「タマホーム」ご存知ですか？ その４

[タマに決めた男]

多くなったから　その４　作っておきますね〜

[181: タマキューで建築]

タマホーム（南九州なのでタマキューホーム）で建てました。
昨年１１月契約で５月下旬に引き渡しが終わりました。タマとタマキューの仕様のちがいですが
特にここが違うというのは無いような気がします、その地域で選択できる陶器瓦の色とか多少の
選択の範囲が違うよに思います、標準仕様とか全く同じと考えてよいです。
構造材については、タマキューに限らずその地域で一番流通（安価）している構造材を使うようですね
杉の産地であれば杉を、檜の産地であれば檜、その他杉、檜より集成材が安ければ集成材をといった感じで！
ただし、杉が標準でも檜、集成材に変更は可能とのことです、変更の差額は必要になってきますが。
タマキューの感想として、トラブルもなく、ほぼイメージ通りの家が完成して満足しています。
ハード面、ソフト面は間違いない無いとおもいます、あとは、それを形にする職人さんの腕ですね。

[182: タマキュー四国]

タマキュー（四国）で5月に契約しました。タマホームとの違いは、剛床構造ではなく在来工法です。また、エコキュートは標準装備ではありませんでした。その違いをただすとタマホームとタマキューは違うとのこと。少しひっかかりましたが、契約しました。

[183: タマキュー建築]

南九州タマキューでは、エコキュートは４月くらいから標準になりました。
私が契約した昨年は標準ではなく、エコキュートに変更すると２０万位必要でした。

[184: タマキュー建築]

あと、アイランド型キッチンも標準で選べるようになってるみたいです。

[185: 小太郎]

＞180　タマホームで建てましたさん
タマホームは標準だと収納が少ないのですか？ウォークインクローゼットなど広めに作ってる家を見ましたがあれはオプションなのですね。営業の人に聞いたのですが、納戸などの部屋を増やす分には追加料金は発生せず、それに扉がつくかどうかでオプションになるかどうか決まるとのことでした。扉代が高いらしいです。ということはうまくすれば収納は増やせるかもしれません。(南九州タマキューホーム)ホンと収納は大いに越したことはないですよね。先日収納の多い家(タマホーム)の完成見学会を見そびれてしまいました。
吹き抜けいいですよね〜、しかしエアコンの効きを考えると悩むところです。

＞タマキュー建築さん
エコキュート標準ですか。いいですね〜うちのあたりは今月いっぱいの契約でエコキュートがつくそうです。それを逃すとあとは電気温水器が標準のようです。

[186: タマホームで建てました]

185さん、収納が少ないと言うことではありません、他の住宅と比較した場合です、棚とか、小物収納とか
他の住宅の方が多かったのです、タマホームの収納は標準だと思いますが、私の場合ウオークインクローゼット
をパソコン部屋にしましたから、その分収納が減りました。オプションで追加すればできますが、高い！
ココにちょっと棚付けての融通が聞きません、何でもオプションになります、工務店さんとはココが違います
後付ができませんでした。一応棚とかオプションで付けましたがやはり値段が割高！普通の工務店大工さん
だったら、余った材料で何とか棚ぐらいは付けて貰えそうですが、タマホームは×でした。
それから、今現在は確かタマホームもエコキュートは標準じゃないですか？。吹き抜けのお宅の人はよく言ってます
エアコンの効きが悪く全部抜けていってしまって結局電気代が上がったそうです、現にお隣さんもつい最近
エアコンの増設工事されてました。先日の見学のカナダ住宅の吹き抜けの家が４キロのエアコンで十分
と言ってましたが、なんだか疑わしくなってきました。その時は「見学時」電気が来てなかったので
エアコンなしの展示会でしたから、なんとも言えません。見かけは吹き抜けもいいのですが、実際
住んでいる方に聞いたら、後で後悔されてました。｛隣２軒の近所のお宅｝に聞いた話です。
子供さん増えてその分の部屋の方が良かったとのことでした、吹き抜けじゃなかったらその分部屋が出来ますね！
でも見かけはいいですね！開放感はありますが、居住性はどうでしょう？空間がもったいないような気がするのは
私だけでしょうか。

[187: 匿名さん]

収容は一部屋に一カ所はつきますから、大きめにとれば収容に困ることはないですよ。
大きくとるなら、一部屋増やした方が安い場合もあります。
一部屋増やした分の収納分を余所に移動させることもできます。
タマの場合は、ルールに則って算出されますので逆手にとると抜け道多いですよ。
ちなみに、収容スペース1m幅 6万円と2m 8万円です。
一部屋1つは収納庫あるから増やす数なんて２〜３カ所程度じゃないですか？

[188: 匿名さん]

タマホームの基本変更時の価格アップのルールって行けば教えてくれるものなのですか？
逆手にとるにもルールを勉強していないと・・・

[189: 187]

>188

はい、教えてくれますよ。ドアを付けなければ部屋扱いとか
工夫するとかなりお得ですよ。
玄関のポーチも小さめに作って外構でカバーした方が安いとか
かなりテクニックはあるみたいです。

[190: 匿名さん]

九州に住んでますが、営業所によって少し違うようです。
私の担当の営業所は、「エコキュートかエアコン２台か照明が今ならサービスで付けれる」
でした。でも、他の地区のタマのチラシを見ると、エコキュートが標準になってました。
結局エコキュートにしたのですが、ついてる容量が370ｍｌだから460ｍｌに変更した方が
いいと言われて、その差額がプラス５万円でした。
あと、洋室の収納を一つ付け足すと６万５千円。そして階段の下に収納をつけると
一律５万円でした。確かにオプションは高い！
でも他のHMもそうだと思います。（そうゆうことにしときます）
階段の下の収納は建ち上がった後に、知り合いの大工さんにしてもらおうかと
思いましたが、タマでしといた方が綺麗に仕上がると思いました。
収納は多いほうが部屋がスッキリしていいですよね！

[191: 匿名さん]

>190

私が聞いた話ではエコキュートを370から460にあげると20万円アップと言っていました。
現にメーカーの価格もかなり違うみたいですよ。
それと、フルオートの場合昼間もお得なので370で十分だと聞いています。
メーカーにも確認しましたが2世帯とかでない限り370で十分と言われました。
セミオートの場合は、やはりお湯が足りなくなるので大きい方がいいそうです。

[192: 匿名さん]

タマキューの場合　「エコキュート」と言ってますが「ほっとパワーエコ」は「エコキュート」ではありません。
メーカーに確認したら気付きました。かといって性能の違いは殆どないそうですが，補助金対象ではなくなるようです。
エコキュート，エコキュートって営業も言ってますが，意外といい加減なもんなんだなぁと思った次第です。
支店で異なるかも知れませんが・・・。

[193: タマキュー建築]

最初８畳の寝室に４畳のウォークインクローゼットで１２畳と考えていたんですが４畳以上は部屋扱い
にできるということを聞いて普通のクローゼット（１畳）で８畳と４畳に区切りました。
結果、８畳の寝室（クローゼット含）、４畳の書斎で２部屋とカウントされます。
一部屋にはクローゼットと２個の窓が標準なので書斎のクローゼットを階段下収納に変更しました。
普通のウォークインクローゼットにした場合と比較すると腰窓（シャッター付）とクローゼット１個、
２４時間の換気の吹き出し口、コンセント等が追加ですが標準扱いですので追加料金は発生しませんでした。
もう一つ、子供部屋を将来２部屋にするが今は１部屋とする場合も、最初から２部屋にしたほうが得かもし
れません。
余談ですが、和室の床には断熱材入らないんですね、畳が断熱材を兼ねるみたいで、他のＨＭさんも
同じなんでしょうか？

[194: 匿名さん]

うちのエコキュートは　「日立 BHP-F37BU 」でしたよ。
とくに問題ないと思いますが？

畳についてですが、タマホームの畳は分厚い素材を使っていてとてもいいと思いましたよ。
他のHMでは薄い畳でした。中の素材の厚さの違いみたいです。
ちなみに、どっちがいいのかはわかりませんけれどね。
その下に断熱材はいらないと思いますけれど、というより床下がかなり必要になりますよね？

[195: 匿名さん]

標準の電気温水器は460Lでパワーエコだと370Lになってますが
パワーエコにしたら370Lで足りるって事でしょうか？（家族４人）
東芝のHPみたら370と460で15万くらい違いました。
電動シャッターはいくらかかるのでしょうか？
あと、3者打ち合わせの後の変更はいつまで効くのでしょうか？
聞く事がいっぱいですみませんが、教えてください。

[196: 匿名さん]

電動シャッターは１台４５０００円（税抜き）＞195

[197: 匿名さん]

>195
プロの知人の話では、お風呂好きな４人家族でも十分だそうですよ。

あと、電動シャッターですが、数年持てばいい方だそうです。
手でさっさとしめればその分安くなりそんなに便利ではないそうな〜
私はやっぱり手動のままいきます。

[198: 匿名さん]

価格アップをまとめた表のようなものはないのですか？
コンセント１個増設　○○円
電動シャッター１箇所　○○円
みたいな感じで

[199: 匿名さん]

＞198

ありますよ。
タマの営業マンが提出する資料には明確に金額が出ています。
聞けば必ず教えてくれます。
コンセントは3000円です。
屋外で4500円だったかな？書類見るのが面倒なので記憶です。
私もタマホームですが、
オプション・オプションと言うけれど、ほとんど標準でいけますよ。
オプション追加って、１００万も出せばいんじゃない？
そりゃ〜こだわりばかり持てば料金あがりますよ。
だって、タマホームで建てる人は標準で建てる人がほとんどなんだもん〜
大量仕入れでコストを抑えているメーカーにこだわりもてばお金がかかるのは当然ですよ。

[200: 195]

>196様　197様
ありがとうございます。
460Lにすると、使わなくても、それだけお湯を沸かすって事で
370Lに比べるとコストは余計にかかりますよね？
変更契約をまだしてないので、変更はききますよね・・・？

[201: タマホームで建てました]

電気温水器ですが私の家族５人ですが、４６０Ｌで十分足りました、パネルの計水メータでも半分を下回ったことは
まだありません、当初４６０Ｌでは心配でしたが、心配無用でした、でもこれからはエコキュートが主流になり
そうですね！
コストですが、時間帯電気、深夜電気で沸かすので差はないと思います。比べようがありません、２つ付ければ
別ですが、家庭の使用状態でまちまちでしょう！それより、やはり電気代は一番かかるのはエアコンでしょう。
今年は去年みたいにエアコンはフル稼働か？
オプションを多用しますと、タマホームの安さの売りがなくなります。建てる人は大体標準に近いと思いますが、
私もなんだかんだ言って結局コンセント、光、棚、センサー、シアター、ダウンライト照明、等、３５万円
のオプションになりました。コンセントは絶対標準では足りません、パソコン、ＡＶ機器など、幾らあっても
足りません。皆さんも、たこ足配線にならないよう、計画しましょう。案外見落とすコンセント数です。

[202: 匿名さん]

セミオートなら460Lは必要ですが、フルオートなら360Lで十分ですよ。
ちょっとインターネットで調べれば沢山書いてあります。

[203: タマで建築中]

アイランドキッチンも標準ですか？私は、エコキュートが標準（３７０Ｌ）でした。
後は、建築面積で標準扱いになるものが沢山ありましたがアイランドｏｒ特別仕様ユニットバス
アイランドで腰板が付かないなど選ぶのに苦労しました。

[204: 匿名さん]

＞タマで建築中様
アイランドキッチンとは、流しやコンロが独立した島のような形になってて
パーティなど人が集まる時に、人がたくさんはいれるようになってるキッチンです。
吊り戸棚のないオープンキッチンのフラットタイプって事ですよね。
タマキューは標準ではなかったです。もしかしたら何坪以上ってのがあるかも知れません。
エコキュート370Lで、460Lは営業に勧められませんでしたか？
うちは4人家族だけど460Lに勧められました。

[205: 匿名さん]

タマでも標準てわけでは有りませんよ。坪数によります。でもアイランドってどうなんでしょう？
収納も減るしきちんと整頓できないと大変みたい。

[206: 匿名さん]

片付けスキなら大丈夫ですよ。
うちはアイランド式にして大満足です。スッキリして気持ちいいキッチンとリビングです。
煙がこもるのを心配してましたけど、吸引力最高です＜コンロの上

[207: 匿名さん]

あ、気にしてる人がいたので追記。
４０坪以上でキッチンとお揃いの食器棚が付いて、４５坪以上でアイランドキッチンが標準。
でも、金額を考えるとそれくらい仕方ないかな〜と思いました。
それでも激安なんですもん　他のＨＭよりも。
見栄えは右お隣のＤハウスさんのよりは激安な分（自分がケチった分？）劣るけど、
左隣のＭホームさんのよりいいですよ（笑）

[208: 匿名さん]

>204

タマもアイランドキッチンに出来ますよ。
モデルルームとかは壁につけていますが、使っているキッチンは間違いなく
アイランド用のシステムキッチンです。
http://www.tamahome.jp/viva_daiansin/image/plan_madori02L.jpg
のようなプランもあります。
しかし、タマの一部屋の一辺4mの制限があるので工夫が必要です。
でないと両方通りにくいキッチンになってしまいます。

うちの姉もアイランドキッチンですが、料理をしない人には
全然関係ないみたいです。ちょっと義兄さんがかわいそう(笑)

[209: タマホームでマイホーム]

防音（遮音）性能に教えてください。
隣が駐車場のためちょっと気になっています。
大安心の家に建て替えされた方で防音性能がどう変わったか教えてほしいです。
例えばペアガラスになって防音性能が上がったとか、あまり効果がなかったとか、
こういうオプションにすればよいとか・・・
よろしくお願いします。

[210: 匿名さん]

＞２０９
昔の家よりはいいという感じですね。
大通りに面しているモデルルームではやはり外の車の音は聞こえましたが
さす最近の家は、いいね〜と思った程度でした。
気になるようでしたら常春とかの方がいいのでは？
トステムのサッシだと標準が6mmなので三協のサッシにすると9mmが標準ですよ。
それでもというならサッシも12mmにオプションで出来ると言っていました。
でも、標準でおさえたいですよね〜だったら三協のサッシで検討してみてはいかがでしょう？
費用はかかりませんしね〜

[211: タマホームでマイホーム]

＞２１０
貴重な情報ありがとうございました。
常春のよいところは断熱材が多い＝防音効果もある・・・ということですよね。
大安心の家と常春の家の差額を営業の方に聞いて、大きいようであれば助言どおり三協の
９ｍｍに決めようと思います。

[212: 匿名]

へぇ〜！サッシも選べるんですか？
うちはYKKapだけだったと思いますが・・・

[213: 匿名さん]

＞２１２

えっ？ＹＫＫ？これも地域によって違うのですかね？
ホームページの写真なんかはトステムのドアですよね？
ちなみに、トステムでも三協でも見た目は全然わからないし
ブランド名だけの違いのように見えます。
だったら、三協の方が私はててなぁ〜と決めました。
三協なら木目のドアに出来たのも大きかったんです。
でも、木目のドアで両開きは支店によって使える使えないが
あると言っていました。

[214: 匿名さん]

>210

音に関しては、壁より窓ガラスからの方が影響が大きいと聞きます。
常春の家は断熱材の他、外壁も厚かったと思いますよ。
坪３万違えば４０坪でも１２０万円の違いですよね？大きくないですか？
５０万円程度で防音対策って何か方法がありそうな気がしません？

[215: 匿名]

そうなんですか。地域性ですね。
玄関ドアなどもYKKでしたよ。

[216: タマホームでマイホーム]

常春と大安心の差額について、担当の営業の方からびっくりするくらいの金額の回答がありました。
あと、アドバイスとして駐車場に面している窓を二重サッシにすれば大分違うが、出窓と勝手口には
二重サッシの仕様が設定されていないと聞きました。
運悪く、設計中の図面には駐車場側に出窓と勝手口があり・・・どうしたものかと悩んでいます。
＞２１４さん
のように５０万円くらいで良い方法はないのでしょうか？

[217: 匿名さん]

二重窓には劣るけど、ガラスを防音ガラスに変えたらどうなのかな？
http://www.nsg.co.jp/gwl/products/sono/index.html
二重窓は開ける手間が面倒くさいしね。

[218: 匿名さん]

音が気になるなら、出窓って拘らなくていいような気がします。
一般的な窓や縦長のＦＩＸなんかを使っておしゃれに光を入れるのもいいのでは？
50万円もあればいろいろなことが出来ると思いますよ。

外構で防音のフェンス？みたいなのもあるみたいですよ。
でも、出窓からそんな壁みたいなフェンスが見えるのもどうですかね？

勝手口くらいなら我慢できるかも？ちなみに私は柱の関係で勝手口がキッチンの後ろ側になったのですが
後ろにすると1mくらい物を置くスペースを潰すので出来るだけしない方がいいですよ。
ただ後ろ側にすると内土間が作れるメリットはあります。
コンロの横に内土間作ったらあぶないですものね？

[219: タマホームで建てました]

タマホームで建てて３ヶ月です。気になる最近の暑さのため電気代が上がってました、「残念」！
エアコンの電気がやはり半分以上を占めました、昼間のソーラーも供給が追いつかず、今月は３０００円の
売り電、差し引いても１万円の電気代です。多分７月はもっと上がりそうです、さすがに雨が少なく蒸し暑い
夜も熱帯夜、とにかくエアコンフル稼働、断熱効果はあると思いますが、エアコン消すと暑いのなんのって
去年より暑いと思います、皆さんのところはどうでしょう？我が家には１人だけ喫煙者がいます、建てる当初
２４時間換気と、空気清浄機で大丈夫ですと言われたので換気扇は付けなかったのですが、やはりだめでした
部屋中が臭って換気しません、仕方なく当事者の部屋に室内換気扇を取り付けました、これが正解でした
殆ど換気して他の部屋には臭いが拡散しなくなり、最初から付けとけば良かったと後悔！皆さんの中に
家族の誰か喫煙者がいて、他は吸わない家族の方、多分そう言う方もおられると思います、室内換気扇を
付けましょう、２４時間換気システムは効果殆どなし、空清浄機も殆ど効果なしです、タバコが駄目な方は
是非換気扇を付けるのをお勧めします。私の場合後付でしたがそれでもきれいに取り付けてくれました
「電気屋さん」3〜4万くらいかかるそうです、まだ請求書が来てませんのではっきりとは言えませんが。

[220: 匿名さん]

>>219さん
焼肉や焼き魚などの臭いはどうですか？他の部屋に廻りませんか？

[221: タマホームで建てました]

私の場合、２Ｆで喫煙した場合、１Ｆまで臭いが充満してきました、喫煙者にはリビングでは吸わないように
してますのでタバコの臭いは喫煙者の部屋以外は大丈夫です。以前リビングにお客さんが来まして喫煙されましたが
凄い煙と臭いで部屋中しばらくの間消えませんでした。私はタバコの臭いが駄目なので喫煙者の来客は
本当に来てもらいたくないのが本音です！リビングで喫煙されるお宅は是非換気扇付けたほうが良さそうです
キッチンのフード換気では引きません、それから焼肉ですが、まだダイニングでプレート出して焼いたことが
ないのでなんとも言えませんが臭いのキツイ食べ物は極力しないようにしてます、さすがに新築時は
油物は控えますよね！レンジフードも毎週、食洗機で洗ってます、油汚れが思ってた以上に汚れますよ。
思いましたが、タバコ、煙の出る食事等、の場合、換気扇は取り付けたほうが良さそうです。
特に匂いに敏感な方は神経質になりがちです、部屋の匂いって気になります。このようなことも
意外と盲点になります。２４時間換気では対応できません、ほんのお飾り程度と思ったほうが良さそうです。

[222: タマホーム検討中]

>>216さん
＞常春と大安心の差額について、担当の営業の方からびっくりするくらいの金額の回答がありました。

現在いろいろなＨＭで比較検討中ですがタマホームでなら常春にしようかと思っていましたので
このレスが気になって仕方ありません
もう少し詳細を教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします

[223: 匿名さん]

>221

さすがに来客のために換気扇はつけられませんが
喫煙者の来客の場合は２４時間換気システムを止めることで他の部屋への
影響を阻止できると考えてよろしいですか？

> 222
差額については、単価　坪3万円って意外に大きいですよ。
人によっては違うかもしれませんが(笑)
本当に寒い地域であればいいかもしれませんが
案外、太陽光をつけて暖房代うかせた方が良かったりしませんか？

[224: タマ決め子]

タマで契約することとなりました。（主人が営業さんに惚れ込み）
そこで教えて頂きたいのですが
値引きとか無理だと言うことは分かっていますが
何かサービスして頂きましたか？
前の方達のを読んでいますとエコキュートとかはでてきていたのですが
今は標準なので...
そしてお願いするタイミングを　　　よろしくお願いいたします。

[225: タマで建築中]

東芝エアコン2.8kwを2台サービスしてもらいました。
構造見学会or完成見学会をすれば、いろいろサービスはしてくれると思います。

[226: タマ決め子]

構造見学会or完成見学会をさせて下さいと言うのですか？
それともこの掲示板に書いてあったと言った方が良いのでしょうか？
すみませんが　あとお願いするタイミングも教えて下さい

[227: 匿名さん]

匂いの問題は、タマが第一種の全熱交換を採用しているからだと思いますよ。
個別に換気扇をつけるより、温暖地なら第3種のダクト式にしたほうがいいと思います。
普通は、第1種より第3種のほうが安いのですが、常春の家ならともかく、
大安心レベルの家に、あまり意味のない第1種を採用しているのも謎です。

[228: 220]

タマホームで建てましたさん、>>223,>>227さんレス有難う御座いました。参考に致します。

[229: タマホームで建てました]

２４時間換気システムを止めても煙の「タバコ」の拡散は止められません。断然別の天井埋め込み換気扇
「ダクト」を付けたほうが無難です。現に我が家の喫煙者の部屋に付けたら、他のところへは全く拡散しません
ダイニング等にも付ければ万全です。24時間換気は点けっぱなしですが、排気は微々たるものです。
タバコとかの煙の換気にはやはり換気扇ダクトが重宝します、これも弱で24時間私は点けっぱなしにしてます
タバコ嫌いの私にはあの煙匂いは我慢できませんので、換気扇を付けて助かってます。太陽光は実際のところ
約電気代の半分を補ってるかと思います。昼間電気使えば、3Ｋｗｈ以下だと補えますが、それ以上だと
結局買い電しなければ行けません、最近は天気悪く殆ど役立たず、梅雨明けを願ってます。

[230: タマで建築中]

>> 226
私の場合は、契約前に「構造見学会or完成見学会してもいいのでサービス（エアコン）してくださいと頼み込みました。（笑）
そしたら、店長に相談してくれてＯＫでしたよ。
「もし、構造見学会or完成見学会が出来なくても付けます。」ということでした。
契約後はちょっと難しいと思いますが、契約直前にお願いすれば大丈夫だと思います。「これサービスしてくれたら、今日決めます。（契約します。）」くらい言えば大丈夫ではないでしょうか。
駄目もとでも、絶対お願いしてみる価値はあると思います。がんばってみてください。