積水ハウスを語りませんか

[匿名さん]

積水ハウスについて語りましょう

[1001: 匿名さん]

>>998
もともと注文住宅の定価なんてあってなきようなものなのに
その値引率という実体のない数字だけで建てるメーカーを
決めるなんてチャレンジャーですねえ。

[1002: 契約済みさん]

打ち合わせで「ダーハイ」と言う言葉を営業と設計士がこそこそ話してたんですけど
どういう意味ですかね？窓に関係ありそうでしたけど。

[1003: 匿名さん]

998です

そうなんです、私チャレンジャーで2軒目の立替です。
またローン組むと思うとやめた方が良かったかな、なんて思いもあります。

見積もりは、同じ軽量鉄骨系メーカーで、間取り・仕様はかなり同じで見積もりさせました。
2軒目なので要領はわかっています、どうしてもメーカーオリジナルな部分については
同じ仕様になりませんが、断面性能・サッシ性能・耐震等級・設備、躯体本体以外にかかる費用まで極力一律にしました。もちろん見積書の書き方も同じ項目別けにさせてます。
その上で、指値で見積もりをさせたのです。


私も似たような業界人ですので、完璧ではないですが結構頑張って見積もりさせましたよ。

[1004: 購入検討中さん]

みなさん、はじめまして。
質問させてください。

近々に建築条件付の土地を契約します。建物については、これから間取りなど詰めていく予定です。
展示場や夢工場見学も踏まえ、ビーエコルドを検討していましたが、総額的な問題でビーフリーをすすめられました。

・ビーエコルド「シーカスと光触媒が標準装備、値引きできない」
・ビーフリー「シーカスと光触媒はオプション、値引きできる」

としか理解できていませんが、ビーエコルドと比較した場合、ビーフリーだとどの程度安くなるものなのですか？
また、その差額はその間取りの「シーカスと光触媒」の値段と単純に考えて良いのでしょうか。

シーカスの有無、光触媒の有無って、実際にどうなんでしょうか？

[1005: 匿名さん]

>>1004
装備が全く同じでというのであれば、外壁とシーカスの有無と
考えて良いかもしれませんが。。

エコルドのエコルデックウォールと、ビーフリーに一般的に
使われているSHウォールとでは、比較触媒の有無だけではなく、
外壁のそのものが異なるはずです。(エコルドはSVウォールがベース)

厚さも異なるのでディープセットサッシが使えなくなります。

間取り等全く決まってない状態では、使用する外壁の量も
何も解らないで、なんともですね。
まず間取り等を確定して見積りを出してもらってそれからの事では?

[1006: 1004]

>>1005
ありがとうございます。

調べてみたら、ビーフリーでもSHとSVとで、厚みが16mmと33mmの違いがあるとわかりました。
ビーフリーSVなら光触媒加工されていないエコルデックウォールが装着できるようです。

エコルデックウォールの外観が気に入っているので、ビーフリーならSVにするつもりです。

光触媒加工してもらったらいくらになるのか、また今度聞いてみようと思います。

[1007: 契約済みさん]

値引きできない、は嘘

[1008: 匿名さん]

ビーエコルドでも値引きしてもらえるんですか？

[1009: 契約済みさん]

してもらえますよ。相見積もりをとっていることを伝えて
交渉しましょう。

[1010: 匿名さん]

ビーエコルドが値引きできないのは嘘だと思いますが（何故、営業がそんなことを言ったのか疑問）、もし本当にビーエコルドが値引きできないなら、値引きできるイズ・オーダーの方が安くなってしまいます。イズオーダーを売りたいのでしょうか？

[1011: 申込予定さん]

イズオーダーも値引きなしと言われましたよ！　足元見られたのでしょうか？

[1012: 縁交渉中]

突然すいません。現在縁の家で交渉中なのですが、６２坪位で６０００万円と見積が出ました。家の仕様にもよりますがやはり坪１００万円するのですか？

[1013: 匿名さん]

自分で納得した、仕様ですか？けっこう、こだわりましたか？坪100万ぐらい、こだわった家ならすぐ行きますよ。そのへんの建て売りみたいな積水じゃないですよね？

[1014: 縁交渉中]

結構こだわりました。まだ、値引き交渉してないのですが、どれくらいしてもらえるものですか？

[1015: 匿名さん]

３パーセントはしてもらえますよ。後は努力してください。ウチは４３坪で４５００万ぐらいでしたよ、頑張って、良い家を建ててください。

[1016: 縁交渉中]

参考になりました。ありがとうございました。

[1017: 契約済みさん]

うちは外観はそこらへんの建て売りみたいな積水だけど
中身はほとんど標準と言われる物をいれなかったので
結構高くなったぜぃ

[1018: 購入検討中さん]

エコルドで見積もりしたところ、34坪で3200万（外溝・諸費用込み）でした。友達は40坪2600万（外溝・諸費用込み）でした。条件はほぼ同じで、私の担当は若く、友達は課長さんが担当です。こんなにも扱いが違うものなのでしょうか？どうやって話をうまくもっていけば、同じくらいになるんでしょうか？

[1019: 契約済みさん]

1018

まず、外構はを込みで計算比較するのはやめましょうよ。
外構は、土地条件により関係ないですし、極端な話50万しかかけない人もいれば500万かける人もいるから。

建物＋消費税だけで計算するのが一番良いでしょう。
それと内装スペックが価格に左右するのでキッチン、バス、トイレを含めた水回りのスペックと台数などの条件比較も重要になります。壁紙一枚とっても標準品とOP指定で金額が異なります。

その他、ハイスタッド、空調、OP階段などなどありますね。。。

[1020: 入居予定さん]

条件が違うからなんとも言えないんじゃないか？
それだけ安いんなら友達のはプランから選んだやつかも
しれんし。

どっちも注文なの？