積水ハウスを語りませんか

[匿名さん]

積水ハウスについて語りましょう

[921: 住まいに詳しい人]

920さん。
そんな事、聞いたことありませんよ。
契約書でしばるつもりか、社内で報告のための金額が欲しいのでしょう。
信用できない担当だと思いますが。

[922: 匿名さん]

921さん
ありがとうございます。
そうですよね・・・契約は別なのに同じ日でないとだめというのは
会社の都合ですよね。

[923: 契約済みさん]

920さんへ
営業に一言言っておけば、別に大丈夫でしょう。
うちは、外溝ではなく建物の設備関係を知り合いのとこで買うかも知れないので・・・と、一言言っていましたので、契約書の金額は変わってきましたよ。キッチンやバス・トイレ等の金額が、後からマイナスされた契約書をきちんと渡してくれました。

[924: 匿名さん]

外構を本契約に入れると家が完成しても外構が完成しないと引渡しが難しくなります。引越しを早くしたい人は別契約がいいです。

[925: 迷い人]

923さんのように知人に建築関係の人がいるのってとてもいいですね。
コストダウンにつながる事もありますし、いろいろな知識も教えていただけますしね。

[926: 購入検討中さん]

ただ今シャーウッドで検討中のものです。建坪４２坪で概算で４千万円の見積もりいただきました。(照明、エアコン、カーテンは含まず)すごく高くないですか？総二階ではないです。

[927: 匿名さん]

すごく高いと思いますが（坪９５万？）、中の仕様はどんな感じなのですか？オール無垢で太陽光、和室が多いとか？展示場クラスの値段ですけど。

[928: 購入検討中さん]

926です。1階和室2部屋LDK21畳、2階6畳2つ、寝室12畳で仕様は殆ど標準仕様です。無垢も太陽光もその他も特に何もつけてないです。オール電化くらいです。やはり高すぎですよね。ありがとうございます。

[929: 周辺住民さん]

積水でもボルんでしょうか？（吹っかける）
本日、埼玉県幸手市の積水が手がけている町並みを観てきました。
積水でも建売だから大したことないのかなって思ってたんですが、雰囲気から違いましたね。
営業マンが近づいてきたので急いで帰りましたけど。
ん〜でも30坪くらいの家で4000万・・・・・。
周辺の若世代の所得ではちと不可能ですね。（援助か都心勤務の人が対象なのかな）
928さん　うちは48坪で3100万でしたね。オール電化と外壁ベルバーン）

[930: 匿名さん]

Ｎｏ９２８さんは本体価格だけでその値段ですか？高すぎますよね。屋外給排水工事や地盤改良費、市納金など入ってませんか？装備も普通で坪９５になるのは逆に見積もりが興味あります。なんで高いのでしょう？

[931: ◎教えてください◎]

今、セキスイハウスで契約するか迷っています。エコルドで、外構など込みで３８坪 ４０００万ちょっとの見積もりでした。高いので、値下げを望んだら、違うシリーズの、ファンタスというシリーズで見積もりを出してきました。確かに安くはなるのですが、シーカスが入ってない、設計幅が限られるなどの点があり悩んでいます。調べたら、最近出はじめた商品みたいなのですが、どうなのでしょうか？？ 口下手なために、値下げ交渉をしても、このような違うシリーズでプランを出され、みなさんみたく、５％の値下げetc…にたどり着きません。皆さんどのように交渉してるのか教えてください。お願いします。

[932: 購入経験者さん]

931さん。積水1本で進めてます？
まずは、鉄骨メーカーの他社（3社位）と競合さすのは？（普通はしてるよね？）
で、判子押すまでは絶対に他社に揺らいでいると見せかけて、でも積水がいいんだよね〜ってのをかもし出す。
営業に簡単に契約できそうな客と思わせないことだね。

[933: ◎教えてください◎]

９３２ 購入経験者さん、ありがとうございます。早速、他に検討している所の話などなどしたら、３％の値下げになりました。それでもまだまだ高い！最近は、感覚がおかしくなってきたようで、何が普通なのかなど分からなくなってきてます。気をつけないと…まだまだ粘ります。 ところで、もう一つ。リビング階段、吹き抜けに憧れています。しかし、皆さんの意見を見る限り、これは止めた方が無難なのでしょうか…(空調、暖房問題など）どなたか、同じような方いませんか？

[934: 購入経験者さん]

933さんへ
932です。がんばって粘って下さいね。金額もそうですが、やっぱり自分が住みたいって思える家になることが一番ですよ。
ちなみに、私の家もリビング階段＆吹き抜け（リビング）を採用致しました。（憧れで、つい）
積水は高高住宅ではないってたくさん書込みがありますよね。それは確かだと思いますよ。木造には勝てません。でも、そこそこの気密性はあります。中中の上ってとこかな？
まだ建築中なのでなんとも言えませんが、西日本なのでそんなに寒くないかなって勝手に思っていますが。
ＬＤＫ（25畳位やったかな）に、エアコン2機（ＬとＤに一つずつ）です。完成は夏なので、冬になってみないと感想はいえませんが...。

[935: 契約済みさん]

933さん
計画たてると憧れますよね〜。
シャーウッドなので比較としては好ましくない（木造なので）と思うのですが、夫婦二人ではいいと感じましたが、子供がいるとどこででも声が聞こえておちつきません！！！！（いとこの子供）
一階ＬＤＫ（23畳）+廊下挟み和室8畳　二階寝室+子供部屋×2+趣味部屋+吹き抜け部書斎のまどりですが、リビング階段と吹き抜けの間にあり、正直ゆっくり本を読む環境ではないです。ただちょうどいい季節ではこれぞ注文住宅！！！であり来た人には自慢は出来ると思います。ただやはり積水は住んでみるとよさを実感すると思います！建売のような風が流れる感じがしないのでリビングに床暖房をいれるといいと思います。
うちはパーセンテージとしては7％の値引きでした。

[936: ◎教えてください◎]

934、935さんありがとうございます。プラスな意見が聞けてホッとしました。まだまだプランを計画しはじめたばかりなので大変ですが、こちらの掲示板をちょくちょくみながら頑張りたいと思います。理想の家にしたいです！コメントありがとうございました。

[937: 購入検討中さん]

シャーウッドで検討中です。延床面積約４４坪で見積もりがでましたが、建物本体価格の他に付帯工事に厨房工事100万、ユニットバス50万、洗面化粧台20万があります。特に変更した事はないのにこの金額が付帯工事費に含まれているのがわかりません。グレードアップしたのであればわかりますが。屋外排水工事に関しては他社では20万が記載されてましたが積水では100万と記載されてます。トイレはアラウーノに変更しましたが30万の記載があります。アラウーノに変更はこんなに高いの？後は全て標準仕様です。他2社は建物本体に含まれていて追加分のみ記載されています。皆さんもこのような記載なのでしょうか？

[938: 近所をよく知る人]

そんなこと、ここで聞かずに営業に確認したら？？

[939: 契約済みさん]

937さん
もしかしたら打ち合わせ中にカタログなど見ながらのやり取りで営業が採用したほうがいいと思いアップさせたのかもですね。うちも屋外排水は知人の業者がいて安くできたのですが、補償外になるとの事で断念しました。他社で出来ると思いますが補償外ですよ。うちもタンクレスにして25万くらいのアップでしたね。（住まい博のキャンペーンで10万ですみましたが）

[940: どんた]

本体価格についてALL電化仕様、39.25坪で本体価格は2400万を提示されました。妥当な金額なのでしょうか？担当の営業以外の土地担当の営業に見積書を見せたら、うーんと一言悩んでいました。