オスカーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[さるぼぼ]

【公式サイト】
https://www.oscarhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

オスカーホーム、最近よく建売されているのを見かけます。
インナーガレージがついてあの値段って結構安いように思うのですが、どうなんでしょう？？
オスカーホームについて、いろいろ教えてください。

[2: ますのすし]

うちは60坪で述べ床52坪で2620万でした。家の景観にこだわっているところが好きです。我が家の並びも10軒くらいオスカーホームばかりなのでとても調和がとれています。値段が高いか安いかは、あなたのフトコロ次第でしょうか・・・注文だともっと高いですしオスカーより安い建売りだってたくさんありますからね。

[3: 匿名さん]

長短などをまとめました。
長所：大量仕入れで安い。機能的。おしゃれ。床下がないので暖かい。
欠点：床下がないので乾燥しやすい。（病原菌が繁殖しやすい）
　　　木にスプルース（腐りやすい、シロアリに弱い、強度がない）を使用しているので長持ち
　　　するか疑問。
　　　床下がないのでシロアリにいったんやられると駆除不能。
　　　床暖は、コンクリート埋め込みであるが１５年以上経ち管が腐食した場合、どうのように
　　　管を交換するのか疑問。
その他：ローコスト住宅を好み外見や機能性で家を選ぶ人に選ばれている。住宅の耐久性（良い
　　　木を使用しているかなど）、メンテやリフォームのしやすさ、無垢材など高級感を好むひ
　　　とには敬遠されている。

[4: 匿名さん]

安かろう悪かろうですか？

[5: ＡＴ]

インナーガレージ感じはいいですね


床下がないので乾燥しやすい。（病原菌が繁殖しやすい）との意見ですが
気密住宅も　湿度管理ってしないといけないので　同じ事したほうがいいすよ〜　気密結構良いので　乾燥するなら　湿気出したほうがいいですよ〜　　　
＞木にスプルース（腐りやすい、シロアリに弱い、強度がない）を使用しているので長持ちするか疑問。
＞床下がないのでシロアリにいったんやられると駆除不能。

防蟻はずだし　よほど湿ってないと　白蟻は食べないですよ〜
土台はヒバ材だったはずですし　駆除する箇所は壁面なんで　仮に雨漏りで白蟻被害があっても　外部から　駆除できますよ〜

　　　

＞床暖は、コンクリート埋め込みであるが１５年以上経ち管が腐食した場合、どうのように
管を交換するのか疑問。

＞埋め込みの管は今は水道に使う　樹脂系？になるのかな？詳しくはわからないけど　かなりもつはずですよ〜

今度調べてみますね
その他：ローコスト住宅を好み外見や機能性で家を選ぶ人に選ばれている。住宅の耐久性（良い
　　　木を使用しているかなど）、メンテやリフォームのしやすさ、無垢材など高級感を好むひ
　　　とには敬遠されている。りは　インナーガレージかな？

[6: 購入検討中さん]

床暖の管については今のところ不具合例はないそうです。
継ぎ手無しの樹脂系のもので耐久性を考慮しておりかつ汚水を流すわけではないので・・・
とのこと。

[7: 物件比較中さん]

分譲展示場にて
床暖の管に不具合があった場合はその分の料金はお返しします。
と、営業さん。返されてもねぇ(笑)
あと、スラブとフローリング間の敷いてあるシートの材質を質問しても
「今は答えられません、ゴムではありません」
じゃ何？？
「だから今は答えられません、吸湿シートみたいなものでもありません」
なんでそんな事聞くの？？って感じの態度で名刺もくれませんでした。
HMに行って営業さんが名刺もくれないところは初めてでびっくり。
フローリングの上から水がかかったらどうなるんですか？って
聞いただけなのに(笑)
オスカーはやめときました。

[8: 購入検討中さん]

床暖はガス使用じゃなかったかな。安くできるみたいだけど今時ガスってのは疑問。
カーマが系列にあるから安心感はあるけど・・・

[9: 購入検討中さん]

管の交換はふつうにできます。
樹脂製のものを抜き変える形になります。アメリカでも同様に処理しています。
シロアリについては確かにコンクリも食べますが、よほどのことがないと食べません。
今までにシロアリの害はないはずです。
床暖は電気のものもあります。
耐久性も問題ある事例は今のところ聞いたことがないそうです。


個人的にはスラブオンの基礎はピアノ等の重量物をそのままおける＆気密確保のメリットがありますので、床の堅さへの対策をもっと施してほしいと思います。

[10: サラリーマンさん]

間取りや採光はいい感じだね。
建売業者のイメージが強いが・・・

[11: 買い換え検討中]

無難すぎる感もあるね。

[12: 物件比較中さん]

分譲のものはよく見ますが、注文でのものは見ないですね。
分譲程度の金額で希望した土地に建てて貰えるのならかなり魅力的ですが。

[13: ビギナーさん]

基礎は確かに気になりますね。

既出のもののほかには、コンクリートが近いことによる湿気の影響が気になります。
床下がないことで乾燥するとの>>5の見解も示されていますが、コンクリート自体は湿気を伝えるも
のだと思います。
やはり膝への影響が一番心配。

購入者の意見が聞きたいですがおられませんか？

[14: 匿名さん]

私のオスカーのイメージを一言で言うと…安い家。それに外観がほぼ一緒でおもしろくなーい！でも住んでる人が多い。価値観が一緒の人って多いんですね。

[15: マンコミュファンさん]

スラブの基礎は言われるほどの問題はないよ。
ＲＣ工法と同じ。配水管等も２重構造になっているため問題が起こることはまずない。実際、事例がないようだ。


膝へのダメージは実際に歩いてみると良いだろう。逆にクッションが効いていると感じるはず。

価値観が一緒というよりは無難なつくりをしている。

[16: 親と同居中さん]

インナーガレージって狭く感じて、運転下手だと抵抗がある。
　２×４の割には、断熱性能があまり高くなさそうなイメージがある。

[17: 匿名さん]

確かに床構造・２×　以外は　無難。

[18: 購入検討中さん]

現在購入を予定しております。
この掲示板を今日初めて見つけましたが、確かに購入済みの方の
意見がもっとほしいですね。
もしいましたらなんでも結構ですので投稿をお願いします。
分譲と注文とどのくらい料金に違いがあるのでしょうか？
教えてほしいことがいっぱいです。

[19: 匿名希望]

>18
ものにもよりますが，標準的には分譲との違いはおよそ２００万と聞きました。
分譲はかなり贅沢仕様になっているので実際にはそれほどでもないとも・・・

[20: 入居済み住民さん]

先日引き渡されました。
間違いなくとても快適です！最初はエアコン無しで床暖だけでしたが、それだけでも暖かいです。
１Ｆには良いエアコン取り付けましたが、床暖のおかげでいらなかったかもと思っているくらいです。（エアコン暖房は補助的に必要と言われましたが、今の所当家では試運転がてらスイッチＯＮしたくらいです）
私でよければ、質問あれば、時間のあるときにお答えいたします。

[21: 物件比較中さん]

おおよそ何坪でお幾ら位になりましたか？
インナーガレージはつけましたか？
良かった点、失敗してると思う点、分譲のものと比べての感想などなど　教えてください！！

[22: 物件比較中さん]

ここは分譲も悪くないけれども注文がいい感じだよ。
まさに比較中だけど，タマやセルコよりも契約の内容が施主向きに出来ている。

[23: 入居済み住民さん]

>21
４５坪くらいのインナーガレージ無しタイプですが、本体価格の値段ですか？全体？全体にしてもどこまでを全体と考えるかでかわるけど…　2000前後でいけるよっと言っておきます

>22
私もタマ、セルコかなり深く調べた結果、オスカーに決定！
注文住宅だけど、オスカーの豊富な規格品でピッタリなプランを見つけ満足、コストパフォーマンス抜群。

私の結論ですが、色々なメーカー（ローコスト自由設計）で考えましたが、気付いたことはどのメーカーでも自由設計と言っていますが、玄関の位置が決まれば、だいたい間取り一緒になります！
変に自分の意見を押し通すとその部分だけ強度等が弱くなってしまい、結局強度等を重視するとメーカー側の事を聞くしかなくなってしまい結果全然自由設計にならなっかったです。設計などに詳しい人には自由設計はいいと思う！
私は素人なので、オスカーの規格品で安心しています、皆様にあった良い規格プランがあると良いですね＾＾規格品で無理のない設計の２×４＋床暖で、安心して快適に暮らしています＾＾

[24: 購入検討中さん]

いい掲示板を見つけました。
来年4月を目途に建設を考えています。
家族の状況から注文でないと不便そうなので分譲は避けて
注文住宅にする予定です。
まだ具体的ではないのに営業の方も親身になっていろいろ考えてくれています。
とりあえず、今はオスカーに絞って建築しようと考えていますので先輩方のアドバイスをよろしくお願いします。

あと、全館空調システムも考えているのですが、導入されている方若しくは、同様に検討されたかはいますか。あわせてアドバイスをお願いします。

[25: 購入検討中さん]

>24　全館空調で有名なＨＭの分譲を考えたこともありますがメンテ＆ランニングコストを考えると迷いますよ〜（いちから導入する場合はコスト面の課題が台頭します。）。
全館に惹かれた時期もありますが、冬ならオスカーで床暖のが魅力がありますし、夏場は個別エアコンでいいと考えています。
>23さんと同じく間取りには、あまりこだわりがないので営業さんに任せて、ちょっとだけ要望を言うことになると思います（リビング階段も捨てがたいのですが、今のプラン別で出てきています。）。
あとは契約後に営業さんが豹変しないことと、もう一つ競合してる土地を持ってきている工務店も夫がかなり気に入っているので難しいです（多分コスト的に高い事になるはずですから競合に落ちると思っています。提示のプラン建物も大きいですし^^;）。
今のプランは、約３５坪でインナーガレージなし。
建物＋付帯工事だけなら、他の人のブログを見る限り、タマやレオより少し高いくらいです。アイフルやセルコよりは安いはず。そういえばオスカーの施主のブログってありませんね。
見積もりには予算不安を伝えてあるのでエアコンやカーテン等様々なオプションを入れて各コストのわかりやすい安全的な見積もりをしてくれています（もちろんこれらは参考ということで施主支給も勧めてくれています。）。中間金の支払いも利息程度でほとんど不要にもできるし、>>22さんのいうようにかなり良心的だと思います。
夫が専門的な仕事もしてる＆専業主婦ですから、最終的な決定は夫次第なんですが、何とか説得したいです　ｐ(^^

[26: 購入検討中さん]

>25です。
何をかいてるのか解らない文章になってますね…。

聞きたいことを抜かしてしまいました。
オスカーでインナーガレージを選択しない人はカーポートを考えているのでしょうか？
それからイナバ物置のようなものを設置する予定とかはありますか？

[27: 入居済み住民さん]

>26

既存の車庫を改築しました。イナバ物置をバイクや自転車小屋にしています、
カーポートは風雨が強くない所なら良いと思います。

[28: 購入検討中さん]

>27
ありがとうございます。
本当はインナーガレージにも惹かれるのですが予算的に苦しいので・・・

この土日にオープンハウスしてるところをまわってきます。旦那が起きてくれればですが（＾＾；

[29: 購入検討中さん]

いろいろな意見ありがとうございます。
みなさん予算は、おいくらいくらいで考えていますか？
私は、3500万円くらいでインナーガレージ付きの注文住宅です。

[30: 購入検討中さん]

25・26・28です。
土地が約１３００万で、建物約３５坪、地盤改良や外構等をオールの総額３４００万（オプションや税金、引っ越し費用までぜ〜んぶコミコミです。）ほどです。こんな計算をしてくれるところもうれしい♪　（＾＾）

屋根裏収納もついていてかなり魅力的です。
私はココで決めていますが、主人は競合さんがほぼ同額ならそっちとの話です。決定権は主人なのものですから（T-T）
競合先はまだ金額や仕様書は出てきません。

住宅ローンが北陸は良いところがないですね・・・
他の地域がうらやましい。

[31: 買うぞ！建てるぞ！一軒家！]

>30さん
ありがとうございます。
24　29（購入検討中さん）です。
私は、新潟市内での購入を考えています。
住宅ローンも今は、だいぶ安くなってきていますからインターネット経由で大手を狙うのもいいのではないでしょうか？
私は、ゆうちょ銀行の（スルガ銀行の代行）フラットもお勧めな様な気もします。

分かりにくいので名前を変更します。

[32: 購入検討中♪＠30]

私も名前を変えてみました。

ほんとは希望する地域で分譲を建ててくれると一番なんですが・・・

[33: マンコミュファンさん]

ツーバイだけにリビング階段？

営業はどっちを勧めてますか？

[34: 買うぞ！建てるぞ！一軒家！]

＞33
特にどっちを薦めている問い感じはありませんが、我が家は、リビング階段派です。
せっせとM「yプランナー」でレイアウトを作っています。でも以前の投稿でもあったように
やっぱりプロに任せた方が無難ですね・・・。（郷土の問題とか見た目の問題とかありますから）

[35: 買うぞ！建てるぞ！一軒家！]

すみません。
郷土　⇒　強度　が正解です。

[36: 購入検討中♪＠30]

うちは分離型（？）です。リビング階段に憧れはありますが、延床面積からすると間取確保にはやや厳しいそうです。。。旦那は書斎がある点でも競合工務店さんが気に入ってるようです。相変わらず価格は不明ですが・・・
私は玄関がもう少し広かったり、２階のフリースペース有る方が好みですがどちらも満たしていません（T-T）

[37: 銀行関係者さん]

決算ものってるんですね
//www.oscar-gr.co.jp/report/report_15th.pdf

[38: 入居予定さん]

土地が安いところがうらやましい・・・・・・・。
なぜか土地価格が下がらない〜。

[39: 購入検討中♪＠30]

価格交渉されてみては？
成約の価格は金沢の人気の場所でも落ちてるって話でしたよ

[40: 購入検討中♪＠30]

競合先はこの土日でかなり攻勢に。
・屋根裏を普通の階段にした間取りに変更で提示
・営業さんが大幅価格ダウン。
・価格差が一気に一割程度に。
・日曜日に多くの引き渡し前の物件を見学させてもらいました（断熱方式が特殊なので畜暖だけで、オスカーさんの床暖に負けないくらい温かった。）。

オスカーさんは我家の最大のウィークポイントの資金面という最大かつ地味なところをフォローしてくれています。
営業がかなり頑張ってくれています。むしろ物ではなく融資関係面での活躍が主なのです。
これはかなり有り難いです。
最終的にはこの辺の関係があって、競合先と価格や間取り等の総合面で見て同等くらいならオスカーさんということで主人と一致しています。
（資金面での踏ん切りをつけてくれた緻密さやこういったことの熱心さから、もっと応援したい気分です。）
アーバンの間取りってかえれるのかな（小さくとも，２階に主人の書斎を造りたい＆屋根裏収納の階段を固定式の良いのにしたい。うーん面積的に無理か？）？
お金かかるかな・・・。
34さんはフリープランなんですよね？

間取りのことなど、今度、営業さんが来たら聞いてみる♪

[41: 買うぞ！建てるぞ！一軒家！]

現在、資金面でどうするか大きな転機に差し掛かっています。
現在、東京にマンションを持っているのでそれを売却できないと購入することができません。
何回も新潟入りしているので結構大変でうが、「買うぞ！建てるぞ！一軒家！」で頑張っています。
資金面等々でも営業さんにも頑張っていただいています。
子供が新潟の中高一貫校に合格したので4月までには、なんとかしないといけません。
とりあえず、今は分譲にするか注文にするか思案の最中です。
本当の気持ちは、注文なんですが・・・

[42: 匿名さん]

場所さえ気に入れば分譲はかなりお得感がある。
加えて、労力や資金面での心配事も少ない。
今からすぐに土地を契約できたとしても、４月には間に合わないのではないでしょうか？
しばらく賃貸や社宅等という手で凌ぐのも選択肢だろうと思います。>>41

[43: サラリーマンさん]

ここは資金面についてゆとりを持って事前提示する傾向があるので安心だという話を聞きますね。
確かに、必要そうな項目は予算取りをしておいてくれてます。

[44: 物件比較中さん]

シロアリは大丈夫？

[45: 購入検討中♪＠30]

本日はイベントでしたね。楽しんできました♪いつの間にか主人と営業さんで話が付いていたそうです。屋根裏収納に通じる固定式の階段や壁を動かす間取りの変更は難しそうです（費用きちんと追加すればできるのかも、予算不足で聞くまでもないのです。）。

それから、急転直下というか、つい先ほど競合先さんが持ってきたモノによると、リビングの面積をちょっと削ってほぼ同じ面積。これでオスカーさんよりも５０万ほど安くなってしまった(*_*)
仕様を少しいじってあるとのことですから、仕様書を詳細に見てみないと分からないところもあるそうですが（わたしゃ見ても分かりませんｗ）。

どちらにもとてもお世話になっているので値引交渉はしたくない＆あっさり決める　とのことなので（オスカーさんには資金面で工務店さんには土地関係で）、このままいけば、さようなら床暖・・・　
になりそうです（T-T

[46: 購入検討中♪＠30]

とりあえず主人から、詳細な仕様書を出してもらえるように連絡してもらえました。
営業さんはまだまだ先だという感覚なのかなぁ・・・

[47: 物件比較中さん]

インナーガレージ付きの新しい間取りのシリーズができましたね。
お値段もかなり安くなってますね。

ガレージ無しタイプで商談中の人も一度は新タイプのカタログを貰われることを勧めます。

[48: 購入検討中さん]

>>47
確かに魅力的ですが、標準装備品が各シリーズによって違うのでしょうか？

[49: 物件比較中さん]

カタタの破綻で更にこっちに客が流れそうですね。
やはり大手のが安心だということで。

[50: いつか買いたいさん]

>>49
確かに影響はありそうですね。

[51: 物件比較中]

セルコホームが非常に驚くほど安くなってますよ。
ガレージはありませんが性能やメンテナンスはオスカーさんを凌駕してますよ。
ご検討に加えられてはいかがでしょう？
ガレージだけはオスカーさんのを後付すれば善いですよ。