積水ハウスを語りませんか

[匿名さん]

積水ハウスについて語りましょう

[801: 入居済み住民さん]

Ｎｏ７９８さんへ

ブログの写真拝見しました。外壁を張り替えて、きれいになった写真が早くみたいです。がんばってください。

[802: Hiro]

こんにちは
Be Ecordの建売を購入しようかと悩んでいます。
9月に完成した物件です。
土地64坪1100万　建物延床38坪で2850万　計3950万です。
設備は
・床暖房
・エコウィル
・エアコン2台
・カーテン、ダイニングテーブル、リビング家具付き
・浴槽ミスト
・食器洗い乾燥機、ガスコンロ付き
・照明器具付き
・ウッドデッキ、外構付き

この金額は妥当な金額でしょうか？
アドバイスお願い致します。

[803: 匿名さん]

>>802
安い！妥当な金額だ、
しかし６４坪で１１００万円ってどこ？？
うちは５倍以上したよ・・・

[804: 匿名]

積水のシーカスが気になって、検討していましたが、最近CMを見たら、『阪神大震災の加速度の2倍の力』でも大丈夫という表記で検証しているのをみて、ガッカリし、検討を取りやめました。

阪神大震災は被害は大きかったけど、地震力加速度はそれほど大きくない地震だというのは、業界内では有名な話。一般の人はきっと、阪神の2倍？でも大丈夫と勘違いしてしまうでしょう…。

[805: 外壁トラブル]

外壁トラブルを書いたものです。
もし、ＢｅＥＣＯＲＤでウッディクラフトを選ぼうと思われる人がいたら、是非、さかのぼってお読み下さい。
現在、私があっている欠陥商品の経過について書いています。

あのひどい外壁は、「汚れをキズと誤認して補修した結果、補修箇所が多くなって美観が損なわれた」と回答してきました。
外壁は光触媒層までありますが、補修はバリア層までを塗るそうです。
手順どおりの補修をしたが、ウッディクラフトはバリア層と光触媒層が違って見えるということです。
違って見えるってものすごく目立ちます。
職人が汚れとキズを誤認したと、職人さんのせいにしていますが、ウッディクラフトは従来のバリア層だけの補修だと、かなり色が違って見えてしまうということを把握していなかった積水ハウスの問題だと思って、謝罪文の書き直しを要求しています。
光触媒がほどこされた、ウッディクラフトは、ぬれた手で触ったり、顔の油などがついた手でさわると、光触媒層と反応するらしくかなり目立って、なかなか消えません。
そんな、職人さんが汚れをキズと間違うほど、汚くなる外壁は使えないと、張替えを要求していますが、積水ハウスは外壁を塗りなおして対応したがっています。

楽しい家作りのはずが、このようなことになって残念です。
トラブルがあったときや、アフターサービスの確かさを考えて、大手にしましたが、失敗を思わなければならなくなると思うと残念です。
最終的に、よい家になることを望んでいます。

[806: 契約済みさん]

もう少しで着工の者です。ダインコンクリートでもこのような事例があるのでしょうか？、、不安です。。

[807: 周辺住民さん]

>>804
じゃぁどこにするの？

[808: 購入検討中さん]

積水オーナーさんに質問です。
現在BeECORDで検討中なのですが、これは付けた方が良いという機能や
製品等ありますか？
今考えているのは、太陽光発電+オール電化（エコキュート）です。
あと営業さんから、バルコニーの物干し竿を引っ掛ける物（名前失念）を
提案していただいてます。
これら以外に使ってみて便利だというものがあれば教えて下さい。
ちなみに家族は、夫婦と子供３人（10歳、3歳、0歳）の５人家族で、
2階建て約40坪、5LDKの家になります。
何でも構いませんので、みなさんのご意見をお願いします。

[809: ダインごろう]

ダインコンクリート３７坪２９００万円（税込み、カーテン・照明付き）で契約しました。契約時に一旦交渉し３％から５％に値引きを引き上げてもらっています。しかし、その時点では土地が確定しておらず、土地購入に至らなかった場合には契約破棄の約束をしており、土地購入が決定した後で最終の値引き交渉をするつもりです。それは可能でしょうか。現段階の坪約８０万円はやはり高いと思います。更なる値引き交渉が上手くいかなかった場合には、土地未購入という事で契約破棄も考えています。値引き交渉についてのアドバイス及び契約破棄した場合の諸費用の差引き状況等について教えて下さい。宜しくお願いします。

[810: 購入検討中さん]

積水ハウスに軽量鉄骨２階建ての見積もりを貰いました。見積もりをどう考えたらいいのか（適正なのか、高いのか）、分からず質問いたします。

本体工事は３０００万（４５坪・税込み）ですが、それ以外に、屋外給排水工事８２万、カーテン・照明６５万、床暖房工事（１７帖くらい）８０万、ガス工事２３万、エアコン３台（隠蔽配管）５０万、水道分担金２１万、印紙・登記費用４０万となっており、結局総額で３４００万（税込み）です。

本体工事は仕様（外壁ダインコンクリート、ほぼ総２階、特別な設備はなし）等によるのでしょうけれど、本体工事以外に上記程度の費用がかかるのは普通なのでしょうか？

あと、一般にＨＭで坪単価というのは、上記本体工事以外の費用は無視して、本体工事のみで計算するのが通常なのでしょうか？
他の人の書き込みをみても、このあたりが分からないと比較できないので、困っております。
本体工事だけですと、坪単価約６７万円ですが、それ以外も含めると、坪当たり７５万円となります。

以上よろしくお願いいたします。

[811: マンション投資家さん]

しかし、積水の施主候補はレベル低いのは
定番なんですか？（べんべんといい・・・）

↓の日本語ビギナーさん

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29097/

[814: 他社契約済みさん]

>>810
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3566537.html?ans_count_asc=20

[815: マンション投資家さん]

>>810
マルチ投稿は、マナー違反。

>>813
ネットナンパ師　「ワカメ」もお忘れなく

[816: 匿名さん]

ここなんかどうでしょう？

http://pxpx.dip.jp/~iechannel/cgi-bin/naji.cgi?mode=view&class=0

[817: 契約済みさん]

＞809

契約後は無理です。
土地の契約にいたった段階では、そのまま契約が進められます。
残念ですが、あきらめて下さい。

嘘ついて土地を契約しない方法しかないですが、トラブル可能性大です。
気をつけて。

[818: 匿名さん]

８１０さんへ
ガスなのに床暖房が８０万ですか？オール電化ならわかりますが、それは少し高いですね。
あとその他は設備や敷地状況がわからない事にはお答え出来ないですね・・・

[819: 匿名さん]

本体のみの値段で坪８０万ならそうとう豪華な家ですね。内容を教えてください。

[820: ぷるんぷるん]

８１０さんへ
値引き前ならそんなもんじゃないですか？
うちもほぼ一緒です。
うちの、床暖房は多分１４帖くらい（予想です。LDKが２０帖なので）で６０万です。
ガスなので温水式です。温水式の設備は電気ヒーター式よりイニシャルコストが高いと思いますよ（メーカーHPを見ると）
ちなみに、イズオーダーです。
現在契約後打ち合わせ中です。
私もそろそろブログはじめようかな？

[821: ダインごろう]

>817さん。返答有難う御座います。
やっぱり契約後は駄目ですか・・・ショックです。
でも駄目もとで言うだけは言ってみます。
ところで、海の近くに建設する予定ですが、積水は塩害大丈夫ですよね？
軽量鉄骨は錆び易いと聞きましたが・・

[822: 契約済みさん]

>>818、>>820
810はマルチを指摘されたのでもう来ないでしょう。

[823: 積水に決別さん]

積水の条件付土地が気に入って、積水に電話を入れてみた。

営業マンは最初は熱意があるいい人物のように見えたが、
話が進む中で、鉄骨ではなくシャーウッドがいいと言ったら
態度が豹変。自分は鉄骨一筋で生きてきた。鉄骨で建てない
なら土地は売ることはできない。と言い張る。
積水ハウスの建築条件付土地なのだからシャーウッドでも
よかろうにと思ったら、鉄骨積水が入札で妙に高く買い付け
てしまった鉄骨積水の持ち物の土地だから、シャーはダメだ
という一点張り。

積水ハウスと名乗っていても、まったく別の会社だという
ことをそのとき初めて知った。

いよいよ最後は鉄骨積水の支店長が出てきて、土地を売る
のは積水だ。売主として買主を選ぶ権利がある。気に入ら
ん者には売らん。鉄骨積水をナメてやがるな。侮辱をする
な。とガナリ出す始末。

積水検討中の皆さん。最初の営業さんのつくり笑顔にダマ
されないように注意して下さいね。

[824: 匿名さん]

＞８２３さん。

なんだかすごい話ですね。本当の話なら、とんでもない支店長ですね〜

それにしても、鉄骨とシャーウッドって、別の会社なんですか？
夢工場なんかでも、鉄骨・シャーウッド・シャーメゾン、
全部同じ所に展示してありますけど・・・

[825: 購入経験者さん]

単に数字が欲しいだけでしょ。鉄骨部門の。
そんなの積水側の都合だし、高飛車な人間もいるのだな。
そんなところから買う必要は全くなし。
そんな人間ろくでもないし、間取りも勝手に決められそうで怖い。

そんな支店長みたいな人間自体が存在することが許せない。
会社の中では高給取りで怖いものなしなんだろうな。

[826: 匿名さん]

積水の営業の作り笑い、怖いものがありますよね〜。。
うちの地域の営業もそうでした。　煙草のにおいプンプンさせてくるんです　そして持ってきた資料も煙草の臭いで臭かったのを思い出します。
その営業さんいまでは　支店長しているみたいです。

[827: ビギナーさん]

積水マウス

[828: 匿名さん]

＞８２３さん

私が出会った積水の営業さん（鉄骨での打ち合わせをした方）は、
「シャーウッドが売れないと困まる。」って言ってましたよ。
８２３さんのような方は、積水としては大事にしなきゃいけないのにね〜

[829: 匿名さん]

>823さん
こんなことに成らなくて良かったですね。
http://www.sekisuinezumi.com/

[830: 匿名さん]

鉄骨積水とはなんですか？積水とは別会社というのはどういうことでしょうか？鉄骨積水＝積水ハウスでよいのですか？

[831: 入居済み住民さん]

積水最悪。

[832: 建築中]

積水ハウスは鉄骨系と木造系で支店が異なるのです。良心的な(!?)支店では客の要望により、木造系から鉄骨系、鉄骨系から木造系への紹介を行います。ただ、自分の支店で建築する方が、その支店へ貢献が大きくなるので、紹介を避けているのでしょう。建築条件付の場合は、当初から鉄骨系/木造系までの線引きがあるのかどうかは分かりません。ずばり聞いてみたらいいのでは？

831のような内容も根拠もない書き込みは遠慮していただきたい。

[833: 積水に決別さん]

> No.830 by 匿名さん　
> 鉄骨積水＝積水ハウスでよいのですか？

そのとおりです。
積水ハウス＝鉄骨住宅。（シャーと区別するために鉄骨積水としました）
積水ハウスのシャーウッド＝木造住宅。（在来とは少し違いますけどね）

同じ積水ハウスを名乗っていて別の支店ということになっていますし、
社員の人事交流もあるようですが、実はまったく別の会社と言って
いいくらいです。積水ハウス同士での競合ということもありえます。

また、府県をまたぐ別支店での連携は、うまくいっているところもある
のかもしれませんが、別の県同士の鉄骨積水とシャーとはお互いの利益
配分をめぐってまったく仲が悪いところがあるようです。

[834: ８２３さん]

>No.829さん

どうも有難う。
いよいよ契約書に印鑑という段階になって、そのお話を知ったもので
すから、ぞっとしました。
この支店長さんは何かを意図して、ぼくをあおってきたのではないか
と思うと、あそこでふみとどまってよかったです。

シャーにしたいといったとたんに豹変した鉄骨積水・・・

ほんとうによかったです。
一瞬の判断が一生を左右することを知りました。

[835: 匿名さん]

>824さん

夢工場はたしかに全てを一箇所にまとめてありますね。
個人で訪問する際どうなるのかは知らないのですが、
支店が企画するバスツアーでは、鉄骨とシャーウッドで支店ごとに
説明して回る建物を区別していました。支店としては、両方を見て
回るアレンジはしていないようです。

[836: 購入経験者さん]

シャーウッドは10年位前は積水ハウス木材という別会社でした。もともと在来工法で地味な感じでしたが木材住宅強化という事で、「どうしても木材で」という客の積水への取り込み強化の為、シャーウッドブランドと立ち上げた経緯があったと思います。

[837: 匿名さん]

んー、私の建てた支店では両方扱ってましたが…
地域によって違うのでしょうか？
軽鉄・シャーどちらでも担当は変わらないって
言われましたし。

[838: 契約済みさん]

今、積水（鉄骨）で話進めていますが、営業はシャーウッド店の人ですよ。
なんでそんなことになったかというと、旦那が鉄骨派・私が木造派だったので、どちらとも初めは決めてないまま話を進めていたからです。
営業マンは、鉄骨・シャーウッドどちらの知識もしっかり持っていて（自社製品の理解度については、他社と比べてピカイチでした。積水ハウスは営業の教育がしっかりしているなと思いました）、どちらのメリット・デメリットも平等に説明してくれました。
その後、わりと早期に鉄骨に方向性を決めて話をしていましたが、シャーウッドへのゴリ押しとかはなかったです。今では、シャーウッド店の店長まで同席しつつ打ち合わせを進めています。
鉄骨・シャーウッドに店が別れたのは、ここ2〜3年の話だったと思います（営業も初めは鉄骨の営業をしていたそうです）。地域によるかもしれませんが、うちの地域は確執なんてものはまったくなさそうです。

[839: 購入検討中さん]

積水の外壁が、どの展示場見ても良いなーと
気に入ってるのだが、高いんだよな

どこも、ダインコンクリートを使用してるのでしょうか
それとも、サイディングなどもあるのかな
サイディングなら、どこのメーカーを使用してるんでしょうか

[840: 契約済みさん]

ダインコンクリートならパターンが５種類しかないので見てすぐ分かります。小葉積パターンが一番多いのではないでしょうか？うちも迷いに迷って結局小葉積にしました。行き着くところは小葉積でしょうか？

[841: 購入検討中さん]

>>840
サンクスです

５種類？
パンフ見ると、小端積み、古レンガ、ダイス、砂石、スクラッチと

ということは、他はサイディングやタイルということだよね

小端積みが良いと思ったんだが、
ニチハ、クボタ、東レ、トステムに似たやつがないんだよな〜
かといって、積水にすると高いし・・・

[842: 購入経験者さん]

今年、積水ハウスのダインコンクリートで、家を建てました。
営業マンの人柄に惹かれ、またカタログ等の雰囲気に心奪われ契約を決意しました。私自身、建設産業に携わっているということもあり、積水ハウスなら大丈夫だろうと思い、信頼しておりました。契約から引渡しまでの一連の監理体制などは、さすがと感心させられましたが、現場監督や作業員の個人の技術や、知識は普段我々が携わっている職人の方々と比べると明らかに見劣りしました。すごく残念でした。

[843: ビギナーさん]

積水ハウスの制震装置「シーカス」はどうなんでしょうか？HMとか見るといいなと思うのですが、話を聞くと１Fに3から4本ぐらいしか入れないと聞きます。そんだけで、大地震に耐えられるとは思いませんが、どうなんでしょうか？教えてください。

[844: 契約済みさん]

＞８４３

3-4本入れれば十分です。ちゃーんと構造計算してるみたいですから。
それが心配って言えば、それまでですけど。。。

ダイワのジーボなんて2枚だけだし。
そもそも制振装置は、まだどこのHMも導入段階で、そうとうゆれるのが心配か怖い思いをする人向きのオプショナル商品だし。

それでも心配なら5-6枚入れてもらえば？
先方も絶対無理とは言わないでしょ。でも100万くらいUPすると思うよ。

[845: ビギナーさん]

>844さんへ

ありがとうございました。大変参考になりました。
気休めでも、無いよりあったほうがいいかなぁと思っていましたので、
標準的な本数をお願いするつもりです。

[846: 入居済み住民さん]

2階建てで、1階床面積24坪です。何も言わなかったら、標準でSHECASは10枚も入っていましたよ。構造計算ではSHECASが無い状態で計算して強度3だそうです。

[847: 購入経験者さん]

SHEQASって構造強度を上げるものではないと思うのですが。
耐震ではなく制震のためのものですよね。わたし、間違ってます？

強度を決めるブレース（耐力壁）は開口部（窓・戸など）には入れられないのですが、壁にSHEQASも入るとなると、ブレースを入れる余地が更になくなるので、それなりに坪数の大きなお宅でないとSHEQASは厳しいのではないかと。

[848: 購入検討中さん]

SHEQASは制震機能付き耐力壁。
枚数は家の大きさや形状で異なるので一概には言えない。

坪数小さいとSHEQASがバランス良く配置出来なくて・・・って
事はありがち。

[849: 周辺住民さん]

シーカスを付けないとブレースが伸び切ったりしちゃうからね。
阪神淡路で一番補修率が高いＨＭみたいだし・・・

[850: ご近所さん]

>>849
>一番補修率が高いＨＭみたいだし・・・
根拠は？
匿名の掲示板といってもソースぐらいは併記すべし。
そうでないならたたかれますよ。
しかも、関西地盤で総戸数が多いのだから補修戸数も
多くなって当たり前。
たた「戸数」と「補修率」は別尺度。
正確なソースの提示をお待ちしております。

あの大震災で補修ですむなら評価すべきでは？
あなたが被災地以外の居住者であれば問題外ですが。

[851: 購入検討中さん]

Be EcordとIs Dyneで迷っています。サッシと外壁性能についてご意見を頂きたく、初めて投稿させて頂きます。
１）サッシについて
IV地域居住ですが断熱性能アップグレードしています。Q値はBe Ecordで1.85、Is Dyneで1.84になるそうです。
アルミの触った感じが気になるのでサッシをアルミ樹脂複合サッシ（室内側の枠が樹脂）にしたいのですが、Is Dyneには設定がないため、AJサッシにするにはBe Ecordにするしかないと言われました。Is Dyne標準のエアタイト断熱アルミサッシに比べて、全窓合わせて価格差156000円プラスですが、その分の性能差がありますでしょうか？　サッシは一度入れてしまうとなかなか変更できませんので悩んでいます。
２）外壁性能について
カタログを見ますと、Ecordecは凍結融解600回以上に対しダインは200回で質量も10%減とあります。
また、防火性能もEcordecは840度30分で室内70度ですが、ダインはグラフから読みとると840度30分で室内100度のようです。
重量はサンプル品もですが、当然鉄筋の入っているダインの方が重く、耐震的には軽量のEcordecの方が良いようです（特に我が家では太陽光発電4.4kwものせるので）。Ecordecのタフクリアには防汚れだけでなく、大気浄化・防カビ機能もあります。
すでに10年以上使われてきたダインと最新のEcordecを比べると、デザイン的なもの以外の差があまりないか、むしろEcordecの方が優れているようにも思えるのですがいかがでしょうか？
価格面は別にして、性能面の比較でダインと最新のEcordecの優劣を教えていただければと思います。　　よろしくお願いします。

[852: 匿名さん]

あまりカタログスペックに振り回されない方がいいと思いますよ。

HMもせっかく開発した新商品を売りたいでしょうから、新しい方が優位であるかのような印象を抱かせるテクニックみたいなものは必ず存在します。

カタログ上の数値なんて計測条件とか変えたりしていくらでもコントロールできますし。（積水がそうだと言い切るつもりはないですが）

そもそも出たばかりの素材は実使用の実績がないので、実用上の性能の優劣なんて今の段階ではまだ判断付かないのではないかと。理論はあくまでも理論。

実績の長いダインの方が、理論上ではなく実性能の面ではある意味こなれていて良い、という考え方もあると思います。（マイナーチェンジを重ねていった工業製品ような感じ）

[853: 匿名さん]

IsDyne(カタログ名?)はIsOrderの事でしょうか?
耐熱と凍結についてはダインでも十分な性能があると思います。
防音性能は重量があるダインが上ですね。コンクリートへの
光触媒塗装は技術的に難しさがあるので親水塗装になっていますが、
大気浄化するために家を建てるわけではないので。。。
厚みがある分ダインの方がより重厚感が出ると思います。
窯業系サイディングがいいか、PCがいいかの好みでしょう。

サッシは外気が3度くらいで、室内が20-22度、加湿器使って
湿度55%超えとかになりますと、条件によってはサッシの隅が軽く結露します。
I地域等ではどう対応しているのでしょうかね?
私は断熱アルミで十分だとは思いますが、後悔ないように再度
問い合わせてみるのも良いかもしれません。

[854: 契約済みさん]

Ｎｏ８５１さんへ

どっちも良いように思えます。好みの外壁パターンや色で決めても良いのかなと感じますが、値段に関してはダインコンクリートの方が高いと聞いてます。見積もりで比較してないのですが７０万ほど違うと聞きました。

[855: 購入経験者さん]

>846さん

24坪で10枚のシーカスとはおかしいですね。
どんなことになっているのでしょうか？
ちゃんと営業さんに確認すべきです。

だいたい、小さめの戸建てでそんなにたくさん制振装置をいれるなんて聞いたことも無いです。

[856: 契約済みさん]

シーカスも耐力壁の一部ですから、掃き出し窓がないのでしょうか？普通の耐力壁もいっしょに数えている気がします。

[857: 匿名さん]

1階の床面積が24坪で、例えばL字型だったりすれば
10枚はそれほど不思議でも無い気がしますが・・・

揺れる事で力を逃がす構造にこの手の装置はブレーキをかけます。
なので、重心に対してバランス良く配置しないと家は捩れます。
ベストな場所に配置すれば少なくて済むかもしれませんが、
間取りや窓の大きさで思い通りにはならないですからね。

床面積だけで枚数の多い少ないは判断出来ません。

[858: 846]

>855さん
857さんの仰る通りです。24坪とは、１階の床面積です。総床面積は46坪です。積水は10枚、ダイワ、ミサワは2枚。形は違うけど効果一緒なら少なくて安いほうがいいですよね。積水では、うちの制震装置は使っているゴムの量が他社と桁違いと、お客に説明し納得させるのが定石だそうです（たぶん）。

[859: 購入経験者さん]

>858さん

レスどうも。
他社でもプラン作成してもらっているのですね。
私はＤＨはやはり2-3枚で提案されました。
積水でも3枚でした。ミサワはＭＧＥＯは検討しませんでした。
積水の営業は、とっても自社のシーカスに自信があるようで、他社のとは減衰力が数百倍違うと力説していました。たしかにダイワのものよりは品質がよいのではないかと思いました。

[860: 購入検討中さん]

>852, >853, >854さん
レスありがとうございました。
Is Order標準のエアタイト断熱アルミサッシにするか、AJサッシにするかが、Is Order＝ダインにするか、Be Ecord＝Ecordecにするかという事になります。
Q値が示された値であれば、あまりAJサッシにこだわらなくてもいいのかな、とも思いますが、設計段階でのQ値はどのくらい当てになるのでしょうか？
某HMでは実邸での測定もしてもらえるようですが、積水ハウスでは可能でしょうか？　
住宅性能評価を見たことがないのですが、これに記載があるのでしょうか？
ダインはステータス、Ecordecは実利という気がしますね・・・
年末年始にじっくり考えていきます。　ありがとうございました。

[861: 契約済みさん]

Ｎｏ８５６です。
あれから、自分の家の間取りを見ていましたがシーカスは８枚入っていました。耐力壁込みだと合計２２枚でした。失礼しました。見積もりには躯体一式で出ているのでシーカス１枚の値段が分からないですが、知りたいですね。

[862: 入居済み住民さん]

シーカスは耐力壁に数えるって言っていましたか？
たしか、耐力壁だけで最高強度（グレード３）に保ち、さらにシーカスを入れていると理解していました。
シーカス入れている家は、実際は耐震強度は最低のグレード１をクリアしていれば問題ありませんが、住宅性能表示の都合上、仕方なくグレード３にしているそうです。

[863: ぷるんぷるん]

積水ハウスせ建築した諸先輩方、教えてください。

施主支給はどこまでしましたか？詳しくお願いします。
照明を施主支給される方もいらっしゃいますが、できれば、ダウンライトも施主支給したいと思ってます。
その他には？

[864: 匿名さん]

自分も積水ハウスで契約、来月着工予定です。照明はシーリングの物は施主支給にしました。ダウンライトは積水での設置となっています。たしかに、照明に関してはカタログをみると積水を通すより自分で購入した方が安いです。ただ、施主支給の原則として自己責任で行うというものがあります。はっきりいってエコキュートもインターネットの電気屋さんで手に入りますし積水を通すよりすごく安いです。しかし自分に取り付けできる技術や知り合いがいないので止めました。ダウンライトは取り付けは素人では難しいと思いますが、品物だけそろえて取り付けを積水にお願いするという手段もあります。どうでしょう、１万円のダウンライトで３千円ぐらい違うのではないでしょうか？それよりも照明をシーリングタイプで統一すると施主支給しやすい気がしますが、反面面白味も無くなりますが、したいことはどんどん言ったほうが良いと思います。

[865: ぷるんぷるん]

NO.864様
施主支給した照明を取り付けてもらう場合、１つ１０００円かかると聞きました。ダウンライトも同じと考えると、施主支給で、積水に取付を依頼するというのが一番コストダウンにつながるのではとかんがえました。
でも、エコキューとのような大きいものは考えていません。というより、ガス仕様ですから。

[866: 契約済みさん]

Is Orderで契約し、現在、最終の打ち合わせ段階の者です。窓庇についてご存知の方、ご教示ください。

最近の住宅は1階部分の庇（ひさし）がない家が多いように思います。
実際、私の建てる家も庇がありません。
日あたりの良い土地に家を建てますので、1階部分の南側だけでも庇を付けようかと思います。
そこで質問なのですが、イズオーダーのエクステリアアイテムガイドに載っている「小型窓シャッター内蔵窓庇」を付けられた方がおられましたら、そのメリット・デメリットについて思うところをご教示いただけますと幸いです。宜しくお願いします。

[867: 匿名さん]

最近の家って庇ないですよね。自分も気になってます。今計画中ですが当然庇がないです。外観は良いのですが住んでみてどうなんでしょう。値段はどれくらいなのですか？

[868: 入居済み住民さん]

庇がないのは総2階にして建築費を安くするためではないでしょうか。

[869: 匿名さん]

別に費用を削るためではないのですが、敷地面積を有効に使おうと思うとどうしても総２階に近い形になってしまいます。ただエクステリアアイテムに庇はあります。実際につけた方がいたら体験談を聞きたいです。

[870: 購入検討中さん]

積水ハウス東北工場のキャンペーンでダインコンクリートが安くなると、営業さんから聞きました。通常より２００〜３００万安くでき、さらに支店の値引きがあるとのこと。
ただし限定８０棟のため今月中にはキャンペーン終了するのでは？と言われました。

外壁としてダインは、高級感・耐久性があり良いと思っていますが、今月中の契約は難しいと思っています。
キャンペーンが終了したら、今後このような良い条件は出ないのでしょうか？

[871: 匿名さん]

キャンペーンのことは知りませんでしたが、
ダインでも人気のない色や模様ではないですか？
念のため確認してください。

[872: 匿名さん]

基本的にパネルの在庫を持ちませんから、人気がないものの処分という事は
ありません。

限定するとしても、売れ線を揃えたいくらいでしょう。

[873: ビギナーさん]

昨日、積水に行ってお話し聞いてきたけど、＊＊＊はお呼びではない感じでした・・・・（泣）

３０年ローンでめいっぱい融資を受ける計画を勧められました。
３０年って、３０年後は定年迎えてるよー。

安くて坪６０万くらいですねといわれました。

[874: いちよう]

＞８７０さん
九州のほうでも同じようにダインコンクリートを普及させる目的で通常ＳＶタイプより４万円／坪アップのダイン外壁（イズオーダー）をアップなしの企画を組んでいます。その他住設もアップグレード仕様でトータルメリットは３００万円とか。ただし、ネックは５月着工７月引渡しが条件。何でも積水ハウスの半期営業実績が１月と７月に計上されるためとか。
ご懸念の今後同様のキャンペーンが出るか？ということですが、今回は多分に株価対策の意味合いもあるでしょうからかなりスペシャルな内容だと思います。３月にはそれなりの条件もあるかとは思いますが、もし条件に見合うなら２月末の契約でも良いと思います。

[875: 物件比較中さん]

今日概算見積もりと説明を受けました。
「BE　ECORD　J」　ですが、断熱に関して二つ疑問があります。
樹脂サッシでなくアルミサッシであることと断熱材がグラスウールだったことです。
これで気密性と断熱性はトップクラスと言えるのでしょうか？

[876: 匿名さん]

>>875
お住まいの地域次第でしょう。
何をもってトップクラスとするかは解りませんが、積水はそこまで
高気密でも高断熱でもありません。

グラスウールが劣っている断熱材というわけではないですし、
アルミサッシだから、結露しまくるわけでもありません。
それらを使わない事で違いをアピールする所が多いだけです。

疑問があれば、質問してみるのが良いですよ。少ないコストで
断熱材を追加できる場合もありますから。

ただ、個人的な感想では、断熱が不足していると感じた事はありません。
大きな窓(引＊＊窓等)が無い事の方が影響は大きいかもしれせんね。

[877: 物件比較中さん]

８７６さん、ありがとうございます。
地域は北部九州ですが、家内が暑がり寒がりで、
「暑くなく寒くなく、各部屋（風呂やトイレも）の温度差が少ない。」家を探しています。
どのＨＭが一番でしょうか？
積水ではないのですね？

[878: 契約済みさん]

「暑くなく寒くなく各部屋の温度差がすくない。」三井ホームの全館空調が適しているかもしれませんね。Ｎｏ８７６のとおり積水のＱ値、Ｃ値は他の木造メーカーに比べ性能は低いです。高断熱、高気密を第一優先に考えるなら積水は候補からはずした方がよいです。もっと良いメーカーはたくさんあります。

[879: 契約済みさん]

積水ハウスで安く建てたいなら、大和ハウスと比較していることをアピール。
必ずお値打ち名見積もりがでてきます。負けられないから。

[880: 入居済み住民さん]

積水入居中です。深夜軽く暖房しただけでは暖まらず、とくに明け方はかなり寒いです。エアコンのほかにストーブとホットカーペットは欠かせません。

[881: 物件比較中さん]

最近、「蓄熱暖房機」が、コスト面や家全体を暖めるという意味で
良いように書かれているのを良く見ますが、積水でも導入できるのでしょうか？

[882: 契約済みさん]

積水ハウス　オール電化で計画中です。どなたか積水で電気式の床暖房入れられた方・・・　費用はどのぐらいかかりましたか？　　うちは１階LDKが３０畳ほどになるのですが・・　　使用感、光熱費など、教えていただけたら助かります。

[883: 契約済みさん]

８８２さん。
うちも最初はオール電化で計画していましたが、初期費用が結構高かったので
ガスにしました。で、オール電化の時の床暖房見積もりですが９８万円でした。
うちもＬＤＫ３０なので条件的には変わらないと思います。
ちなみにガスの温水床暖房では５０万円でした。
参考になれば幸いです。

[885: 話がちがう]

話がいいかげん
こちらの質問にたいして正確な解答がかえってこない
見積もり金額と、実際の契約金額の差がおおきすぎる。
（標準仕様でお願いして、窓等のサイズ等を多少変えただけなのに）

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[886: 入居済み住民さん]

今年２月に入居し１ヶ月も経たないうちにリビングの化粧柱に縦に１ｍくらいのひび割れが入りました。積水ハウスからは、ひび割れは柱の表面だけで中まで入っていないのとことから、パテ埋め補修で対応するとの回答でした。入居間もない新築で、しかもひび割れが入った柱が化粧柱だったこともあり、私としては柱を交換して欲しかったです。通常はどのような対応になるのでしょうか？やはりパテ埋め補修になるのでしょうか？ご意見、よろしくお願いします。

[887: 匿名さん]

ひび割れの原因をしっかり説明してもらった方がいいと思います。回答に納得がいかなければ補修ではなく新品の交換を要求してもいいと思います。普通に考えて入居１ヶ月でひびがはいる木は何らかの理由があります。（搬送中の破損等）当然、新品への交換を要求してもいい事例だと思います。

[888: 入居済み住民さん]

ビーエコルドで建てて入居済みのものです。
ビーエコルドの光触媒の外壁エコルデックですが、新商品だったからと現場の職人さんや支店の人に知識が乏しく、補修だらけの壁にされていました。
（詳しくは外壁の掲示版に書きました）
話し合いの結果、外壁交換よりも現場で再塗装がよいと説明されて、再塗装をしてもらいましたが、今度は色むらのようなものがあったり、粉をふいてきていて、まだキレイな外壁になりません。
現在、話し合い中です。

ちなみにエコルデックのウッディクラフトの濃い色の外壁です。
うちの支店では初めてこの外壁を私達が使って、初めてのトラブルらしいですが、同じようなトラブルがえっ！という確立であったそうです。
話し合いで散々突っ込んでやっと聞きました。
今まで同じトラブルがあったのを聞いていたら、他の外壁にしたのに…
しかも、再塗装ですぐにきれいにならないのなら、外壁交換を選んだのに…

外壁を選ばれる際に、ウッディクラフトの濃い色は補修の跡が目立ったり、トラブルが多いということを言われた方はいらっしゃいますか？
また外壁をつける際にどうしてもキズがつくそうですが、その補修したところは光触媒層まで塗っていないので光触媒の効果がないということもちゃんと説明してもらった方はいらっしゃいますか？

このようなトラブルは生産技術部で把握していても、私達の支店の方は、このようなトラブルを知らなかったと言われました。

シャーウッドでは、補修を多くされて、光触媒の意味がないからと外壁の一部を交換してもらった人は知人にいます。
支店長曰く、前から発売されているシャーウッドの光触媒と、ビーエコルドの光触媒は、同じ仕組みではないそうですが。
家を建てる方は、外壁の説明もしっかり受けて下さいね。

同じトラブルにあわれた方はいらっしゃいませんか？
お話を聞きたいです。

[889: 地下収納にあこがれる]

セキスイハウスで重量鉄骨を建てる予定です。
予算の関係で、全館空調をすすめられています。
どなたか、積水で全館空調を取り入れた方、いらっしゃいますか？
性能やランコストを教えてください。

[890: 契約済みさん]

セキスイハイム（セキスイ）ではなく積水ハウス（積水）ですか？積水で全館空調を扱っているのでしょうか？いろいろカタログを見させてもらいましたが、積水で全館空調の話は聞いたことがありません。

[891: 契約済みさん]

現在、シャーウッドで建築中です。

先日、引渡し説明会で火災保険の見積もりが入っていました。
契約時から35年で35万円と言われて、全体の見積もりにもそう記載されていました。
でも今回、5年で地震保険も付けて、24万円でした（積水で取り扱っている共栄火災　スタンダード価格）
ちなみに10年で37万。30年で81万でした。そのぐらいするのでしょうか？

また、積水で建てられた方、火災保険をどのように契約されているか知りたいです。

[892: 地下収納にあこがれる]

はい、積水ハウス　ジオ・トリステージで建てる予定です。
担当者が、初期費用とランニングコストの安さで勧められています。
私も、積水ハウスで全館空調ができると思わなかったので、まよっています。
どなたか、全館空調を入れられた方教えてください。

[893: 匿名さん]

Ｎｏ８９０です。いままでｅ戸建てのレスをいろいろ見ましたが積水の全館空調の話は見たことがなかったです。全館空調だと三井というイメージでしたが積水も全館空調を始めたのでしょうか？性能がよくないのであまり宣伝してないのでしょうか？興味があります。

[894: 契約済みさん]

先日、枚方で引き渡しセレモニーしました。妻と感動して思わず泣いてしまいました。
有難うございました。これからも末長く宜しくお願いします。＾＾
テープカット最初で最後でしょうね〜

[895: 物件比較中さん]

積水はもともと視野に入れていなかったのですが
他社に決定間際に電話でしつこく「検討してください！」と。
なのに「詳しい説明がしたいので来てください」といわれたので
事前に間取りやプランを投函していただくことで約束をしました。

なのに…
約束の日になってもプランは届かず、電話連絡も一切なし。
当然、こちらも話を聞きに伺うこともしませんでした。

それから５日後に「準備をして待っていたのに」と電話。
い、、、今更？？？
自分の落ち度には全く気付いていないようで
まるでこちらが一方的にドタキャンをしたかのように言われました。
主人も呆れてあえて何も言いませんでした。

一体どういう神経をしているのか全く理解できません。
みなさんにはきちんとした担当様がつきますように。。。

[896: 契約済みさん]

積水ハウスでは三井ホームと同じ東芝の全館空調（加湿機能付）エアシーズンです。三井では活水システム（蝶々）が標準でついていますが積水はついていません。ただいま積水で全館空調を入れて契約して打ち合わせに入っています。

[897: 地下収納にあこがれる]

Ｎｏ．８９２です。実は、三井と積水から見積もりをもらってます。全館空調は、取り入れたいのですが積水ハウスからは、三井の１．５倍の馬力のエアーシーズンの見積もりをもらってます。
三井が全館空調に向いているからと思いますが、電気代のことを考えると、考えてしまいます。

[898: 積水検討中]

積水ハウスの全館空調はデンソーエースと聞きましたが・・・。
地域によって違うのかな？

[899: 入居済み住民さん]

引き渡しセレモニーってありましたが、私たち家族もして頂きました＾＾
感動しますよね〜基本的に全ての新築物件でして頂けるみたいですよ
私たちは、2月でしたが心温まる瞬間でした。花束も綺麗でした。
さすが積水さんですねって営業さんに言うと大きな買い物なんで、記念にと言って
くれた新人のkさん　ありがとうごさいました。　これからも頑張って下さい

[900: 匿名はん]

積水で全館空調は三井と同じ機械でも
お勧めできません・・。
そもそも　いろんな意味でシャーウッドは全館空調に向いていません。
馬力も大きいものになりますし
電気代は倍以上になると思いますよ
真冬なんて40坪で3万くらいです