積水ハウスを語りませんか

[匿名さん]

積水ハウスについて語りましょう

[1014: 縁交渉中]

結構こだわりました。まだ、値引き交渉してないのですが、どれくらいしてもらえるものですか？

[1015: 匿名さん]

３パーセントはしてもらえますよ。後は努力してください。ウチは４３坪で４５００万ぐらいでしたよ、頑張って、良い家を建ててください。

[1016: 縁交渉中]

参考になりました。ありがとうございました。

[1017: 契約済みさん]

うちは外観はそこらへんの建て売りみたいな積水だけど
中身はほとんど標準と言われる物をいれなかったので
結構高くなったぜぃ

[1018: 購入検討中さん]

エコルドで見積もりしたところ、34坪で3200万（外溝・諸費用込み）でした。友達は40坪2600万（外溝・諸費用込み）でした。条件はほぼ同じで、私の担当は若く、友達は課長さんが担当です。こんなにも扱いが違うものなのでしょうか？どうやって話をうまくもっていけば、同じくらいになるんでしょうか？

[1019: 契約済みさん]

1018

まず、外構はを込みで計算比較するのはやめましょうよ。
外構は、土地条件により関係ないですし、極端な話50万しかかけない人もいれば500万かける人もいるから。

建物＋消費税だけで計算するのが一番良いでしょう。
それと内装スペックが価格に左右するのでキッチン、バス、トイレを含めた水回りのスペックと台数などの条件比較も重要になります。壁紙一枚とっても標準品とOP指定で金額が異なります。

その他、ハイスタッド、空調、OP階段などなどありますね。。。

[1020: 入居予定さん]

条件が違うからなんとも言えないんじゃないか？
それだけ安いんなら友達のはプランから選んだやつかも
しれんし。

どっちも注文なの？

[1021: 購入検討中さん]

イズオーダー　６５坪　税抜き　３，９００万円（うち値引き２％強）

[1022: 申込予定さん]

太陽光発電の助成が近じか再開される（来年くらい？）とのことでしたので待っております。
積水は割と安いのでこれで助成も加われば載せるメリットがますでしょうしね！

[1023: 購入検討中さん]

1018です。
ご意見ありがとうございます。確かに友達の見積もり内容をみせてもらってないので、詳しいことはわかりません。でも、どちらも注文です。しいていえば、友達の家は親が積水でアパートを建てています。また友達に詳しく聞いてからご相談させていただきます。

[1024: 建物＋消費税]

ビーエコルド、二階、延べ床42坪で3400万の見積りが出ました。
キッチン、バスなどはほとんど全部標準です。

その中に地盤改良工事90万とあるのですが、これは変動するものなのですか？

[1025: 契約済みさん]

６月にエコルド契約しました。延床４２．５坪　片流れとフラット屋根　床は１階ライブナチュラル、２階はＳＤランク、タンクレストイレ、風呂はＳＰ２、　キッチンはクリナップのクリンレディ１８０万分、床暖房、電動シャッター、家具工事２５万円で２７００万税込みでした。約本体より７％引きでした。
へーベルとダイワのジーボで勝負しました。積水はなかなか値引きしてくれません。強気で交渉しましょう！値引きしてくれないなら他で建てるとキッパリといいましょう！交渉決裂になっても積水で建てたいなら他の営業所か営業マンと交渉しましょう。

[1026: 入居予定さん]

>>1024
変わる可能性はあるよ。

>>1025
すげー安いなそれ

[1027: 契約済みさん]

1025さん
その条件で2700万は安いと思います。
ちなみに、値引き後の価格が2700万なのでしょうか？
また、2700万の中には、地盤補強費用・照明・カーテン費用・屋外給排水工事などは含まれているのでしょうか？建築地域はどちらでしょうか？

[1028: 1025]

値引き後でカーテン照明概算で70万入ってます。屋外給排水・地盤改良なしです。東海地方です

[1029: 匿名はん]

>>1004（1006）
外壁と光触媒については、この掲示板の796から801と805に参考情報あり。
また「外壁について（積水ハウス）」という掲示板あり。

過去記事をよく調べてみるのも大切。

[1030: 新参者]

こういう掲示板に投稿するの初めてなんで、最終レスから１ヵ月以上経っているスレに投稿する意味がどれだけあるかわからないのですが、過去の投稿内容を読ませていただき、とても参考になったので、自分も投稿させていただきました。


今、積水ハウス（シャーウッド）さんから提案をうけているのですが、40坪強で、3800万円程度の概算見積が出てきました。

このスレの過去の投稿内容をみさせてもらった感じでは、明らかに高いと感じているのですが、構成がそれぞれ違うでしょうし、3800万円が高いかどうかは一概には言えないと思っています。

ただ、一点、教えていただきたいのは、総合的にみて、積水の鉄骨に比べて、シャーウッドは高いものなのでしょうか。

皆さんの投稿内容をみていると、がんばれば積水でも坪単価65万円とかでいけそうと思ったのですが、投稿されている方の多くが鉄骨の話をされているもので。

[1031: 契約済みさん]

シャーウッドで４０坪強で新参者さんとほぼ同額の提示がありました。このスレを拝見していると私たちが提示されている金額が高いので驚いてました。鉄骨で建てられた方に「木造は高いでしょう？」と何回か言われた事があるので、やはり積水での木造は高いみたいです。もし話を詰められるのでしたら、ご存知かも知れませんが仕様を色々しっかり決められてからの契約をお勧めします。あと外講の予算はしっかり取っといて下さい。思う以上にかかります（泣）。

[1032: 検討した者]

たぶんその値段って外構や地盤改良代なども入ってませんか？　建物だけで考えないと！
その計算方法でやるとローコストメーカーでも坪65万って難しいんじゃない？
鉄骨だからとかの話の前に坪単価に入れるのは何か？を勉強しないとね。

[1033: 偽装メーカー]

<積水ハウス>広島市が工事停止命令 建築確認申請せず （06日 18:22）
大手住宅メーカー・積水ハウスが建築確認を申請しないままアパート建築を進め、広島市から工事停止命令を受けたことが分かった。施主は個人で、同社が設計や施工を請け負った。設計業務を担当した広島東支店の社員が虚偽の確認番号を現場に表示し、確認を取ったかのように装って5月に着工した。