカーや工務店でも検討をし、最終的にオスカーを選びました。
決してお客を見て値引きするとかしないとかする方針ではないし、ガツガツはしてないけど検討しているお客さんには一生懸命動いてくれる・・・当たり前な事なんだろうけど、今の住宅業界ってそこが欠如してる所も多いんですよね。

[298: 入居済み住民さん]

　我が家をオスカーホームさんで建てていただき早７年、快適に過ごしています。
旧家屋を壊して建て直しました。規格商品を一部手直ししています。商品は比較的
大きいものを選びました。概略は次の通りです。
家の敷地面積　　　　約２５０坪（内約１００坪は庭です。）
規格商品は延床面積　約６４坪、これに旧家屋の一部を改築し短い廊下でつなげました。
総体の床面積は約７５坪です。
規格商品を手直しした所　　・ガレージ部分を部屋にした。和室を１０畳にして、仏壇置き場を
広くした。屋根に明かり窓をつけた。収納部屋をすこし広くした。
家の周りは段差のあるコンクリでがっしり固めました。
費用は仏壇の洗い替えや、旧家屋の取り壊し費用、外周工事費用等結構かかりました。
一部ローンも組みましたが、内入れもしており残債は車１台分ほどです。
家ははじめ外観が地味かなと思いましたが、今は庭にマッチしており大変満足しています。
但し、床暖房の範囲が広い為、冬場灯油の減り方が早いので費用がかさむ。
　私がオスカーホームを選択したのは担当の方がすばらしかったからです。心からプロだと思い
ました。
　みなさん家を良くするのも、悪くするのも日頃の手入れ次第ですよ！　　　　　　　　　　　

[299: 匿名さん]

ただ安いだけではないのですね。

[300: 匿名さん]

押すかー社員が一生懸命お客さんのふりして
ｺﾒﾝﾄを行っています。

[301: 匿名さん]

集合材を使用しているＨＭは多いようですが、オスカーホームの集合材はどうなんでしょうか？
一度建築中のものを見たとき、他者に比べて、またイメージしていたものよりも、ちゃちく（言葉は悪いですが・・・）感じてしまいました。
２×４だし、在来工法とは違うのでしょうから、そんなに気にすることはないのでしょうか？

詳しい方教えてください。

[302: 購入検討中さん]

集合材ってなんじゃー。集成材だろうがー。

[303: 匿名さん]

在来は一般的に120ミリ巾
2×4は89ミリ巾
ちゃちにみえるのはあたり前

[304: 匿名]

>301
2×4は在来工法と違って、柱じゃなくて壁で支えてるんですよ。
あと細かいこというと、あの細い材料は集成材ではないです。2×4材単体は無垢です。

[305: 301]

302・303・304さんありがとうございます。

なるほどー。
なら、柱が少々細くても大丈夫って事ですね。

ただ、某HMさんの集成材に比べて太さ以外に材料も、ちゃちく見えたので、どうなのかなぁ・・と思ったので。

[306: 匿名さん]

セルコとスウェーデンは少し太い材料を使ってます
その壁の厚みで断熱材も厚くなり断熱性能は上がっています。
家のセンスは好みにもよりますが

[307: 匿名]

>305
あれは「柱」じゃないので…根本的に工法が違うんですよ。ここの掲示板の2×4or軸組のスレを最初から読むとわかるかもしれません。2×4ならオスカーホームも三井ホームも同じサイズの木材です。ただその樹種はメーカーによって違って、ここはたぶん2×4では一番使われてるSPFっていうあまり強くない木なんじゃないかな？(安いからたぶん)

スウェーデンハウスとセルコは2×6ですよね。材の薄さ(細さ)は一緒で、壁の厚みが厚い。

丈夫さだと在来より2×でしょうが、一長一短です。

[308: 匿名さん]

２×４材は同じに見ますが
輸入しているところも
品質管理もちがいます
会社によっても違います
ｽｳｪｰﾃﾞﾝとｾﾙｺが同じなんて間違いです

[309: 匿名]

>308
「スウェーデンとセルコが同じ」なんてどなたも書いてないですよ…。2×6って話じゃないです？？

オスカーホームはその輸入元や品質管理ってのはどうなんでしょうね。

[310: 匿名さん]

三井と一緒のときが多いはず。三井もオスカーもときどきで仕入れを変えてると聞いたことがある。
ただ、２×材なのでそんなに変わらない気はするけど・・・。

２×工法に限らず、現在の家は金物を使っているので木材の耐久性よりも金物のが持たないのではないだろうか、
という根本疑問はある。
軽量鉄骨造りの家なんて２階は３０年持たないというし・・・

[311: 匿名]

三井と同じだとしたら、倍くらいの価格は何なんだろう…。

[312: 匿名さん]

基本的に安いものを使って安く売っている
働いている人の人件費も安いんじゃない？
三井と同じ？
一緒なりたい気持ちはさっしますが
三井を目指すならもう少し頑張ったら

金物の強度について、亜鉛メッキが普通ですが
もたないというなら製造会社はダサダサですね
金物のみにたよった構造計画をするのもおかしいとおもいますが
オスカーはそうなんですか？

[313: 匿名]

>312
知らなくてそんなコメントしてるんですか…？そんだけ非難されるくらいだし詳しいこと教えて頂けると思ったら最後の一文でがっくりきました。

金物で持たせてるのは最近の在来のほうがそうなんじゃないです？柔構造じゃなくなった在来。2×4の場合にはもちろん必要だろうけど補助的なものなんじゃないですか？

>310さんが言ってる「三井と同じ」は2×4の材料の話ですよ。

ここのいろんな工法スレを読んで、2×がいいかなあと思ったのですが、三井スウェーデンセルコの外観内観いくつ見に行っても全く好みじゃない上に高いので、全然オスカーのほうがいいんですが、なぜ安いのか本当はどうなんでしょう。

推測以外の(笑)コメントがあれば助かりますね。

[314: 匿名さん]

ここはオスカー社員がはりついているから
どんなコメントが帰ってくるか期待しているのですが

[315: 匿名]

ああ、>312さんと>314さんは三井ホーム関係の方でしょうか。
2分差で、三井ホームのスレが上がっています。
オスカーホームよりずいぶん高級なことは存じています。好みでない、などと言ってすみませんでした･･･。

ちなみに私は検討中で勉強中の身なので、e戸建てファンですが、オスカーホーム社員ではありません。
2×4として、三井ホームのいいところもあれば教えてもらいたいです。富山では2×の選択肢少ないですよね。

[316: 匿名さん]

三井は屋根の断熱材はいいと思う。外壁材も塗り壁好きならメンテコストを考えなければよさそう。
全館空調もウリだけど正直ランニングコストとメンテナンス契約がネック。断熱材もちょっとプアな感じ。
価格は規格プランでもオスカーよりもかなり高かった。見積もり段階だし、床面積も違うけど、小さくても高いのは大手だしブランド力が違う。ただ、価格面では手が出ず、競合先としては早々に脱落しました。床材も無垢のいいものだとは思うのですが、すべてにおいて高すぎた。
打ち合わせでもミッキーのぬいぐるみ等々色々いただきましたが（こういった些細なことに限らず）、本当に色々なところにお金がかかってるなぁという印象です。

価格的に競合するとすればセルコホーム（２×６のものではなく、廉価版の２×４の方の規格プラン）だと思うけど、輸入住宅だけに好みが分かれると思うし、標準設備（？）を瓦等に変えていくとちょっといい値段になったので、ここもそれなりに早い段階で落ちました。

私の場合はあとは在来工法のメーカーとの競合でしたが、他社が自滅してオスカーが残った感じです。競合させてもオスカーの値引はなかったので結果的にはプラン等の比較といった感じでした。
オスカーの床暖房は住んでいると快適でとても良かったと思っていますが、検討中は、逆ベタの基礎に対する不安感はかなりありました。堅くて膝等に負担にならないかとか、メンテナンス性、シロアリに対する被害は・・・とかです。あとは、会社としての財務面。これらも含めて、問題ないと考え選択しました。

富山だとオスカーから独立した２×の会社もあるそうなので、２×で考えているならそういったところと比べていくのだろうと思います。

[317: 匿名さん]

三井とは違いすぎる。スウェーデンとかも視野に入れれる資金がいるやん。全く別だろ(^_^;)

[318: 匿名さん]

三井、スウェーデンを求めている人はいかにもお金もちそうで
いい服着ていて、後ろに立っているお父様もお金もちそうです。
私は合同住宅展で普通っぽい住宅会社の前に立って見てましたが
安っぽい家には見向きもしません
島村、湯に黒を求める人には不向きかな～・・・↓

[319: 匿名]

まあ好みがあるので、お金があっても三井やスウェーデンにはしたくないっていう人もいると思うので･･･どちらもコテコテですし、好き嫌いあると思います。

寒くなってきたので、床暖房が気になります。
こないだ見に行ってきた展示場は逆ベタ基礎？じゃなかったのですが、ヒートポンプ式温水床暖房って光熱費どうなんでしょうか。使用時間や電気代知りたいです。

[320: 匿名さん]

地域は富山市です
エアコンと併用ですが、朝６～７時と夜１０～１１時にまだ寒くはないので５０度で運転しています。
足下あったかで快適です。エアコンは余り動いていないですね。

電気代は冬場（エアコン＋床暖）と夏（エアコン）とで差はないですね。
床暖房の唯一の欠点は物を気軽に床上におけないことくらいじゃないかな。
実家が三井ですが、少なくとも低圧電力で契約の全館空調よりは遙かに安いですよ（実家のが延で１０坪ほど広い＆１０年ほど古いせいもあるかもしれませんが電気代は倍近く違います。快適性は床暖のが上だと感じます。）