積水ハウスを語りませんか

[匿名さん]

積水ハウスについて語りましょう

[681: 購入検討中さん]

現在、積水で新築検討中です。
プランは、煮詰まってほぼ決まってます。
価格について、妥当なものかご教授ください。

○ほぼ総二階に近いビーエコルドです。
屋根ふせは、切妻と寄棟の複合
述床面積：５４坪

そのまま、順番に書きます。

建築工事額：３８００万（消費税含まず）
屋外給排水：８０万
照明：４０万
カーテン：５０万
浄化槽７人：７９万
床暖房：キッチン、ダイニングのみで　３０万
地盤補強：含まず
軟水器：３４万
住宅性能表示：９万
付帯工事諸経費：２６万
値引き２００万

建物合計；３９４０万。
これに消費税で２００万。

実質４１４０万。

高くないですか？

更に地鎮祭　登記　保険　印紙　水道
と続き、４２７０です。

いかがなものでしょうか？
皆さんこんなものですか？

[682: 匿名さん]

681さん

はっきり言って高いです。
それだけ出すなら、イズオーダーにできるはずですよ。

[683: 契約済みさん]

＞No.681 さん
「建築工事額−出精値引き」の価格が、50坪台で66万円/坪は高いと思います。60万円/坪くらいが妥当じゃないですか？値引き額自体は妥当と思いますが。相見積もりもしましたか？それとも何か別な要因があるかも知れませんよ。

[684: 契約済みさん]

683です。↑まちがえました。
60万/坪は安すぎるかも。すみません。
でも50坪台の大きな家で、総2階でしたら、
あと100万円以上は安く出来るんじゃないでしょうか？
地域にもよるんですかね。

[685: 契約済みさん]

６８１さん

６１０です。うちはビーフリーで契約しました。
６０坪で４２００（税込み）
エコルドにすると坪あたり１．５万アップになると営業に言われました。
床暖、軟水器なくて、あとの設備は良く似た感じです。土地改良１６０含みます。
契約後、一部を陸屋根に変えて１坪ほど家が大きくなりましたが
費用はほとんど変わりませんでした。

金額は安くはないですが、若干の変更は差額無しでいけると感じました。
内装の仕様はこれから煮詰めるのでここから余分な費用が発生するかもしれないですが。

[686: 購入検討中（ビーエコ）さん]

682 匿名さま
683　契約済み様

　ご意見ありがとうございました。
　もう少し、よく検討してみます。
　まだ、比較検討の余地がある気がしてきました。

[687: 契約済みさん]

積水ハウス軽量鉄骨で建てて入居中の方に質問です。
夏暑い日など、2階はモワとした空気を感じますか？
また、冬の冷え込んだ朝など、エアコンを点ける前はやはり寒いですか？
昔の木造みたいに冬の朝は、ストーブの前でないと着替えられないなんてことはないですか？

[688: 購入経験者さん]

軽量鉄骨。自分は夏は窓を開ければ、まだ耐えられる。冬は少し寒いがそんな大げさなものでもないです。

[689: 購入検討中さん]

教えてください。

ブラインドシャッターを採用した方はいらっしゃいませんか？

[690: 入居済み住民さん]

>>687
家の窓をすべて閉め切って外出して猛暑の昼間帰宅しても
1階も2階もそれほどもわっ感はありません。
ただし人が家の中にいるとどうしても生活熱が発生して
しまいます。なので帰宅後1-2時間で2階はかなりもわっ感が
出てきます。それでもまた1,2階の窓を半分以上開けっ放しに
して、風通しを良くしてやればよほどの無風状態の時以外は
大丈夫です。
しかし夜とか窓を閉めるとあっという間に２階はもわっ感発生です。
また１階のみエアコンをつけると、リビング階段＋吹き抜けでも
1階はかなり涼しくなりますが、2階のもわっ感は倍増します。
（ただしこれはどんなに高気密・高断熱だろうが同じだと思います)

[691: 687契約済みさん]

>>690さん
ありがとうございました。暖かい熱はどうしても２階にたまってしまうのですね。今築４０年の木造住宅に住んでいて、冬の朝はかなり寒いのですが、積水の軽量鉄骨住宅はどうですか？うちは来年１月完成予定で、冬もしのぎやすいことを期待しているんですが。

[692: 入居済み住民さん]

冬はその土地の日当たりの状況や間取り
吹き抜きがあるかどうか、リビング階段かどうか
などで大きく変わってきます。
築古木造に比べると朝は暖かいとは思いますが、
高気密高断熱を売りにしているメーカーと比べて
暖房なしで朝起きても10度以上保っているとか
そこまで性能は良くないと思います。
ただ高気密高断熱を売りにしている家は
夏の暑さが半端じゃないと聞いているので
一長一短だと思いますが。

[693: 匿名さん]

積水で建設された方に教えていただきたいのですが、自分は積水と契約を済ませ、現在インテリアや設備の打合せもほぼ終えた者ですが、2点ほどどなたか教えてください。
１．カーテン費用ですが、そのままメーカーに頼むのか、家具屋などで買ったほうが安いのか知りたいです。
２．打合せも最終工程まで来てますが、平面図面での打合せなのでいまいち建物がピンときません。どこかの段階で３Dなどの立体的にみせてくれるときがくるのでしょうか？
長くなってすいません。

[694: 匿名さん]

＞＞693さん
現在、積水ハウスで建築中（大阪）ですが
１→カーテン屋さんの方が断然安かったです。全く同じカーテン（縦型ブラインドですが・・・）で見積もりをとりましたが７−８万は違ってきました。
２→うちの場合は契約前から立体模型と３Ｄ映像でみせてくれました。模型は分かりやすくていいですよ。ちなみにパナホームも契約前に３Ｄ映像でみせてくれました。

[695: 匿名さん]

ウチもカーテンは他所で頼みました。
しかも某大手スーパーの半額セールで。（恥）
でもブランドカーテンでしたし、スーパーのポイントが
ウン万円分付いたので、それでしばらくは日用品、食料品が
タダ同然で入手できましたよ！

図面ですが、694さんのおっしゃる３Ｄ図面って、
契約前のイメージパースですよね？うちも３Ｄはそのときだけでした。
でも、どちらかというと最終決定前の確認の段階で
３Ｄパースと立面図をいただけていたらもっと良かったと思います。
腰高窓が予想以上に低い位置だった・・・とか等、
もし平面図のみでなかったら気付いていたかも、と思うことが
多々ありました。

ちなみに、模型は最終決定後にいただきました。

[696: 匿名さん]

3Ｄ映像は外観パースではなくてＤＶＤですよ。

[697: 購入検討中さん]

延床５６坪ほどで検討している者ですが、現在イズオーダーで予算を少し超えてしまっています・・・。
これを単純にビーエコルドに転換した場合、いくらぐらい予算は下がるでしょうか？
エコルドもシーカス搭載なので、基本的には外壁の分しか下がらないとは思うのですが。。。
ご教授よろしくお願い致します。

[698: 匿名さん]

697さん
通常ですと200〜300万円下がるはずです。

外壁をコンクリートからセラミックに変更した場合、
支える鉄骨量も変更になります。

しかし
イズオーダーの56坪ですか〜！
4000万円超コースですね〜。

[699: 購入検討中さん]

698さん、お返事ありがとうございます。
鉄骨量も変わるんですか・・・。
その場合は耐震などは問題ないんでしょうか？
コンクリートからセラミックに変わり重量が軽くなるため、単純に数や構造が変わるだけで、強さは変わらなければ問題ないです。

そうなんです・・。今は色々入れると4500万近くになってます・・・涙

[700: 匿名さん]

積水ハウスの良さを一言でお願いします

[701: 匿名]

ブランド力

[706: ７６４です。]

以前、シャーウッドで検討していると書きましたが、大方の仕様が決まり、本体工事費約２５５０万（税抜）でおさまりそうです。
家はやはり総２階で約４０坪、カーテン、照明、暖房器具等は入っていません。
仕様はほぼ標準のオール電化で電気温水器がついてます。
ここから値引きで１７０万円が限界とのことですが、もっと値引きは可能でしょうかね？
どうなんでしょう？
それと、トイレ、照明等は施主支給でやった方が断然安上がりになりそうなんですが、取り付け工事費込みの価格ですと言われているので悩んでいるのですが、取り付け工事費ってそんなにかかるものなのでしょうか？

[707: 匿名さん]

>703

文句の付けようのない立地のいい土地を買占め、建築条件付で販売する。

[708: 匿名さん]

>706
「手間賃」との兼ね合いだと思いますよ。
確かに施主支給のほうが安上がりですが。
安さでいうなら、
「引渡し後に工事も含めて施主で行う」
という選択肢だってあります。

値引き170万円ならOKラインでしょう。

[709: 匿名]

一言で・・・・？難しいですね。
積水ハウスが儲かっていて倒産しそうにないところですかね。
同時にむかつくところでもありますが・・・
こんなことを書き込むと問題かもしれませんが
積水ハウスで家を建てました。築２年です。が
未だに問題を残したままで　しかもここ半年連絡もありません。
契約前は『私共の会社はお客様との間に問題があっても絶対に
あきらめずにお客様と話し合いをして双方が納得いく解決を
いたします。それが我社の１番の自慢できるところです。』って
いってましたが、実際に建ててみると不備だらけです。
大きな問題から小さな問題まで・・・・・
『全て契約の通りに作ってください。やり直してください。』
それが契約でしょうといいましたが、帰ってきた返事は
『契約と異なるところは、現状のままで・・・。』でした。
何度も打ち合わせを行いましたが、進展なしです。
最後には、『これで納得するようになったら電話ください。』でした。
問題があってもお客様が納得された？表現上は間違ってないが・・・？
最近は、批判の内容だとこのサイトが使用できなくなる見たいですが・・・
意味のない批判ではありません。現実です。
本当に問題なのは積水がこんな対応をしていることです。
まずは　積水ハウスの方に読んでいただき　対応してほしいです。
積水が全く嫌いではないので客の声として聴いて対応してください。
とりあえず　夏が終わる前に積水から連絡があることを期待します。

[710: 契約済みさん]

最近、ビーエコルドで契約しましたが、怖くなりますね・・・。
とりあえず、契約書に不備は無償で直してもらえるように、覚書を
書いてもらうよう営業の方に話しております。

＞７０９様
具体的に、どんな点の問題なのでしょうか？
差し支えなければ、教えてくださいませ。

[711: 匿名さん]

積水の分譲地購入された方いますか？
建築条件付でどの位、値引をしてもらえたか
参考にしたいので、宜しくお願いいたします。

[712: 購入経験者さん]

積水、ブランド力だけですね。
他で建築し３年になります、積水も見積しましたが対応の悪さ陰湿さに失望でした。今は快適に過ごしております、ここでお願いしなくてよかったです本当に！！ＣＭとはまったく違う対応でした、家売りたいの？積水さん。

[713: 入居済み住民さん]

>>711
よほどの売れ残り物件でなければ、建築条件付で値引きは期待しない方がいい。
少し渋れば土地の段階で引いてくるが、結局建物でどのくらい上乗せされて
いるかわからないので、あまり意味がないと考えた方がbetter。
積水は年齢と職種からだいたいいくらくらいなら契約できるか
という資料が豊富にあるので、客が来た段階で総額をいくらにするか
大体決定するらしいから、下手な小細工をしても無駄だと思う。
金額が気になるなら近くに同じような条件のフリーの土地を買って
相見積もりした方が精神衛生的にも良いと思う。
もしフリーな土地がほとんど出ないような人気地区なら、
そういう場所で自分が建てたいと思っていた積水の建築条件付
分譲が売りに出されたことをラッキー（建てる気のない地元工務店の
建築条件だったらどうしようもないから）と思って、多少交渉して
あきらめて契約した方がbetterだと思う。

>>712
多分、あなたの年収と頭金からどうせ安いメーカーを選ぶだろうと
勝手に判断されていたんだと思いますよ。

[714: 契約済みさん]

借金は年収と関係しますからね。施主の要望と予算が合わなければ向こうも無理には提案してこないですよ。積水は商品の幅が広いと思います、よほどの低年収か頭金０でない限り向こうから断ることはないでしょう。無数にいる営業マンの中でたまたま無礼な営業にあたったのでしょう。それもまた、積水に縁がなかったということです。ＮＯ７１２さんは他でいい家たてれたのなら良かったんじゃないですか。私は逆に他のＨＭの営業に悪い印象を受け積水に決めたんですが、、

[716: いつか買いたいさん]

悪口が並んでもっと家の事が知りたいです。
積水じゃないところで建てたならいいじゃないですか、満足されてるんでしょうし。
いつかどこかで建てるかと思うとわくわくそます。
夢のある書き込みしませんか？

[718: シャーウッド検討中]

シャーウッドを検討中ですが、某板に気になることが書き込まれていました。
みなさんはどう思いますか？
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3260670.html

[719: 匿名さん]

>>713

遅くなりましたが、丁寧な返信ありがとうございます。
やっぱり値引きの期待はしないほうがイイみたいですね。

＞もしフリーな土地がほとんど出ないような人気地区なら、
＞積水の建築条件付分譲が売りに出されたことをラッキーと思って

フリーの土地を探しても積水の分譲地より魅力的なトコロは
確かに探すのに時間が掛かりそうです。
積水の家が特にイヤという訳ではないので、前向きに検討してます。
只、安い買い物ではないので、多少他社も検討したかったかな。

>>712
もし家が金持ちだったらならイロイロ夢も見れるんだろうなって
思いますよ（笑
アーネストホームあたりででモダン建築とか
地元の棟梁に頼んで気の遠くなるような手間ヒマかけて純和風建築とか。
でも桁が変わってくるし、お金ないしで…
妥協しまくりの家造りは覚悟しているので、満足できる家を建てられた
712さんは本当に羨ましいです。

[721: 入居予定さん]

>>711
はじめまして
うちは建築条件付でビーフリーを建築中ですが値引きは照明代の分のみでした。
あまり期待はしないほうがいいです。

[722: イズオーダー]

購入検討さんへ

私はイズオーダーで初回の見積もりが
本体のみ２３００万でした。値引き交渉はこれからです。

[723: ひなもも]

イズオーダーとビーエコルドって、全熱交換のアメニティー換気システムと花粉除去エアシャワーが標準装備なのでしょうか？

[724: 入居済み住民さん]

軽量鉄骨築14年ですが、雨樋がつまって雑草が出てきてしまいました。これってセキスイさんに御願いした方が良いのでしょうか？それとも近くの業者さんでよいのか皆さんどうされてますか?

[725: ただいま建築中]

ウチも積水の建築条件付で今建ててます。
ハッキリ言って高いですが、滅多に出物のない好立地に満足しています。
担当の方も親切でマメで当方の意向をよく酌みとってくれました。
やはり担当者によって当り外れがあると思いますが、うまく当ると
大手の良さを最大限引出してくれます。
住んでみなきゃ分からない点もあると思いますが、これまでのところ
ほぼ満点です。契約後に態度が横柄になるなんてことも全くありませんでした。

[726: J]

積水ハウスに営業停止命じる(共同通信)
　大手住宅メーカー「積水ハウス」（大阪市）が２７日、マンション新築工事で義務付けられている監理技術者を置かなかったなどとして、建設業法に基づき国土交通省近畿地方整備局から、営業停止を命じられた。営業停止は民間工事が対象で、期間は９月１１日から２５日までの１５日間。対象区域は愛知、静岡、岐阜、三重の４県。住宅やマンションの請負工事などの営業ができない。

[727: 契約済みさん]

積水ハウス(株)建築業法違反で２週間営業停止の行政処分
　
　８月２７日、国土交通省近畿地区整備局は住宅メーカー最大手の積水ハウス(株)（本社：大阪市北区）に対し、建築業法違反で９月11日〜9月25日の14日間の営業停止を命じた。対象地区は積水ハウス株の愛知県、岐阜県、三重県、静岡県の４県にまたがるマンション・住宅の営業活動。

　積水ハウス(株)は愛知県名古屋市北区のマンション建築現場で建築業法に定められた監理技術者を配置していなかった。さらに、今年の２〜3月にわたり同じ名古屋市名東区のマンション建築現場においても、同社と直接雇用関係に無い専任監理技術者を配置していたことに対する行政処分である。

　今年6月20日から施行された『新建築基準法』では、耐震強度を確実に確保するように規制が強化された上に、現場での労働災害の発生を防ぐいみでも監理技術者の常駐を求めている。

　住宅業界最大手の積水ハウス(株)の監理体制がここまで杜撰であることに、同社が普段から唱えている『コンプライアンス（法令順守）』がお題目だけになっていたことを露呈すると共に、同社のガバナンス欠如に厳しい目が向けられることになろう。日時: 2007年08月28日 10:50


自分の家もいい加減な監督の下に建てられてる思うと腹が立ちます！！！

[728: 契約済みさん]

http://www.sekisuihouse.co.jp/info20070827.html

[729: 匿名さん]

行政処分の理由を見ていると、何も積水に限った内容ではない気がします。他のＨＭもびくびくしているんじゃないですか？マンションやってないメーカーはいいかもしれない。

[730: 匿名さん]

ビーエコルドで検討している途中です。ハイブリッド換気システムからアメニティー換気システムに変更するとプラス50万と言われました。しかし、この掲示板をみる限り、プラス5万ですよね。
なんだか営業マンが信じられなくなってしまいました。

[731: 匿名]

積水の建売のもので売れないせいか、抽選でカーテンや照明、エアコン２台などフル装備で分譲価格より４００万も安くなりました。

あまりにも安いのでちょっと不安なのですが、４００万引きってありえるんですか？
会社の利益がなくなると思うんですけど、結構、大きなキャンペーンだけに信頼していいのでしょうか。

[733: 匿名さん]

>>731
欠陥だから安くなる、ということはないです。
責任と信用の問題になりますからね。
値引きとサービスの分は他の家を販売するときに乗っけられてますから、全然問題なし。

[734: 入居済み住民さん]

>>731

分譲地を探してるときに、なかなか売れない積水の建売で
「一千万引き」をかつて見たことがある。
軽く一年以上は経過していたが、立地＆間取り共、
特に何が悪いと言うのは、見当たらない。
妥協できれば、あんなお得な物件は無いと今でも思う。

[735: 731]

ありがとうございます。
もう少し考えてから抽選に参加してみようかと思います。
当たるかわからないけど！

[736: 匿名さん]

積水ハウスの中グレードを購入しようと思ったら
↓　下で掲載されている建物も十手が届くと思うんですね。
木造嫌いな人にはＲＣや重量鉄骨造の家も多いし
積水を中心に打ち合わせしてある程度の金額も提示されましたが
手にした雑誌みたら積水の家に全く興味が持てなくなりました

http://www.newhouse.co.jp/tachiyomi/index.html

[737: 匿名さん]

折り込み広告を見ていたら、２年前ぐらいに見学に行った建売が当時より１千万以上安く売っていた。売れなければ安くなるのは本当です。誰かが買うまで安くなるでしょう。（築５年の新築なんていやでしょ）

[738: 匿名さん]

建築家の家か・・・結構いや、かなり良い感じ

[739: 匿名さん]

建築家の家も良いよね！
構造材から相談しながらコストの掛ける場所をコントロールして、建築費を抑えたり希望する設備や建材等のコストを捻出したり出来るから。
それはオプションですとかで、高い費用を言われたりしないし・・・
営業マンみたいな口のうまい人で無い事も多いけど専門家の意見聞きながら進められるしね。

[740: 匿名さん]

積水を検討しているんだったら、そこそこの坪単価と言うことだから、設計・施工別でやれる予算だと言うことだね。
　建築士にお願いして、設計図を書いてもらい、数社の工務店に合い見積をお願いするんです（競争入札）。積水と同グレードでも安く買えますよ。
　ハウスメーカーの場合、概略で契約しないといけないので、合い見積もりがとりずらく、結果的に業者の言い値で、買わざるを得ないと言うことになります。大手なら無茶なぼったくりは無いにしても、結構利益とってやりますからね。数社で見積とれば、金額のばらつきに唖然とするよ。
　よく耐震性能がよいとかコマーシャル等で派手にやっているが、結局はRC造にかなわないでしょ。コストを出来るだけ掛けずに、耐震性能をよくする技術は、積水にはかなわないかもしれないが、コストが下がった分は積水の儲けというわけ。
　ネームバリューは、積水にはかなわないが、その代わり、どこどこの建築家にお願いした・・・というバリューはつきますよ。

[741: 匿名さん]

渡辺篤志の建物探訪に出てくるような自分らしい家っていいなぁ
本屋で建築家の家を特集したような雑誌をみたら積水より安い家が多い・・
真面目に再検討しようと思います

[742: 契約済みさん]

♪と〜きどき〜 遠くを〜 見つめ〜る
日曜日は早起きしてしまいますよね。

私も積水は高いと思っていましたけど、もっと高いハウスメーカーはたくさんありましたよ。逆にあるパワービルダーと積水を比較したら、43坪で500万くらいの差（3000万vs3500万、諸費用、解体費込みの総額）でしたので、思い切って積水にしてしまいました。

[743: 匿名さん]

高いと言っても見えない所に何が使用されるかまで比較しないと単に価格だけの判断になりますよ。
装飾建材でもMDFに木目シートを貼った物と無垢材（木種等によってもピンキリ）とか見える所だけでも値段が違いますしね。
短期間で決定する人達にはそんな判断できないかもしれませんが。
同程度の品質のＴシャツでも無印とメーカー品は大きく値段違いますしね。
ハウスメーカーも同じ様なもの。
気に入れば良いですが、不満なら余計に高い買い物になります。

[744: 入居済み住民さん]

うちは、完全にお金なかったから積水にしたクチだ。
理想はうちの予算の１０倍くらい掛かるらしい。
途中でどうでも良くなり住めればイイヤになった。
夢を諦めるのは秒殺だった。

[745: 匿名さん]

↑
　　　脳内妄想

[746: 匿名さん]

理想の家が予算の10倍？積水での話かい？
意味がいまいち分らん。

[747: 入居済み住民さん]

744とは別人だが、理想の家ならそんなもんじゃね？
オレも億じゃ足りませんね〜と営業に言われたよ。
だから20年後に再チャレンジするつもりで、今回は妥協した。

[748: 匿名さん]

実現するのに億じゃ足りないって
どんな理想を持ったのか非常に興味がある

[749: 匿名さん]

積水ハウスとかどこのメーカーとかに関係なく
上物だけで億以上の仕様を求める段階で電波というか
何というか。しかも「妥協」とか痛い‥

[750: 契約済みさん]

積水ハウスって戸襖の設定はないんですか？
確かにインテリアのカタログには載ってないけど...
積水ハウスの建具を戸襖にするとしたら特注しかないのかな？

[751: 契約済みさん]

>750様

普通に戸襖の設定ありましたよ。うちもしました。

[752: 契約済みさん]

え！そうなんですか？
設計とインテリアコーディネーター2人とも戸襖はないって言ってまして、次回打合せまでの検討事項なんですよ。

[753: 購入検討中さん]

こんばんは
私は積水ハウスの木造を検討中ですが、襖すべてが戸襖になっていましたので必要ないところは、普通の襖に変更してもらったくらいですよ。

[754: 入居済み住民さん]

積水ハウス(株)建築業法違反で２週間営業停止の行政処分
　
　８月２７日、国土交通省近畿地区整備局は住宅メーカー最大手の積水ハウス(株)（本社：大阪市北区）に対し、建築業法違反で９月11日〜9月25日の14日間の営業停止を命じた。対象地区は積水ハウス株の愛知県、岐阜県、三重県、静岡県の４県にまたがるマンション・住宅の営業活動。

　積水ハウス(株)は愛知県名古屋市北区のマンション建築現場で建築業法に定められた監理技術者を配置していなかった。さらに、今年の２〜3月にわたり同じ名古屋市名東区のマンション建築現場においても、同社と直接雇用関係に無い専任監理技術者を配置していたことに対する行政処分である。

　今年6月20日から施行された『新建築基準法』では、耐震強度を確実に確保するように規制が強化された上に、現場での労働災害の発生を防ぐいみでも監理技術者の常駐を求めている。

　住宅業界最大手の積水ハウス(株)の監理体制がここまで杜撰であることに、同社が普段から唱えている『コンプライアンス（法令順守）』がお題目だけになっていたことを露呈すると共に、同社のガバナンス欠如に厳しい目が向けられることになろう。日時: 2007年08月28日 10:50


自分の家もいい加減な監督の下に建てられてる思うと腹が立ちます！！！
ハウジングセンターでは、看板を隠して、玄関には張り紙してありました。
9月末の半期決算に響きますね。

私は、築２年のシャーウッドですがイイ家ですよ。
高い金出したかいあります。
自慢の家です。しかーし高かったよ＾＾

[755: 747]

>>748
>>749
いや、仕様をモデルハウスそのままに2世帯住宅にしたらいくらくらいになるか聞いたんだよ。
そのときはモデルハウスで1億近くかかってるなんて知らなかったから。
痛いとか言われても事実だよ。

[756: 契約済みさん]

>>753

ということは、SHAWOODだけの設定っていうことなのかな？
うちは鉄筋(Be ECORD)だから、戸襖の設定はないってことなのか？
でも、使い回しは可能なような気がするけど...
鉄筋で積水の建具を戸襖にしたい場合は、やっぱ特注になるんですかね？

[757: 販売関係者さん]

>>756
鉄骨でも戸襖ありますよ。開き戸も引き戸もあります。
まずその部屋は和室でしょうか。開口幅はいくつでしょうか。
戸襖設置可能なのにコーディネート的に断られたのか、工場生産品としてないものなのかまず確認しましょう。

[758: 契約済みさん]

>>757
貴重なご意見ありがとうございます。
部屋は和室で、間口幅は78cmの引き戸です。
具体的には、建具はRD2の標準タイプで片側を襖にしてほしいですよ。
コーディネイターとの打ち合わせの時「戸襖」って言葉を知らなかったので、「以前どこかの住宅展示場で片側が襖になってるのを見たことあるんですが。」と言ったら、「それはうち（積水ハウス）ではないですね」って言われたので、コーディネート的に断られたのではないことは確かです。
次回打ち合わせ時に再度確認してみます。

[759: 物件比較中さん]

>754

２週間前のニュースを今更貼らなくても・・・

>9月末の半期決算に響きますね。

積水は１月決算、７月中間です。

[760: 匿名はん]

>755

高いなモデルハウス！
みんな初めは勘違いしますね、あんな家が建てられるんだ〜なんて。

[761: 匿名]

家はいっては悪いですが
いいかげんな監督の管理でいいかげんなものになり
もう２年もめています。
営業の支店長にも最初の挨拶で
『無いとは思いますが、もし　もしですよ　問題があったときは
　　最後まで責任を持って納得のいくまで話し合います。
　　　もしもの場合でそんなことはありませんが。』といわれたが
もう２年　しかも『積水の意見をのむまで待ちます。』っていわれた。
ちなみに　私が積水を購入したオーナーで被害者なのですが・・・
最初からもっと時間をかけて検討すれば・・・と思います。

[762: 積水検討中]

私の質問に答えてくれる方、お願いします。
本日初めて、積水ハウスから見積もり概算をいただきました。
（私は相見積もり実施中です。）
その額はさておき、、、
担当者の方曰く、「積水ハウスの今期の業績が芳しくなく、今期の
契約アップを目指すため、2日ほど前に、本社からハッパがかけられた。
価格の引き下げも検討(イズオーダー、ビーエコルドは除く)しますので、
早期に契約をお願いします」とのこと。
次回、出来る限りのコストダウン額を提示するとのことだったのですが、
現在、交渉中で、同様のことを言われた人はいますか？それとも、
営業の方はみんな”今なら”のような言葉を匂わせて、契約を
取ろうとするのでしょうか？
コメントをお聞かせください。

[763: 物件比較中さん]

>>762さん
積水ではありませんが住林の営業マンに全く同じこと言われました（笑）

[764: 匿名さん]

いまならって言葉は、自分のペースに持ち込む手段ですよ！
それにはまったらゆっくり考える暇もなくつぎつぎに進んで行って、こうしたいあーしたい思いもかなわず気がついたら積水で建てたってだけで何の魅力もない普通の家の出来上がり。
営業の契約取る成績優先と積水の売上向上・利益優先ですので、施主主導の家造はまずありえません。

[765: 匿名はん]

↑要するに、自由設計と言うより企業の都合の良い仕様に導かれるだけです。
ハウスメーカー（特に大手各社）では、建売よりまし程度の家しか庶民には建てれませんのであしからず。
家を建てるなら自己責任を自覚して、ハウスメーカーの営業ごときが知っている事以上の勉強をするべきです。
専門家が知らない事を質問出来る位に勉強しても良い位です。

[766: 積水検討中]

No.763, 764, 765さん
ありがとうございます。勉強しているつもりが、ありきたりの作戦に妻がのせられて、かなり大きく相槌を打っていたため、私まで「もしかして、本当？」なんて考えそうになりました。みなさんの意見のお陰でメーカーの誘導に乗っからずにじっくり比較検討を重ねて行きたいと思います。また、相談事があれば、書かせていただきます。ありがとうございました。

[767: 買った人より]

今ならって私も言われて契約しましたが・・・・
長く付き合うものです。
若干の金額より知識を増やすことが大切です。
自分のペースに引き込み　契約できれば・・・・
契約をしたら最後です。変更はできますが解約は・・・難しいです。
金額より知識・検討の時間が大切です。

[768: 積水検討中]

No.767さん
な、なんだか辛そうなレスですね。
「金額より知識・検討の時間が大切」っていう言葉を肝に銘じて、しっかり勉強してから、比較検討を行いたいと思います。貴重な意見、ありがとうございます。

[769: 契約済みさん]

はじめまして
現在、積水ハウスと建築請負契約を結んだ状態です。

そこで、質問なのですが請負契約後の値引き交渉って一切ないのでしょうか？
値引きのタイミングが分からず契約まで行ってしまいました・・・

後、営業が無知なことを理由に変更って可能でしょうか？
どなたか営業の変更をしたかたいますか？

[770: 匿名さん]

>>769
大丈夫ですか？
契約を結んだということは、金銭面も含めて納得したという意味ですので、通常ここから値引きは無理。
また、契約後に営業の変更を申し出たという話も（営業の転勤とか病気休業でやむを得ず変わったという以外で）聞いたことないです。

[771: 入居済み住民さん]

こんばんは
契約後の値引きですが、私の場合は契約後にいろいろと変更しましたが、個別の値段の話はせずに、営業から金額の入った紙はもらってっも参考程度にしか見てませんでした。そして着工前の変更契約書を作成するにあたって、契約前の値引き率を適用してもらう様に言いました。少し嫌な顔をされましたが、こちらの異聞として「契約前に家の仕様と1*.*%の値引きの内容を評価して契約したのに、変更分にこの値引き率が適用されないのはおかしい。」と、話すと変更分にも契約前の値引き率を適用してくれました。まー浮いたお金でまたいろいろと追加したのですけどね。。。
これが正解とは限りませんので、粘り強く交渉してください。日本のどこかで応援ｓてますよ。

[772: 購入検討中さん]

積水ハウスで40坪で2階建てで坪100万のプランきましたよ！！
いかがなものですかね？ちなみに本体価格は2900万です

[773: 契約済みさん]

＞772さん
意味が分からないのですが。
40坪で総額4000万円、本体価格2900万円ということですか？
だとすると解体費用、地盤改良、外構などにかなりお金がかかったようですね。40坪で2900万円ですとダインのほうですか？。

[774: 匿名はん]

国語の勉強してから書き込みをお願いします。

[775: ぬらりん]

都内でビーエコルドの完全分離型2世帯を建設予定です。延床62坪本体価格4456万総費用5658万になります。7.4パーセント値引いてもらい5239万です。　都内ではありえない値引率と言われましたがそれでもお高いですよね。。。
これから契約ですが、、私たちも最終の本契約まで値引き率適応できるよう交渉してみたいと思います。
どこのメーカーもそうですが価格に地域差があるようですね。都内で積水検討されてる方決め手を教えてください。私たちは間取りなどの提案力と実績とアフターの安心感でえらびました。もちろんエコルディク塗装やシーカスも気に入っております。

[776: 購入検討中さん]

総二階の長方形の建物（４０坪くらい）で寄棟屋根から切妻屋根へ変更すると積水ハウスではどれくらい費用がかかりますか？
ご存知のかたがおりましたら是非教えてください。

[777: 匿名さん]

通常、寄棟より切妻のほうが安いです。
積水ハウスでも同様のはずです。

[778: ぷるんぷるん]

↑そうでもないですよ。
ダインの場合、切妻にすると、ダインの量がが増えるため、値段が高くなるようです。「寄棟より切妻の方が30万円くらい高くなるのでは」と営業の方から聞きました。
　ダインウォールって高いですからね。

[779: 匿名さん]

ダインではそうなるんですね！
ありがとうございます。
私はＳＶで建てたのですが、少し安くなったので…
すいませんでした。

[780: 購入検討中さん]

積水のホームページにはちっちゃく「Be free」が残っていますが、今でもSVウォール（SHEQASなし）で建築は可能ですか？ 「be Ecord」と比較して価格はどのくらい安くなりますか？