積水ハウスを語りませんか

[匿名さん]

積水ハウスについて語りましょう

[707: 匿名さん]

>703

文句の付けようのない立地のいい土地を買占め、建築条件付で販売する。

[708: 匿名さん]

>706
「手間賃」との兼ね合いだと思いますよ。
確かに施主支給のほうが安上がりですが。
安さでいうなら、
「引渡し後に工事も含めて施主で行う」
という選択肢だってあります。

値引き170万円ならOKラインでしょう。

[709: 匿名]

一言で・・・・？難しいですね。
積水ハウスが儲かっていて倒産しそうにないところですかね。
同時にむかつくところでもありますが・・・
こんなことを書き込むと問題かもしれませんが
積水ハウスで家を建てました。築２年です。が
未だに問題を残したままで　しかもここ半年連絡もありません。
契約前は『私共の会社はお客様との間に問題があっても絶対に
あきらめずにお客様と話し合いをして双方が納得いく解決を
いたします。それが我社の１番の自慢できるところです。』って
いってましたが、実際に建ててみると不備だらけです。
大きな問題から小さな問題まで・・・・・
『全て契約の通りに作ってください。やり直してください。』
それが契約でしょうといいましたが、帰ってきた返事は
『契約と異なるところは、現状のままで・・・。』でした。
何度も打ち合わせを行いましたが、進展なしです。
最後には、『これで納得するようになったら電話ください。』でした。
問題があってもお客様が納得された？表現上は間違ってないが・・・？
最近は、批判の内容だとこのサイトが使用できなくなる見たいですが・・・
意味のない批判ではありません。現実です。
本当に問題なのは積水がこんな対応をしていることです。
まずは　積水ハウスの方に読んでいただき　対応してほしいです。
積水が全く嫌いではないので客の声として聴いて対応してください。
とりあえず　夏が終わる前に積水から連絡があることを期待します。

[710: 契約済みさん]

最近、ビーエコルドで契約しましたが、怖くなりますね・・・。
とりあえず、契約書に不備は無償で直してもらえるように、覚書を
書いてもらうよう営業の方に話しております。

＞７０９様
具体的に、どんな点の問題なのでしょうか？
差し支えなければ、教えてくださいませ。

[711: 匿名さん]

積水の分譲地購入された方いますか？
建築条件付でどの位、値引をしてもらえたか
参考にしたいので、宜しくお願いいたします。

[712: 購入経験者さん]

積水、ブランド力だけですね。
他で建築し３年になります、積水も見積しましたが対応の悪さ陰湿さに失望でした。今は快適に過ごしております、ここでお願いしなくてよかったです本当に！！ＣＭとはまったく違う対応でした、家売りたいの？積水さん。

[713: 入居済み住民さん]

>>711
よほどの売れ残り物件でなければ、建築条件付で値引きは期待しない方がいい。
少し渋れば土地の段階で引いてくるが、結局建物でどのくらい上乗せされて
いるかわからないので、あまり意味がないと考えた方がbetter。
積水は年齢と職種からだいたいいくらくらいなら契約できるか
という資料が豊富にあるので、客が来た段階で総額をいくらにするか
大体決定するらしいから、下手な小細工をしても無駄だと思う。
金額が気になるなら近くに同じような条件のフリーの土地を買って
相見積もりした方が精神衛生的にも良いと思う。
もしフリーな土地がほとんど出ないような人気地区なら、
そういう場所で自分が建てたいと思っていた積水の建築条件付
分譲が売りに出されたことをラッキー（建てる気のない地元工務店の
建築条件だったらどうしようもないから）と思って、多少交渉して
あきらめて契約した方がbetterだと思う。

>>712
多分、あなたの年収と頭金からどうせ安いメーカーを選ぶだろうと
勝手に判断されていたんだと思いますよ。

[714: 契約済みさん]

借金は年収と関係しますからね。施主の要望と予算が合わなければ向こうも無理には提案してこないですよ。積水は商品の幅が広いと思います、よほどの低年収か頭金０でない限り向こうから断ることはないでしょう。無数にいる営業マンの中でたまたま無礼な営業にあたったのでしょう。それもまた、積水に縁がなかったということです。ＮＯ７１２さんは他でいい家たてれたのなら良かったんじゃないですか。私は逆に他のＨＭの営業に悪い印象を受け積水に決めたんですが、、

[716: いつか買いたいさん]

悪口が並んでもっと家の事が知りたいです。
積水じゃないところで建てたならいいじゃないですか、満足されてるんでしょうし。
いつかどこかで建てるかと思うとわくわくそます。
夢のある書き込みしませんか？

[718: シャーウッド検討中]

シャーウッドを検討中ですが、某板に気になることが書き込まれていました。
みなさんはどう思いますか？
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3260670.html

[719: 匿名さん]

>>713

遅くなりましたが、丁寧な返信ありがとうございます。
やっぱり値引きの期待はしないほうがイイみたいですね。

＞もしフリーな土地がほとんど出ないような人気地区なら、
＞積水の建築条件付分譲が売りに出されたことをラッキーと思って

フリーの土地を探しても積水の分譲地より魅力的なトコロは
確かに探すのに時間が掛かりそうです。
積水の家が特にイヤという訳ではないので、前向きに検討してます。
只、安い買い物ではないので、多少他社も検討したかったかな。

>>712
もし家が金持ちだったらならイロイロ夢も見れるんだろうなって
思いますよ（笑
アーネストホームあたりででモダン建築とか
地元の棟梁に頼んで気の遠くなるような手間ヒマかけて純和風建築とか。
でも桁が変わってくるし、お金ないしで…
妥協しまくりの家造りは覚悟しているので、満足できる家を建てられた
712さんは本当に羨ましいです。

[721: 入居予定さん]

>>711
はじめまして
うちは建築条件付でビーフリーを建築中ですが値引きは照明代の分のみでした。
あまり期待はしないほうがいいです。

[722: イズオーダー]

購入検討さんへ

私はイズオーダーで初回の見積もりが
本体のみ２３００万でした。値引き交渉はこれからです。

[723: ひなもも]

イズオーダーとビーエコルドって、全熱交換のアメニティー換気システムと花粉除去エアシャワーが標準装備なのでしょうか？

[724: 入居済み住民さん]

軽量鉄骨築14年ですが、雨樋がつまって雑草が出てきてしまいました。これってセキスイさんに御願いした方が良いのでしょうか？それとも近くの業者さんでよいのか皆さんどうされてますか?

[725: ただいま建築中]

ウチも積水の建築条件付で今建ててます。
ハッキリ言って高いですが、滅多に出物のない好立地に満足しています。
担当の方も親切でマメで当方の意向をよく酌みとってくれました。
やはり担当者によって当り外れがあると思いますが、うまく当ると
大手の良さを最大限引出してくれます。
住んでみなきゃ分からない点もあると思いますが、これまでのところ
ほぼ満点です。契約後に態度が横柄になるなんてことも全くありませんでした。

[726: J]

積水ハウスに営業停止命じる(共同通信)
　大手住宅メーカー「積水ハウス」（大阪市）が２７日、マンション新築工事で義務付けられている監理技術者を置かなかったなどとして、建設業法に基づき国土交通省近畿地方整備局から、営業停止を命じられた。営業停止は民間工事が対象で、期間は９月１１日から２５日までの１５日間。対象区域は愛知、静岡、岐阜、三重の４県。住宅やマンションの請負工事などの営業ができない。

[727: 契約済みさん]

積水ハウス(株)建築業法違反で２週間営業停止の行政処分
　
　８月２７日、国土交通省近畿地区整備局は住宅メーカー最大手の積水ハウス(株)（本社：大阪市北区）に対し、建築業法違反で９月11日〜9月25日の14日間の営業停止を命じた。対象地区は積水ハウス株の愛知県、岐阜県、三重県、静岡県の４県にまたがるマンション・住宅の営業活動。

　積水ハウス(株)は愛知県名古屋市北区のマンション建築現場で建築業法に定められた監理技術者を配置していなかった。さらに、今年の２〜3月にわたり同じ名古屋市名東区のマンション建築現場においても、同社と直接雇用関係に無い専任監理技術者を配置していたことに対する行政処分である。

　今年6月20日から施行された『新建築基準法』では、耐震強度を確実に確保するように規制が強化された上に、現場での労働災害の発生を防ぐいみでも監理技術者の常駐を求めている。

　住宅業界最大手の積水ハウス(株)の監理体制がここまで杜撰であることに、同社が普段から唱えている『コンプライアンス（法令順守）』がお題目だけになっていたことを露呈すると共に、同社のガバナンス欠如に厳しい目が向けられることになろう。日時: 2007年08月28日 10:50


自分の家もいい加減な監督の下に建てられてる思うと腹が立ちます！！！

[728: 契約済みさん]

http://www.sekisuihouse.co.jp/info20070827.html

[729: 匿名さん]

行政処分の理由を見ていると、何も積水に限った内容ではない気がします。他のＨＭもびくびくしているんじゃないですか？マンションやってないメーカーはいいかもしれない。