トヨタホーム・はぐみについて

[ちょかず]

現在トヨタホーム・はぐみにて購入を検討中です。
スマステが希望だったのですが、予算の関係ではぐみになりました。
何が違うのか教えてください。
標準仕様に関しても教えてください。
宜しくお願いします。

[82: 購入検討中さん]

80です。

説明を聞いた営業マンの想像値段です。

詳しくは発表を待つか直接聞くのが一番かと。

[83: 匿名]

トヨタホーム購入者の一人です。
いつも誰かの更新を楽しみにしています。
皆様の情報は大変役にたっていて、驚くような意見や情報ばかりです。

拝見しながらいつも思うのが、どんなにいい家を建てても、家の中がよい家庭でなければ、外側ばかり気にしても、意味がないということです。
内側が駄目ならローコスト住宅でも大手メーカーでも、同じことだと思います。
このサイトでこんなこと書くのは的外れですが、どうしても聞きたくなってしまいました。
トヨタホームの家を買って、家庭環境の変化があった方いらっしゃいますか？
いい方向にも、悪い方向にもです。
馬鹿げた質問してごめんなさい。

[84: 入居済み住民さん]

ＬＱが発表されました。
「80さん」が言われているように、プランＬＱ０１とＬＱ０９は、不思議なユニット配置のようです。柱の位置や、他のユニットとの長さから考えて、一部分ユニットがないんですよね。今まで、こんな配置は出来なかったですよね。

追伸：ハグミに住んで１年弱です。ＬＱは、うちの土地形状にマッチしていなかったので、良かった～。もしマッチしていたら、損した気になってしまいます。

[85: 匿名]

どこが損した気分になるのでしょうか？現在はぐみにて申し込み中です。

[86: 匿名]

>83
本当に馬鹿げた質問ですね…

[87: 購入検討中さん]

いつも参考にさせていただいています。

私の知識があまりに乏しいので
一つ質問なのですが
皆さんが「坪単価５５万」と言うのは、どこまで含んでの価格ですか？

建物本体工事のみ？
屋外給水工事や確認申請費、諸経費など含んだ、建築工事費に分類される費用全部ですか？

それとも地盤補強工事費なども含んだ価格？

今、はぐみで見積もりを出してもらっています。
建坪３０坪（小さい～）屋根は切妻、太陽光３ｋｗで　坪単価５１万

諸経費（カーテン、エアコン、地盤補強費含まず）＋消費税で坪単価６４万

なんだか、住宅の見積もりって各メーカーでいろいろ書き方があったり
本体工事安くても
やたら諸経費が高かったりといろいろ違うので分かりにくいですね・・・

[88: 匿名]

>87
私が最近、トヨタホーム愛〇で取った見積りも高いと感じました

他社と比べキッチン、風呂、エコキュートなどの設備は同じグレードでも２～３割高だし、電気、給排水工事などもそうです
それと太陽光でトヨタのシャープは少し古い型でした
そこからの値引き額の提示は最初は本体の８％、次は総額の８％という感じで様子を見るように下がり、最終的には条件付きで総額の1*％オフ近くまで…

「はぐみはユニットに制約のある規格商品なので、あまり値引きはできません」とか営業は言う言葉は、後の値引きの下準備だと思ったらいいでしょう

土地の条件にもよると思いますが、はぐみはかなり坪単価の抑えれる商品はず
くれぐれも、高い見積りと大きな値引きに騙されてはダメですよ

ちなみに私は、見積りと金額提示の不信感からトヨタは断り、他大手HMにしました (^-^)b

[89: 84]

８５さん＞単に新し物好きなだけです。家電などでも、買ってすぐに、まったく同一機能でも新しい型番が出たりすると、なんとなく損した気になるじゃないですか。ハグミよりＬＱのが安そうですから、もう少し待って、ＬＱも検討対象にすれば良かったと後悔。。。でも、ＬＱはうちの土地形状にマッチしないのだからＬＱは論外、という事で自分で納得しただけです。ハグミは嫌いというわけではないですよ。

[90: 匿名さん]

ＬＱをＨＰで見ました。
坪単価が特に安いと言う感じはしないですね。
勝手口も無いし、正面以外の窓も小さいのばっかりだし。
間取りや装備変更して太陽光なんか載せたら、同装備にしたはぐみと大差ないか上回りそう。

けど貧乏スマステのはぐみより、片流れ屋根なんかは今までのトヨタに無いデザインなんで、
間取りや形が受け入れられれば、はぐみより魅力的な感じがする。

[91: 購入検討中さん]

とくに安いわけでもないし、とくに性能がいいわけでもない。

[92: 購入検討中さん]

＞８８

８７です。

今頃ですがアドバイスありがとうございます。
「見積りと金額提示の不信感」
そうなんですよね！
トヨタホームに限らず
大手ＨＭから地場の工務店・・・
住宅営業マン、全般にそれを感じます。

他社など相見積もりを取った結果
現在は、
建坪３２坪　屋根は切妻、太陽光３ｋｗに　

諸経費（カーテン、エアコン、地盤補強費含まず）＋消費税で坪単価６０万

こんなものなのかな・・・

太陽光をなくして　諸経費込みで55万なら一般的なんですかね？

・・・適正価格が分からなくて悩んでいます・・・

[93: 匿名]

諸経費？付帯工事費のこと？

[94: 匿名]

はぐみ
そんなに安いの!?

[95: 88]

はぐみは安いですよ
でも標準仕様がちょっと…
>92

外壁、塗装、設備などが全て標準なら少し高いかも
金額そのままで50～60万円分のグレードアップいけそうですね

[96: 購入検討中さん]

９２です。


＞９３
あ・・・付帯工事費ですね。
間違えました。
ご指摘ありがとうございました。

＞９４
はぐみは、この手のユニット系では
安いのかな？と思っています。
同じユニット系のセキスイハイムの見積もりは、
これよりかなり高かったです。

＞９５
はぐみは、安いのですが
そうなんですよね～
標準仕様が・・・
設備は、施主支給で対処しようかと思っています

外壁、塗装、設備などが全て標準です。
付帯工事費込みで55万なら安いのかな？
と思っていましたが、
「50～60万円分のグレードアップ」
むむむ！
それが可能なら契約してしまいそうです。

良いアドバイスありがとうございました！

[97: 95]

高額な契約ですし、客が強気に言えるのは契約までで、契約後では営業も「それは無理です」でおしまいです

金額が予算オーバーと断れば営業はまず値引きしますし、〇〇〇〇万円ならトヨタに決めてもいいと言えば何とかしますよ

また契約後の打ち合わせでもまず、いろんなグレードアップ必要となり追加金が発生しますから契約前に設備のグレードはアップしておいた方が無難だと思います
気をつけておく事は照明やカーテンを〇〇万円分サービスとした場合は仕様が決まってないので定価計算されて安っぽい物になる可能性があります
あくまでもグレードアップをお勧めします

[98: 匿名さん]

契約の時に値引率は契約後も適用なのか確認したほうがいいよ
大体は適用になるけどケチな担当だとそこは定価でってなるから

[99: 申込予定さん]

ハグミは高気密・高断熱仕様なのでしょうか？

[100: 匿名]

はぐみで建てて3ヶ月のものです。高高の基準がわかりませんが、延べ床面積32坪と小さいですが、8月の電気代8000円(ガス代1500円)です。
住宅性能評価の省エネルギー対策等級は最高の4。トヨタのカタログでは断熱性能1.86。
高高と言っていいと思います。

[101: 申込予定さん]

99です。ありがとうございました。私の提案も延べ床が同じくらいです。
電気代から見ますと夏はエアコンフル活動ではなさそうですかねー。
暑い家のイメージがあるので・・・換気はピュア24ですかー？。
猛暑での住まい感想を教えていただけたらと思います。参考にしたいです。

[102: 匿名]

100です。0歳の子供がいるので、エアコンは23畳用のをほぼフル稼働でした。ちなみにLDK約20畳に家族4人で過ごし、2階はほとんど使用してません。換気はピュア24です。
当然ですが、エアコンを使えば快適でしたよ。

[103: 申込予定さん]

99です早速ありがとうございました(^^;)。
大変参考になりました。背中を押されたようで契約しようと思います。
エアコン200Ｖですね？。100Ｖを2台取り付けて来年の猛暑を乗り切ろうと思います。
改めてありがとうございました。

[104: 匿名]

100です。参考にしていただけたなら幸いです。エアコンは200Vです。
良い家が建ちますように～☆

[105: 匿名]

隣家がトヨタホームですが、手直しが多く後悔してると言ってました

工場生産は良くても現場施工が悪ければ意味ないね

[106: 匿名]

隣がトヨタホームｗわざわざ書き込みご苦労様です

[107: 著名]

どこの施工会社にしても手直しはありますので。

[109: 匿名]

シリーズはなに？

[111: 匿名]

木造でなんでトヨタなの？

[113: 匿名さん]

ユニットだとそれくらい

[115: 匿名]

質問がアバウト杉

[117: 匿名]

うちは全部込(諸費用除く)で38坪75万くらい
設備で大分変わるよね

[119: 匿名]

水回りグレード、内装ゴージャスにすればキリなく上がるさ

[121: 匿名]

こだわりないのかい？
最低限な感じで(照明は少し予算多めにした)
本体40坪×坪単価52万＝2080万
カーテン30万
照明60万
電気給水設備150万
外構150万
消費税124万
合計2594万＋諸費用

入れたい設備とかないの？
ガス(オール電化のが高い)で、水まわり他標準で良ければ楽勝
オール電化でエコキュート、標準上位ライン希望なら値引き交渉頑張って

[123: 匿名]

付いてる

[125: 匿名]

家ってこだわり持たなければそれなりに建つ
ただダサいがな(笑)

[126: 匿名]

ケチったトヨタホームではアパートクラスです

いやはや…

[127: 匿名さん]

トヨタに限らずどこでもだよ。部屋が真四角でと面白味に欠ける。
ちょっと不便かも？ってくらい遊び心があっても良いとおもうんだ。

[128: 匿名]

トヨタホームの営業、設計のセンスは最悪でした

商品以前の問題

[129: 著名]

営業も人を観察して提案するからねー。
私は貧乏人にみられたけど--正解。

[130: 著名]

結構自由度ありますね　はぐみ。
カタログ見るとそんなに自由度なさそうですけど。
ハーフユニットが使えないだけで他はいろいろ使えたのでしょうかね？
当初販売時の時よりユニット制限が緩和されたのかな？
玄関キリカキがあったり、無かったり。バルコニーの広さ、長さもいろいろ出来るはぐみ見たことあります。
自分の解釈が元々間違っていたんですかね？

[131: 匿名]

ハグミで割石柄(四角形)？付けられますか？

[132: 匿名さん]

プリウスいいなー

[133: 匿名]

トヨタは車だけにしといたほうが正解

[134: 築4ヶ月の感想]

格好や住み心地より、長く住めれる家が欲しく、自分はトヨタにたどり着いたが、格好はあまり自慢出来るものではないが、住み心地は期待してなかったが、なかなか良かった。
あとは、30年後にトヨタで建てて良かった、と思えれれば、大成功だ。
予想以上に良かったのが、アフター。

[135: 匿名さん]

無料点検のうちはアフターもいいんだよ。
問題はその後

[136: 匿名]

トヨタホームは本体値引率20％可能というようなスレを良く見ますが、それははぐみでも同じでしょうか？検討中の方や施主の方教えてください。

[137: 匿名さん]

はぐみでは契約しませんでしたが
見積もり取ったはぐみで14％でした
一発に近い金額出して！といったので
それに近い数字だと思ってますが
こればかりは分りません

[138: 匿名]

マジですか？うちはたったの一割引きでした。

[139: 匿名]

私は17%でした。あと、紹介料とか家電30万円分とかまだなんかキャンペーンみたいなの付けてもらいましたが

[140: 匿名]

金額で言うと400万弱ぐらいの値引きって事ですか？

[141: 匿名さん]

はぐみ35坪・瓦屋根・ハイユニット・エアリーガード2ヶ所・シャッター4ヶ所・CPガラス2ヶ所・他設備すべてはぐみ仕様で税抜本体価格2100万円。
値引きは税抜本体価格から10％のみ(210万円)で某社新人営業マンまったく交渉に応じてくれない。
他、設備工事・外構工事・諸費用・などで別途800万円。(地盤改良は必要なしとの結果。)
瓦屋根ってそんなに高いの？2階にシャッターつけるのって珍しい？
はぐみだともっと安いと思ったのに、これは妥当な金額？
営業マンによって違いはある？

[142: 匿名さん]

そりゃ営業によるよ
値引き頑として受け入れないなら余所当たれば？
ただし、はぐみやスマートステージ契約のほとんどの人は10％値引きだよ
それ以上狙うならカケヒキしなきゃ

[143: 匿名さん]

愛知・名古屋・すまいるのアフターサービスってそんなに違うの？

[144: 購入検討中さん]

はぐみで20％の値引きは難しそうですね。

[145: 匿名]

トヨタは直販じゃないからグダグダだね…

[146: 匿名さん]

>140
14%ですが300半ばちょぃくらいです。

トヨタもですがよくキャンペーンやってますよね。
期限が過ぎていても契約のために特別サービスですといって付けてくれたりします。
太陽光の特別価格は半値。
あと家電や家具、カーテン・照明セットで定価30万くらいのものが選べる。
トヨタファイナンスの手数料無料。

私が知ってる限りではこんな感じかな。
エアリーガード全窓キャンペーンとかして欲しいｗ

[147: 匿名さん]

はぐみのキッチンの標準仕様はなんですか？

[148: 契約済みさん]

はぐみはシンセシリーズなので、ヤマハかサンウェーブからえらべる。
営業のおすすめは、ヤマハのベリーだった。

[149: 匿名]

トヨタの設備カタログはどの設備選んでも同じなんでしょうか？価格に大差あったりしますか？
なにを『標準』というのかわかりません。

[150: 匿名]

太陽光3キロつけたら費用いくらかかりますか？

[151: 匿名]

150万だと思う。

[152: 匿名]

はぐみで総額2000万円以内に収めれますかね？
土地は別途あるので。
LQの方がいいのかなぁ。
建築条件さえ合えば。

[153: 購入検討中]

はぐみの36坪、フラット屋根、太陽光3.4ｋｗ、エアリーガード一つ付きで本体価格2200万です。値引きはキャンペーンで坪10万円引きで360万（？）のようです。
まだ今から値引きですが、どの位まで値引きできそうですか？宜しくお願いします。

[154: 匿名さん]

＞153さん
＞はぐみの36坪、フラット屋根、太陽光3.4ｋｗ、エアリーガード一つ付きで本体価格2200万です。
＞値引きはキャンペーンで坪10万円引きで360万（？）のようです。

だったら、本体価格1840万円ですね。
これ以外に
1.仮設工事費用
2.付帯工事費用（地盤補強除く、解体除く）
3.諸経費（現場管理費用、設計管理費用）
4.申請費用
5.各1~4と本体価格の消費税
の総額はどれくらいでしょうか？（地盤補強除く、外構費用除く、解体費用除く、ローン手数料や保険料除く）

上記金額が1840万に含まれていたら、お安いと思いますが、、、。
うちは、１～５で500万追加です。
正直なところ、1840万円の中に当然消費税とか含まれていると思ってたので意外でした。

[155: 購入検討中さん]

１５４さん、ありがとうございます。

返事遅くなってすみません、、、1～５込の値引き後で2200万円です。

1.仮設工事費用
2.付帯工事費用（地盤補強除く、解体除く）
3.諸経費（現場管理費用、設計管理費用）
4.申請費用
5.各1~4と本体価格の消費税
の総額はどれくらいでしょうか？（地盤補強除く、外構、照明、カーテン費用除く、解体費用除く、ローン手数料や保険料除く）

宜しくお願い致します。

[156: 匿名さん]

地域によると思うのですが、名古屋の方？

[157: ビギナーさん]

別スレのトヨタホームに教えて下さい。
＞http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173193/all

で、直近見積もりとられた方の価格が出てますが、
こちらのNO153の方とは、えらい違い様。
しかも値引き前の価格。

地域、土地の形状、タイミングによって違いはあると思いますが、
正直なところ、こんなに違うと何故？って思ってしまいます。
はぐみで検討されている方、意見交換しませんか？

[158: 購入検討中さん]

１５７さん

我が家もはぐみにて検討しております

意見交換できればなと思います

＞http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173193/all
と
１５３さんでは、どっちがお得なんですか？？


うちも高いんだか安いんだか
わからず迷ってます！！

[159: ビギナーさん]

>158
別スレで、42坪2700と37坪2970万とこちらのNO153じゃ、153の方の方が明らかに安い様な。
土地の形状で付帯工事費用もかわってきますが、何だかな～って感じです。
ローン高額で組めそうな人には高い値段とか？！

[160: 購入検討中さん]

159さん

どうなんでしょうねぇー

まー取れるとこからは取るでしょうね・・・



付帯工事費用＆設備の内容もありますので一概には言えませんが

それでも安いかもしれませんよねーーーーーー


ちなみにうちは４１坪で本体２１００マンです；；

[161: 購入検討中さん]

>160
それって、工事管理費や給排水工事などの付帯工事も込みですか？（外構やは別で）
愛知の方？建売？？？

本体安いけど、その他の工事費用がベラボウに高いと何ともいえないです。
トヨタは工事費用がベラボウに高い様な印象を受けましたが、込みならめちゃくちゃ安いじゃないですか・
羨ましい限りです。

[162: 購入検討中さん]

160 です

本体のみで、その他もろもろ　（地盤改良、給排水工事も敷地が広いのでちょっと多め）

トータル2700ちょいですね。　あれこれオプションも付けたので

まーこんなもんかと思いましたけど・・　どうでなんでしょｗ



ちなみに関東ですよー

[163: 匿名]

はぐみ以外と安くないんだね
オプション付きスマステと変わらない

[164: ビギナーさん]

>163
どなたかが、はぐみとスマステと両方見積もりとられて、スマステの方が安かったって
ありましたけど、そういう意味では一緒かもしれませんねぇ、、。

>162
う～む、OPいろいろなら、買いですかねぇ、。外構は込みでしょうか？
ウチは、施工面積40坪、だいたいが最低ランク、解体も含みますが、３にのります。（外構やら保険料は別）

高すぎて、笑っちゃいます。

[165: 購入検討中さん]

外溝は別ですよ！

ｿｰﾗｰ、ｴｱﾘｰｶﾞｰﾄﾞ、電動ｼｬｯﾀｰ、ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ、ｳｫｰｸｲﾝに造り付けの棚、風呂＆建具はちょっといいのに！
ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ類はトヨタにお願い！ｶｰﾃﾝもﾄﾖﾀで！

玄関ﾄﾞｱも親子でｸﾞﾚｰﾄﾞＵＰ、その他も色々とｶﾀﾛｸﾞみて付けました。

うちは分筆やら地盤改良、上下水道の給排水工事にお金がかかりましたよ

工務店と比べると高いのは仕方ないですが、ＨＭだとこんなもんですよね。。

[166: ビギナーさん]

>165
ありがとうございます。
納得されているなら、もう、あと一声くらいで、上出来じゃないでしょうか、、。

こちらは、現状じゃ、ドロップです。
他の方は、いかがですか？

[167: 匿名]

38坪
ｵｰﾙ電化
ｴｺｷﾕｰﾄ460L
対面ｷﾂﾁﾝIH(＋食洗機)
ｿｰﾗｰ5kw
ｴｱﾘｰｶﾞｰﾄﾞ2箇所
ｼﾕｰｸﾛｰｸ造作
ﾊﾟﾝﾄﾘｰ1箇所
ｵｰﾃﾞｲｵ造作＋ｴｺｶﾗﾂﾄ
玄関ﾀｲﾙ壁面
ﾘﾋﾞﾝｸﾞ造作収納
ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ(1、2階)
洗面台(1、2階)
浴室＋乾燥機付(ｸﾞﾚｰﾄﾞｱﾂﾌﾟ)
建具(ｸﾞﾚｰﾄﾞｱﾂﾌﾟ)
ｸﾛｽ(ｸﾞﾚｰﾄﾞｱﾂﾌﾟ)
付帯工事(照明、カーテン、外構含む)
諸経費(土地建物登記、火災保険、つなぎ融資手数料、各種事務手数料、)

全てひつくるめて2800万円
これに土地代追加するとお家の総価格

[168: 匿名さん]

>167

結構お得感ありますよね？？

[169: 匿名]

お膝元にはかないませぬ

[170: ビギナーさん]

>169
そうそう、お膝元にはかないませんねぇ。
羨ましい限り。

エアリーガードですが、つけてどうですか？
視界を遮られる感じがするのですが。
夏は、直射日光が家に入らないから、つけると全然違うんですかねぇ、、。
窓につけると窓から庭にも出れない・・・。（あたりまえか！）

[171: 匿名]

視界は慣れかもしれないが問題ない
当然日差しを遮断すると室内が暗い
うちはペットがいるので風が通る夜間に開けっ放しにするために付けた
一応防犯なんで付けた程度
ハイサッシにできなかったのが誤算

[172: 契約済みさん]

うちは・・

36坪
はぐみ
お風呂：１ランクアップ
キッチン：ベリー　特注色
クロス：４か所　グレードアップ、貼り分け
玄関：しっくい壁
洗面２F：標準
洗面１F：別注で
トイレ１・２F：標準
パントリー：２畳ほど
太陽光：４ｋ　フラット屋根に
エアリーガード：１か所
電動シャッター４か所
換気：ピュア24セントラル
リビング：畳コーナー４畳：床面30cm上げ・床下収納付き
寝室：畳４畳半：床面20cm上げ
他造作：R垂れ壁２か所
照明全込み・吐き出し窓は全部縦型ブラインド・シンプルな外構
地盤改良もありました

なんやかんやで　２９００になりました。　

[173: 匿名]

皆さん お値引きどれ位でした？

[174: 匿名さん]

>172
それ本体+付帯工事+諸経費+外構
土地以外のすべての値段？

[175: 匿名]

お膝元の方、販売店はどちらですか？愛知・名古屋・すまいるいふ？

[176: １７２です]

１７４さんへ

土地以外全部です。

もうちょっと値引き交渉したほうが良かったかな・・。

[177: 入居済み住民さん]

はぐみに住んでいます。
はぐみは、長期優良住宅ですか？

[178: 入居済み住民さん]

はぐみも長期優良住宅対応していますよ。ただ、２６５０００円払わなきゃいけないのですが。
しかも、元々長期優良住宅の基準を満たしているので、わざわざ２６万も出して書類だけというのも馬鹿らしいので、うちは長期優良住宅（性能評価書）は外しました。今思えばその頃から担当の態度が変わってきたような…

[179: 購入検討中さん]

フラット屋根がすごく気になります
雨漏れがあるのではないのかなって・・・
太陽光もきになるし
どちらにしたらいいのでしょうか

[180: 匿名]

雨漏りしないよ。

もしそんなに簡単にするなら誰もフラット屋根しないよ。

[181: 入居済み住民さん]

うちは、はぐみで屋根ありです。
当初、屋根無しの方がスタイリッシュで良かったのですが、嫁側から、屋根が無いと、暑いだの言われ、屋根を付けました。
実際メーカーに確認したところ、データ上変わらないが実際は、有り無しでの気温差は有るとの事でしたので付けました。
屋根有りのメリット
・放熱出来る
・屋根裏部屋が設置出来た
（有償ですが、重宝します）
屋根有りデメリット
・金額が掛かる（70万強）
・切妻屋根で、4K太陽光を乗せたかったが、3.6Kしか乗らなかった。