夢ハウジングってどうですか

[匿名さん]

江戸川区、江東区を中心に扱っている夢ハウジングって会社はいかがですか

[250: 匿名さん]

「夢が高く買うと評判」っていうのはあながち間違いではないんじゃないですかね。
新堀の物件なんかは当時の相場よりかなり高く買ったみたいですから。
当時はまだ景気が悪くなかったので値上がり予測で購入したみたいです。それで近隣の相場が上がりました。
夢ハウジングに追随した京橋建設がすぐ近くの土地を買ったんですが、
景気が悪くなったこともあり採算がとれず苦労したとか他の業者から聞きました。

地主は大体付き合いがある業者に優先的に土地を流します。
夢ハウジングは多くの場合仲介が入って仕入れをしているので仕入れ値が割高になります。
なので夢ハウジングが高く買うというのはあながち間違いではないと思います。
特に今は仕入れができるだけの体力がある会社というのは少なくなってます、
夢が仕入れを開始するならば悪くはない相手なのではないですか。

ただし夢ハウジングも以前のように潤っているわけではないですし、
競合が減っている分仕入れ話も増えているかもしれないので強気に出るかもしれませんね。
もし相続とかで緊急に売却の必要があるのでなければもう少し待ってから売却しても良いかもしれませんよ。

[251: 匿名さん]

250番さん、情報ありがとう。参考にさせてもらいます。いろいろな不動産屋が買いにきてる最中なんだが夢が一番高く条件がいいのを出してきよる。

近々、銀行と夢と会うことになった。いい答えが出ることを期待しているよ。

しかし、このような元社員がいると売却を考えてしまうな。

[252: 匿名さん]

そんなの、夢さんに直接聞けばいいじゃん。
まわりくどいやっちゃなー

[253: 匿名さん]

そりゃそやな。近々会うさかい夢に直接聞いてみるわ。売ったあとに元社員にいろいろ言われたらかなわないさかい。どんなもんか聞かにゃいけんよな。

[254: 元社員]

だから数社から見積もりを取って一番高い所で売れば良いって言ってるでしょ。
売った後に私が何をいろいろ言うのよｗ
夢が一番高かったんなら夢に売ればいいし、他にもっと高く買う所があるならそこに売ればいいじゃん。
それだけの話でしょ？違う？

ちなみに全ての物件の利益率が一定になってるわけじゃないですからね。
特に仲介会社から買う場合なんかは今後の付き合いも考えて
それほど欲しくない場所、値段でも買う場合もあります。
その中の高く買ったケースを取って夢は高く土地を買うと
言っているのであればかなり笑わせる話です。

[255: e戸建てファンさん]

ちなみに、その高い値段で買いに来ているなら、実際、最近、どこの場所（地番入り）で、どの位の広さの土地を、いくらで買ったと、ここで書けば良いジャン。

実際、最近土地を買った事実（この時代に土地が買える健全性）も証明できるし、その値段を書けば、本当に高い値段で買っている事実も分かるでしょ！

[256: 匿名さん]

最近、夢に不動産を売った人はおらんか？意見交換したい思う。当方は、墨田区で大型不動産を売るか、江戸川区で大型土地を売るか、どちらか迷ってるもんやけど、質問したいさかいよろしく。

[257: 匿名さん]

関西弁の奴は何が聞きたいんだよｗ

[258: 夢さんファン]

夢さん本社１階がもぬけの殻になってますけど、いったいどうしちゃったんでしょう？
２階は明りが点いてるので営業してるようなんですけど、業務縮小？
事情がわかる方いませんか？

[259: ご近所さん]

夢さんの本社一階はマンションのモデルルームを作る予定みたいです。近所の家にお菓子持って挨拶に来てました。なんでも、夢さんの本社ビルのすぐ近所で違う会社と共同でマンション開発をする模様です。

[260: 夢さんファン]

そうでしたか、情報ありがとうございました。
最近、おとなしいなと思っていたら、そんなことを企んでたんですね。
夢さんもがんばってますなあ！！

[261: 匿名さん]

夢さん大復活なのね。
ホームページのワッツニューに凄いこと書いてるんですけど。
またまた、マンション建てるんだとか。

[262: 匿名さん]

本当だ。

[263: 地元の元友人]

このようなサイトがあるのですね！知らなかったのですが、過去ログを全部読ませてもらいました。

夢ハウジングの代表者の塀和氏のことは、小学生の頃から知っています。非常に懐かしく思います。彼が地元で不動産業で結果を出しているということは大変有名な話しですし、会社自体も規模が大きく地域で不動産業をリードしている会社だという位置づけなのは事実でしょう。

現在は、不動産不況の中でどのような状況なのかは知るよしも有りませんが、是非頑張って頂きたいです。

過去ログには、かなり酷いことが書かれていましたが、私の知る彼は、小学生、中学生時代から非常に熱い人間味の溢れる気骨のある人物だったという印象です。

遠いい昔の懐かしい話しですが、何かの参考にして下さい。

[264: 匿名さん]

両国のマンションは建てるのではありませんよ。
たぶん上の関西弁の方が言っていた『墨田区の大型物件』がこれではないでしょうか？
もともと完成していた物件を買い取った模様です。
関西弁の方は本当だったんですね。

[265: 匿名さん]

なんで両国のマンションは、完成していたものを買ったと分かるんですか？

[266: 匿名さん]

この不景気なのに、開発事業拡大できるなんて凄いことだよ。

夢ハウジングって、どおいう仕組みになってるの？

ガキみたいな不動産屋集団なのに、なんでかな？

両国のマンション開発事業できるなんて凄いことだよね？

力あるのか、特別なことやってるのか、何なんだろう？

よくわからない集団だよ、ここは。

[267: 匿名さん]

でも、なんだかんだ言って潰れてないんだから、たいしたもんだよ。

[268: 匿名さん]

本当だよ。

この会社が、今を生き残れたらハンパない不動産屋集団になんだろうな。

ガキ集団なんて笑ってられねーよ。

新築だろうが買い取りだろうが、この時期マンション開発できるのはマジで凄いことだよ。

この会社の社員五十人くらいいんだろ？

生き残れたらめちゃくちゃでけえ会社になんだろうな。

[269: 匿名さん]

でも社員どんどん辞めていくよねｗ
また入るからあんまり総数は変わってないけどｗ
常にそういう状況だから会社として何か問題があるのは確かだと思う。

[270: 匿名さん]

最近、この会社が気になる。

非常に気になる。

俺は、不動産に詳しいから、いろいろなことを知っている。

凄い気になる会社だよ。

経営を研究したい。

以前、知り合いが働いていたし、取引もしたこともある。

[271: 元スタッフ]

またマンション事業できるんだ？
戸建事業と違って資金的にも大変ですから。
客観的に考えて実力ありますね。
不景気乗り切ったということになりますかね。

社長や先輩たちは頑張っているんですね！

[272: 元FC]

私にとって夢は、今考えると良い会社でした。
今頑張ってる子達は、素敵な人達だと思います。
本当に頑張って欲しいと思います。
あの頃は、今でもキラキラした良い思い出です。
いつか、今の頑張りが実を結びます！

[279: 匿名さん]

夢ハウジングへの、物件売却上手くいってるさかい書かせてもらうで。
夢の代表におうて話したが、ありゃ若いのに大した男やったぞ。
あの代表におうたときに一発で決めた。
なかなか腹のすわったええ回答を出してきよった。おつむがええな。他の物件売却も交渉中やで、上手くいけばええけどな。

[285: 元社員その２]

社長が任意売却物件買ったのは多分本当。
自社物件を買った社員がいるのも本当、数は少ないけどね。
そしてたくさんの社員が辞めたのも本当。

良いことも悪いこともたくさんある会社だったけど、
今になってみれば入社してよかったと思える会社だよ。
辞めてよかったとも思える会社だけどね。

[286: 事情通]

社長は実力あるよ。
あんなバカでかい家に住んでるんだから才覚がある。会社も個人も何回か江戸川区の高額納税者番付にのったくらいだから。
夢ハウジング以外のグループ会社は絶好調に儲かってる。　
特に管理会社は高収益。
別会社には、無担保の不動産が三十物件はある。
だから、夢ハウジングに銀行は資金を貸す。
グループで夢ハウジングはみないと本質を見間違う。夢ハウジングに勤めて長い社員はみんな知ってる。
恐ろしく、力が何げにある会社。
事実です。

[289: 匿名さん]

高額納税者でのったのは夢を開業する前でしょ？
夢の開業年度と番付けにのった年度が合わないから、夢をやる前の商売で儲けたのでは？
それとも、宝くじが当たったとか、株を売ったとか？
どちらにしても、羨ましい！

[290: 匿名さん]

高額納税者だったことを知らないくらいのレベルの元社員っているんだ？
会社のこと、本当に分かってるんだか？
いつ頃、何年、どんな役職まで勤めたの？
元社員の夢情報を信じていいのか？

[291: 匿名さん]

290さん
「高額納税者だったことを知らないくらいのレベルの元社員っているんだ？
会社のこと、本当に分かってるんだか？」
って、そんなにこの会社の社長は自分が高額納税者だったことを自慢しているのかい？

[292: 匿名さん]

納税は国民の義務！
社長！素直に偉い！
しかも高額を。
チョロチョロごまかす奴が多い世の中で見直した。

[293: 匿名さん]

いや、それなりにちょろちょろとごまかしてるでしょ。

[294: e戸建てファンさん]

欧米では高額納税者は羨望のまなざしで見られ、最高の扱いを受けるね。
それはそれで良いことだと思う。
日本では最低な扱いを受けるけどね。
可哀想な社長だこと。
国が違えば能力を認められたのに。

能力はあるんだってことはわかった。

[295: 匿名さん]

>>289
立体駐車場の事業だと思う。
宝くじは税金かからないし。
株で儲けたっていう話は聞いた事が無い。

[296: 匿名さん]

夢ハウジングの社長は、かなり以前より中国の不動産物件を買っていました。
かなりの戸数を購入していたはずです。
その辺のことが番付に上がった理由では？
中国関連の株にも投資していたのかも？
間違いなく中国に物件を数十戸単位で購入していたはずです。
情報のでどころは他社不動産会社の社長ｂｌｏｇにのってましたょ。

[297: 匿名さん]

ハンパなく持ってるよ！
自宅五億
個人名義物件十五億　
現金十億
海外物件他
那須高原の大別荘？億
そろそろ売却か？

[298: 匿名さん]

夢のビル達は、どちた？
船堀ソシアルビル
木場テナントビル
日本橋テナントビル
浅草橋テナントビル
上野、豊洲...賃貸ビル
夢ファンド結成！

[299: 匿名]

社長が高額納税者だとか資産持ってるからって優秀な不動産屋と判断する基準にはならないでしょう。
元社員が書いてるのは事実で現在はともかく、いまだに、２２時以降も深夜労働させているのは事実だし、離職率が高く５年以上在籍の社員は数名しかいないのも事実。
言いたいのは、経営陣や関西系コンサル会社があからさまに、自社を擁護する書き込みにやっきになるよりも《過去は売上げ至上主義で社員を手荒く扱った》事実を認めて《より人間的な会社にする事！》そうすれば、離職率も低くなり顧客対応もしっかり出来るはず。それと《顧客第一主義なら、アフターフォローを充実させるべき！》
下世話だけど“グアムやサイパンで遊んできました”にするなら“戦没者遺骨収集しました”にした方が、会社の株が上がるよ。
ともかく、不動産業界を変える会社にしたいのなら“売れればいい”を改めて、過去の反省に基づき、顧客第一主義の意味を考えれば、良くなるでしょう。
若い会社なのだから、未来に希望が持てるのだし、社長の舵取り次第で顧客満足度の高い会社になるでしょう。
それと、関西系コンサル会社は“経営者の太鼓持ち”ではなく、顧客に支持される会社にする事を真剣に考える事。