パパママハウスについて教えて下さい

[プロバンス]

デザインは最高にいいですが　それ以外の情報がありません　ここで建てた方とか情報お願いします

[351: 入居予定さん]

社名が気になるのは建ててる間までですよ。
オリジナルな家を建てる訳てすから、建ってから会社を特定される可能性は低いですね。
ここの家作りは楽しいですよ。20〜30代のインテリア好きの夫婦などには最適です。
オフィスのカフェぽい感じが気に入ったなら、ここでの家作りは成功するでしょう。
営業も含めたスタッフは総じて若いし、プランの押し付けも無く好きな事ができます。（予算次第ですが）
提案力は中の上という感じかな？こだわりとバイタリティとお金が必要です。
点数付けてみると…
デザイン85点
企画、提案力75点
スタッフの接客、人柄90点
建物のクォリティ85点
コスト60点
うちは来月オープンハウス開催です。

[352: 物件比較中さん]

デザインに魅かれて他の輸入住宅系と比較検討中です。
内外装・仕様など自由度が高く自分たち次第ということはなんとなくわかってきました。

標準の基礎や構造などはどのような感じなのでしょうか？または基礎なども標準というのはなく、自分たちで決めていくものなのでしょうか。そのあたりについてやや否定的なコメントも見られたため少し心配になりましたので、可能な範囲で教えて頂けるとありがたいです。

[353: 入居済み住民さん]

352さん
標準的な2階建てでこちらから何も要望を出さない限りは
HPにあるようにベタ基礎＆2×4工法で提案されます。
最初の見積りも上記の仕様で出してきます。
希望すれば鉄筋、免震など対応可のようです。
住んでから一番の想定外は、２階→1階の音漏れです。
2×4工法の特性上、仕方ないらしいのですが
2階の歩行音、椅子を引く音などかなりダイレクトに聞こえます。
身内の立てる音なので我慢できますが、これが2世帯だったら
揉め事になるのは必至でしょう。

[354: 物件比較中さん]

353さん

レス遅くなりすみません。

音漏れの件、参考になります。ウチは二世帯ではないので
そこまで気にならないかもしれませんが、確認したところ
二階リビングということもあり、防音目的の断熱材が二階床
（一階天井）に入るようです。コスパはイマイチな気がしますが、
妻が気に入っていることもありここで決まりそうです。
ありがとうございました。

[356: 入居済み住民さん]

オリジナルキッチンで、タイルのカウンターにされた方にお聞きしたいのですが、カウンターの底にもタイルは貼ってありますか？
うちは、貼ってなくて下から見ると鉛筆の線がそのままになってます。
確認したら、「裏はそのままです。」と言われました。

[357: 不動産購入勉強中さん]

断熱材に遮音効果はありません．あっても吸音効果が少しです．ご確認くださいね．

[359: 入居済み住民さん]

うちも、「裏はそのままです」と言われました。
せめて鉛筆の線は消しといて欲しかったなぁ

[363: 主婦さん]

　現在は転勤で中国地方にいますがもともとは千葉県出身なので、いずれは関東で家をと考えています。
かわいい家を建てたいので以前から千葉にあるトミオを候補にあげていましたが、最近パパママハウスを知りました。
とても興味があり是非検討したいなと思い始めていました。

しかし、気になるのが結露と雨漏りです。
以前、千葉県内で細田工務店で建てた戸建に住んでいました。
ペアガラス（樹脂）でしたが、室内に余程洗濯物を干したりしない限り結露は見たことがありませんでした。しかも洗濯物等で結露したとしてもガラスの一部分がうっすらくもるくらいでビショビショということはありませんでした。まわりも約７０件くらいが同じ工務店の家で、建売と注文がありましたが結露で困るという話は皆無でした。
ビショビショになるほどの結露となると窓だけではなく壁内も内部結露を起こしているのではないでしょうか。
窓は見えていますが壁内が心配です。

あと、雨漏りです。雨漏りしないのって基本中の基本のような気がするのですが。
しかも直してくれないというのは本当なのでしょうか。

[367: 入居済み住民さん]

>>364
パパママハウスはパパママハウスでしょ

[370: 検討中の奥さま]

ここって建築士は社長のみですか？
大阪支店では誰が建築士の資格を持っているんでしょうか？

[371: 契約済みさん]

>>370
建築士の方は名古屋にいらっしゃるみたいですよ〜そこで、東京、大阪、名古屋全ての設計をされてるみたいです。

[372: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[373: 匿名さん]

重要事項説明って宅地建物取引主任者がするものではないのですか？
その為の資格だと思っていました＞宅建
建築士がするものではないのではないかなと思われますので
別に説明義務違反ではないのではないでしょうか。
建築士さんは名古屋にいらっしゃるのですか。
ということはコンサル的な事は営業さんと詰めていくのですかね？

[374: 契約済みさん]

>>373

そうですね。初めは営業さんと間取り、金銭面の事を話して、営業さんがこちらの要望の間取りを設計士さんに伝えてくれて、出来上がった図面をまた見せてもらって、という流れです。

[375: 匿名さん]

>373
>374

宅建主任者でできるのは不動産に関する取引（売買等）のみです。
建物の設計や工事監理の請負業務については建築士の重要事項説明が義務付けられています。
当然のことですが、その際には免許の提示が必要です。
もし契約時に建築士の資格を持っている営業さんが対応されたとしても、必ず説明時には免許の提示が義務付けられているので気づかないはずはないと思います。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[376: 契約済みさん]

資格の事とかあまり詳しくなく、契約とかの複雑な事も主人に任せてたのでしっかりしてなくてすみません。
ただ私はパパママハウスさんは親身になってくれ、とても良い社員さんがいる会社だなと思っていました。
だからまた契約時の時のことは確認してみます。

[377: 購入検討中さん]

パパママハウスでプラン作成中のものです。2×4が主流のようですが、在来工法(木造)で建てられた方はいらっしゃいますか？ちなみに、断熱材はセルロースファイバーを使いたいと考えておりますが、かなりプラスの料金取られますか？また、住み心地、夏の暑さや冬の寒さについても教えていただけると嬉しいです。デザインは気にいっているのですが、断熱や外壁塗装やハード面が心配で…。近所の工務店は造は申し分ないのですが、こちらのイメージが伝わっているか不安で…。パパママさんの構造面など、きちんとしているか、わかる範囲で情報頂きたいです。

[379: 購入検討中さん]

先日、ハウジングセンターのモデルハウスを見に行ってきました。
ユニットバスがとても素敵で、メーカー名を教えてもらったのですがど忘れ…。
知っている人いませんか？

[383: 匿名さん]

　住んで少ししてから出てくる不具合もあるとは思うので点検、あると安心なんですよね、、、
アフターの点検は長く暮らすことを思うとやっぱり必要ですものね

　デザインはいいなと思うし、機能性も希望によっては自分の希望通りに持たせることもできるし、いい家づくりがせっかくできるのですから
気持ちよくくらしていきたいですよネ

[384: 匿名さん]

外観はとってもシンプルな感じが多いのですね。
こういう家、すごくかわいいと思うのですが、
外工工事もしっかり行っていないと、
とても寂しい家になってしまいそうです。
緑にあふれた外工はピッタリ合いそうです。

アフターはどの建築屋さんでも言えますが、しっかり行ってもらいたいものです。
アフターがしっかりしていれば、周りで建てたいという人がいても、
紹介しようかな？という気持ちにもなりますしね。

[385: 匿名さん]

>>380
住林も、基本は営業、設計、現場監督の三人以外は全て外注ですよ。従業員が多いのは住宅展示場や外回りの社員がたくさんいるから

[386: パパママ大好き]

数年前に建てましたが，パパママのスタッフの方は本当に温かく，とても親身になって何でも聞いて下さいます。連絡もきっちりされていますし，もちろん定期点検も問題なく行ってもらいました。細かいところ等，御厚意で直していただくこともありました。
性能も断熱等大変満足しています。決してデザインだけの会社ではないと伝えたいです！

[390: 購入経験者さん]

デザインは確かに素敵です　1年目　2年目～定期検査が有るみたいですが来て頂いた事がありません　水漏れで直して頂いた時の対処は最悪でした　決してお安くはありませんので作ってからも責任を持って頂きたいです

[391: 物件比較中さん]

これから名古屋で家作りを始めようと住宅展示場に行き、パパママハウスを知りました。
デザインや雰囲気が気に入り、プランをお願いする予定です。
と同時に他でも見積もりをお願いしようと思うのですが、パパママハウスのテイストに似たHMや工務店って何処がありますか？
パパママハウスを検討された方、他に見ておいた方が良い所がありましたら教えて下さい。

[394: おっさん]

手数料もなしに
工事途中に持込み品を破損や紛失などした場合は誰が責任取るのでしょうか？
完成後に持込み品が原因で他の部分に影響した場合はどう判断するのでしょうか？

金額はわかりませんが単に手数料がNGというのではなく
手数料を払うから管理や補償などしっかりやってもらおう
と考えるのが普通では？

[395: 匿名さん]

あまり知識がないので393さんのお困りごとをどうとらえたら良いのかわからないですが、
家を建てるには細々としたことでもお金がかかるということですね。
おっさんさんの言われることもわかるような気がします。
手数料と聞くと何の手数？と思ってしまいますが、仕事である限り費用が発生するわけ
ですよね。
管理や補償をちゃんとやってもらえるという説明があるとわかりやすいですね。

[396: 住まいに詳しい人]

東京支店のブログが変わりましたね。
謙虚で、好感が持て、信頼できますね。

[399: 匿名]

＞＞319さん
サイトトップに出てるような雰囲気だったら
おととしくらいに見に行ったオープンハウスの家が素敵でしたよ。
TRUCKの家具入れてて…
西尾の輸入住宅だったかな

[400: 匿名さん]

輸入住宅ですか。
けっこう施主さんの意向も左右されたりするものなんですよね。
こういうのが作りたい！というのがあったら
言ってみて、出来るかどうかっていうのも訊いてみるのもいいんじゃ。
サイトトップに出ているような雰囲気だったら、
まんま伝えても良いと思うし。

[403: 匿名さん [女性 30代]]

既にパパママで作られた方にお聞きしたいです。季節を通して過ごしやすいでしょうか？断熱・防音の点が気になっているので教えて頂きたいです。

[407: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>403
断熱効果は非常にいいですよ
夏は涼しく、冬は暖かいです
２０畳以上のＬＤＫ＆吹き抜けでも夏はエアコン一台で十分です
冬は床暖だけで昼間は十分です
塗り壁の調湿効果が大きいのかもしれません

断熱材は吹付のタイプ（アクアなんとか）です

防音は木造なりの感じで２階からの響く音は聞こえてきます
ツーバイは響きやすいと聞いたこともあります
リビングと階段の間にドアで仕切れると変わるかもしれません
ただ、自分的には嫌に感じるほどではないです

[414: 匿名さん]

普通に今でも営業しているし、モデルルームも開けているのですけれども。
余裕がなくなると公式サイトが滞ったりとかしてくるのですが
ここはそういう様子は見受けられないような…

公式サイトに愛犬と暮らす家という施工例がありましたが、
あまり犬がいるからこその設備とかはつけていないのかな？
普通に素敵なお家だと思うけれども。

[416: 購入検討中さん [男性 30代]]

ハウスメーカーに勤めている友人から聞きましたが、口コミなんて大体他社の営業マンが悪口書いてるよって言ってました。
噂に振り回されず、自分で調べるのが良いと思いますよ。
良いことも悪いことも色々書かれてますが、それだけ注目されている証拠でしょうね！
この前、展示場に行ってきましたが素敵でしたよ！

[420: 匿名さん]

一番手っ取り早いのは銀行のローン担当に聞けばいい。 危ない会社で家を建てようとすると顔が渋る。

[421: 住宅業界の者で [男性 40代]]

住宅に限らず、値引きとは利益を余分に見ておいた状態で値引きを入れると引いてくれた！、得した！って思いますよね？
これは心理的な物なので、実際に払う金額は同じと考えた方が良いです。
そこから交渉が始まるわけで・・・

住宅は、各会社に企画・標準仕様があって、材料の仕入れをメーカーなどに交渉し一番お得な内容にしている会社が多いです
車も本体だけではそんなに値引きできない新型車でもオプション沢山付けると値引きしてくれると思いますが、あれは契約取れれば、オプションの利益は無くても良い考えです

好き勝手やれば高くなる　→　当たり前です　　
希望（仕様）・予算をきちんと伝えたうえで、予算足りない場合は何を最優先で行くかも伝えるべきです
最終は交渉に交渉です（他社を持ち出して交渉も有り）

住宅には定価が無いので、最終の仕様と金額のバランスで決めた方が良いかと・・・

あと、飽きる飽きないは個人の感覚的な問題です
どんなもんでも同じですよ・・・

ではでは！

[422: 住宅業界の者で [男性 40代]]

追申

どんな会社でも大きく有名になれば、良い事も悪い事も書かれます
自分の目で見て、納得したら契約すれば良いです

パパママハウスを調べましたが、コーディネーターの人数が年間棟数に比べて
ハウスメーカーより多いので、親身に対応してくれると思われます
ハウスメーカーはシステム化している事から、人員の削減も出来ているので、
ある意味事務的な感じもあります

最後は本人の好みになりますね～
あと、最近の建築基準法は以前より厳しいです
なにを言いたいかと言うと、簡単に壊れる家は建てられない法律です
そこは住宅業界全体ご安心をｗ

以前の欠陥住宅と言う物はマスコミに300％オーバーな取り上げられ方しているので
我々から見ても、今の法律から見て有り得ない家ですね・・・
多少演出も入ってますからね～

[424: 匿名さん]

パパママって免震住宅はあるのですか？

[425: 匿名さん]

公式サイトを見ると免震システムについての紹介がありましたから、つけること可能なんじゃないでしょうか。
家の造り次第というのもあるので、全てにつけられるか否かまでは
わかりませんけれど。
要相談？
でも実際つけるとするとかなりの金額がかかってしまいそうです。。

[426: 匿名さん]

最初にかかる費用よりもメンテナンスにかかる費用が気になります。
どの免震会社のＨＰを見ても耐久性能を自慢する一方で何年か毎の点検が必須と書かれています。
当然費用が発生しますよね。

特にパパママの免震装置は10年？か20年？で交換することで保証が延長されるようですので．．．
交換にかかる費用についてはネットで探してもどこにも出ていません。

[427: 匿名さん]

問い合わせはなさいましたか？、それが一番正確に把握できることだと思います。１０年か２０年のスパンなら積み立てる形で費用を用意できますね。

[428: 匿名さん]

パパママさんで検討中です。
デザインの面と営業の方の人柄に惹かれ契約をしようと思っていますが…あまり細かい仕様を伝えてくれない所、連絡が少し疎かじゃないかなってもやもやしています。

とても楽しく打ち合わせは出来ているのですがイマイチ信用出来ません。

契約した方のお話を聞きたいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[435: 匿名さん]

私もパパママハウスが気になっています。
オープンハウスに行きましたが、まだ打ち合わせまでには至ってません。
以前お話しを伺った時に、オンリーワンの注文住宅がパパママハウスのこだわりです！と言ってました。

素敵なデザイン&注文住宅なので値段は高めと思っていたので数年かけてコツコツ貯金してきましたが、最近ブルックリンデザインの価格を抑えた新パッケージ住宅を始めましたよね。

以前はオンリーワンの間取りとデザインを熱くお話しいただいていたのになぜ急に路線変更されたのでしょうか？安くなるのは嬉しいですが
資金繰も厳しく過剰債務とネットにもありました。こだわりより短期回収を優先する路線に？？と不安になってしまいました。

一生お付き合いする工務店なので慎重になってしまいます。パパママさんに直接、会社大丈夫ですか？と聞くことも出来ないので同じ様に検討中の方、建築中の方のお話しを伺いたいです。

[437: 匿名さん]

現在は、負債を別会社に移し、新オーナー新会社で再スタートしたので安泰のようです。
（インターネットに載っています。㈱MIDORI）

[443: ななし]

今パパママハウスで何回か見積もりを取って話し合いをしてます。内容は40坪ないくらいのワンフロアのリフォームです。
今最終的に出された値段が1100万円くらいなのですが、正直私が当初このくらいだと思ってた金額よりはるかに高いです。見積書を見ると、他のリフォーム会社の見積書よりもわかりにくく、割引してある感じも全くありません。これってこれからもっと安くなりますでしょうか？
正直使う材料のランクを下げるのは今の段階までで結構やってますので、したくありません。
全然パパママハウスからの値下げ割引などの姿勢は見れられません。見えなさすぎて、もうそろそろ腹が立っています。パパママハウスさんでリフォームを戸建てを建てた方はどうでしたか？何回話し合いをしても下げてもらうことはできませんでしたか？

[444: 匿名さん]

約2年ほど前に自宅のリノベーションをしました。
2017年8月現在、何も問題ないですよ。快適です。
営業の方もデザイナーの方も、一流とは言えないまでも、いい方たちでした。満足しています。
至れり尽くせりの大手住宅メーカーや、美術館並みのデザインの有名建築家さんがお好みなら、そういう方にはお奨めできません。そこまでの完璧なスキルは期待できないかな、と個人的に感じました。どちらかというと楽しみながら一緒にデザインしていく感じでしたね。

おしゃれな家を建てても施主さんのセンスが悪ければ家具や小物、それらの配置で台無しだと思うので、余り凝った間取りや装飾にはせず、お金は家具にかけるのもいいかもしれませんね。個人個人の価値観ですが。
値段も安かったし、今でもいい付き合いをさせていただいています。

[445: 匿名さん]

by ななし　さん
444番の投稿の者です。
値下げは厳しいかもしれませんね。
私も凝り性なもので、10社くらいから見積もりを取り、それぞれ打ち合わせに付き合っていただきましたが、値段と内容のトータルバランスが良かったのがパパママさんでした。