玉善の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

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名古屋の玉善で買われた方居ますか？玉善の評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[83: こころ]

10日間の出張から帰って来ました。
喜び勇んで現場へ車を走らせました。
あれ？？
10日前とほぼ一緒。。
ん〜いかがなもんでしょう？

[84: 匿名さん]

土地と建物のセット販売・・・全て込み、一体いくらの家（建物だけ）の値段かみなさんご存知なんですかねぇ？壊れて当然、モロくて当たり前、自身が来たら一発で終わりでしょう。

[85: 契約済みさん]

最近ここで建売を買いました。
非常に安価で見た感じも納得しているのですが考えたら保障とか
あんまり聞いてなかったです・・大丈夫かな？？
営業マンは押し出しの聞く感じのおっさんでした、いまいち言ってることは良くわからずいらいらしましたが聞きたいことは全部はぐらかされたような。
建売買った人いませんか。不安になってきました。

[86: 夏]

港区で今年はじめに建売買いましたよ。
営業マンは優しい感じの３０前半くらいかな、受け答えも分かりやすく
分からないことは後で調べて電話してくれたり好印象でしたよ。
銀行のローンが少しもたついたのが唯一引っかかったくらいです。
保障とかも不安な点は調べて分かりやすく教えて教えてもらいましたし。
引渡し後も電話への対応は変わらないし、現場監督さんのへの引継ぎもスムーズでした。
何か不安があったら聞いてみたらいいのではないですか？
大きな買い物だし不安なままだと怖いですよね。
こっちからもアクションを起こさなきゃね。

[88: ケンケン]

玉善で購入しました。もうすぐ入居です。

Ｎｏ８７さんの書き込みを見てちょっとゾッとしました。
私は、今年の春先、玉善とサン○ーで随分悩んだ挙句、一度はサン○ーで
契約をスタートしました。ですが、ちょっとした行き違いより、サン○ー
で購入しないことになり、その１週間後に玉善で契約しました。

確かにサン○ーより、同じような物件で比べると２００〜３００万円は
高いと思う。食洗機とか床暖房とか、そういったものは標準では付いて
いないし。

当家の建築の際も、外部の一級建築士を入れてその都度チェックしました。
現場仕事の上手下手はあるだろうものの、基準どおりの仕事はしていたし
問題となるような部分はなかったそうです。

まぁ、入居してから欠陥が見つからなければいいのだけれど今からヒヤヒヤ
しております。

[89: ビギナーさん]

ケンケンさんへ

当家も玉善で購入しまして第三者検査を検討しておりました。
具体的にどちらの建築士さんにチェックしてもらいましたか？
予算はいくらでしたか？

[90: ケンケン]

＞ビギナーさん
えー、私の場合、ちょっと特殊な環境で外部監査を入れましたので
あまり詳しく書きますと、ひょっよして玉善の職員さんがこの板を
見てたら〜なんて考えちゃいますのでコメントしずらいです（＾＾；
某所の一級建築士に時折現場に来ていただいて、その都度、抜き打ちで
チェックしてもらいました。暇なときにブラーっときて我が家で食事
して帰るってな感じでした。お察しください！！！（苦笑）
その建築士曰く、『通常の仕事を通常の工程でしており問題なし』と
言うことでした。
よくある、入居後に細かな点で不具合が見つかるとかいうのは、どこの
業者が施工してもあることで、それが悪質かどうかというところが問題
となると思います。
玉善は特に悪質なことはしていないようですし、まじめに仕事してくれた
と思います。っと言っても、入居直前の身ですので、引っ越してからどれ
ぐらい不具合が見つかるか・・・楽しみなような不安なような・・・・。

[92: 匿名]

この会社は第三者機関を拒絶します。土地建物を同時契約させます(本来は土地・建物は別契約です)。
大雨の中コンクリートを打設したり、屋根がない状態で木がずぶぬれでも平気で建築している現場を見ました。
玉善に不満が溜まっている人・憎んでいる人・後悔している人を自分を含め複数知っています。生の声です。
購入する場合には、施主側の第三者機関を入れるというのを契約に含むこと。
ＪＩＯを入れていますが、ここは役に立ちません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[94: ちゃぴー]

そんなに評判が悪いのですか！近所に建売と注文住宅が建って住んでる人もいますが、家自体もつくりとかって悪いのかな？地震きたらやばいのかな？

[95: 匿名]

玉善を検討したことありましたが、土地の周辺環境や自由区画が玉善ですでに決まっており自由に決められませんでした。また、広告に載っている仕様設備は+３００万を出さないといけないと言われ購入を止めました。評判は悪いみたいですが、自分の印象は営業の方は親切な人でしたし、質問にも丁寧に答えていただけましたので悪くはなかったです。実際に購入した人はどうなんでしょうか？

[96: 匿名さん]

９５さん

二階建て仕様では二つのタイプがあって、AはBより３００万安いですが、
値段的には５００万くらいの差のようですのでお得かと思いました。
それで高いほうに決めました。
土地の区画が自由に決められないのは、多くのHMでも良くある事かと思います。
完全な注文住宅ではないので制約がありますが、間取りは自由に決められますし、オプション価格も法外ではないですし、「良い」の定義は難しいですが、まあ良いと思います。
設備に強くこだわらない人にとっては、標準仕様でまあ良い家が建つと思います。
強くこだわる人でもオプションにお金を出せば良い家が建つと思います。
とは言え、家を考え始めてよくよく気づいたのですが、自分自身はこだわるタイプでした。
しかし、我が家の場合、お金に糸目をつけないわけにはいかないので、どのオプションを諦めるのかで頭を悩ませましたね。
我が家の場合、土地が気に入りましたし、他で家を建てたことはないですが、総じてここで良かったと思います。思いたいし。
こういうのって縁ですから、きっと９５さんに合うところが見つかると思いますよ！
いい家が建つといいですね。

[97: ９５]

９６さん
どうも丁寧にありがとうございました。
私は違うハウスメーカーに決めましたが、すべてを納得して購入を決めました。
お互い何年経っても住み心地の良い家であるといいですね。

[98: いつか買いたいさん]

玉善で購入された方にお聞きしたいんですけど・・・値引きはどれぐらいしてもらえるのでしょうか？

[99: 大学教授さん]

路上看板をそこらじゅうに設置し、違法広告で人件費を浮かせるＨＭがあります。
　その分、購入希望者は物件を安く手に入れることができるわけですが、営業マンが親切だからといって、そのような違法行為を堂々と行うＨＭを信用して大丈夫と思いますか。

[100: 匿名さん]

９８さん
玉善は値引きはしませんよ。聞いてみてください。
多分無理です。私がそうでした。

[101: 匿名さん]

私も玉善で買いました。値引は交渉したけれど駄目でした。
全部で10戸程度ある所の気に入った場所なので契約。
入居した後にご近所さんに聞くと、最後のほうで売れ残った所は値引はないけれどカーテンをサービスしてくれたそうです。
でもその場所ならカーテンが付いても私は買わないと思ってた敷地なのでうまくやってるなと感じました。
家はアフター部門がしっかりしていて電話をかけた時にすぐ来てくれたし、定期点検もきちんとしていたので満足してます。

[102: 購入検討中さん]

今日、玉善の自由設計できる建築条件付の土地物件を見に行きました。
地盤調査の方法や壁の素材、柱の素材なんかを質問していたら、
「そんなに、うるさいと間取りを決める段階でお断りされるかも。」
と言われました。
それって、普通の質問だと思ってたし、
そんな事を言われて、あんまり良い付き合いの出来ない営業マンだなという印象を受けました。
それに、他の会社の悪口をモゴモゴと言ってました。
あれは無いと思いましたが、建てる環境が良いので、ちょっと検討だけしてます。

[103: 申込予定さん]

私も自由設計で検討中です。
営業の方は私の質問に丁寧に答えてくれましたし、ある程度リクエストにも応えてくれました。
もっとも、金銭的な面と、建築士の立ち合い要求ぐらいでしたが。
（でも、少し押しが強かったかな？）
確かに、営業のあたりはずれは以後の展開に大きく響きますね。

玉善の物件は環境がいいものが多いですし、（現段階までは）会計は明瞭なので、私も一考の価値はあると感じています。

[105: ビギナーさん]

数年前　名古屋地裁で手付けの訴訟してたな。
ローンがとおるかどうかの試しで云々

[106: 匿名さん]

玉善の施工現場を通ったことありますが、タバコ咥えながら作業してました。最悪だと思います。

[107: 匿名さん]

玉善に、しなくて良かったです。岡崎の、六名にある物件ですがわたしどもが、買うときには３月には家が、完成していますといっていましたが６棟のうち2棟しかたっていないのは、何故なのでしょうかかなり強気の営業マンでしたし辞めたのは家土地の、価格がアバウトでびっくりしたからです

[108: 匿名さん]

以前、私の近所の玉善の物件も最初注文住宅で販売していました。
営業の方と話をすると、何区画かがすでに契約済みになっていて、余っているのは本当に最悪な区画だったので、辞めました。
ですが、最近、２棟だけ分譲住宅で販売されています。多分なにかあって契約解除になり土地がなかなか売れなかったんだと思います。

[109: 匿名さん]

契約時、○月頃入居できると思います、といわれましたが、それより半年ほど遅くなりました。
間取り、仕様などいろいろこだわって、時間をとりましたが
嫌な顔されず付き合っていただきました。私的には、たっぷり時間をいただいて良かったです。
そんな理由で建築が遅くなってるかもしれませんね。

またはローンが通らなかった方がいたり、その他事情があったりして契約解除になったのかも
しれませんね。

[110: 匿名さん]

玉善の分譲住宅を見学しましたが、ペアガラスはLDKのみで、あとは普通の単層ガラスでした。クローゼットの開閉もスムーズではありませんでした。
あと、JIOの検査機関が入っているから大丈夫といっていたけど、建具は汚れていたし、細かい傷も目につきました。しかも異常な速さで、建物が完成していました。第三者機関の検査はあまり期待できないことも分かり勉強になりました。
良い点は、収納が充実していたことと、LDKが広かったことですね。

[112: 周辺住民さん]

近所で玉善が手掛けている分譲住宅の建設工事をやっているんですが
連日夜の７時過ぎまで内装工事を行っていて釘打ちやその他の騒音が酷いです。
納期が遅れているのか知りませんが工事前に通達して来た工事時間を平気で無視して
付近に騒音を撒き散らしているような会社からよく家が買えるなぁと老婆心ながら・・・

[114: 匿名さん]

玉善で購入した者です。
アフターは最悪です。
建具、水周りのクレームはメーカーが来て対処してくれましたが（当たり前ですが・・）床のきしみ、壁紙のはがれ、モルタルの割れなどの手のかかるクレームに対しては電話しても担当からの連絡は全く無し、あまりの放置プレーに何度も電話しづらい状態です。
玉善を選ぶのは考えたほうがいいですよ！

[115: 匿名さん]

玉善の分譲住宅を見に行きましたが、最近リヴェールという仕様がなくなったみたいです。
そして、上級グレードのマノワールの仕様が少し下がったみたいですが、わかる方いませんか？
それにより、マノワールの金額も下がった気がしますが・・・？
玉善のエコキュートについて、メーカーや仕様など詳しい方がおりましたら、ぜひ教えてください。

[116: 匿名さん]

僕は玉善はお勧めしません。近所で工事やってるのを毎日通勤で見ました。連日雨の日も構わずに毎日休みなしで、ものすごい勢いで建築してました。しかも、職人さんは柄の悪そうな人が多くて、毎日通るのが嫌でした。普通に喫煙しながら工事やってますしね。

[117: 匿名さん]

ちょっと前に玉善で家を建てましたが契約の段階から言った言わないだのトラブル続きで何度やめようと思ったことか・・・勢いで多く払った手付け金は帰ってこないと言われ仕方なく進めました。何を付けても追加、追加でかなりの予算オーバー！契約時の金額ではろくな家は建ちません。
完成して住み始めると次から次へとアラが出てきました。クレームを付けても対応が遅いし来ても
作業が雑で直してもらわないほうがよかったりとか、直しにきて他にキズを付けてったりでいまだに完結していません。最後まで迷っていた別の会社で建てればよかったと後悔しています。

[118: 匿名さん]

１１７さんへ
そんなに玉善はひどいんですか？
建てた地域や担当者にもよると思いますが、もしよろしかったら建てた時期や地域を教えていただけませんか？また、最後まで迷っていた別の会社というのはどこの会社ですか？
参考にしたいのでよろしくお願いします。

[119: 匿名さん]

今玉善で建てている者です。
運がよかったかもしれませんが、設計士さんも感じのいい人でしたので、いろいろとわがままを聞いてもらって、かなり時間をかけて設計できました。
確かに標準仕様の縛りが強く、デザインなどをこだわったので、オプションの追加や変更などもたくさんしました。でも全部快く対応してくれましたし、いろいろとアイデアも出してくれました。

オプション金額が高いのと予算が余った枠から予算が足りない枠への振り替えが出来ない仕組みにはちょっと納得がいかないのと、営業さんがすべての窓口ではなく、その都度違う担当者と直接コンタクトしないといけないこと以外はそれほど悪くないと思います。

これから工事が始まりますので、出来上がりがどうなるのかがわからないですが、出来るだけ工事をチェックするようにしたいと思います。

[120: 匿名ちゃん]

担当によっても違うのだろうが玉善は営業の感じが悪い。緑区の玉善建て売りを何軒か見て3人の営業と話をしたがどの人もしつこい。
実家が近くだと言ったら夕方4時過ぎだと言うのに今から親を連れてきて物件の検討をするよう言ったり、予算より500万円もオーバーした物件を紹介してきたり、なぜこの物件を気に入らないかと言うよりもどうしたらこの物件を買ってもらえるのかというような進め方。まぁそれが営業の基本なんだろうが断っても食いついてくる。玉善は皆同じ様に営業教育されているのだろうか。
玉善の名前を聞くと営業の顔が浮かんでくる。

[121: 匿名]

玉善の建売を検討中です。いろいろ他の方の拝見させともらいましたが、本当に玉善でよいのかわからなくなってきました。
玉善の建売を買われた方は住んでみてどうなんですか？
営業とかかなりしつこいのでしょうか？

[122: 匿名さん]

１１９の者です。
今建設中で、建売ではないですが、以前たまたま玉善の建売（中川区）に入ったことがあり、そのときの営業さんの対応は普通でした。２軒売り出し中で、全部案内してもらって、設備なども詳しく説明をしてくれた覚えがありました。まだそのときは買う気がなく、すぐに退散したが、特に営業の電話もありませんでした。（ＤＭは２つほど来る程度でした。）

営業の人にもよると思いますが、参考になれればと思います。

[123: 匿名]

１１９さんありがとうございます。
今かなり悩んでます…
玉善の建売にするか、他の建売にするか…
他の会社も同じなのでしょうか？
家を買うのが怖くなってしまいました（苦笑）

[124: 匿名さん]

１１９さんと１２１さんへ。
私も玉善で契約した者です。私の場合も営業さんはちょっと強引な所もありましたが、場所(土地)が気にいっていましたので、初めから買う気満々でいきまして契約しました。一級建築士さんも人当たりがよく、とても親切でいろいろと相談にのってくれました。オプションは確かに高い気がします。契約する前に建売を何件か見に行きましたし、建築中の物件も見させていただきましたが、悪くはないと思います。その人に合った場所で、気に入った仕様やデザインであれば契約してもいいと思います。どこのハウスメーカーであっても、感じが悪くしつこい営業はいますし、欠陥住宅はあります。玉善で良くないと思う所は・・・
①１１９さんと同じで、標準仕様の縛りが強い。オプションが高い(オプションの金額を調べるのに時間もかかる)
②狭い土地にたくさんの家を建てる。家と家の間が狭い。駐車場や庭が狭い。(場所によります)
③縦長の家が多い。(場所によります)
④玉善という会社名が有名ではない。(マンションも建てているし、４０棟のオフィスビルを持っているらしい、スーパーのＦＥＥＬや中区のタイガーカフェなども持っているが有名ではない)

良い所は・・・　設備や仕様がすべて一流品で豪華高級仕様。耐震等級などが高い(みのもんたさんがＣＭのタ○ホームは耐震等級３ではない、地震に強いって言ってるだけ。サン○ーハウジングは耐震等級３相当。３相当って３ではない？)、まだまだよい所はありますが文章が長くなってきましたのでこのへんで終わります。　参考になればと思います。

[125: 匿名さん]

１１９です。
私も玉善を検討しているときにこの掲示板でいろいろと情報収集をさせていただきました。最後はやはり１２４さんと同じく、土地が気に入ったので、契約しました。あとは雑誌や本とネットで家に関する知識などを勉強して、言われたことを丸呑みせずに自分で判断するのが一番だと思ったので、ショールームとかも毎週のように足を運んで、結構自分なりに楽しんでいました。

建売だとほとんど表面しか見れないのが難ですね。家は何回も買えるものではないので、結構悩ましいところです。

１２４さんへ
中区タイガーカフェも玉善ですか。。。知らなかったです。以前一時期よく行ってました（笑）
ちなみに中川のＦＥＥＬも２年前まではよく行ってました。

[126: 匿名さん]

１２４です。
私も玉善という会社をまったく知らず、契約する前に自分でこの掲示板やネットでいろいろと調べ、自分で判断して決めました。周りの人やネットで書かれている事をすべてを信じず、ショールームに行ったり、カタログをしっかり見る事など、自分で調べる事が大事ですね。
１１９さんへ
ＦＥＥＬやタイガーカフェは玉善が経営しているのではなく、建物を建築して貸しているみたいです。ＦＥＥＬは、もちろん全店ではなくごく一部の店舗です。
検討中の方へ
建売の場合は、表面しか見えませんので見えない部分(基礎や柱や構造)をしっかり聞くことが大切だと思います。でも最後には自分がその家を気にいるかどうかだと思います。

[127: 入居済み住民さん]

昨年秋、中川区の玉善物件を購入いたしました。
もう少しで1年経過いたしますが、気持ちよく住んでいますよ。
他の玉善物件住人の方と同じですが、玉善はオプションが高いというイメージは
確かにあります。しかも標準が無いようなものですし・・・・。

最初、営業さんに広告にあるような間取りでお願いしたら、広告の間取りは床面積で50万円程
追加が必要になりますと言われたので、そんな事広告に詳細に書いてないのだから何とかして
ほしいと頼んだら何とかしてくれました（会社に稟議書を出してくれたみたいです）。
設計の段階になったら、ウオークインクローゼット4畳分を書斎に変更してほしくなったので
窓をつけるようにお願いしたらオプションで追加予算の話になりましたが、これも何とかやり
くりしてくれて追加金はナシで済みましたし、子供部屋×２の間に引き戸をつけてほしいと
お願いしたときも、何とかやりくりして追加金ナシで設計してくれました。

自分ではそれなりに理想の間取りと思って入居しましたが、住んでみるとあちらこちらに
こうしておけばよかったかな？というところは出てきますが、それはしょうがないことだと
思います。

長々とごめんなさい。何か私で答えられることがあればお答えさせてください。
玉善という会社は良く知りませんが、玉善で建てた我が家はおおむね満足しています！

[128: 物件比較中さん]

１２４さんへ

耐震等級３相当ってことは３じゃないってことだと思います。
弊社は３も取れなくはないよっていう意味です。物件によっては不可能です。

[129: 購入検討中さん]

１２７の入居済み住民さんへ
現在、玉善で検討中の者です。いろいろと悩んでいますので教えてください。
もうすぐで１年ということですが、１２７さんはマノワールでしょうか？
今年の夏も暑いですけど、玉善の家は「冬暖かく、夏涼しい」って本当でしょうか？
現在、名古屋では日中３５℃を超える日もありますが、エアコンをつけても部屋はなかなか冷えず、エアコンを切るとすごく暑くなります。また、冬の朝は布団からでるのもいやになるぐらいですが・・・　また、遮音性はどうでしょうか？玉善の家で良かった事や悪かった事など、いろいろと教えていただけませんか？

[130: 匿名さん]

吹き抜けとかしたら３はとれないです。

木造はどんな家でま暑いです。

家だけで３０００万以上ださないとこの会社でもどこでも一緒だと思います。

場所ではないでしょうか？

[131: 入居済み住民さん]

今年の６月に玉善の一戸建て購入した者ですが、売却後の対応がまずいです！手直し依頼の対応も遅く　売りっぱなしって感じです。住んでみないと分からない（風邪通し等）事とかの相談しても
「そんな事出来るわけないでしょ！」といきなり言われてしまう始末＞＜。３０年以上ローンを組んで、住んでみて「あっ」って思わないようにしっかり吟味する必要があると思います。　今後、風通しの悪いまま住み続けなくちゃいけないみたいです＞＜。

[132: 大手企業サラリーマンさん]

>（風邪通し等）事とかの相談しても
>「そんな事出来るわけないでしょ！」といきなり言われてしまう始末＞＜。

あんた、そりゃそうでしょ。
どうしろというの？
建売でしょ。　そんなもん、買う前から分かりそうな単純な事でしょ。

ちなみに、ここは注文板なので、別に建売板がありますから
そちらへどうぞ