積水ハウスを語りませんか

[匿名さん]

積水ハウスについて語りましょう

[681: 購入検討中さん]

現在、積水で新築検討中です。
プランは、煮詰まってほぼ決まってます。
価格について、妥当なものかご教授ください。

○ほぼ総二階に近いビーエコルドです。
屋根ふせは、切妻と寄棟の複合
述床面積：５４坪

そのまま、順番に書きます。

建築工事額：３８００万（消費税含まず）
屋外給排水：８０万
照明：４０万
カーテン：５０万
浄化槽７人：７９万
床暖房：キッチン、ダイニングのみで　３０万
地盤補強：含まず
軟水器：３４万
住宅性能表示：９万
付帯工事諸経費：２６万
値引き２００万

建物合計；３９４０万。
これに消費税で２００万。

実質４１４０万。

高くないですか？

更に地鎮祭　登記　保険　印紙　水道
と続き、４２７０です。

いかがなものでしょうか？
皆さんこんなものですか？

[682: 匿名さん]

681さん

はっきり言って高いです。
それだけ出すなら、イズオーダーにできるはずですよ。

[683: 契約済みさん]

＞No.681 さん
「建築工事額−出精値引き」の価格が、50坪台で66万円/坪は高いと思います。60万円/坪くらいが妥当じゃないですか？値引き額自体は妥当と思いますが。相見積もりもしましたか？それとも何か別な要因があるかも知れませんよ。

[684: 契約済みさん]

683です。↑まちがえました。
60万/坪は安すぎるかも。すみません。
でも50坪台の大きな家で、総2階でしたら、
あと100万円以上は安く出来るんじゃないでしょうか？
地域にもよるんですかね。

[685: 契約済みさん]

６８１さん

６１０です。うちはビーフリーで契約しました。
６０坪で４２００（税込み）
エコルドにすると坪あたり１．５万アップになると営業に言われました。
床暖、軟水器なくて、あとの設備は良く似た感じです。土地改良１６０含みます。
契約後、一部を陸屋根に変えて１坪ほど家が大きくなりましたが
費用はほとんど変わりませんでした。

金額は安くはないですが、若干の変更は差額無しでいけると感じました。
内装の仕様はこれから煮詰めるのでここから余分な費用が発生するかもしれないですが。

[686: 購入検討中（ビーエコ）さん]

682 匿名さま
683　契約済み様

　ご意見ありがとうございました。
　もう少し、よく検討してみます。
　まだ、比較検討の余地がある気がしてきました。

[687: 契約済みさん]

積水ハウス軽量鉄骨で建てて入居中の方に質問です。
夏暑い日など、2階はモワとした空気を感じますか？
また、冬の冷え込んだ朝など、エアコンを点ける前はやはり寒いですか？
昔の木造みたいに冬の朝は、ストーブの前でないと着替えられないなんてことはないですか？

[688: 購入経験者さん]

軽量鉄骨。自分は夏は窓を開ければ、まだ耐えられる。冬は少し寒いがそんな大げさなものでもないです。

[689: 購入検討中さん]

教えてください。

ブラインドシャッターを採用した方はいらっしゃいませんか？

[690: 入居済み住民さん]

>>687
家の窓をすべて閉め切って外出して猛暑の昼間帰宅しても
1階も2階もそれほどもわっ感はありません。
ただし人が家の中にいるとどうしても生活熱が発生して
しまいます。なので帰宅後1-2時間で2階はかなりもわっ感が
出てきます。それでもまた1,2階の窓を半分以上開けっ放しに
して、風通しを良くしてやればよほどの無風状態の時以外は
大丈夫です。
しかし夜とか窓を閉めるとあっという間に２階はもわっ感発生です。
また１階のみエアコンをつけると、リビング階段＋吹き抜けでも
1階はかなり涼しくなりますが、2階のもわっ感は倍増します。
（ただしこれはどんなに高気密・高断熱だろうが同じだと思います)

[691: 687契約済みさん]

>>690さん
ありがとうございました。暖かい熱はどうしても２階にたまってしまうのですね。今築４０年の木造住宅に住んでいて、冬の朝はかなり寒いのですが、積水の軽量鉄骨住宅はどうですか？うちは来年１月完成予定で、冬もしのぎやすいことを期待しているんですが。

[692: 入居済み住民さん]

冬はその土地の日当たりの状況や間取り
吹き抜きがあるかどうか、リビング階段かどうか
などで大きく変わってきます。
築古木造に比べると朝は暖かいとは思いますが、
高気密高断熱を売りにしているメーカーと比べて
暖房なしで朝起きても10度以上保っているとか
そこまで性能は良くないと思います。
ただ高気密高断熱を売りにしている家は
夏の暑さが半端じゃないと聞いているので
一長一短だと思いますが。

[693: 匿名さん]

積水で建設された方に教えていただきたいのですが、自分は積水と契約を済ませ、現在インテリアや設備の打合せもほぼ終えた者ですが、2点ほどどなたか教えてください。
１．カーテン費用ですが、そのままメーカーに頼むのか、家具屋などで買ったほうが安いのか知りたいです。
２．打合せも最終工程まで来てますが、平面図面での打合せなのでいまいち建物がピンときません。どこかの段階で３Dなどの立体的にみせてくれるときがくるのでしょうか？
長くなってすいません。

[694: 匿名さん]

＞＞693さん
現在、積水ハウスで建築中（大阪）ですが
１→カーテン屋さんの方が断然安かったです。全く同じカーテン（縦型ブラインドですが・・・）で見積もりをとりましたが７−８万は違ってきました。
２→うちの場合は契約前から立体模型と３Ｄ映像でみせてくれました。模型は分かりやすくていいですよ。ちなみにパナホームも契約前に３Ｄ映像でみせてくれました。

[695: 匿名さん]

ウチもカーテンは他所で頼みました。
しかも某大手スーパーの半額セールで。（恥）
でもブランドカーテンでしたし、スーパーのポイントが
ウン万円分付いたので、それでしばらくは日用品、食料品が
タダ同然で入手できましたよ！

図面ですが、694さんのおっしゃる３Ｄ図面って、
契約前のイメージパースですよね？うちも３Ｄはそのときだけでした。
でも、どちらかというと最終決定前の確認の段階で
３Ｄパースと立面図をいただけていたらもっと良かったと思います。
腰高窓が予想以上に低い位置だった・・・とか等、
もし平面図のみでなかったら気付いていたかも、と思うことが
多々ありました。

ちなみに、模型は最終決定後にいただきました。

[696: 匿名さん]

3Ｄ映像は外観パースではなくてＤＶＤですよ。

[697: 購入検討中さん]

延床５６坪ほどで検討している者ですが、現在イズオーダーで予算を少し超えてしまっています・・・。
これを単純にビーエコルドに転換した場合、いくらぐらい予算は下がるでしょうか？
エコルドもシーカス搭載なので、基本的には外壁の分しか下がらないとは思うのですが。。。
ご教授よろしくお願い致します。

[698: 匿名さん]

697さん
通常ですと200〜300万円下がるはずです。

外壁をコンクリートからセラミックに変更した場合、
支える鉄骨量も変更になります。

しかし
イズオーダーの56坪ですか〜！
4000万円超コースですね〜。

[699: 購入検討中さん]

698さん、お返事ありがとうございます。
鉄骨量も変わるんですか・・・。
その場合は耐震などは問題ないんでしょうか？
コンクリートからセラミックに変わり重量が軽くなるため、単純に数や構造が変わるだけで、強さは変わらなければ問題ないです。

そうなんです・・。今は色々入れると4500万近くになってます・・・涙

[700: 匿名さん]

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