積水ハウスを語りませんか

[匿名さん]

積水ハウスについて語りましょう

[641: 匿名さん]

ダインコンクリートって言うのは、標準装備なの？

[642: 匿名さん]

現在積水ハウスで打ち合わせ中なのですが、換気システムについて教えてください。

ハイブリッド換気システムⅢは確かに月々の電気代は安いのですが、少し簡易すぎることは
ないでしょうか？

熱交換タイプでもなく、フィルターがあるわけでもなく、皆さんはグレードアップさせましたか？

[643: 匿名さん]

見積もりに、“住宅性能表示申請費用”という費用が10万円で記載されていました。
これは、どういうものですか？(営業の方に聞いてみてもイマイチよく解りません…。)
省いても良いものなんでしょうか？
契約された方&オーナー様、教えてください！

[644: 匿名さん]

>643
文字通り、“住宅性能表示制度”を利用するための申請費用です。
この制度の利用は買主の任意のはず。ご自分で利用を希望されたのではないのですか？
任意なので省く事も出来ますが、どういう制度なのかよくお調べになってから
お考えになったほうがよろしいかと。

この制度の詳細については、こちらをご覧になってはいかがでしょうか。
http://www.sekisuihouse.com/support/notation/nota02.html

積水発の情報が信用できないのであれば・・・
http://www.hyouka.gr.jp/shohisha/info.html

ちなみに、10万円は相応な額だと思います。

[645: 匿名さん]

>>643
積水の見積もりには、会社の方針で最初から住宅性能表示申請費用は含まれます。
但し、強制ではないので必要ないと思えばもちろん削れますし、
うちの場合、営業さんもどちらでもよいのでは？くらいの感じでしたよ。
参考までにいいますと、住宅性能表示を取得することによって
火災保険で同等額程度の割引がありましたよ。

[646: 匿名さん]

>積水ハウスのハイブリッド換気システムⅢは
熱交換タイプでもなく、フィルターがあるわけでもないとうのは、
たいしたことはないですね。普通の換気扇のことなのでしょう。

一条工務店の換気システムは、第一種換気で
熱交換タイプで、省エネに優れており、また高機能のフィルターがついており、花粉をほぼ除去できますので、花粉症の方にもお勧めです。

積水ハウスは宣伝だけは上手ですが、本当に施主のための家作りをしているのか疑問です。
やは利益第一主義なのでしょう。

[647: 643です]

>644　645様
大変参考になりました。ありがとうございます。
うちも、この制度を利用したいと思います。

[648: 匿名さん]

みなさんこんにちは。
今、積水ハウスで建築中なのですが、最初に営業の方の話では基礎は杭を打ち込むのでかなり丈夫という話でした。
しかし、実際工事が始まってみると地盤改良をしただけで、杭など打ち込みませんでした。
我が家は元が田んぼだった所に建てていて、地盤調査をした段階でも７〜８メートル下までは盤が柔らかいという結果でした。
担当に聞くと、地盤改良をして改良した盤を船みたいにしてその上に建てれば大丈夫という話でした。
軽量鉄骨だし外壁はダインコンクリートなので、木造に比べれば重量はかなりになると思います。
地盤沈下しないか心配なのですが、どなたか同じ様な場所に同じ様に建てている方がいらっしゃれば地盤の方はどうなのか教えていただけないでしょうか？

[649: 匿名さん]

住宅性能表示はいろいろな意味でとっておいたほうがいいね。まぁ大手HMではどっちでもいいかもしれないけど、もし地場工務店だったら是が非でも取りたいね。
ここは大手HMのスレは荒らされまくっているけど、積水ハウスやヘーベルハウスと言った大手はクレームがほとんどないと水先案内人でも認めているし。
http://www.ads-network.co.jp/advise/12.htm

[650: 匿名]

はじめまして。現在新築を計画しています。積水ハウスのシャーウッドとアットハウジングのどちらかで建てようと迷っています。値段は当然アットさんがお手ごろなのですが、うちは田舎のほうなので、近くにアットさんの家が建っていないため比べようがありません。今の積水さんの値段提示だと、払える範囲ではあるのですが、やはり両者で500万程度の差はあるのですか？教えてください。

[651: 匿名さん]

展示場に行った雰囲気だと積水の方がいいと思います。アットハウジングではあやしい実験を見せられました。石（ヒスイ？）の上と木の机の上に氷をおいてどちらが早く溶けるかという実験です。石の方が早く溶けるので暖かいといっていました。この石を床下に使っているから暖かいのだそうです。木材の熱伝導率は、石の約９分の１ですから早く溶けるのは当たり前だと思いましたが・・・。

[652: 匿名]

651さんご意見有難うございました。石の上の実験は、私も見せて頂いて、「わーすごーい」と思ったのですが、651さんのご意見を見て、自分の無知を感じました。確かに、積水さんのほうが、住みたいなーと思う感じではあるのですが、アットさんのほうが安いので、差額で庭をもっと豪華に出来るかなーとか思ったりしちゃいました。参考にさせて頂きますね。

[653: 匿名さん]

積水ハウスのハイブリッド換気システムⅢは、確かに熱交換はしていませんが、全部屋にダクト配管の上、自然換気と機械換気ファンの自動切り替え（ON/OFF）と、ファンモータがDCモータ（省エネ）が売りです。
ちなみに上記で意外とコストがかかっているため、全熱交換のアメニティ換気に変更しても＋5万程度でした。
私は、アメニティ換気をさらに松下エコの上級全熱交換ユニット（DCモータタイプ）へ変更しました。

[654: 匿名さん]

６４８さん、地盤沈下に対しては積水が20年保証してくれるはずでは？
当方も元は田んぼで、万が一地盤改良が必要であれば＋100万は避けれないと営業マンより聞いていましたが、積水の地盤調査で、地盤はゆるいものの、均一にゆるく、家が傾く心配が無いため標準基礎でOKでした。積水の調査報告書も出ました。地盤改良が不要であればそれに越したことはないのでは。

[655: 匿名さん]

>>653

なぜそのままハイブリッド換気システムⅢにはしなかったのでしょうか？
変更された理由を教えていただけるとありがたいです。
（私も現在迷っているところなんです）

[656: 匿名さん]

>>654

地盤の保障は20年何があっても保証可能でしょうか？
例えば天災であるとか（特に地震ですね

[657: 匿名さん]

はじめまして。新築検討中です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　積水ハウスで見積もりがでたのですが、ご意見お聞かせ下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　延床４２坪総２階・オール電化・太陽光３ｋ・1階トイレをアラウーノ　収納は多くとってあると思うのですが後は標準仕様です。　　　カーテン・エアコン・火災保険・外構別、消費税込みで３２００万です。　　　　　値引きはココから５％が限界とのこと・・・３０００万の予算にはマダ遠いのですが、交渉してみる余地はありますでしょうか・・・？？？

[658: 匿名さん]

ダイン（イズオーダー）ですか？？

ビーフリー（エコルド）なら高いと思いますよ。

ソーラーシステムがいくらで入ってますか？？

[659: 匿名さん]

ビーエコルドです。太陽光は１４０万となってます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　うちは全て込みこみの予算が３０００万なので、せめてカーテン・エアコン・火災保険・外構別で２８００万におさまれば・・・と思っているのですが今の状態ではかなり厳しそうです・・・

[660: 653]

ハイブリッド換気システムⅢは熱交換されていないのでパスしました。
http://national.jp/kanki/kodatekicho/netuko_01.html
アメニティ換気は上記サイトのFY-75VB5Aというユニットで、ハイブリッド換気の＋５万円程度でしたが、
予想以上に消費電力が大きくて（30Wぐらい）、私はより省エネの上位機種であるFY-75VBD5Aというユニットへ変更しました。ハイブリッド換気より＋１０万程度でした。