積水ハウスを語りませんか

[匿名さん]

積水ハウスについて語りましょう

[182: 180です]

>>181
コーディネイトやプランニングの話だったんだが・・・それを言い出したら「基礎は基礎屋に頼みましょう」ってことになるかと思います。
もちろん全て自分でコーディネイトしたい人にとっては、外溝は自分で手配した方が安上がりですよ。でも、そうじゃない人もいるでしょう。全て自分で仕切りたい人は最初からHM、特に積水のような会社では建てないと思います。

[183: 匿名さん]

>>182
私もコーディネイトやプランニングの話と思ってました。

[184: 匿名さん]

６月にダインの壁、中の設備もグレードの高いもの、しかも坪数もかなり
広い積水の家の展示会に行きました。とても綺麗な家だったので、将来
こんな家にしたいと思うほどでした。展示会の段階では、外構が全く出来
上がっていなかったので、出来上がったらこっそり見にいこうと思って
いました。

　こっそり見に行った日は、この前の日曜日でした。家が完成してから
月日が結構経ったので、外構を楽しみにしていました。
　ところが、見て唖然としました。壁はただのコンクリート壁に色を塗って
いただけで、木もぜんぜんパッとしないものでした・・・
　次の日の月曜日に、設計さんに聞いてみました。すると、その家は外部に
外構を受注したそうです。未完成の状態でしたが、すごく勿体無い家に
なっていました。

　すごく前置きが長くなりましたが、外構はやはり家本体と組み合わせで
考えるべきだと思います。家からどのように見えるか。住む人の好みに
あっているか。そういうことは長い間打ち合わせた人にしかわからないので
はないでしょうか。

[185: ＠東京]

見積りを取った中では、へー○ルハウスさんと、ここが高かったです。
ビーフリーで、中は、積水ハウスオリジナルとかを使った約３０坪で、３千万円は、軽く超えていたような記憶があります。地下をつけると４千万円くらいだったと思います。
東京は、割高なんですね。。
外構は、別途打ち合せして金額を決める、とのことでした。

[186: 匿名さん]

自分の地区の積水は外溝のレベルが低すぎる。
わざわざマージンがのった高い金を払って積水に頼んで
それで完成する外溝が周りにある地元工務店と同レベルかそれ以下の出来で
しかもトラブル続きで、うちの周囲の積水に外溝を頼んだ家は
8割くらいは「家本体はいいんだけど、外溝がダメ」と憤慨している。
それでも積水に頼まざるをえないのは、外溝は水道や下水をはじめとする
水関係が絡んでくるので、外溝を外注して完成後にトラブルが発生した場合
責任の所在が曖昧になって対応が不十分になる恐れがあると言われたから。
高いマージンとって外溝も請け負うなら、せめてもっとまともな外溝業者を
探して来て下請けに出せと言いたい。

[187: 匿名さん]

最後の詰めが甘いと全部の仕事の印象が悪くなっちゃうよね。

[188: 匿名さん]

外溝は口コミでまともな業者を探すしかないでしょう

[189: 匿名さん]

元住宅営業マンです。
超大手のハウスメーカーと競合してたら
『お客様によって値段が違い過ぎ!!』って思うことなんてザラですよ。
特に『うちは高いですよ』って言ってるメーカーはお客様によって同じ
商品で同レベルの設備でも数百万違ってたりする事も。
何万人もの社員・社員が所属する各支店が全く同じ考えを持って、価格や
経費を均一に揃える事ができると思いますか？
『高いのには理由がある』そりゃそうでしょうお客様には言えない理由があるんですから。

後一つ。布基礎に防湿用のコンクリート仕上げしますよね？
あれはなんの強度アップにもならないですよ。だって鉄筋組んでないんですから。
『うちは布基礎でもコンクリート仕上げしますから強いですよ』なんて言うならまだマシ。
『見てください。うちはベタ基礎標準なんですよ』って言う営業マンだっているんですよ。
それに引っ掛かって契約したお客様を何件見てきた事か…。

[190: 匿名さん]

そんなことに引っかかるような人は最初からベタも布もわかってませんよ。

[191: 匿名さん]

言葉足らずですいません。
だからこそお客様には値引きだとか金額だけで判断して欲しくないんですよ。
あるお客様は3社競合で1件は鋼管杭補強、私の会社はベタ基礎補強だったんです。
確かに鋼管杭はちょっと過剰設計気味でしたがこれから一生掛けて住む住宅ですよね？
地盤調査データを見る限りせめてベタ基礎補強、最低でも防湿コンクリートに
鉄筋を組むべきだったんです。
でも結局『高級HMと思ってたのに安くしてくれたから』って事で決定。
その基礎工事を請け負った業者が私の知人で、聞くと『布基礎、鉄筋無の防湿コン仕上げ』だと。
どうせ他社に契約取られたんだから家が傾きゃいいじゃないかって思えたらいいんですが、
断られる最後の最後までお客様とは楽しくお付き合いが出来てたんで、なんかそんないい加減な
HMが施工していることが許せないんです。
でもベタも布も分からないって言うのは家を建てる上で非常にまずいですよね。
これから家を考える方は絶対に基礎補強判定はじっくりと説明を聞いてください。
複数社から話を聞いて下さい。営業マンでもベタと布の仕様が分からない人なんて
沢山います。
後、多種類の基礎補強方法や、第三者の保証付の補強方法を持っているHMの話を
じっくりと聞くことをオススメします。

[192: 匿名さん]

営業の説明を聞く限り、積水ハウスの基礎補強は鋼管杭・柱状改良・表層改良が
主な補強の方法のようです。
ほかにも可能らしいですが、効率を追求するとこれら３つのうちどれからしいです。
ダイワのようなフーチングの幅だけ広げる方法はないみたいですね。
出来上がった積水の基礎を見ましたらベタ基礎のように見えますが、
あれは布基礎に土間コンを打っているだけだそうです。

[193: 匿名さん]

積水は布ですよね？

[194: 匿名さん]

鉄骨系の大手HMはほとんど布基礎標準だったと思いますよ。

[195: 匿名さん]

何故鉄骨だと布で、木造・ツーバイだとベタなのか？？

[196: 匿名さん]

ぐにゃって曲がれるからか？？

[197: 匿名さん]

>195
「とりあえずベタにしとけばいいだろ」って考え方だと思う。
布やその他基礎補強っていろんな面での技術力の高さが必要になるからね。
ベタがダメってことじゃないけど。
そういえば「うちはベタ基礎標準です！」って宣伝しているメーカーあるけど
ベタ基礎が至上かのような表現をしているのは笑ってしまうね。

[198: 匿名さん]

木造軸組みとかは、基礎に強度を求めないと安心できない構造なんですよ。
ハウスメーカー大手は、建物と基礎など建物全体で設計強度を考えており、
国土交通大臣の認定をとっています。
その違いでしょう。

[199: 匿名さん]

っていうか、良いものを採用するに越した事は無いと思うけど。
むしろ、鉄骨だって、布で十分かも知れないけど、ベタにすりゃ良いのに。

[200: 匿名さん]

シャーウッドって、ベタなの！？

[201: 匿名さん]

ベタだと重量が増えるから地盤改良の必要性も増すんじゃないかな。基礎だけじゃなく地盤も含めた全体で判断した方がいいと思う。沈んだら意味ないし。

[202: 匿名さん]

布で、土間コン流すなら同じだと思うけどね・・・
少なくとも、布よりも不動沈下は起しにくいし、当然今どき地盤調査してないＨＭは無いでしょう。

[203: 匿名さん]

「ベタだと沈むから、布にしましょう」なんてところは信用できないでしょ（笑）

[204: 匿名さん]

やっぱ鉄が高いからでしょ！

[205: 匿名さん]

201です。ごめん間違えた

[206: 匿名さん]

田舎ですが近所に積水ハウスが1件だけあります。築10年なので今まで何度も見てはいるんですが、積水ハウスの値段を知ってからはより一層立派に見えます。さすがのブランド力です。海の近くなんで僕は軽量鉄骨は遠慮しましたが、見るだけなら最高の逸品です。

[207: 匿名さん]

田舎ですが近所にベンツが1台だけあります。10年物なので今まで何度も見てはいるんですが、
ベンツの値段を知ってからはより一層立派に見えます。さすがのブランド力です。北国なん
で僕はFRは遠慮しましたが、見るだけなら最高の逸品です。

[208: 匿名さん]

>197・198
の認識はかなりズレてますね

[209: 匿名さん]

詳しく説明してください

[210: 匿名さん]

>197・198
はいい所ついてるね。

[211: こかも]

９８さん、まさにおっしゃるとうり、魔が差しました。後悔しています。

[212: 匿名さん]

いきなりずいぶん戻るな・・・

[213: 匿名さん]

ベタでも布でも要は湿気の問題なのでは？

[214: 匿名さん]

そういや、いいかげん換気口って無くなったの??まだあるの？？

[215: 匿名さん]

まだあるあげ

[216: 匿名さん]

一条もまだあるあげ

[217: 999]

今積水ハウスと契約しようと思っています。一本釣りです。いくらかブラフは吹いてますが、40坪3000万（ビーダイン本体工事）程度になりそうです。間取りもほとんど希望無く、カタログから選んだだけです。営業さんにまかせきりです。これならもっと安い工務店でも一緒かなと思います。積水で建てる意味ありますか？

[218: 匿名]

確かに積水はブランド力やアフターサービスまた構造面等においてトータルサポートをしておりますので、安心できると思います。
しかし、積水で４０坪３０００万ほどの物件であれば、無難な提案でサプライズはないと思います。
９９９さんが積水の提案に満足していれば契約しても良いと思いますが、９９９さんの文章を読む限り、積水と契約することは安易過ぎるのではないでしょうか？もっと夢のある提案をしてくれるＨＭがあると思いますよ。

[219: 匿名さん]

カタログから選んだということは、「ビーダインカジュアル」という商品でしょうか。それであれ若干高そうなので、値引き代（積水の立場では余裕代）十分、あると思います。間取りなどに希望がなければ安くするように注力してもいいかもしれないです。
例えば、誰か知り合いの紹介ということで契約すれば、その知り合いの人にお金が流れるので、それを還元してもらうとか・・・。また、納得工房に知り合いがいれば、納得工房に行って、その人の説明を聞く。説明員の説明を聞いて契約すれば、その説明員にも積水からお金が流れるようです。

[220: 匿名さん]

たしかに紹介料を還元することは可能ですね。

しかし、ビーダインズカジュアルは、すでに値引きしている金額を提示してますから、提示額からの追加値引きはきついのでは？

[221: 積水検討中]

うちも積水ハウスと契約しようと思っています。
紹介料って大体おいくらくらいですか？
知り合いって「親戚（叔父）が建てた」でもいいんでしょうか？

[222: 999]

レスありがとうございました。
やはり、積水は高いですかね〜。
皆さんのご意見を取り入れさせていただきもう少し検討いたします。

[223: 匿名]

↑
親戚の紹介で契約するのであれば、契約時、積水ハウスが親戚に１０万円支払うはずです。

[224: 匿名希望]

でもそのお金はあくまでも紹介者のものになるのでは。。。もらうというのは

[225: 匿名さん]

>>220　最近カジュアルで契約しましたが本体2200万で250万匹でしたよ

[226: 積水検討中]

>>225広さはどれくらい？

[227: 匿名さん]

33tubo

[228: 匿名さん]

>>227
それ多分もともとの値引き前の金額から逆算して250万匹(？)になってるんだと思うぞ。
2450万のキャンペーン価格からさらに250万も引いたら値引率20％近くいきそうだぞ。
そいつぁ無理だろう。

[229: 匿名]

２２８さんに同感、値引き２０％は、いくらなんでも考えられない。

たしかビーダインズカジュアルは追加プランも含め、７０プランあるはずだが、

営業からビーダインズカジュアルの価格表はもらってないのかな？

その価格表には、全プランの価格が記載されているはず。

[230: こかも]

参考までに値引きなんて当てにならないとおもいます。施工するのは、孫受けしかも目に見えない場所はいくらでも手お抜けます。

[231: 匿名さん]

個人的な感想ですいませんが、積水の標準仕様ってのは、ぜんぜん高級感がなかったですね。だから契約のときに全部HG仕様にしましたよ。そりゃ坪100近くになったけど、満足。これはまあ私の自己満足であって。「そんな豪華な仕様はいらない、住めればいい。」って人はそれはそれで正解と思いますよ。でもその場合積水でなくて中小のHMのほうが割安なのかな？ま一生に1回の買い物。後悔のないように、真剣に勉強して、引渡しにこぎつけてください。