積水ハウスを語りませんか

[匿名さん]

積水ハウスについて語りましょう

[741: 匿名さん]

渡辺篤志の建物探訪に出てくるような自分らしい家っていいなぁ
本屋で建築家の家を特集したような雑誌をみたら積水より安い家が多い・・
真面目に再検討しようと思います

[742: 契約済みさん]

♪と〜きどき〜 遠くを〜 見つめ〜る
日曜日は早起きしてしまいますよね。

私も積水は高いと思っていましたけど、もっと高いハウスメーカーはたくさんありましたよ。逆にあるパワービルダーと積水を比較したら、43坪で500万くらいの差（3000万vs3500万、諸費用、解体費込みの総額）でしたので、思い切って積水にしてしまいました。

[743: 匿名さん]

高いと言っても見えない所に何が使用されるかまで比較しないと単に価格だけの判断になりますよ。
装飾建材でもMDFに木目シートを貼った物と無垢材（木種等によってもピンキリ）とか見える所だけでも値段が違いますしね。
短期間で決定する人達にはそんな判断できないかもしれませんが。
同程度の品質のＴシャツでも無印とメーカー品は大きく値段違いますしね。
ハウスメーカーも同じ様なもの。
気に入れば良いですが、不満なら余計に高い買い物になります。

[744: 入居済み住民さん]

うちは、完全にお金なかったから積水にしたクチだ。
理想はうちの予算の１０倍くらい掛かるらしい。
途中でどうでも良くなり住めればイイヤになった。
夢を諦めるのは秒殺だった。

[745: 匿名さん]

↑
　　　脳内妄想

[746: 匿名さん]

理想の家が予算の10倍？積水での話かい？
意味がいまいち分らん。

[747: 入居済み住民さん]

744とは別人だが、理想の家ならそんなもんじゃね？
オレも億じゃ足りませんね〜と営業に言われたよ。
だから20年後に再チャレンジするつもりで、今回は妥協した。

[748: 匿名さん]

実現するのに億じゃ足りないって
どんな理想を持ったのか非常に興味がある

[749: 匿名さん]

積水ハウスとかどこのメーカーとかに関係なく
上物だけで億以上の仕様を求める段階で電波というか
何というか。しかも「妥協」とか痛い‥

[750: 契約済みさん]

積水ハウスって戸襖の設定はないんですか？
確かにインテリアのカタログには載ってないけど...
積水ハウスの建具を戸襖にするとしたら特注しかないのかな？

[751: 契約済みさん]

>750様

普通に戸襖の設定ありましたよ。うちもしました。

[752: 契約済みさん]

え！そうなんですか？
設計とインテリアコーディネーター2人とも戸襖はないって言ってまして、次回打合せまでの検討事項なんですよ。

[753: 購入検討中さん]

こんばんは
私は積水ハウスの木造を検討中ですが、襖すべてが戸襖になっていましたので必要ないところは、普通の襖に変更してもらったくらいですよ。

[754: 入居済み住民さん]

積水ハウス(株)建築業法違反で２週間営業停止の行政処分
　
　８月２７日、国土交通省近畿地区整備局は住宅メーカー最大手の積水ハウス(株)（本社：大阪市北区）に対し、建築業法違反で９月11日〜9月25日の14日間の営業停止を命じた。対象地区は積水ハウス株の愛知県、岐阜県、三重県、静岡県の４県にまたがるマンション・住宅の営業活動。

　積水ハウス(株)は愛知県名古屋市北区のマンション建築現場で建築業法に定められた監理技術者を配置していなかった。さらに、今年の２〜3月にわたり同じ名古屋市名東区のマンション建築現場においても、同社と直接雇用関係に無い専任監理技術者を配置していたことに対する行政処分である。

　今年6月20日から施行された『新建築基準法』では、耐震強度を確実に確保するように規制が強化された上に、現場での労働災害の発生を防ぐいみでも監理技術者の常駐を求めている。

　住宅業界最大手の積水ハウス(株)の監理体制がここまで杜撰であることに、同社が普段から唱えている『コンプライアンス（法令順守）』がお題目だけになっていたことを露呈すると共に、同社のガバナンス欠如に厳しい目が向けられることになろう。日時: 2007年08月28日 10:50


自分の家もいい加減な監督の下に建てられてる思うと腹が立ちます！！！
ハウジングセンターでは、看板を隠して、玄関には張り紙してありました。
9月末の半期決算に響きますね。

私は、築２年のシャーウッドですがイイ家ですよ。
高い金出したかいあります。
自慢の家です。しかーし高かったよ＾＾

[755: 747]

>>748
>>749
いや、仕様をモデルハウスそのままに2世帯住宅にしたらいくらくらいになるか聞いたんだよ。
そのときはモデルハウスで1億近くかかってるなんて知らなかったから。
痛いとか言われても事実だよ。

[756: 契約済みさん]

>>753

ということは、SHAWOODだけの設定っていうことなのかな？
うちは鉄筋(Be ECORD)だから、戸襖の設定はないってことなのか？
でも、使い回しは可能なような気がするけど...
鉄筋で積水の建具を戸襖にしたい場合は、やっぱ特注になるんですかね？

[757: 販売関係者さん]

>>756
鉄骨でも戸襖ありますよ。開き戸も引き戸もあります。
まずその部屋は和室でしょうか。開口幅はいくつでしょうか。
戸襖設置可能なのにコーディネート的に断られたのか、工場生産品としてないものなのかまず確認しましょう。

[758: 契約済みさん]

>>757
貴重なご意見ありがとうございます。
部屋は和室で、間口幅は78cmの引き戸です。
具体的には、建具はRD2の標準タイプで片側を襖にしてほしいですよ。
コーディネイターとの打ち合わせの時「戸襖」って言葉を知らなかったので、「以前どこかの住宅展示場で片側が襖になってるのを見たことあるんですが。」と言ったら、「それはうち（積水ハウス）ではないですね」って言われたので、コーディネート的に断られたのではないことは確かです。
次回打ち合わせ時に再度確認してみます。

[759: 物件比較中さん]

>754

２週間前のニュースを今更貼らなくても・・・

>9月末の半期決算に響きますね。

積水は１月決算、７月中間です。

[760: 匿名はん]

>755

高いなモデルハウス！
みんな初めは勘違いしますね、あんな家が建てられるんだ〜なんて。

[761: 匿名]

家はいっては悪いですが
いいかげんな監督の管理でいいかげんなものになり
もう２年もめています。
営業の支店長にも最初の挨拶で
『無いとは思いますが、もし　もしですよ　問題があったときは
　　最後まで責任を持って納得のいくまで話し合います。
　　　もしもの場合でそんなことはありませんが。』といわれたが
もう２年　しかも『積水の意見をのむまで待ちます。』っていわれた。
ちなみに　私が積水を購入したオーナーで被害者なのですが・・・
最初からもっと時間をかけて検討すれば・・・と思います。

[762: 積水検討中]

私の質問に答えてくれる方、お願いします。
本日初めて、積水ハウスから見積もり概算をいただきました。
（私は相見積もり実施中です。）
その額はさておき、、、
担当者の方曰く、「積水ハウスの今期の業績が芳しくなく、今期の
契約アップを目指すため、2日ほど前に、本社からハッパがかけられた。
価格の引き下げも検討(イズオーダー、ビーエコルドは除く)しますので、
早期に契約をお願いします」とのこと。
次回、出来る限りのコストダウン額を提示するとのことだったのですが、
現在、交渉中で、同様のことを言われた人はいますか？それとも、
営業の方はみんな”今なら”のような言葉を匂わせて、契約を
取ろうとするのでしょうか？
コメントをお聞かせください。

[763: 物件比較中さん]

>>762さん
積水ではありませんが住林の営業マンに全く同じこと言われました（笑）

[764: 匿名さん]

いまならって言葉は、自分のペースに持ち込む手段ですよ！
それにはまったらゆっくり考える暇もなくつぎつぎに進んで行って、こうしたいあーしたい思いもかなわず気がついたら積水で建てたってだけで何の魅力もない普通の家の出来上がり。
営業の契約取る成績優先と積水の売上向上・利益優先ですので、施主主導の家造はまずありえません。

[765: 匿名はん]

↑要するに、自由設計と言うより企業の都合の良い仕様に導かれるだけです。
ハウスメーカー（特に大手各社）では、建売よりまし程度の家しか庶民には建てれませんのであしからず。
家を建てるなら自己責任を自覚して、ハウスメーカーの営業ごときが知っている事以上の勉強をするべきです。
専門家が知らない事を質問出来る位に勉強しても良い位です。

[766: 積水検討中]

No.763, 764, 765さん
ありがとうございます。勉強しているつもりが、ありきたりの作戦に妻がのせられて、かなり大きく相槌を打っていたため、私まで「もしかして、本当？」なんて考えそうになりました。みなさんの意見のお陰でメーカーの誘導に乗っからずにじっくり比較検討を重ねて行きたいと思います。また、相談事があれば、書かせていただきます。ありがとうございました。

[767: 買った人より]

今ならって私も言われて契約しましたが・・・・
長く付き合うものです。
若干の金額より知識を増やすことが大切です。
自分のペースに引き込み　契約できれば・・・・
契約をしたら最後です。変更はできますが解約は・・・難しいです。
金額より知識・検討の時間が大切です。

[768: 積水検討中]

No.767さん
な、なんだか辛そうなレスですね。
「金額より知識・検討の時間が大切」っていう言葉を肝に銘じて、しっかり勉強してから、比較検討を行いたいと思います。貴重な意見、ありがとうございます。

[769: 契約済みさん]

はじめまして
現在、積水ハウスと建築請負契約を結んだ状態です。

そこで、質問なのですが請負契約後の値引き交渉って一切ないのでしょうか？
値引きのタイミングが分からず契約まで行ってしまいました・・・

後、営業が無知なことを理由に変更って可能でしょうか？
どなたか営業の変更をしたかたいますか？

[770: 匿名さん]

>>769
大丈夫ですか？
契約を結んだということは、金銭面も含めて納得したという意味ですので、通常ここから値引きは無理。
また、契約後に営業の変更を申し出たという話も（営業の転勤とか病気休業でやむを得ず変わったという以外で）聞いたことないです。

[771: 入居済み住民さん]

こんばんは
契約後の値引きですが、私の場合は契約後にいろいろと変更しましたが、個別の値段の話はせずに、営業から金額の入った紙はもらってっも参考程度にしか見てませんでした。そして着工前の変更契約書を作成するにあたって、契約前の値引き率を適用してもらう様に言いました。少し嫌な顔をされましたが、こちらの異聞として「契約前に家の仕様と1*.*%の値引きの内容を評価して契約したのに、変更分にこの値引き率が適用されないのはおかしい。」と、話すと変更分にも契約前の値引き率を適用してくれました。まー浮いたお金でまたいろいろと追加したのですけどね。。。
これが正解とは限りませんので、粘り強く交渉してください。日本のどこかで応援ｓてますよ。

[772: 購入検討中さん]

積水ハウスで40坪で2階建てで坪100万のプランきましたよ！！
いかがなものですかね？ちなみに本体価格は2900万です

[773: 契約済みさん]

＞772さん
意味が分からないのですが。
40坪で総額4000万円、本体価格2900万円ということですか？
だとすると解体費用、地盤改良、外構などにかなりお金がかかったようですね。40坪で2900万円ですとダインのほうですか？。

[774: 匿名はん]

国語の勉強してから書き込みをお願いします。

[775: ぬらりん]

都内でビーエコルドの完全分離型2世帯を建設予定です。延床62坪本体価格4456万総費用5658万になります。7.4パーセント値引いてもらい5239万です。　都内ではありえない値引率と言われましたがそれでもお高いですよね。。。
これから契約ですが、、私たちも最終の本契約まで値引き率適応できるよう交渉してみたいと思います。
どこのメーカーもそうですが価格に地域差があるようですね。都内で積水検討されてる方決め手を教えてください。私たちは間取りなどの提案力と実績とアフターの安心感でえらびました。もちろんエコルディク塗装やシーカスも気に入っております。

[776: 購入検討中さん]

総二階の長方形の建物（４０坪くらい）で寄棟屋根から切妻屋根へ変更すると積水ハウスではどれくらい費用がかかりますか？
ご存知のかたがおりましたら是非教えてください。

[777: 匿名さん]

通常、寄棟より切妻のほうが安いです。
積水ハウスでも同様のはずです。

[778: ぷるんぷるん]

↑そうでもないですよ。
ダインの場合、切妻にすると、ダインの量がが増えるため、値段が高くなるようです。「寄棟より切妻の方が30万円くらい高くなるのでは」と営業の方から聞きました。
　ダインウォールって高いですからね。

[779: 匿名さん]

ダインではそうなるんですね！
ありがとうございます。
私はＳＶで建てたのですが、少し安くなったので…
すいませんでした。

[780: 購入検討中さん]

積水のホームページにはちっちゃく「Be free」が残っていますが、今でもSVウォール（SHEQASなし）で建築は可能ですか？ 「be Ecord」と比較して価格はどのくらい安くなりますか？

[781: ぷるんぷるん]

↑たしか、営業の方に聞いたことがありますが、
『BE FREE』の外壁から『BE　ECORD』の外壁にするのに＋１００万円
『BE　ECORD』から『ダイン』にするのに＋１００万円
（家の大きさは不明ですが、４５坪くらいの家という前提だったと思います）
あくまで参考です。

[782: 物件比較中さん]

すみません。

積水ハウスで、35坪くらいの４ＬＤＫを建てようと思ったら、本体価格だけで坪いくらくらいするのでしょうか？
オール電化で、一般的な装備で・・・。だいたいでいいのでどなたか教えていただけないでしょうか？？
高いのは分かっているので、積水ハウスさんに設計お願いするとかもう恐れ多くて・・・

積水さんでも簡単な設計や見積は無料でしてもらえるのでしょうか？？

[783: 契約済みさん]

たぶんエコルドで坪単価65万〜70万くらいだと思います。だから本体価格2300万くらいじゃないでしょうか？設計や見積りは契約するまで無料です。それまでは他社との打ち合わせでアイデアを拝借したり、競合したりするといいと思います。

[784: 物件比較中さん]

それだと諸費用込みで２９００万円くらいになるのですか？

[785: 物件比較中さん]

782です。

783さんありがとうございます！
やっぱり積水さんはいいものを使っているだけあって、高いですね〜。

宝くじが当たったら買うぞ！って感じですね。
年収夫婦で500万の一家には到底手が出せそうにないです(;_;)

でも・・・ダ○ワで29坪で建物建設費の概算が、本体価格2000万だから・・・
そんなにずば抜けて高いわけでもないのかな？？？

[786: jojo]

私は積水ハウスのシャーウッドですが、36坪4LDKでソーラーシステム、オール電化で建物は2400万で契約しました。
いまはまだ打ち合わせの段階で、金額はアップするかもしれませんが、最初っから基本的なものがしっかりしているのでそんなには差はでないと思います。
他社は最初安くても、積水ハウスさんと同じぐらいの設備にすると結局は同じもしくは高くなってしまいました。

[787: 契約済みさん]

ダ●ワさんと比較するとだいぶお値打ち感はあるんじゃないでしょうか。

[788: 匿名さん]

>>787
なんで？
しかも伏字にするところがいやらしい

[789: 購入検討中さん]

同じ値段だったら、２階天井に厚いグラスウール、2階床にALC＋厚いグラスウール、１階床に厚いポリスチレンフォーム、凹凸が際立った外壁、制震装置標準の積水の方がお値打ち感がありますよね。外張断熱構造は高価ですか、効果はどうですか？

[790: 契約済みさん]

積水ハウスのビーエコルドで契約して、現在建築中です。
設計の段階で、カーポートをつけると伝えていました。
それにもかかわらず、カーポートをつけると外開きのスィング窓が開かないことに、外壁がつけ終わった後に、施主である私が気が付きました。
指摘をすると「カーポートの種類によっては微妙な位置に来るかもしれません」と回答され、私がつける予定のカーポートでは窓は開きませんので、「窓を外開きはやめて、上下スライドに」と窓を変えました。
カーポートの種類によっては微妙な位置にくるのではなく、普通車用、ハイルーフ車用、メーカーも色々変えても、どんぴしゃ窓に当たるんです。
それも指摘しましたが、謝罪も全くなく窓を変えて終りです。
上下スライドにしたら、窓を開けることは出来ますが、家の中の窓からカーポートが見えて括カッコ悪いです。
今さら外壁を作りなおしてもらうことも出来ないだろうと、我慢しました。
大手ハウスメーカーでチェックする人がたくさんいると聞いていましたが、こういうミスはあるんですね。
みなさんも気をつけてくださいね。