静岡の都田建設の評判ってどうですか？

[匿名さん]

浜松市の都田建設で検討中の方、実際に建てた方いますか？

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[23: 都田建設施主]

知人の言ってる事が真実だという裏付けは？
品質がどう悪いのですか？
完成後のトラブルって何？

聞いた話しを、あたかも真実であるかのように書かないで下さい

私は全くのでたらめだと思いますよ

[24: 匿名さん]

建材はプレカットのモノもありますが、一流メーカーと謳われるハウスメーカーのブランドにだまされるよりマシですね。

　上棟の時に気づきましたが、嬉しい建材仕様でしたよ？

材料の配送業者さんですか。
　なんの材料の配送業者さんなんでしょうかね？？

配管・建材・断熱材・外壁材・浴室・トイレ・台所　等々あると思いますが
　施工主として、メーカーおよび、搬入業者のトラックも全て、記録させて頂いておりますが？
どこの業者さんなんでしょうね？？
　営業妨害も有りうる書き込みになりますねぇ。

あぁ、とある建設会社さんだと、施工後のクーラー設置に電気工事業者が投げるという話は聞きますけどね

話はそれましたが、完成後のトラブルがあったとしても、都田建設と施主できちんと処理します。
　「夢」を叶えるために尽力して下さる企業が、完成後の「施主の夢」を壊す事は絶対にありません。

建てる前に知識を付けるのも大事です。
　建てている最中に、成長していく家を見ていくのは、施主としての義務であり権利です
建てた後、手を離れた「施主の家」を気にかけるのは、建てた会社の義務であり責任です

会社が倒産しても、きちんと家を建てられるように・メンテナンスが出来るように　そう手配してくれる業者は少ないかと思われます。
　信頼できるか否か。　それに尽きるかと思います

[25: 匿名]

ローコスト住宅には入らないと思うけど
作りはしっかりしているように感じるけど…
素人じゃよくわからないです。
デザインは、悪くないと思います。

[26: 匿名]

都田いいよ〜

[27: 購入検討中さん]

黒っぽい外壁のデザインを多く見る気がしますがあまり好きではありません。
流行なのでしょうか？

[28: 匿名]

>>27
都田さんはガルバリウム鋼板の外壁・屋根が多いですよね
でもサイディングの外壁の家も見学会で見たことあります
私も、あの外壁は好みでは無いですが…

[29: 購入検討中さん]

ガルバリウム鋼板がサイディングよりもデザイン以外で
長けている点はあるのでしょうか？

[31: 匿名]

ガルバリウムもサイディングも一長一短だと思います。

どちらがデザイン的に優れているかなんて結局好みですしね。
金額もあまり変わらないです。建設会社によって金額が違うとは聞いていますが…

それにガルバリウムもサイディングも種類があっつ、それぞれ金額は幅がありますしね。

都田建設に限らずガルバリウムは今の流行りなので、他の会社も多くみますよ

[32: 匿名]

ガルバリウム鋼板外壁のどの家も色はほぼグレーなんだよね。

[33: 匿名]

ガルバリウムの色は確かにグレー系が多いですが、黒や茶色、シルバーや紺など結構みますよ


白も見たことあります

サイディングに比べると、まだガルバリウムの家は数が少ないので余計に片寄って感じるんだと思います。

サイディングも白かグレー系が断然多いですしね

[34: 匿名]

坪いくら？

[35: 匿名]

坪単価は決まってないですが、平均48〜50万くらいと聞きましたよ。

[36: 匿名]

資金調達は自分達でやってください・土地情報は仮契約しないと紹介できませんと言われて、即候補から外れました…

[37: 匿名]

>>36

ﾊｧ?そんなん普通ちゃうん?

[38: 匿名]

つぼ

[39: 匿名]

↑36さん

都田建設に限らずハウスメーカーや工務店は土地だけ紹介する会社じゃないですからね

契約なしで土地を紹介して、その土地で他の会社で建てられたらメリットないですし当たり前かと

資金調達とは？

ローンの組み方、返済方法の相談等ならわかりますが、調達？
資金の用意はそりゃ自分たちでするでしょ

何故に会社が用意するのか意味不明です

[40: 匿名]

都田さんは営業居ないからそういう対応になるんじゃないの？ 資金相談や土地探しは手伝ってくれる住宅もあると思うけど

[41: 匿名]

都田建設も資金相談してくれますよ。
つか資金のセミナーもやってるくらいですし。

土地の紹介等は、その会社で建てる条件でなければ基本的には紹介してくれないですよ。

土地は土地屋、建物は建設屋です。

もし両方やってる会社であるなら、紹介してくれるんじゃないかな。

[43: 匿名]

ﾚｽしてますが、ﾎﾞｸは社員じゃないですよ。
都田さんて家を建てる相談をしています

なので都田さんから聞いたことでわかる範囲のことをﾚｽしています


もちろん他のﾚｽしてるかたは知りませんが…

[45: 匿名]

否定的な発言をした後に必ず都田建設の良さを全面的に出すレスが幾つも投稿される事が、実は都田建設の社員がレスしてるんじゃないかって疑っちゃうね。
聞いた話ですってわざわざ書いたり、社員じゃありませんって普通は書かないでしょ。

もし社員の人がこれを見ているなら周りの人がどう思っているのかわかる良い機会になると思うけど……

[46: 匿名]

否定的じゃなくて、単にあらぬ噂や間違った情報だからでしょ


自分は都田さんで建てる予定で話を進めてますが、ここで出てる否定的というか都田は良くないみたいな意見の内容が間違ったのばかりだからﾚｽがあるんじゃないの


都田建設と合う合わないは人それぞれだと思うんで、合わない人はやめればいいけど、
なにそれ！？
みたいなわけわからん噂や情報は、それは違うでしょってﾚｽもしたくなるよ

[47: とくめい]

都田建設さん、いい所も悪い所もありますよ。
（どこもそうですが）

そして、意味不明な噂はどの会社にもありますよね。

それを鵜呑みにしてしまう人が時々いるので、困りますね。


都田建設さんで家づくりをしている方は、都田建設さんが大好きだと思います。

だから根拠のない否定的な発言をされたら、「それは違う」と言いたいと思います。


ただ、都田建設のスタイルが気に入らない人は、根拠をもとに伝えてくれればいい。

たぶん、都田建設の社風が嫌いな人は嫌いだと思います。

自分は好きですが。

[48: 匿名]

前に上棟の様子を見ていて驚きました。

[49: 匿名]

48さん
驚いたとは？

[50: 地元不動産業者さん]

私は都田建設さんとはけっこう親密にお付き合いしている不動産業者です。
私が１１年前不動産業を初めた時に都田建設さんは５～６人の小さな工務店でした。
その時居たのが現在の社長と会長ほか数人です。
現場見学会を開くから手伝ってほしいと言われ今の社長さんや
数人の設計担当と冬の寒い中構造見学会を寒さに耐えながらやりました。
当時からの都田さんのコンセプトは、
見学会に来たお客様にしつこい営業は絶対にしないということでした。
当時、大手ハウスメーカーは見学会に来たお客様には執拗な営業攻勢でした。
見学会に行ってもアンケートに名前も住所も書いたら駄目だというのが
いわば常識のような風潮でした。
そんな中都田建設のコンセプトは疑うお客さまも多く、
見学会受付でアンケートを拒否したお客さまもすくなくありませんでした。
現場見学会というと１日に数人、ひどい時は一人も来ない
といったことは大手メーカーでもめずらしくありませんでした。
まったく見学会以外の営業をしないこの都田建設のスタイルは
少しづつお客様に浸透し、４年目くらいから、見学会に来るお客様は
土日で毎回100家族を超えるくらいになって来たのです。
見学会に来たお客様に魅力ある家づくりの夢を見せてあげたいと
当時から施主のわがままをめいっぱいとり入れた家づくりを心掛けた
夢のある見学会でした。
そんな、前向きの姿勢がお客様を増やしていき、
今では、財務内容が飛びぬけて優良な建築業者になりました。
現時点で倒産の心配は無用かと思います。
時として、社員にはきびしい内情も知っています。
しかし、お客様には徹底したサービスを心掛けているのは
感心します。
都田建設さんは宗教とはまったく関係ありません。
社長さんもよく知っていますが、なかなかバイタリティーのある方です。

[51: 匿名]

50の不動産業者さんへ

どこの不動産業者さんですか？
もし良ければ名前を教えて下さい。
私は今都田建設さんに土地を探してもらってます。50さんは都田建設さんと信頼関係が強いみたいですね。担当の方との話の話題にしたいので教えて下さい。
都田建設さんもわざわざ自分達の評判を書いてくれる不動産業者さんがいる事を言えば、喜んでくれると思います。
また名前を書いてくれれば、社員が書いてないって事がわかりますよね。

[54: 匿名]

52→ 否定的な意見のあとには必ずレスが入る…


それを言うなら、肯定的な意見のあとにも必ずレスあるけど？


いい意味でも悪い意味でも都田に興味がある方達へ
↓

都田が知りたいなら見学会はもちろん、なんなら直接会社に行くといいよ


で、嫌だなと感じたらやめればいい


都田以外の全ての会社も同じ

本気で知りたいならその会社の見学会に行くのが一番いいよ
できれば何回かね

都田建設のことでひとつだけ言えるのは、浜松では間違いなく1番元気で伸びてる工務店だよ


ただ結局はフィーリングと好みの問題


だからそれを確かめるため、会社を知るため、とにかく見学会とか行けばいい

それで選べばいい


自分はそれで都田を選んだよ


ちなみに都田の見学会は群を抜いて賑わってる


来る人の数が毎回凄いから

自分は2年間くらいで色々な見学会に行き、都田以外でも10社以上、数は3〜40邸くらいは見てますが、他の会社であんな多くの人が来てるの見たことない

と言うか、ほとんど1組か2組、いても3〜4組いるくらい
誰もいないなんてのもザラにある


都田の見学会は20回くらい、邸数にすると30邸以上見に行ったけど、(都田は毎月1〜3邸くらいの見学会あります)自分達が行ったタイミングで見学者が居なかった邸は1度もない

来る車の数も凄いから、いつも駐車場は見学会場とは別の広い場所に設けてるし


要するにいつ行っても他の見学者が必ずいる


お昼時の12時くらいに行ったときに自分達以外に1組ってのがあったけど、あとは少なくとも3〜4組、多いときは10組以上とか普通に来てる

これ、いろんな会社の見学会に行った人ならわかると思うけど、凄いことだよ


魅力もあるけど、なにより見学しやすい雰囲気がある

行ってみてください


どの会社で建てるにしても何千万てかかる買い物

納得するまで何回でも何十回でも足を運んで、自分の目で見て考えるのがいちばんですよ


長々失礼しました

[58: 参加者]

今日は毎年恒例の夏祭り
色々イベントがあって楽しいので娘と息子を連れて行ってきます

[59: 匿名さん]

夏祭りいってらっしゃい

５２さん早くしてください

[60: テクノ不動産(有)]

ＮＯ.５１さん
ＮＯ.５０で投稿した地元不動産業者です。
このブログにあまりこないのですこし間があきましたが。
テクノ不動産 有限会社といいます。
私は現在一人で不動産業を営んでいます。
以前は都田建設さんより土地のないお客様のフォローを一手に
やらせていただいていました。
今は都田建設さんは大きくなって、
私だけがフォローするには手にあまってしまい、
都田建設さんのなかに居る２人の土地探し担当がいろいろな不動産業者
さんから情報をいただき、お客様に紹介しています。
私はそのいろいろな業者の１人という立場です。
不動産業者は報酬が買い手と売り手とそれぞれ３％プラスアルファあります。
ですので、両方で６％以上あるわけです。
都田建設さんは不動産業者ではないので、
都田建設さんに自分の（売り手から直接の）土地を紹介すれば
６％以上の報酬が見込める訳です。
ですので、業者はすすんで都田建設さんに情報を提供します。
私が引き受けるより、都田建設さんが直接いろいろな業者から
情報を集めるほうが、よりたくさんの情報が集まるわけです。
もちろん私の情報も遂次都田建設さんに行っています。
ですので、
ＮＯ.５１さんもひきつづき都田建設さんに土地をご紹介いただくのがいいと思います。
私が言うのも変ですが。
ＮＯ.５４さんの言うように一度見学会に来ていただければいいと思いますよ。
私も１年前までは見学会のときに駐車場係としてお手伝いしていました。
最近は私も忙しくなってしまい、お手伝いできる機会がなく、
それと、不動産探しのお手伝いもすくなくなったのでそれを察して都田建設さんからの
依頼もあまり無くなりました。
それに、あの会社はお客様には徹底してサービスをつくすため、
社員には厳しい会社です。
やめる社員も多く、私がお付き合いをはじめた１１年前から比べるとずいぶん人が入れ替わりましたから。
１１年前から引き続き居るのは社長と会長ともう一人の３人だけですから。
今ではおそらく、見学会にお手伝いに行っても私を知っている社員はほとんど居ないでしょう。
先月も一番の古参の女性事務員が辞めました。
でも、きっとお客様にとってはいい会社だと思いますよ。
ただ一つ言えるのは、若い新人の社員が多いので。
よく話し合って納得したうえで契約することでしょうか。

[61: 匿名]

テクノ不動産さん書込みありがとうございます！！
51です。
都田建設さんとは強いつながりがあるんですね。そして、新しい発見もありました。私のような土地探しをしている人をフォローって言うんですね。これからまた土地を探してもらうのが楽しみになりました。私も時間があるときは見学会に行っています。すごい人ですね。これから都田建設さんでお家づくりが楽しみになってきました。ま……その前に土地なんですけどね。
ただ、ちょっと気になるのは社員の入れ替わりが激しいって事です。やっぱり担当してもらう方にはずっといてもらいたいです。サービスをつくす為に社員には厳しいとの事ですが、そういう会社程社員に感謝し労う事が必要なんじゃないかなぁ。みんなのあの笑顔の裏には辛い事もあるんですかね。

[62: 参考に！！]

都田建設さんは良いか悪いかは分かりませんが、私の家の前で、家を建てていました。

工事関係者の方が、感じ良い対応でした。

私がその家の前を歩いていたとき、「こんにちは！！」って。

その後、都田建設さんの夏祭りに遊びに行ったとき、その方がいて、

〇〇さんの家の前の方ですよねって覚えていたんです。

2度ぐらいしか、あいさつを交わしていなかったのにと、感動してしましました。

その方とそのとき話をしたら、外壁工事の方でした。

都田建設さんが良いのか、その方が良いのかは分かりませんが・・・

都田建設さんには良いイメージを持っています。

[63: 匿名]

外壁つながりで話を戻してごめんなさい。
最近、ガルバの外壁見かけますが、みなさんガルバの外壁は防火認定が取れないから、下地に石膏ボード貼ってるの知ってます。
その石膏ボードは湿気を通さないから、壁の中の湿気が外部に出なくて柱を痛む原因になるそうです。
家のためにはガルバはやめた方が良いと住宅雑誌に掲載されてましたし、建築の大学の論文にも書いてありました。

[64: 匿名]

屋根はガルバにしたけど外壁は止めたよ

[65: トクメイ]

都田建設が主催する住宅関連セミナーや現場見学会に何度か足を運びましたが、
「相対的には良い会社」という印象。社長をはじめ設計スタッフなどの前向きな真摯な対応には
好感を感じる。星の数ほどある住宅メーカーの中には契約を取ることが目的で、杜撰な工事を
平気な顔で行っているらしい。その点でいえば、都田建設は至極真っ当な会社であることは
間違いないはず。

ただ、個人的には同社を選択することはないと感じている。理由は以下の通り。
１）幾度となく現場見学会に出向いたが、心底「素敵な物件」であると感じなかったから。
　　素人目からしても明らかに空間設計や動線（間取り）が適切でない物件があった。
　　（プロの設計士ならこのような提案はしないはず）

２）設計士が専門的な知識を有していないこと。上記にも書いたが、真摯な対応や熱意は
　　特急であるが、こと住宅の提案という点では、熱意だけでクリアできる領域では無い。
　　また、若手社員が多く、家作りの実体験がなく、言葉の一つ一つが社内マニュアルの
　　受け売りである点。いい提案が出来るはずが無い。また、スタイリング設計の担当者が
　　「資金計画の相談に乗ります！」という割には全く持って金融の知識を有さない。

ということで、もう少し大人の会話、おとなの家造りをすることを前提に考えるなら、
同社は自然と選択肢として外れてくると感じている。あくまで個人的な意見だが。。。
上述した通り、決して悪い会社では無く、受注件数からしてもいい家づくりをしている
住宅メーカーであることは間違いない。個人的には合わないと感じただけ。

[66: 匿名]

社員が育たない会社が、果たしてお客様の為になるのでしょうか？


アットホームな建築会社であれば、社員も伸びて行くものです。


人心無くして企業の発展無しです。


日々教育(共育)あるべきですね。参考になります。

[69: 匿名]

ハウスメーカーの営業とかも建築士の資格持ってなくね？
その営業が間取り提案するよね？

[72: 匿名]

自分は都田建設で家を建てるつもりですが、65さんの意見は大人で納得できます

要はその人その人に合っているかどうかですもんね

71さんみたいな意見は全然参考にならないですね

居間にトイレだとか、玄関ホールにトイレがあるにしても、それは都田のスタイリング担当と施主が決めたこと


都田は建て売りは一切ないので全て施主が判断し納得して決めた間取り

なので何かしら理由があってそうしてるはず

そんな間取りが嫌なら、そんな間取りにしなければいいだけ