オスカーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[さるぼぼ]

【公式サイト】
https://www.oscarhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

オスカーホーム、最近よく建売されているのを見かけます。
インナーガレージがついてあの値段って結構安いように思うのですが、どうなんでしょう？？
オスカーホームについて、いろいろ教えてください。

[22: 物件比較中さん]

ここは分譲も悪くないけれども注文がいい感じだよ。
まさに比較中だけど，タマやセルコよりも契約の内容が施主向きに出来ている。

[23: 入居済み住民さん]

>21
４５坪くらいのインナーガレージ無しタイプですが、本体価格の値段ですか？全体？全体にしてもどこまでを全体と考えるかでかわるけど…　2000前後でいけるよっと言っておきます

>22
私もタマ、セルコかなり深く調べた結果、オスカーに決定！
注文住宅だけど、オスカーの豊富な規格品でピッタリなプランを見つけ満足、コストパフォーマンス抜群。

私の結論ですが、色々なメーカー（ローコスト自由設計）で考えましたが、気付いたことはどのメーカーでも自由設計と言っていますが、玄関の位置が決まれば、だいたい間取り一緒になります！
変に自分の意見を押し通すとその部分だけ強度等が弱くなってしまい、結局強度等を重視するとメーカー側の事を聞くしかなくなってしまい結果全然自由設計にならなっかったです。設計などに詳しい人には自由設計はいいと思う！
私は素人なので、オスカーの規格品で安心しています、皆様にあった良い規格プランがあると良いですね＾＾規格品で無理のない設計の２×４＋床暖で、安心して快適に暮らしています＾＾

[24: 購入検討中さん]

いい掲示板を見つけました。
来年4月を目途に建設を考えています。
家族の状況から注文でないと不便そうなので分譲は避けて
注文住宅にする予定です。
まだ具体的ではないのに営業の方も親身になっていろいろ考えてくれています。
とりあえず、今はオスカーに絞って建築しようと考えていますので先輩方のアドバイスをよろしくお願いします。

あと、全館空調システムも考えているのですが、導入されている方若しくは、同様に検討されたかはいますか。あわせてアドバイスをお願いします。

[25: 購入検討中さん]

>24　全館空調で有名なＨＭの分譲を考えたこともありますがメンテ＆ランニングコストを考えると迷いますよ〜（いちから導入する場合はコスト面の課題が台頭します。）。
全館に惹かれた時期もありますが、冬ならオスカーで床暖のが魅力がありますし、夏場は個別エアコンでいいと考えています。
>23さんと同じく間取りには、あまりこだわりがないので営業さんに任せて、ちょっとだけ要望を言うことになると思います（リビング階段も捨てがたいのですが、今のプラン別で出てきています。）。
あとは契約後に営業さんが豹変しないことと、もう一つ競合してる土地を持ってきている工務店も夫がかなり気に入っているので難しいです（多分コスト的に高い事になるはずですから競合に落ちると思っています。提示のプラン建物も大きいですし^^;）。
今のプランは、約３５坪でインナーガレージなし。
建物＋付帯工事だけなら、他の人のブログを見る限り、タマやレオより少し高いくらいです。アイフルやセルコよりは安いはず。そういえばオスカーの施主のブログってありませんね。
見積もりには予算不安を伝えてあるのでエアコンやカーテン等様々なオプションを入れて各コストのわかりやすい安全的な見積もりをしてくれています（もちろんこれらは参考ということで施主支給も勧めてくれています。）。中間金の支払いも利息程度でほとんど不要にもできるし、>>22さんのいうようにかなり良心的だと思います。
夫が専門的な仕事もしてる＆専業主婦ですから、最終的な決定は夫次第なんですが、何とか説得したいです　ｐ(^^

[26: 購入検討中さん]

>25です。
何をかいてるのか解らない文章になってますね…。

聞きたいことを抜かしてしまいました。
オスカーでインナーガレージを選択しない人はカーポートを考えているのでしょうか？
それからイナバ物置のようなものを設置する予定とかはありますか？

[27: 入居済み住民さん]

>26

既存の車庫を改築しました。イナバ物置をバイクや自転車小屋にしています、
カーポートは風雨が強くない所なら良いと思います。

[28: 購入検討中さん]

>27
ありがとうございます。
本当はインナーガレージにも惹かれるのですが予算的に苦しいので・・・

この土日にオープンハウスしてるところをまわってきます。旦那が起きてくれればですが（＾＾；

[29: 購入検討中さん]

いろいろな意見ありがとうございます。
みなさん予算は、おいくらいくらいで考えていますか？
私は、3500万円くらいでインナーガレージ付きの注文住宅です。

[30: 購入検討中さん]

25・26・28です。
土地が約１３００万で、建物約３５坪、地盤改良や外構等をオールの総額３４００万（オプションや税金、引っ越し費用までぜ〜んぶコミコミです。）ほどです。こんな計算をしてくれるところもうれしい♪　（＾＾）

屋根裏収納もついていてかなり魅力的です。
私はココで決めていますが、主人は競合さんがほぼ同額ならそっちとの話です。決定権は主人なのものですから（T-T）
競合先はまだ金額や仕様書は出てきません。

住宅ローンが北陸は良いところがないですね・・・
他の地域がうらやましい。

[31: 買うぞ！建てるぞ！一軒家！]

>30さん
ありがとうございます。
24　29（購入検討中さん）です。
私は、新潟市内での購入を考えています。
住宅ローンも今は、だいぶ安くなってきていますからインターネット経由で大手を狙うのもいいのではないでしょうか？
私は、ゆうちょ銀行の（スルガ銀行の代行）フラットもお勧めな様な気もします。

分かりにくいので名前を変更します。

[32: 購入検討中♪＠30]

私も名前を変えてみました。

ほんとは希望する地域で分譲を建ててくれると一番なんですが・・・

[33: マンコミュファンさん]

ツーバイだけにリビング階段？

営業はどっちを勧めてますか？

[34: 買うぞ！建てるぞ！一軒家！]

＞33
特にどっちを薦めている問い感じはありませんが、我が家は、リビング階段派です。
せっせとM「yプランナー」でレイアウトを作っています。でも以前の投稿でもあったように
やっぱりプロに任せた方が無難ですね・・・。（郷土の問題とか見た目の問題とかありますから）

[35: 買うぞ！建てるぞ！一軒家！]

すみません。
郷土　⇒　強度　が正解です。

[36: 購入検討中♪＠30]

うちは分離型（？）です。リビング階段に憧れはありますが、延床面積からすると間取確保にはやや厳しいそうです。。。旦那は書斎がある点でも競合工務店さんが気に入ってるようです。相変わらず価格は不明ですが・・・
私は玄関がもう少し広かったり、２階のフリースペース有る方が好みですがどちらも満たしていません（T-T）

[37: 銀行関係者さん]

決算ものってるんですね
//www.oscar-gr.co.jp/report/report_15th.pdf

[38: 入居予定さん]

土地が安いところがうらやましい・・・・・・・。
なぜか土地価格が下がらない〜。

[39: 購入検討中♪＠30]

価格交渉されてみては？
成約の価格は金沢の人気の場所でも落ちてるって話でしたよ

[40: 購入検討中♪＠30]

競合先はこの土日でかなり攻勢に。
・屋根裏を普通の階段にした間取りに変更で提示
・営業さんが大幅価格ダウン。
・価格差が一気に一割程度に。
・日曜日に多くの引き渡し前の物件を見学させてもらいました（断熱方式が特殊なので畜暖だけで、オスカーさんの床暖に負けないくらい温かった。）。

オスカーさんは我家の最大のウィークポイントの資金面という最大かつ地味なところをフォローしてくれています。
営業がかなり頑張ってくれています。むしろ物ではなく融資関係面での活躍が主なのです。
これはかなり有り難いです。
最終的にはこの辺の関係があって、競合先と価格や間取り等の総合面で見て同等くらいならオスカーさんということで主人と一致しています。
（資金面での踏ん切りをつけてくれた緻密さやこういったことの熱心さから、もっと応援したい気分です。）
アーバンの間取りってかえれるのかな（小さくとも，２階に主人の書斎を造りたい＆屋根裏収納の階段を固定式の良いのにしたい。うーん面積的に無理か？）？
お金かかるかな・・・。
34さんはフリープランなんですよね？

間取りのことなど、今度、営業さんが来たら聞いてみる♪

[41: 買うぞ！建てるぞ！一軒家！]

現在、資金面でどうするか大きな転機に差し掛かっています。
現在、東京にマンションを持っているのでそれを売却できないと購入することができません。
何回も新潟入りしているので結構大変でうが、「買うぞ！建てるぞ！一軒家！」で頑張っています。
資金面等々でも営業さんにも頑張っていただいています。
子供が新潟の中高一貫校に合格したので4月までには、なんとかしないといけません。
とりあえず、今は分譲にするか注文にするか思案の最中です。
本当の気持ちは、注文なんですが・・・