栃木でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[zundoko-777]

栃木県内で良い（悪い）工務店・HMがあったら教えて下さい。

実際に家を建てられた方、お知り合い同士での口コミ等…何でも結構です。
情報が欲しいのでお願いします。
「この工務店は腕が確か」とか、
「この工務店はダメ」等、何でも結構です。

宇都宮市に家を建てる予定です。
よろしくお願いいたします。

[725: 通りがかりさん]

建築資材の高騰が購入価格に転嫁されて厳しいですね。
20年来地場で営業してたビルダーも倒産したようですから、個人的に建て急ぐのは相応のリスク有りかと。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1cba6cb60109d8d6d29592212ae9dc469af9...

[726: e戸建てファン]

>>724 戸建検さん

本スレ立ってますよ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/670486/

[727: 購入経験者さん]

>>724 戸建検さん
色々見ましたが、写真の撮り方がとっても上手なビルダーさんだと思いました。
トークも上手でしたね。
絶対建てませんが…

[728: マンション掲示板さん]

>>727 購入経験者さん
やめな・・そういう感じ。どこで建てたん？

[730: 通りがかりさん]

一般的に高気密施工はものすごく面倒くさい作業の積み重ねですので、それが出来ている工務店は全てに置いて手抜き工事は少ないと思います。
なので、全棟気密測定をしてて、最低でも平均c値1.0以下の工務店がお勧めです。

[731: 検討者さん]

今まさに栃木に家を建てようして、
工務店ともめてます。
多分、法的な所にお願いすることになると思います。
失敗をしないようにしてください。

[732: 検討者さん]

>>511 匿名さん
某設計コンペ　有料でやりました。
ここで選んだ業者と契約してオプションの金額提示を望んだところ、出来ないの一点張りでした。挙げ句に工務店から契約解除の申し出がありました。
契約解除から契約をしていないことにしたいと訳のわからない申し出があり困っています。

[733: 匿名さん]

>>732 検討者さん

乙側の一方的な契約破棄は違約金を請求できる条文がありませんか？
工務店側はそれを恐れているのではないかと。

昨今の資材高騰で工務店側が厳しいか、コンペをできもしない内容で製作したか、いずれにしてもコンペの仲介業者と相談した方がいいですよ。

[734: 匿名さん]

私もだいぶ前に某設計コンペを検討しましたが、仲介手数料を工務店が負担した分は施主に価格転嫁されるんだろうなぁと思い、結局止めました。(仲介企業は手数料でメシ食ってるから当たり前なんですけどね。)
コンペで仕事を勝ち取った建築業者さんは契約額の何％くらい仲介業者に払ってるんですかね？
業界の方がいらっしゃればぜひ聞いてみたいです。

[735: 匿さん]

>>734 匿名さん

3～5%だと思います。
コンペばっかりの会社はやめておいた方がいいですよ。
まともに仕事取れてれば紹介料払ってまでやりませんから。

[736: 匿名さん]

>>735 匿さん

参考になりました。ありがとうございます！
コンサルは未だに信用できず苦手な業種です。

[737: 名無しさん]

元建築資材営業マンです。正直、資材メーカーから嫌われてる工務店には良い物は入れておりません。担当者なんて確認する目利きなどないので、明らかです。あと、新住協などに入っているからといっていい家が出来るとも限りません（もちろんステキなお家を建てる会社もあります。）数値にとらわれて施主の希望を押さえつけてしまうところもあります。施主の為と言いつつ、自分達の作品と思っている方もおりますので。

[738: 通りがかりさん]

このスレを数年にかけてたまーに見てるけど、

皆、いい家建てたいなーとか、おれはこういう家がいいんだ、とかそういったものはなく、
あれはだめだこれはだめだ、数値がだめだ、人がだめだ、訴えるぞ！とかそればっか。

なんか夢とか希望とかないの？楽しい？
負のオーラしか感じない。

（明るめの話題の人はすみません。）

[739: 口コミ知りたいさん]

>>738 通りがかりさん
みんな、聞きたいのは悪い情報ですよ。高い買い物、失敗したくないですし。

[740: 戸建て検討中さん]

悪い評判がないからといってそこが良い工務店かといえば違うんだけどね
ここって良い評判には社員認定激しいのに悪い方にはそういうのないからあてにしない方がいいのかもしれない。

[742: 匿名さん]

宇都宮のK○ハウジングで建てた感想

・工事期間は守らない
・作業が雑
・連絡が遅い
・普通に夏は暑い
ちなみにエアコン少なくて大丈夫みたいに言ってますが普通に暑いんで気をつけてください。

普通に大手で立てれば良かったです。
情報共有できれば幸いです。

[745: 通りがかりさん]

大工の腕前はいいと思います。電気系統業者が、最悪ですね！雑ですし、エアコン外したら穴がボコボコ！ダクトカバーの付け方もよく見ると雑！建築中または、考えてる方は、見学立ち会いして、動きを見て見た方がいいですね、、

[746: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[747: 名無しさん]

ランドフォレストの施主です。具体的なことは記載できませんが、私は正直あまりおすすめしません。
良い点→使っている材料などにこだわりがあると思う
悪い点→打ち合わせした内容と違うことが多々あった

[748: 匿名さん]

>>747 名無しさん
打ち合わせと違うことはたまに起こってしまうことですが、ご不満に思われてるってことは、社員の接客とか対応とかが良くなかったんですか？

[749: 匿名さん]

>>748 匿名さん
打ち合わせした内容と違うことが、「仕方ないですね」では済まされないものがありました。その後の対応も良くないと感じました。

[750: 匿名]

>>749 匿名さん
こだわりの会社さんですね。オーダーメイドですからある程度はね。でも、うちは確実に確認確認でやってもらったので満足してます。でも、細かいところは、お互い納得してやっていった方がよいですよね。

[753: 匿名さん]

施主があれもこれも確認しないといけないって大変ですね

[754: 匿名さん]

うちは担当もよく安心感がありました。確認も細やかでしたね

[755: 通りがかりさん]

栃木に良い工務店ありますか？

[756: 匿名さん]

栃木県のケーエムハウスで建築された方、検討してみた方
建ててよかった。
検討したがやめた。など教えて下さい。

[757: 検討板ユーザーさん]

栃木県のケーエムハウスで建築された方、検討してみた方
建ててよかった。
検討したがやめた。など教えて下さい。

[758: 家を建てたい]

栃木県のケーエムハウスで建築された方、検討してみた方
建ててよかった。
検討したがやめた。など教えて下さい。

[759: マンション掲示板さん]

>>756 匿名さん

[760: 評判気になるさん]

>>756 匿名さん

757、758と同じ人ですよね?

そんなに気になるなら、資料請求するなど行動したほうがいいと思います。

私は現在、どこで建ててもらうか迷っていますが、kmハウスも候補に入っています。

kmハウスのいい所は、しつこい営業や契約を迫るが無い所（資料請求しても一切連絡無しは本当）

逆に言えばやる気あるの?ってなりそうですけど、こちらの希望をきっちり聞いて（予算も含めて）プランを作って頂きました。

対応は全て、営業兼設計の方と社長の二人で好印象。

こちらの要望が多すぎて設備のグレードダウンとなりましたが、同じ設備にしても他社より安い見積もりです。
私が見た中では、断熱と耐震性も栃木のビルダーの中で上位だと思います。

ただ、施工する業者さん次第で良くも悪くもなると言うのはどこでもある問題なのかと。

保証もきっちり確認して決めましょう。

[761: 名無しさん]

宇都宮あたりで、小屋裏エアコン、床下エアコンができる工務店ありますか？

[762: 検討板ユーザーさん]

>>218 購入検討中さん
信頼できると思います！

[763: 名無しさん]

宇都宮のエスホーム、真岡のとちの木ホームで建てた方居ますか？
どんな感じか教えてください。

[764: 口コミ知りたいさん]

>>761 名無しさん
無添加計画はいかがですか？
松尾式を取り入れているようですし対応してくれると思います。

[765: 迷える中年]

ua値0.5前後、c値0.5前後の気密断熱性で
おすすめのHM、工務店ってありますか？
地元密着の工務店のが安心なのかなあと
思いつつ、工務店の情報ってネットの口コミとかないから集まりません。
屋根は瓦が標準で、無垢や塗壁も標準ならドンピシャな感じです。
坪70万前後で検討してます。

ua値、c値ってあんまりこだわらなくてもいいとこなんでしょうか？？
皆様のアドバイスお願いします。

[766: 名無しさん]

>>761 名無しさん
エスホームと磯建設でできますよ

[767: 匿名さん]

>>765
Ua値はある程度までこだわった方が良い
C値は2未満であればそこまで気にしなくてもよいレベル。

[768: 通りすがり]

C値もできれば0.5以下は目指した方がいいですよ。
そもそも気密を気にしている会社は1.0以下がほとんどなので。
2.0未満です。と宣言している会社はほぼいないと思われます。

[769: 迷える中年]

レスありがとうございます。
お金をかければ高気密高断熱の家は建てられるってわかったんですが、
ほんといい値段になっちゃいますねー。

実際コスパがいいHMや工務店でどこなんでしょう？好みもあると思いますが。
４０坪ぐらい、込々３０００万（土地、外構別）でおすすめのところあればおしえていただきたいです。

[770: 匿名]

>>迷える中年さん
大手は広告宣伝費をかけているため、その分も費用に入って来ます。なので、コスパと言う面では地場の工務店の方が良いのは間違いないです。
では地場の工務店でコスパが良いところはどこなのか。安い＝どこかでコストを圧縮しているということです。
見えにくいところで言えば構造体の木材の品質なのか、大工さんのお給料なのか。
安くとも結局は家の耐久度や工事の丁寧さに現れてくると思いますので、自分の優先したい部分（デザイン・気密・無垢など）で決められるのが良いかと思います。

[771: 匿名さん]

欠陥住宅掴まされました。

[772: 迷える中年]

>>771さん

どのような欠陥ですか？

[773: 検討者さん]

どのような欠陥ですか

[774: 販売関係者さん]

那珂川町の磯建設についてどなたか情報お持ちですか？
標準仕様がかなり良いので気になっています。
資本金が少ないので倒産のリスクなども気になります