静岡の都田建設の評判ってどうですか？

[匿名さん]

浜松市の都田建設で検討中の方、実際に建てた方いますか？

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[509: 匿名さん]

あー、、、打ち合わせってほんと疲れるよね。私も途中でやめたくなりました。
途中からは母が頑張ってくれたけど・・・。

[511: デベにお勤めさん]

そうですよねぇ・・私も気持ちよく分かります。間に入ってくれた方がいい方で良かった。すごく話を聞いてくれて。

[514: デベにお勤めさん]

情報共有がされてない時があって、メール使えるといいのに、とも思った。

[516: 坪単価比較中さん]

今どきの棟梁はメールぐらい使えるでしょ！情報共有にはメール必要ですよーーー！

[519: 評判気になるさん]

現場って結構力仕事だし、そんないい人ばっかりじゃないよきっと。

[522: デベにお勤めさん]

あくまでも自論だけど、金をかければ良い家というものでもないよね。かけるところと削るところのメリハリが大事と思う。
良く勉強して、どんどん情報収集しよう。建てて終わりではなくて、住みながら改善・リフォームして20年後に最高の家に仕上げるつもりの方が気持ちも楽だよ。

[524: 買い替え検討中さん]

予算から200～300万円オーバーしても、
「ローンだと月額返済数千円増えるだけ…。一生もんだし満足できる方が…。」
とか考えちゃう。

[525: 返済中]

返済はローンだけでは有りませんよ。月々で考えれば毎月返済以外にも固定資産税や都市計画税(土地＋建物)、自治会費などなど、数年も過ぎれば軽減措置もなくなり生活のスタイルも変わっています。子供の塾通いや溢れた分の駐車場代、家も建てたままではいられないのでちょこちょことメンテナンスの為の必要経費がかかってきます。とにかくエトセトラです。しかもお金が必要な時にほど経費がかかります。(マーフィーの法則)
まずは自己資金を予算の半分くらい両親の援助なしで用意出来る経済観念は必要ですよ。返済年数分の未来へのリスクをあらかじめ受け入れる覚悟がローン返済です。この覚悟なくしてこれからの世の中、長期のローンを抱えてサバイバルしていくのは大変ですよと言うか出来ないと思います。
何事も前向きに変換する考え方を身につけて毎日、毎月乗り越えていきましょう。

[527: 買い替え検討中さん]

他社の営業さんに聞いたことがありますが、注文住宅は間取りや仕様を一つ一つ決めていく必要があるから打ち合わせ時間も手間もかかるけど、企画住宅の場合はほぼ決まっているので打ち合わせの時間も少なく、その分値段が抑えられると聞いたことがあります。
勝手な印象として、自分の希望を叶えるという意味では、建売＜企画＜注文。金額も、建売＜企画＜注文。同じ金額の場合の仕様は、企画＜注文＜建売。と思っているのですが間違ってますか？

[529: 周辺住民さん]

アドバイスありがとうございます。
他社の方が同じ金額で良い家が買えるかもしれないですが、どこのメーカーもイマイチ不安が先に立ってしまいます。
先立つ物があまりなく、間取りや仕様にこだわると金額が追い付かないので、いっそ住めれば良しと思うことにします。

[531: 買い替え検討中さん]

マイホームを夢見ている人は、大手の展示場に足を運べ。行ってみれば、優しい営業が待ち構えていて、コロッと契約することになります。

[533: マンション比較中さん]

工事担当者のレベルはどうなんでしょうか？体験者がいれば教えてください。

[535: 評判気になるさん]

>>533 マンション比較中さん

都田建設の監督は素人でもできます。
未経験者の募集してますので。

[536: 坪単価比較中さん]

どの設計士も、昔ながらの大工さんには知識ではかなわないって言うよね。?
今も現役の昔ながらの大工さんって神社仏閣から最近のハウスメーカーの家まで、色んな工法を見ているし、実際に携わってきているから経験が違うんだって。?

[538: ご近所さん]

大手メーカーって、内容は後回しで金額だけである程度契約が進んでいってしまう印象がある。

[541: デベにお勤めさん]

契約・打ち合わせ・着工・引き渡し…、住んでみて、1年後・5年後・10年後…
後から知ることや、こんなはずじゃ無かったは、必ず出てくる。
それを相手のせいにするのではなく、自分の責任だと思って今取り組めるかどうかな気がする。?

[544: デベにお勤めさん]

ここに「誹謗中傷はスルーしましょう」とかいう書き込みがありますが、それは実態が分かってない人の言い分でしょう。
何かあってからでは遅いし、クレームをつけるとか、訴えればいいとかいう問題ではありません。
必要なことは、ここで失敗経験を共有して、同じ失敗をする人が増えないようにすることが大切です。
おそらくどこの会社でも多かれ少なかれ同じような失敗や、ネガティブな情報がある訳なので、この会社はダメで、この会社なら良いいということではなく、みんなで経験を出し合って、それぞれが自分の契約内容をきちんと理解でき、「こんなはずじゃなかった」と思わなくて良いようにしていきたいですよね。

[550: 評判気になるさん]

生活する家なのだから、間取りは自分でも書いてみる。設計は自分から提案すれば考慮してくれ、まとめ上げてくれた。無駄のない、効率良い間取り、が気に入って契約した。?俺はとことん打ち合わせした。
向こうも真剣にアイデアだしてくれたし、希望をどうやって予算内に収めるか一緒に悩んでくれた。

[552: 職人さん]

いずれにしても、中途半端な家にならないよう気をつけましょう。?

[554: デベにお勤めさん]

設計ってそこまで打合せする必要ってあるのかな？
他社依頼だけど、自分で考えた間取りを設計士に提案して、設計士の何のアレンジもなく、ほぼ採用。?
結果、住みやすくて満足よ。

[555: 匿名さん]

学びがいっぱいですよw
https://teamoflegend.hamazo.tv/

[559: 評判気になるさん]

もう買っちゃったからしょうがない。

儲かっちゃったからしょうがない～

[562: 周辺住民さん]

家づくりは、ビジョンや方針が一番大事。?
問題を並列で考えるのではなく、優先順位をしっかり決めていけば、致命的な失敗はない。?
細かいことを気にしすぎて、ビジョンや方針を見失うと、何回家を建てても後悔すると思う。?
これだけは絶対というポイントをいくつか決めて、そこ以外は最悪どうなってもしょうがないという心構えの方が、住み心地もいいはず。
俺の場合は、アフターフォロー・アフターメンテナンスだけは徹底的に確認と交渉をしたよ。
そういう意味では、このサイトがかなり役に立った。

[564: デベにお勤めさん]

どんなにいいＨＭでも工務店でも変な客に当たれば最悪なＭＨや工務店にもなるよね。?
結局は運なんだと思うよ。?
いくら調べても、どこまで行っても当てにならない。?
ネットよりも実際に人に聞くのが一番だよ。

[566: マンション検討中さん]

予算オーバーだったけど、相手の責任というより、お互いにその時その時、手を抜かずに真剣だった証拠だと思ってる。
もちろん、双方の認識違いや、事前に言っておいてほしかったと思うこともあったけど、高い金額分の仕事をしっかりしてくれたと満足してるし、感謝してる。?

[568: ご近所さん]

大手の住宅メーカーはキライ。最初、わけもわからず住宅展示場を訪れ、予算がよくわからなかったんで、イメージで予算いったら、そんだけしかないのかという感じの態度。その後の態度も大柄なものに変わった。

[570: 口コミ知りたいさん]

みんな床材何にした？

[571: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[573: 坪単価比較中さん]

工務店はやめた方が良い理由って何がある？
工務店だから良かった点も聞いてみたい。

[575: 口コミ知りたいさん]

他の会社の掲示板でも同じことだけど、?性格の細かい人は家造りで失敗しやすいよね。?
細かいことが気になって、どんな家が建っても不満が出てくるんだと思う。
どの会社で建てても「この会社で建てなければ良かった」って後悔する。?
高いものだからしょうがないけど、文句言う人に当たった会社や担当者がかわいそう。

[577: 口コミ知りたいさん]

契約する場合に気を付ける点、確認しなきゃいけない点を一覧にしてほしい。

見落としやすい問題点とか、契約内容確認マニュアルみたいなのないのかな？
みんなでテンプレ作ろうよ。

[579: 買い替え検討中さん]

1年のうち、契約に向いている時期（安く契約できやすくなる時期）ってあるんですか？

[582: 匿名さん]

私も大手メーカーに、予算を正直に伝えたところ、要・不要にかかわらず、むしり取れる上限の金額を持っていかれました。

[584: 周辺住民さん]

打ち合わせする時は全部録音、書面を書くときは全部携帯で写真を撮ると言った位の覚悟が必要。

[586: 購入経験者さん]

ネットの影響で、少し調べれば分かる時代になって、悪い会社が激減してると聞いていましたが、
本当のことが書かれているとは限らないっていうのは、どのくらい真実なのだろう。

[589: 坪単価比較中さん]

みんな感情だけでなくて根拠や他人が生かせる内容が欲しい。

[591: 評判気になるさん]

施工業者や設計が良くても、実際に大工が良くなければ同じことだと思うんだけど。
そこの良し悪しを判断する方法って何があるんだろう。

[593: マンション比較中さん]

俺は設計の自由度と提案力が他よりもあると思ったので契約しちゃいました。

[596: 販売関係者さん]

家を1から設計して、後からリフォームとかで苦労したとかの情報ある？
建売を買うのと違って、想定しておかなければいけない事とかってあるのかな？

[598: マンション検討中さん]

ここに限らず、契約前に言えば無料で、契約後に言うとだと有料になるような条件やサービスを聞きたいです。

[600: 口コミ知りたいさん]

なんかみんな質問ばっかりで、答えがないね。

[601: 口コミ知りたいさん]

みんな台風大丈夫だった？

[604: 販売関係者さん]

私はここでよかったと思ってます。