栃木でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[zundoko-777]

栃木県内で良い（悪い）工務店・HMがあったら教えて下さい。

実際に家を建てられた方、お知り合い同士での口コミ等…何でも結構です。
情報が欲しいのでお願いします。
「この工務店は腕が確か」とか、
「この工務店はダメ」等、何でも結構です。

宇都宮市に家を建てる予定です。
よろしくお願いいたします。

[351: 匿名さん]

どなたか上三川の智蔵という工務店を知っている方いらっしゃいますか？
杉山商事から智蔵という名前になった？(事業が別れた？)らしいのです。
ＨＰを見ていると高気密高断熱で地熱利用などおこなっており非常に興味がありますが、施工例が少なくよく分からないのですが・・

[352: 過去スレの補足]

331の補足

何か問題が起きると直ぐに対応するのが、大手ハウスメーカーの強みです。
年間売り上げが、数千億円とか１兆円超えのハウスメーカーの対応は速いものです。

短期間のうちに専門の部署を立ち上げ、再発防止や既存邸の対応をします。

それこそハウスメーカーの代理店会社が買える位の予算は一気に投入しますし、専門の人員も直ぐにどこからかカキ集めてしまいます。
研究施設も大学院の博士課程を卒業して技術士になったような、その分野の専門家達(本当のプロフェッショナル)が開発しているので、中小企業が言うような建築士や施工管理士がいますよというレベルの技術ではありません。

自動車産業や電気産業でも、技術の中枢を担っているのが技術士です。
超高層ビルを手掛ける大手ゼネコンにも技術士は何人かいますが、地方の土建屋さんにいる技術士は皆無のようですね。

ということで、大手ならではの安心も付いてくるのです。



348について

一般消費者が誤解するといけないので補足説明します。
合板とか集成材ですが、結論から言うと、無垢材よりも何倍も強いです。

これらは、木目を９０度ずらして互い違いに貼って部材を構成させることで、木材の弱点を克服しているのです。
ですので、設計上合板を貼った壁は、筋交いや石膏ボードだけの壁よりも何倍も強いものとして、構造計算で参入ができるのです。単に余った木材の寄せ集めのような感じもしますが、無垢材よりも手間をかけて製造しているだけあって、無垢の木材よりも値段は高いです。

合板というと５ミリ程度のべニア板を連想してしまいがちですが、実際使われているのは、１２ミリとか２４ミリのもので、湿気のあるところはJIS規格の耐水１級のもを使っているので、現在の合板は使用しても全く心配は要りません。

湿気で壁の中が腐るというのは既に過去(日本の風土に合わないというのは３０年以上前のお話し)のものになってしまいました。

１０年前から主流になってきたのが通気工法です。
・外壁内側には防湿シート
・外壁外側には　透湿防水シートシート
・外側の壁下地と仕上げ材の間に２センチ程度のの隙間を作り、湿気を上のほうに逃がす

この通気工法を採用していない在来工法の建物が、寿命がとても短いと言われているのです。


どうしても壁の中が気になるのでしたら、断熱材はグラスウールではなく、発砲系(ポリスチレンフォームとか)のものを使用すると良いでしょう。
発砲系の断熱材がが火災のときに毒ガスが発生するというのならば、アパートの世帯間に使用する界壁みたいな壁にすると良いでしょう。

例えば、石膏ボード１２ミリ＋構造用合板９ミリ＋石膏ボード１２ミリ
石膏ボードは水分を含んでいますので、火災時に延焼を防ぐ時間があります。
(厚みにも依りますが、３０分とか４５分とかです)

でも火災報知器が義務化された現在は、その前に火事に気が付くと思いますが…


というか、合板や集成材は見直されてきて、在来工法でも使うようになってきましたよ。

[353: 過去スレの補足]

熊本地震の映像を観て思った事

1.壁が弱い
　壁の全てに構造用合板１２ミリを貼るだけで壁は強くなります
　間仕切り壁ですと、そのうえに石膏ボードも貼る

2.最近建てた家は基礎は強いが、土台が基礎から外れる
　地震に強い緊結材がありますので、数を増やしましょう

3.瓦が落ちる
　野地板にとめられる屋根材にしましょう
　コロニアルのように軽い屋根材が良いと思います
　重い屋根材であるとか、多雪地帯ですと、壁の量を増やさなければなりません
　壁に構造用合板が貼って有れば、それは解決できることです
　構造用合板　(建築時にできる一番安い方法ですが、住んでからやろうと思うとコストが掛かりすぎます)

地震による室内の石膏ボードのひび割れは仕方がないと思ってください。
これは家を守るために頑張ってくれた証なのですからね・・・

[354: 主婦さん]

増築工事中なのですが…大工さんが旦那さんの親戚という事で気になるとこも強く言えず…色々我慢してるのに…料金は、バカたかいし張り終えた床さえ傷だらけしまいには、ギャクギレで私どなられたのですが…今思えば全く知らない業者さんに頼んでいれば寧ろしっかりやってくれるような＞_＜
ストレスで病院に行くハメになりました

[355: 住まいに詳しい人]

>>354

お気の毒でした…

大工さんにお知り合いがいる方の多くは、そういった苦情も言えない事を知っていますので、

他の業者３社位から見積もりを取って、工事をしているケースが殆どです。


大工さんは、作業をする職人でしかありません。

大工さんを使う側の工務店であれば、当然床養生の手配もしますので、キズが付くことはありません。

[356: 不動産業者さん]

嫌いな建売業者

①　アイダ設計
②　飯田産業
③　むぎくら
④　ケーアイスター不動産

他、格安分譲業者全て

周辺の家が土地１００～２００坪、ビルトインガレージ付、警備会社加入の、どうみても１億円前後の家ばかりの立地に
売りやすいからと言って土地を５０坪以下にして建物も小さいもので販売している。

街並みが悪くなりますので、こういう事はやめて下さいね。

大手ハウスメーカーにも言えることでが…

中古住宅が売りづらくて、どうしようもないです。

[358: 購入経験者さん]

ランドフォレストさんに私は丁寧に造っていただき良かったです。対応もとても親切でした。

[359: 匿名さん]

色々なとこ見たがランドフォレストの施工精度は高いし、現場も綺麗。

[360: 先月モデルハウスを見に行ってきました]

>>358
対応本当にいいですか？
なんか営業の方の笑顔が目が笑ってなくて上っ面感あったんですけど…
「信頼して下さい」が営業さんの口癖のようでしたが、「初めて会った貴方の何を信用しろというのか…」と思いました…

何か計画中にトラブルはありましたか？
注文住宅だと全く無いという事は無いと思うのですが、どんなトラブルでどんな対応だったか具体的に聞きたいのですが？？？

[361: 先月モデルハウスを見に行ってきました]

>>359
建築関係の方なんですか？？

[362: 匿名さん]

信頼出来たら決めたら？注文はトラブルはある程度あるじゃないの。その後の対応次第でしょ。

[363: 名無しさん]

あれだけこだわれるのは希少。

[364: 先月モデルハウスを見に行ってきました]

他に宇都宮近辺でこだわっている施工会社を知りませんか？

[365: 先月モデルハウスを見に行ってきました]

>>362
違う会社にしたいですがモデルハウスは良かったんですよね
その後の対応と言ってもどんな対応するかわからないから不安なんですよ。どんな対応なんですか？

[371: 良い家]

ＦＰの家を建てている建設業者、工務店は辞めたほうがよろしいですよ。
自社に対して家を建てるポリシーが無いため、このブランドに加盟して顧客を得たいのが本音で有り、特に建築業者は大工をする従業員は雇って居ないので、其の時によって大工の当たり外れが有るので、辞めたほうがよろしいでしょう。
あとは、住宅専門の工務店、トップが現場からの叩き上げで建築士等の免許を持ている業者（広告を信用せず、営業も良いことしか言わないので、実際に建てて住んでいる方を何件か案内して貰い話を聞いてみるのと、小さい工務店でもトップが現場で指揮をとって働いてる事。）栃木の業者で良い業者は↑とまではわからないですけど、石井工務店でしたら
良く話を聞いてくれて納得行くまで打ち合わせをしてくれるので良いかもしれません。
けど、１０年前の掲示板だったんですね！！失礼いたしました！！

[372: 購入検討中さん]

ランドフォレストさんで建てた方いらっしゃいますか。
実際に建ててみて、現場の丁寧さ、家づくりのこだわりを強く感じましたか。

[373: 通りがかりさん]

家づくりへの提案力かなり有りますね。拘りたいならかなり良いですよ

[375: 購入検討中さん]

>>373
372です
ご意見ありがとうございます。
アフターケアはしっかり見て頂けるのでしょうか。

[376: 匿名さん]

>>370
具体的に何が悪い？

[377: 通りがかりさん]

対応早くていいですよ。

[378: 評判気になるさん]

栃木のエレフォンというところが気になっているのですが、評判など調べても出てこなくて…。
実際建てた方や周りでの評判など知ってる方いらっしゃいますか？
見学に行ったら基礎や断熱に自信ありって感じだったのですが、実際どーなんでしょうか？

[379: 物件比較中さん]

←378
基礎や断熱に自信ありってところで終わっている。

[380: ご近所さん]

>>375 購入検討中さん

しっかり見てくれるので安心ですよ。

[382: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[388: 匿名さん]

お勧めの工務店は？

[389: 匿名さん]

３７１さん　私の家は日光市にてＦＰの家を建てました。
　　　　　　２４時間強制換気にて、電気料が掛かり過ぎます。
　　　　　　建てた建築業者は其の後のフォロー等はしてくれない会社で、
　　　　　　おまけに社長は住宅に対して無知に等しい人間でした。
　　　　　　最初に此処の社長と話してれば建てるのを止めたと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[390: 評判気になるさん]

>>379さん、会社や建物の評判を知りたいので抽象的な批判はやめてください…

[391: 通りがかりさん]

>>390 評判気になるさん

その通りですね。下らない批判ばかり。基礎と断熱は重要です。

[392: 通りがかりさん]

>>372 購入検討中さん

使い勝手もしっかり考えてくれますし、家も素敵です。
とても良い関係です。私はお薦めしたいです。完成見学してくれますよ。

[393: 購入検討中さん]

エスホーム、親切な対応だと、思いますけどね。

[395: 匿名さん]

最近で島野工務店で建てた方いらっしゃいますか？

[396: 口コミ知りたいさん]

１６００万くらいの家を建てたいのですが、低予算でも性能やデザインでいい家を建ててくれるオススメの工務店があったら教えて欲しいです。

[398: 匿名さん]

ランドフォレストさんを検討中なのですが、坪単価はどれくらいでしょうか？

土地代ぬきで総予算は平均でどれくらいでしょうか？

[399: 匿名さん]

栃木でハウスメーカーを探すなら、ハウジングセンターでしょうか。

工務店で地元密着のところを探したいのですが、ハウジングセンターでは見つからないものだったりしますか？スーモとかホームズに掲載されていたりするものなんでしょうか。

[400: 名無しさん]

風間工務店

施工ミスを認めず、平然と仕様変更を要求してきます。代表は地鎮祭などのイベント以外は現場にほとんど顔を出しません。地元の工務店が、無理に大手気取りして手が回らないといった印象です。

工務店のブログには現場の施工の紹介とプライベート（uzai）な内容が混同していて、「お客様のために、お客様あっての」の感覚が欠落していると思います。

引き渡し日当日に、床に何かを落として凹んだような傷を見つけました。かなり深いので、養生無しの最終工程、落とした本人は気づいていたと思うが、打ち上げなかったとすると、隠蔽体質があるのかもしれません。
外壁にも何かをぶつけたようで、一部欠けていました。

大工さんや基礎屋さん、内装屋さんなど、家本体の作りに関わる一部の職人さんに限っては、とても腕がよいだけに非常に残念です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]