現在トヨタホーム・はぐみにて購入を検討中です。
スマステが希望だったのですが、予算の関係ではぐみになりました。
何が違うのか教えてください。
標準仕様に関しても教えてください。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2009-07-14 01:09:00
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トヨタホーム・はぐみについて
| No.101 |
by 申込予定さん 2010-09-28 21:22:11
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99です。ありがとうございました。私の提案も延べ床が同じくらいです。
電気代から見ますと夏はエアコンフル活動ではなさそうですかねー。 暑い家のイメージがあるので・・・換気はピュア24ですかー？。 猛暑での住まい感想を教えていただけたらと思います。参考にしたいです。 |
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| No.102 |
100です。0歳の子供がいるので、エアコンは23畳用のをほぼフル稼働でした。ちなみにLDK約20畳に家族4人で過ごし、2階はほとんど使用してません。換気はピュア24です。
当然ですが、エアコンを使えば快適でしたよ。 |
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| No.103 |
99です早速ありがとうございました(^^;)。
大変参考になりました。背中を押されたようで契約しようと思います。 エアコン200Ｖですね？。100Ｖを2台取り付けて来年の猛暑を乗り切ろうと思います。 改めてありがとうございました。 |
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| No.104 |
100です。参考にしていただけたなら幸いです。エアコンは200Vです。
良い家が建ちますように～☆ |
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| No.105 |
隣家がトヨタホームですが、手直しが多く後悔してると言ってました
工場生産は良くても現場施工が悪ければ意味ないね |
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| No.106 |
隣がトヨタホームｗわざわざ書き込みご苦労様です
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| No.107 |
どこの施工会社にしても手直しはありますので。
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| No.109 |
シリーズはなに？
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| No.111 |
木造でなんでトヨタなの？
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| No.113 |
ユニットだとそれくらい
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| No.115 |
質問がアバウト杉
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| No.117 |
うちは全部込(諸費用除く)で38坪75万くらい
設備で大分変わるよね |
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| No.119 |
水回りグレード、内装ゴージャスにすればキリなく上がるさ
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| No.121 |
こだわりないのかい？
最低限な感じで(照明は少し予算多めにした) 本体40坪×坪単価52万＝2080万 カーテン30万 照明60万 電気給水設備150万 外構150万 消費税124万 合計2594万＋諸費用 入れたい設備とかないの？ ガス(オール電化のが高い)で、水まわり他標準で良ければ楽勝 オール電化でエコキュート、標準上位ライン希望なら値引き交渉頑張って |
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| No.123 |
付いてる
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| No.125 |
家ってこだわり持たなければそれなりに建つ
ただダサいがな(笑) |
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| No.126 |
ケチったトヨタホームではアパートクラスです
いやはや… |
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| No.127 |
トヨタに限らずどこでもだよ。部屋が真四角でと面白味に欠ける。
ちょっと不便かも？ってくらい遊び心があっても良いとおもうんだ。 |
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| No.128 |
トヨタホームの営業、設計のセンスは最悪でした
商品以前の問題 |
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| No.129 |
営業も人を観察して提案するからねー。
私は貧乏人にみられたけど--正解。 |
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| No.130 |
結構自由度ありますね はぐみ。
カタログ見るとそんなに自由度なさそうですけど。 ハーフユニットが使えないだけで他はいろいろ使えたのでしょうかね？ 当初販売時の時よりユニット制限が緩和されたのかな？ 玄関キリカキがあったり、無かったり。バルコニーの広さ、長さもいろいろ出来るはぐみ見たことあります。 自分の解釈が元々間違っていたんですかね？ |
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| No.131 |
ハグミで割石柄(四角形)？付けられますか？
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| No.132 |
プリウスいいなー |
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| No.133 |
トヨタは車だけにしといたほうが正解
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| No.134 |
格好や住み心地より、長く住めれる家が欲しく、自分はトヨタにたどり着いたが、格好はあまり自慢出来るものではないが、住み心地は期待してなかったが、なかなか良かった。
あとは、30年後にトヨタで建てて良かった、と思えれれば、大成功だ。 予想以上に良かったのが、アフター。 |
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| No.135 |
無料点検のうちはアフターもいいんだよ。
問題はその後 |
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| No.136 |
トヨタホームは本体値引率20％可能というようなスレを良く見ますが、それははぐみでも同じでしょうか？検討中の方や施主の方教えてください。
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| No.137 |
はぐみでは契約しませんでしたが
見積もり取ったはぐみで14％でした 一発に近い金額出して！といったので それに近い数字だと思ってますが こればかりは分りません |
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| No.138 |
マジですか？うちはたったの一割引きでした。
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| No.139 |
私は17%でした。あと、紹介料とか家電30万円分とかまだなんかキャンペーンみたいなの付けてもらいましたが
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| No.140 |
金額で言うと400万弱ぐらいの値引きって事ですか？
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| No.141 |
はぐみ35坪・瓦屋根・ハイユニット・エアリーガード2ヶ所・シャッター4ヶ所・CPガラス2ヶ所・他設備すべてはぐみ仕様で税抜本体価格2100万円。
値引きは税抜本体価格から10％のみ(210万円)で某社新人営業マンまったく交渉に応じてくれない。 他、設備工事・外構工事・諸費用・などで別途800万円。(地盤改良は必要なしとの結果。) 瓦屋根ってそんなに高いの？2階にシャッターつけるのって珍しい？ はぐみだともっと安いと思ったのに、これは妥当な金額？ 営業マンによって違いはある？ |
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| No.142 |
そりゃ営業によるよ
値引き頑として受け入れないなら余所当たれば？ ただし、はぐみやスマートステージ契約のほとんどの人は10％値引きだよ それ以上狙うならカケヒキしなきゃ |
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| No.143 |
愛知・名古屋・すまいるのアフターサービスってそんなに違うの？
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| No.144 |
はぐみで20％の値引きは難しそうですね。
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| No.145 |
トヨタは直販じゃないからグダグダだね…
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| No.146 |
>140
14%ですが300半ばちょぃくらいです。 トヨタもですがよくキャンペーンやってますよね。 期限が過ぎていても契約のために特別サービスですといって付けてくれたりします。 太陽光の特別価格は半値。 あと家電や家具、カーテン・照明セットで定価30万くらいのものが選べる。 トヨタファイナンスの手数料無料。 私が知ってる限りではこんな感じかな。 エアリーガード全窓キャンペーンとかして欲しいｗ |
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| No.147 |
はぐみのキッチンの標準仕様はなんですか？
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| No.148 |
はぐみはシンセシリーズなので、ヤマハかサンウェーブからえらべる。
営業のおすすめは、ヤマハのベリーだった。 |
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| No.149 |
トヨタの設備カタログはどの設備選んでも同じなんでしょうか？価格に大差あったりしますか？
なにを『標準』というのかわかりません。 |
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| No.150 |
太陽光3キロつけたら費用いくらかかりますか？
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| No.151 |
150万だと思う。
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| No.152 |
はぐみで総額2000万円以内に収めれますかね？
土地は別途あるので。 LQの方がいいのかなぁ。 建築条件さえ合えば。 |
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| No.153 |
はぐみの36坪、フラット屋根、太陽光3.4ｋｗ、エアリーガード一つ付きで本体価格2200万です。値引きはキャンペーンで坪10万円引きで360万（？）のようです。
まだ今から値引きですが、どの位まで値引きできそうですか？宜しくお願いします。 |
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| No.154 |
＞153さん
＞はぐみの36坪、フラット屋根、太陽光3.4ｋｗ、エアリーガード一つ付きで本体価格2200万です。 ＞値引きはキャンペーンで坪10万円引きで360万（？）のようです。 だったら、本体価格1840万円ですね。 これ以外に 1.仮設工事費用 2.付帯工事費用（地盤補強除く、解体除く） 3.諸経費（現場管理費用、設計管理費用） 4.申請費用 5.各1~4と本体価格の消費税 の総額はどれくらいでしょうか？（地盤補強除く、外構費用除く、解体費用除く、ローン手数料や保険料除く） 上記金額が1840万に含まれていたら、お安いと思いますが、、、。 うちは、１～５で500万追加です。 正直なところ、1840万円の中に当然消費税とか含まれていると思ってたので意外でした。 |
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| No.155 |
１５４さん、ありがとうございます。
返事遅くなってすみません、、、1～５込の値引き後で2200万円です。 1.仮設工事費用 2.付帯工事費用（地盤補強除く、解体除く） 3.諸経費（現場管理費用、設計管理費用） 4.申請費用 5.各1~4と本体価格の消費税 の総額はどれくらいでしょうか？（地盤補強除く、外構、照明、カーテン費用除く、解体費用除く、ローン手数料や保険料除く） 宜しくお願い致します。 |
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| No.156 |
地域によると思うのですが、名古屋の方？
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| No.157 |
別スレのトヨタホームに教えて下さい。
＞http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173193/all で、直近見積もりとられた方の価格が出てますが、 こちらのNO153の方とは、えらい違い様。 しかも値引き前の価格。 地域、土地の形状、タイミングによって違いはあると思いますが、 正直なところ、こんなに違うと何故？って思ってしまいます。 はぐみで検討されている方、意見交換しませんか？ |
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| No.158 |
１５７さん
我が家もはぐみにて検討しております 意見交換できればなと思います ＞http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173193/all と １５３さんでは、どっちがお得なんですか？？ うちも高いんだか安いんだか わからず迷ってます！！ |
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| No.159 |
>158
別スレで、42坪2700と37坪2970万とこちらのNO153じゃ、153の方の方が明らかに安い様な。 土地の形状で付帯工事費用もかわってきますが、何だかな～って感じです。 ローン高額で組めそうな人には高い値段とか？！ |
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| No.160 |
159さん
どうなんでしょうねぇー まー取れるとこからは取るでしょうね・・・ 付帯工事費用＆設備の内容もありますので一概には言えませんが それでも安いかもしれませんよねーーーーーー ちなみにうちは４１坪で本体２１００マンです；； |
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| No.161 |
>160
それって、工事管理費や給排水工事などの付帯工事も込みですか？（外構やは別で） 愛知の方？建売？？？ 本体安いけど、その他の工事費用がベラボウに高いと何ともいえないです。 トヨタは工事費用がベラボウに高い様な印象を受けましたが、込みならめちゃくちゃ安いじゃないですか・ 羨ましい限りです。 |
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| No.162 |
160 です
本体のみで、その他もろもろ （地盤改良、給排水工事も敷地が広いのでちょっと多め） トータル2700ちょいですね。 あれこれオプションも付けたので まーこんなもんかと思いましたけど・・ どうでなんでしょｗ ちなみに関東ですよー |
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| No.163 |
はぐみ以外と安くないんだね
オプション付きスマステと変わらない |
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| No.164 | ||
| No.165 |
外溝は別ですよ！
ｿｰﾗｰ、ｴｱﾘｰｶﾞｰﾄﾞ、電動ｼｬｯﾀｰ、ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ、ｳｫｰｸｲﾝに造り付けの棚、風呂＆建具はちょっといいのに！ ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ類はトヨタにお願い！ｶｰﾃﾝもﾄﾖﾀで！ 玄関ﾄﾞｱも親子でｸﾞﾚｰﾄﾞＵＰ、その他も色々とｶﾀﾛｸﾞみて付けました。 うちは分筆やら地盤改良、上下水道の給排水工事にお金がかかりましたよ 工務店と比べると高いのは仕方ないですが、ＨＭだとこんなもんですよね。。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
38坪
ｵｰﾙ電化 ｴｺｷﾕｰﾄ460L 対面ｷﾂﾁﾝIH(＋食洗機) ｿｰﾗｰ5kw ｴｱﾘｰｶﾞｰﾄﾞ2箇所 ｼﾕｰｸﾛｰｸ造作 ﾊﾟﾝﾄﾘｰ1箇所 ｵｰﾃﾞｲｵ造作＋ｴｺｶﾗﾂﾄ 玄関ﾀｲﾙ壁面 ﾘﾋﾞﾝｸﾞ造作収納 ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ(1、2階) 洗面台(1、2階) 浴室＋乾燥機付(ｸﾞﾚｰﾄﾞｱﾂﾌﾟ) 建具(ｸﾞﾚｰﾄﾞｱﾂﾌﾟ) ｸﾛｽ(ｸﾞﾚｰﾄﾞｱﾂﾌﾟ) 付帯工事(照明、カーテン、外構含む) 諸経費(土地建物登記、火災保険、つなぎ融資手数料、各種事務手数料、) 全てひつくるめて2800万円 これに土地代追加するとお家の総価格 |
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| No.168 |
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| No.169 |
お膝元にはかないませぬ
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| No.170 |
>169
そうそう、お膝元にはかないませんねぇ。 羨ましい限り。 エアリーガードですが、つけてどうですか？ 視界を遮られる感じがするのですが。 夏は、直射日光が家に入らないから、つけると全然違うんですかねぇ、、。 窓につけると窓から庭にも出れない・・・。（あたりまえか！） |
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| No.171 |
視界は慣れかもしれないが問題ない
当然日差しを遮断すると室内が暗い うちはペットがいるので風が通る夜間に開けっ放しにするために付けた 一応防犯なんで付けた程度 ハイサッシにできなかったのが誤算 |
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| No.172 |
うちは・・
36坪 はぐみ お風呂：１ランクアップ キッチン：ベリー 特注色 クロス：４か所 グレードアップ、貼り分け 玄関：しっくい壁 洗面２F：標準 洗面１F：別注で トイレ１・２F：標準 パントリー：２畳ほど 太陽光：４ｋ フラット屋根に エアリーガード：１か所 電動シャッター４か所 換気：ピュア24セントラル リビング：畳コーナー４畳：床面30cm上げ・床下収納付き 寝室：畳４畳半：床面20cm上げ 他造作：R垂れ壁２か所 照明全込み・吐き出し窓は全部縦型ブラインド・シンプルな外構 地盤改良もありました なんやかんやで ２９００になりました。 |
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| No.173 |
皆さん お値引きどれ位でした？
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| No.174 |
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| No.175 |
お膝元の方、販売店はどちらですか？愛知・名古屋・すまいるいふ？
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| No.176 |
１７４さんへ
土地以外全部です。 もうちょっと値引き交渉したほうが良かったかな・・。 |
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| No.177 |
はぐみに住んでいます。
はぐみは、長期優良住宅ですか？ |
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| No.178 |
はぐみも長期優良住宅対応していますよ。ただ、２６５０００円払わなきゃいけないのですが。
しかも、元々長期優良住宅の基準を満たしているので、わざわざ２６万も出して書類だけというのも馬鹿らしいので、うちは長期優良住宅（性能評価書）は外しました。今思えばその頃から担当の態度が変わってきたような… |
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| No.179 |
フラット屋根がすごく気になります
雨漏れがあるのではないのかなって・・・ 太陽光もきになるし どちらにしたらいいのでしょうか |
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| No.180 |
雨漏りしないよ。
もしそんなに簡単にするなら誰もフラット屋根しないよ。 |
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| No.181 |
うちは、はぐみで屋根ありです。
当初、屋根無しの方がスタイリッシュで良かったのですが、嫁側から、屋根が無いと、暑いだの言われ、屋根を付けました。 実際メーカーに確認したところ、データ上変わらないが実際は、有り無しでの気温差は有るとの事でしたので付けました。 屋根有りのメリット ・放熱出来る ・屋根裏部屋が設置出来た （有償ですが、重宝します） 屋根有りデメリット ・金額が掛かる（70万強） ・切妻屋根で、4K太陽光を乗せたかったが、3.6Kしか乗らなかった。 |
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| No.182 |
書き忘れました。
雨漏りは、大丈夫だと思いますが、メーカーからフラットだと何年か一度、メンテナンスが必要とも言われました。 結果屋根が有っても無くても、イニシャルコストが掛かるか、ランニングコストが掛かるかの違いだと思います。 初期費用があれば、付ければ良いし、初期費用が無ければ、辞めれば良いと思います。 どのみち費用は掛ります。 |
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| No.183 |
ありがとうございます。
すごく参考になりました。 予算が少ないので屋根はフラットになるかもしれません。 ランニングコストが不安ですが・・・ もう少し悩んでみます |
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| No.184 |
はぐみの延べ床面積35坪、
初期見積もりにおいて 建物本体価格2200万 太陽光3.5kw 2階LDK キッチン クリンレディ 屋根 フラット 特にグレードは指定してないのですが 坪63万くらいします。 金額としては妥当なのでしょーか？ |
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| No.185 |
税抜きですよね。初期はそんなもんです。そうすると、ＨＥＭＳ＋オール電化エコキュートだと思いますが、諸経費（除く火災保険）すべて入っていますか？入っていなければ高いような気がします。
特にグレード指定していないとのことですが、せめて床材や巾木、玄関を含むドア類などの建具一式、浴室やトイレ、洗面などの水周りは、早めに確認することを薦めます。安いもので入っていると、このぐらいは欲しいとなれば追加です。 ３５坪だと８ユニットか１０ユニットでしょうか？ トヨタやハイムは、ユニット数を抑えると単価が下がります。 |
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| No.186 |
184です。
185さん返信ありがとうございます。 諸経費(火災保険等)は別途かかります。 付帯工事の土木、電気、給排水、上水、下水道、地盤関係の工事がかかってくるので私自身が想像した積算より高い額でした。 ユニット数は8ですね。 これから色々指定していきどれだけ値引きされるかですね。 はぐみは意外と価格が抑えられるかなと思いましたが初期見積もりならこんなものですかね。 |
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| No.187 |
フラットだとやはり定期的なメンテナンスが必要になってくるのですか…まあそうなのかなと思いつつ、それが実際にどれくらいの額なのかにもよってきますよね
ローンを払いながらのランニングコストねん出なのか、初期費用をかけてメンテナンスはあまりかけないのかという考え方、経済状況の違いによってかわってくるとかでしょうか |
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| No.188 |
185です。
あくまで、私の考えというっことで。 ネットで坪４８～となっているのは、諸経費を含んでいませんが、その分は値引で簡単に対応できると思います。仮に建物の１０％なら２２０万引きになりますね。値引に関しては他スレも参考にしてみてください。 私はまったくの標準より６００万増えましたがその内訳は大まかな記憶ですが下記の通り 太陽光＋オール電化＋ＨＥＭＳ＋電気設備 ２００万 地盤改良＋１００万 住設＋内装＋建具＋収納＋カーテン（標準はレールのみ）＋１５０万 切妻＋屋根裏＋ルーフバルコニー（１ユニット丸ごと）＋１５０万 私がトヨタを信用したのは、仕様を変更するたびに前回との差額を理由を含めて営業マンがきちんと説明してくださったことです。 平屋根のメンテは、防水シートの関係だと思いますが、自分が切妻を選んだ理由は以下の４つです。 １．瓦で直射日光が防水に直接当たらないので、防水がもつ。 ２．屋根裏部屋ができる。 ３．南面に太陽光を向けるときに、屋根の傾斜をそのまま利用できるので パネルを持ち上げなくてもある程度理想に近い角度で設置できる。 ４．私は暑がりですが、屋根に空間があることで、いくらか暑さを和らげると思った。 などです。 |
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| No.189 |
186さん、その後どうですか？
うちは、地盤を除く諸費用と同じぐらいまで値引がでていますが・・・。 |
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| No.190 |
はぐみで見積もりと間取り検討中です。
振動について営業さんに質問したら「検討中の奥さま」さんは、１階は柱抜きしない間取りにしましょうと言われました。そして、柱を調整するため収納が増え、ＬＤＫを1坪減らしたものが提案されました。 間取り自体は、柱抜きの方が好みでしたが、主人は柱抜きしない方が良いのではと言っています。 柱抜きされた方、実際はどうでしたか？ちなみに２階は柱抜きになるそうです。 |
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| No.191 |
長期優良住宅の認定ってお金がかかるって聞いていましたが書き込みを拝見してそんなにするものなのかと驚きました。
減税分よりも高くなってしまう？ とはいえ、第三者機関のお墨付きみたいなものだからいいのでしょうけれど。 お値引も189さんほど出来るのですか。 どこでお願いしたかにもよるでしょうが参考になりますね |
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| No.192 |
鉄骨６社で見積もり取っています。
セキスイ、セキスイ、ダイワ、パナ、ミサワ、トヨタ。 ミサワはよく当たる（バラまいている感じ？）３００万引きの券が当たりそこからスタート。 ただ、元値が高くて手が出ない感じ。 でもそれを他社に言ったらパナ４００、トヨタ４００、ハウス４００です。 「トヨタ従業員です。トヨタホームで建てます」のNo.313にやNo.324に 額がパーセントが出ています。慌てなくていいので、もう２踏ん張りしたいです。 |
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