【カッコいい？】住友林業さんの評判はどう？PartⅡ【高い？】

[仮契約中]

前スレ↓が
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11856/
１０００を超えましたので、皆さんこちらでお願いします。
私は前スレのオーナーとは何の関係もありませんが、１００万支払って仮契約中の者です。
自家自讃を見て格好いいと思い、金額を聞いたら予算内（本体ＯＰ込み税込み坪単価６０万以内）で建てられるとのことでしたので
３月年度末のお願い＆値引き攻勢で押し切られ申し込みました。
今、総額を大きくアップさせるか、格好良くない普通の家にしてしまうか
の選択を迫られています。
すみりんで「少しでも安く格好良く」建てられる方法はないのでしょうかね？？

[521: 匿名さん]

大手じゃなくても、自由設計ありますけど、坪７０万で、その辺のローコストと同じ家ですか。

[522: 匿名さん]

自由設計と言ってもそれなりに決まっていて希望通りにならないですよ。
その辺のローコストとちゃんと見比べて批判してます？
ローコスト住宅はほとんどがオプションで最終的には坪５０万位にはなるんですよ。ご存知ですか？

[523: 入居済み住民さん]

何度かレスしてますが…

それくらいの金額を出して建てようと思う人が住林を選んでいると思う。
値引きや交渉云々…まぁそれも大事なことでしょうが、自分がこんな家に住みたい、
こうしてほしい、などと要望を伝えて完成した家が、結果的には坪90万以上になった、
そんな方たちが施主には多いのだと思います。
我が家も、ある程度の予算はありましたが、見積金額だけを見たときに
『こんなに安く建てれるのか…』とびっくりしましたが、その後の打ち合わせで
いろんなものを追加・変更していくと800万up。

標準品だけでは、絶対に満足出来ない。

住林の施主は、外観をひとめ見ただけでこれが住林の家だと判別出来ます。
ドア一枚、窓のサッシや外壁の装飾材などなどで分かっちゃいます。
お金をかけてるか、かけてないかも外観で分かってしまう。
同じお金をかけるのに、安い家だな…なんて思われるのもくやしいし、
それなりに見栄えよく、且つ自分が満足出来る家を。。。となると、
どうしてもその金額になってしまうのです。
　
それと、営業よりも設計士との相性が大切だと思います。
思いを形にできる人、細かい打ち合わせにおいても知識や情報を提供してくれる人、
これが合わないと話になりません。
でも、担当の営業によって設計士が決まるところもあるので、営業も大事だといえますかね。

延べ床40坪くらいなら、外構含めて4000万円。
これが、住林の平均的な金額なんじゃないですか?
うなずく施主の方たちが多いとおもうのですが…。

[524: 匿名さん]

512です。
514さんのレスだと、まるで僕が嘘をついているかのような印象を受けますので、名誉のために再レスします。

僕が関東某県の住林さんの設計担当者から受けた説明だと、外壁の塗り替え？で150万円くらい、ベランダの防水工事で30万円くらい、シロアリ予防の工事で20〜30万円、その他に保証延長するために必要な不具合部分があるとさらに追加費用がでるので、200〜250万円をみておいて下さい、だだし時価見積もりなので物価上昇があればさらに高くなる可能性もあります、という話でしたよ。

建物の大きさとかで金額の増減はあるでしょうから、あくまでも僕の家での話です。

住林さんの設計担当者から受けた説明なので間違いはないと思いますが、それでもおかしいと言われるのなら、514さんが住林さんの支店や展示場に行って直接、聞いてもらえればと思います。

少し心外です。

[525: 匿名さん]

ベランダの防水の保証って、１０年じゃなくて長くなったよね。

[530: 匿名さん]

一目見ただけで住林だとわかる家にするには…お金をかける。家は見栄やブランドで建てるものではないと思う。外観にお金をかける人もいるだろうけど使い勝手の良さ、スタイルにあった間取りでお金をかける人もいる。
みんながみんな見栄張りでお金持ちでブランドで住林で家を建てていると思われるような発言はどうかな？

[531: 匿名さん]

５２９
あなたは何がしたいの？冷やかし？自分が建てられないから嫌がらせ？
程度が低いっつうの！

[534: 匿名さん]

何件かＨＭをまわりましたが住友林業だけではなくメンテ代はかかります。家を長くもたせる為には必要な費用だと思います。大手メーカーでもローコスト住宅でも同じではないですか？住友林業が一番高いかどうかはわかりませんが。

[536: 住林施主]

施主から一言
解約後の話、お気の毒です。さぞ担当者に恵まれなかったのでしょう。

メンテの話、昨年１０年目点検を受けました。外回りから室内までくまなく調べていただきました。結果は現時点でメンテを必要とする箇所はサッシの調整と網戸調整くらいとの事、但し１０年保障の延長を希望するなら見積もりをしますと、概算で１００〜１３０万円になるとの事でした。
１０年保障の延長は確かに魅力でしたが、担当の方はあまり積極的には勧めませんでした。理由は
外壁にコーキング処理をしておらずメンテ不要、屋根は陶器瓦なので不要、平屋ためバルコニーの防水が不要、基礎にクラックなし等々でした。我家はこれまでとくに不具合もなく快適ですので保障の延長は不要と判断しました。一応他の方は延長保障をどのくらいの割合で受けるのか尋ねた所その担当者の経験では約２割との回答でした。

入居して早１０年が経ちましたが、アフターもしっかりして頂いております。特に感心するのは
大きな台風が来た後に必ずお電話を頂戴することです。

見栄で建てた訳でもなく、構造とセンスと担当者との相性、そして会社の安定性を考慮して住林
にお願いしましたが我家においては正解だったと思っています。

[537: 匿名さん]

住林の一番の問題は、標準仕様で見積りをしてそこで上司も現れて口八丁手八丁で契約まで持ち込む。その後打ち合わせをしていくうちに追加追加で１０００万円位すぐに上がります。たしかに標準品だけで建てたらかなりショボイ家になる、それでも価格は準大手ＨＭのフルオプション位の価格です。私は解約して他ＨＭと契約しましたが最終的に住林よりかなり良い仕様にして１０００万円安く（当初の予算）建てられました。要はブランドにこだわって（住林がブランドだとは思わないけど）余計なお金を出して建てるか、実を取るかの差だと思います。住林とも散々打ち合わせしましたがこれと言って特色にのあるＨＭだとは思えませんでした。

[538: 余裕綽々]

メンテ代が高いの？住林は。
そうなんだ、べつに気にならんけど。
いい家だよ。

[539: 建築中]

537、その話はもういいって！何回も同じ話してんじゃねーよ！その手の話はみんな飽き飽きしてんだって。