トヨタホーム・はぐみについて

[ちょかず]

現在トヨタホーム・はぐみにて購入を検討中です。
スマステが希望だったのですが、予算の関係ではぐみになりました。
何が違うのか教えてください。
標準仕様に関しても教えてください。
宜しくお願いします。

[131: 匿名]

ハグミで割石柄(四角形)？付けられますか？

[132: 匿名さん]

プリウスいいなー

[133: 匿名]

トヨタは車だけにしといたほうが正解

[134: 築4ヶ月の感想]

格好や住み心地より、長く住めれる家が欲しく、自分はトヨタにたどり着いたが、格好はあまり自慢出来るものではないが、住み心地は期待してなかったが、なかなか良かった。
あとは、30年後にトヨタで建てて良かった、と思えれれば、大成功だ。
予想以上に良かったのが、アフター。

[135: 匿名さん]

無料点検のうちはアフターもいいんだよ。
問題はその後

[136: 匿名]

トヨタホームは本体値引率20％可能というようなスレを良く見ますが、それははぐみでも同じでしょうか？検討中の方や施主の方教えてください。

[137: 匿名さん]

はぐみでは契約しませんでしたが
見積もり取ったはぐみで14％でした
一発に近い金額出して！といったので
それに近い数字だと思ってますが
こればかりは分りません

[138: 匿名]

マジですか？うちはたったの一割引きでした。

[139: 匿名]

私は17%でした。あと、紹介料とか家電30万円分とかまだなんかキャンペーンみたいなの付けてもらいましたが

[140: 匿名]

金額で言うと400万弱ぐらいの値引きって事ですか？

[141: 匿名さん]

はぐみ35坪・瓦屋根・ハイユニット・エアリーガード2ヶ所・シャッター4ヶ所・CPガラス2ヶ所・他設備すべてはぐみ仕様で税抜本体価格2100万円。
値引きは税抜本体価格から10％のみ(210万円)で某社新人営業マンまったく交渉に応じてくれない。
他、設備工事・外構工事・諸費用・などで別途800万円。(地盤改良は必要なしとの結果。)
瓦屋根ってそんなに高いの？2階にシャッターつけるのって珍しい？
はぐみだともっと安いと思ったのに、これは妥当な金額？
営業マンによって違いはある？

[142: 匿名さん]

そりゃ営業によるよ
値引き頑として受け入れないなら余所当たれば？
ただし、はぐみやスマートステージ契約のほとんどの人は10％値引きだよ
それ以上狙うならカケヒキしなきゃ

[143: 匿名さん]

愛知・名古屋・すまいるのアフターサービスってそんなに違うの？

[144: 購入検討中さん]

はぐみで20％の値引きは難しそうですね。

[145: 匿名]

トヨタは直販じゃないからグダグダだね…

[146: 匿名さん]

>140
14%ですが300半ばちょぃくらいです。

トヨタもですがよくキャンペーンやってますよね。
期限が過ぎていても契約のために特別サービスですといって付けてくれたりします。
太陽光の特別価格は半値。
あと家電や家具、カーテン・照明セットで定価30万くらいのものが選べる。
トヨタファイナンスの手数料無料。

私が知ってる限りではこんな感じかな。
エアリーガード全窓キャンペーンとかして欲しいｗ

[147: 匿名さん]

はぐみのキッチンの標準仕様はなんですか？

[148: 契約済みさん]

はぐみはシンセシリーズなので、ヤマハかサンウェーブからえらべる。
営業のおすすめは、ヤマハのベリーだった。

[149: 匿名]

トヨタの設備カタログはどの設備選んでも同じなんでしょうか？価格に大差あったりしますか？
なにを『標準』というのかわかりません。

[150: 匿名]

太陽光3キロつけたら費用いくらかかりますか？

[151: 匿名]

150万だと思う。

[152: 匿名]

はぐみで総額2000万円以内に収めれますかね？
土地は別途あるので。
LQの方がいいのかなぁ。
建築条件さえ合えば。

[153: 購入検討中]

はぐみの36坪、フラット屋根、太陽光3.4ｋｗ、エアリーガード一つ付きで本体価格2200万です。値引きはキャンペーンで坪10万円引きで360万（？）のようです。
まだ今から値引きですが、どの位まで値引きできそうですか？宜しくお願いします。

[154: 匿名さん]

＞153さん
＞はぐみの36坪、フラット屋根、太陽光3.4ｋｗ、エアリーガード一つ付きで本体価格2200万です。
＞値引きはキャンペーンで坪10万円引きで360万（？）のようです。

だったら、本体価格1840万円ですね。
これ以外に
1.仮設工事費用
2.付帯工事費用（地盤補強除く、解体除く）
3.諸経費（現場管理費用、設計管理費用）
4.申請費用
5.各1~4と本体価格の消費税
の総額はどれくらいでしょうか？（地盤補強除く、外構費用除く、解体費用除く、ローン手数料や保険料除く）

上記金額が1840万に含まれていたら、お安いと思いますが、、、。
うちは、１～５で500万追加です。
正直なところ、1840万円の中に当然消費税とか含まれていると思ってたので意外でした。

[155: 購入検討中さん]

１５４さん、ありがとうございます。

返事遅くなってすみません、、、1～５込の値引き後で2200万円です。

1.仮設工事費用
2.付帯工事費用（地盤補強除く、解体除く）
3.諸経費（現場管理費用、設計管理費用）
4.申請費用
5.各1~4と本体価格の消費税
の総額はどれくらいでしょうか？（地盤補強除く、外構、照明、カーテン費用除く、解体費用除く、ローン手数料や保険料除く）

宜しくお願い致します。

[156: 匿名さん]

地域によると思うのですが、名古屋の方？

[157: ビギナーさん]

別スレのトヨタホームに教えて下さい。
＞http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173193/all

で、直近見積もりとられた方の価格が出てますが、
こちらのNO153の方とは、えらい違い様。
しかも値引き前の価格。

地域、土地の形状、タイミングによって違いはあると思いますが、
正直なところ、こんなに違うと何故？って思ってしまいます。
はぐみで検討されている方、意見交換しませんか？

[158: 購入検討中さん]

１５７さん

我が家もはぐみにて検討しております

意見交換できればなと思います

＞http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173193/all
と
１５３さんでは、どっちがお得なんですか？？


うちも高いんだか安いんだか
わからず迷ってます！！

[159: ビギナーさん]

>158
別スレで、42坪2700と37坪2970万とこちらのNO153じゃ、153の方の方が明らかに安い様な。
土地の形状で付帯工事費用もかわってきますが、何だかな～って感じです。
ローン高額で組めそうな人には高い値段とか？！

[160: 購入検討中さん]

159さん

どうなんでしょうねぇー

まー取れるとこからは取るでしょうね・・・



付帯工事費用＆設備の内容もありますので一概には言えませんが

それでも安いかもしれませんよねーーーーーー


ちなみにうちは４１坪で本体２１００マンです；；

[161: 購入検討中さん]

>160
それって、工事管理費や給排水工事などの付帯工事も込みですか？（外構やは別で）
愛知の方？建売？？？

本体安いけど、その他の工事費用がベラボウに高いと何ともいえないです。
トヨタは工事費用がベラボウに高い様な印象を受けましたが、込みならめちゃくちゃ安いじゃないですか・
羨ましい限りです。

[162: 購入検討中さん]

160 です

本体のみで、その他もろもろ　（地盤改良、給排水工事も敷地が広いのでちょっと多め）

トータル2700ちょいですね。　あれこれオプションも付けたので

まーこんなもんかと思いましたけど・・　どうでなんでしょｗ



ちなみに関東ですよー

[163: 匿名]

はぐみ以外と安くないんだね
オプション付きスマステと変わらない

[164: ビギナーさん]

>163
どなたかが、はぐみとスマステと両方見積もりとられて、スマステの方が安かったって
ありましたけど、そういう意味では一緒かもしれませんねぇ、、。

>162
う～む、OPいろいろなら、買いですかねぇ、。外構は込みでしょうか？
ウチは、施工面積40坪、だいたいが最低ランク、解体も含みますが、３にのります。（外構やら保険料は別）

高すぎて、笑っちゃいます。

[165: 購入検討中さん]

外溝は別ですよ！

ｿｰﾗｰ、ｴｱﾘｰｶﾞｰﾄﾞ、電動ｼｬｯﾀｰ、ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ、ｳｫｰｸｲﾝに造り付けの棚、風呂＆建具はちょっといいのに！
ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ類はトヨタにお願い！ｶｰﾃﾝもﾄﾖﾀで！

玄関ﾄﾞｱも親子でｸﾞﾚｰﾄﾞＵＰ、その他も色々とｶﾀﾛｸﾞみて付けました。

うちは分筆やら地盤改良、上下水道の給排水工事にお金がかかりましたよ

工務店と比べると高いのは仕方ないですが、ＨＭだとこんなもんですよね。。

[166: ビギナーさん]

>165
ありがとうございます。
納得されているなら、もう、あと一声くらいで、上出来じゃないでしょうか、、。

こちらは、現状じゃ、ドロップです。
他の方は、いかがですか？

[167: 匿名]

38坪
ｵｰﾙ電化
ｴｺｷﾕｰﾄ460L
対面ｷﾂﾁﾝIH(＋食洗機)
ｿｰﾗｰ5kw
ｴｱﾘｰｶﾞｰﾄﾞ2箇所
ｼﾕｰｸﾛｰｸ造作
ﾊﾟﾝﾄﾘｰ1箇所
ｵｰﾃﾞｲｵ造作＋ｴｺｶﾗﾂﾄ
玄関ﾀｲﾙ壁面
ﾘﾋﾞﾝｸﾞ造作収納
ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ(1、2階)
洗面台(1、2階)
浴室＋乾燥機付(ｸﾞﾚｰﾄﾞｱﾂﾌﾟ)
建具(ｸﾞﾚｰﾄﾞｱﾂﾌﾟ)
ｸﾛｽ(ｸﾞﾚｰﾄﾞｱﾂﾌﾟ)
付帯工事(照明、カーテン、外構含む)
諸経費(土地建物登記、火災保険、つなぎ融資手数料、各種事務手数料、)

全てひつくるめて2800万円
これに土地代追加するとお家の総価格

[168: 匿名さん]

>167

結構お得感ありますよね？？

[169: 匿名]

お膝元にはかないませぬ

[170: ビギナーさん]

>169
そうそう、お膝元にはかないませんねぇ。
羨ましい限り。

エアリーガードですが、つけてどうですか？
視界を遮られる感じがするのですが。
夏は、直射日光が家に入らないから、つけると全然違うんですかねぇ、、。
窓につけると窓から庭にも出れない・・・。（あたりまえか！）

[171: 匿名]

視界は慣れかもしれないが問題ない
当然日差しを遮断すると室内が暗い
うちはペットがいるので風が通る夜間に開けっ放しにするために付けた
一応防犯なんで付けた程度
ハイサッシにできなかったのが誤算

[172: 契約済みさん]

うちは・・

36坪
はぐみ
お風呂：１ランクアップ
キッチン：ベリー　特注色
クロス：４か所　グレードアップ、貼り分け
玄関：しっくい壁
洗面２F：標準
洗面１F：別注で
トイレ１・２F：標準
パントリー：２畳ほど
太陽光：４ｋ　フラット屋根に
エアリーガード：１か所
電動シャッター４か所
換気：ピュア24セントラル
リビング：畳コーナー４畳：床面30cm上げ・床下収納付き
寝室：畳４畳半：床面20cm上げ
他造作：R垂れ壁２か所
照明全込み・吐き出し窓は全部縦型ブラインド・シンプルな外構
地盤改良もありました

なんやかんやで　２９００になりました。　

[173: 匿名]

皆さん お値引きどれ位でした？

[174: 匿名さん]

>172
それ本体+付帯工事+諸経費+外構
土地以外のすべての値段？

[175: 匿名]

お膝元の方、販売店はどちらですか？愛知・名古屋・すまいるいふ？

[176: １７２です]

１７４さんへ

土地以外全部です。

もうちょっと値引き交渉したほうが良かったかな・・。

[177: 入居済み住民さん]

はぐみに住んでいます。
はぐみは、長期優良住宅ですか？

[178: 入居済み住民さん]

はぐみも長期優良住宅対応していますよ。ただ、２６５０００円払わなきゃいけないのですが。
しかも、元々長期優良住宅の基準を満たしているので、わざわざ２６万も出して書類だけというのも馬鹿らしいので、うちは長期優良住宅（性能評価書）は外しました。今思えばその頃から担当の態度が変わってきたような…

[179: 購入検討中さん]

フラット屋根がすごく気になります
雨漏れがあるのではないのかなって・・・
太陽光もきになるし
どちらにしたらいいのでしょうか

[180: 匿名]

雨漏りしないよ。

もしそんなに簡単にするなら誰もフラット屋根しないよ。