玉善の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

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名古屋の玉善で買われた方居ますか？玉善の評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[686: 戸建て検討中さん]

>>680 20年近く前に玉善で建てましたさん

それは玉善の設計不良があっただけで、お隣さんは何も悪くないですよね。貴方はお隣さんを勝手に悪者にしているけど、お隣さんは建売を購入して普通に暮らしているだけなんでしょ？しかも排気ダクトまで取り付けてもらったにも関わらず文句ばかりで情け無いですね。臭いが気になるなら、ご自分の敷地内に壁を立てるか、家の吸排気設計を変更すればいいのに。また、音についてはお互い様ですよね。お隣が後から建ったにせよ、いずれ狭い間隔で隣に家が建つのは始めから分かっていたはずです。ですから、そこに関して誰かに文句を言うのはナンセンスです。もし予測できていなかったと言うのであれば、それはあなたの落ち度です。
全体的に話にならないのはあなたの方のように感じますね。冷静になって本当にお隣さんが悪いのか考えた方がよろしいと思いますよ。今回悪いのは、設計不良があった玉善と、様々な認識が甘く程度の低い文句を垂れているあなた自身なのですから。

[688: 戸建て検討中さん]

一番金額が高いだけあって家は良いけどGoogleの口コミにもあったが営業の対応が悪すぎる。後々の事を考えると買う気にならない。

[689: 通りがかりさん]

世帯年収550万円で3400万円買ったのヤバいのかな…
もうすぐ一年経ちますけど、不安になってきました

[690: 通りがかり]

>>680 20年近く前に玉善で建てましたさん

家売って引越したらいいんじゃないでしょうか？
ダクトつけてもらっただけ奇跡だと思います。

[691: 通りがかりさん]

>>680 建築する側は配慮が足りないんじゃないかな。設計は過去の隣地のプランなんて見ないんだろうね。俺みたいな素人でも一応気にするけどね。所詮薄い壁でリビングが隣り合わせなら電話の声すら聞こえそうだ。クレームになることを想定できないぐらい無能な会社なんだと思う。

[692: 評判気になるさん]

建売で購入しましたけど、結露が酷いです。
結露が発生しにくい高性能な窓を売りにされましたけど、リビング、寝室朝は悲惨です。
そんなものなのでしょうか？

[693: 通りがかりさん]

樹脂アルミ窓はアルミサッシより結露しにくいだけで、ちゃんと加湿したら結露する
結露したくないなら樹脂窓ですよ。建売で使ってるHMはいないと思いますけど

[694: 評判気になるさん]

皆様外壁などのメンテナンスはどこでやりましたか？またはどこでやる予定ですか？
保証が伸びるので玉善さんでやったほうがいいのか悩んでおります…

[695: 通りがかりさん]

>>692 評判気になるさん
いつ購入されたんですか？
我が家は昨年購入しましたが、この冬はリビングも寝室も結露はなかったですが、、、
数年後にはあるのかな。

[696: 評判気になるさん]

>>695 昨年の8月です。初めての冬で、寝室は家族3人暖房加湿機器なしで、朝にはビショ濡れです…
リビングも寝室ほどではないですが、誰も過ごしてないのに結構な結露です…。
なにか日中の換気や除湿など意識されてますか？

[697: 通りがかりさん]

>>696 評判気になるさん
じゃあ時期は同じぐらいですね。
結露...嫌ですよね。
洗濯物を部屋の中に干したりはしてませんよね？

我が家も冬場は寒いので、換気も除湿もそんなにしてませんが、リビングも寝室も南側なので日当たりは良いです。
洗濯物も、ドラム式で乾かすので部屋の中に干すことはないです。
リビングの雨戸は毎日開け閉めしてます。

ここ数日は暖かくなりましたが、まだ結露しますか？
もうしないかな？
ちょっと明日の朝、我が家の窓も、見てみます。

[698: 戸建て検討中さん]

建売を検討していますが、玉善さんの建売は5年で外壁メンテナンスが必要とか、いわゆるパワービルダー系でランニングコストがかかる建売に該当しますか？

[699: 通りがかりさん]

>>697 通りがかりさん

８月購入
リビング南
ひょっとしたら、M区かな？
１ヶ月以内に全て売れたとこ
うちも内覧に行き購入したかったのですが、気に入った物件はすでに申込み入ってしまい、なくなく諦めた…
今も又近くに建設されないかなと思っています。
住み心地いかかですか
タマゼンさんやアーレックスさんなどをみてしまうと、他を購入するきになれません。

[700: 一年住みました]

色々意見ありますが、満足してます！

冬　結露ありましたが、拭けばよい程度！
　　他は間取的に、いる場所決めてれば暖かい！
　　気密性は高いと思いました！
　　※一条工務店の友人の家と変わらない！

夏　通気性がよく、涼しい！
　　土地は密集してるが、オーブンハウスほど
　　隣接は近くないので、窓を空けても平気！

他キッチン、玄関、ベランダ含め、使い勝手もよいので、こだわりが部分的なら分譲でも満足できました！分譲マンションから引っ越して良かったです

[701: 匿名]

住んで５年目に雨漏りがわかり、修理依頼しました。
もちろん雨漏りは外装に穴あけたりしてない限りは無料保証なのですが、修理に来た方が荒く。
外壁外すのも割れたりかけたりした状態ではがし。
鍵の打ち直しも酷かったです。ベランダに履き物を履かずにでてその汚れた足で家の中に平気で入ってきたり。注意しても同じことなんども繰り返して。
ありえません。その最終修理のタッチアップも今は色がないので入荷したら連絡しますっていわれて…半年経ち…とりあえず伝えきれないくらい担当者も最悪です。
今は、５年点検で玉善側の建築ミスが見つかり修理依頼して…日程決めましょっていわれて半年…去年１２月にその話をして２月にご予定の連絡しますっていわれ。
今日、やっと５月7日、決めた日になったのに…時間になっても来ませんでした。電話したら…お客様から日程決定の連絡が再度あるかとって…いやいや、都合わるかったらまた連絡しますけど玉善が都合良い日がその日ならそれでって伝えていたのに…
本当最悪です。

[702: 戸建て検討中さん]

>>701
それは大変ですね…。
私は現在玉善さんの建売を検討してますが、購入を躊躇ってしまいそうです。
特定されない範囲で、どのような建築ミスか教えていただけますか？

[704: 通りがかり]

正直おすすめの物件と、おすすめできない物件がある。
当たりと、ハズレと、超ハズレがあります。
設計と公務は慢性的に人が足りていないので、疲れ切ってる感じ。
さらに朝礼やMTGに時間を取られ本来の業務に支障をきたしている。
設計も家帰ってから夜中に図面を何度か描きなおしてるのか、図面の整合性がとれていなかったり、おかしな納まりのところがある。
公務もやることが多くて、ほとんど現場見れない感じ、下請けで工務店が入っているところはほとんど工務店に丸投げ。とくに豊橋支店は退職者が多くて悲惨らしい。

それでもまともな工務店ならちゃんと進んでいきますが、ひどい工務店が入ってるところは悲惨らしい。
分離もちゃんと現場管理ができない監督だと悲惨。

まあ、外観はそれなりにできるので見た目ではわからないと思いますが。仕上がりで酷い物件は、見えないところはもっとひどいと思ったほうが良いです。お客様検査の時に床下の点検口を開けてゴミが落ちてるような物件は要注意です。
6棟以上あるような建売物件は個々に結構な差があると思います。

いまは東証プライム上場のトーモク様の参加だから多少はまともになってるのかな。

[705: 通りがかりさん]

3年ほど前に玉善さんの建売を購入したのですが、内装のリフォームなど(2階の壁を壊し2部屋をワンフロアにする、１階和室の押入れを壊しその分居住スペースにする)
は玉善さんでもできるのでしょうか？
他の業者様だと何かあった際に玉善さんの保証が使えなくなるリスクがあるので…
上記のはあくまで例ですので、玉善さんでリフォームができるのなら色々な施工例を聞きたいですね。

[706: 通りがかりさん]

>>705さん

３年前だと構造は２×４かと。
２×４だと２階の間仕切りを撤って１部屋にするのは難しいかもしれません。
在来軸組工法なら柱を残せば１部屋にはできそうですが(筋交い部分は壁になります)。

1階の押入れと撤去して部屋にするのは、構造的に問題なさそうなので出来そうですね。

ただ、手間のかかることはクレームでもない限りやりたがらないので、色々理由をつけて「出来ません」って言いそうですが…

いずれにしても玉善の保証から外れてもいけないので、玉善さんに問い合わせてみたほうが良いかと。
コールセンターみたいのありますよね？

[707: 通りがかりさん]

>>706
ご丁寧にありがとうございます！
カーポートを検討してるのですが、玉善さんを通して外注した方が、特別値引きみたいなのが適応されて安くなるのか、それとも自分で安いところを手配する方がいいのか悩んでます。ある程度の差額なら玉善さんでお願いしたほうが、図面や保証などで話が早いので都合がいいのですが、コールセンターにも聞きにくいんですよね…。

[708: 通りがかりさん]

>>707
玉善ではカーポート工事は受けてくれない、といいますか、建築基準法に反するものは受けてくれません。
カーポートは屋根がありますので、建築基準法2条の建築物に該当します。
ですので、本来は建築確認申請をしなければいけませんし、建蔽率の問題もありますのでかなり小さなものしか出来ません。
街中でよく見るカーポートは本来は建築基準法違反の建築物ですが、役所としては黙認しているという感じです。
ですから、ホームセンターや近くの外構エクステリア業者さんに見積りを頼んだほうが良いです。
カーポートは勝手にやっても玉善の建物外ですので保証から外れることはありません。

[709: 通りがかりさん]

>>708
わかりやすいご説明ありがとうございます。
知識がすごいですね！
玉善さんで買われた方でしょうか？

[710: 通りがかりさん]

>>709
だいぶ前にいた建築士です。

[711: 通りがかりさん]

>>710
建築士さんなんですね！
今のことはわからないかもしれませんが、玉善さんの建売はぶっちゃけどうなんでしょうか？
建売とはいえ決して安くないので、それ相応なのか…

[712: 通りがかりさん]

>>711
安くはないですが、それなりに見えないところにも費用は掛かっていますので、性能的に優れていると思っています。
(ハズレの物件もあるかもしれないですが、そこは大手のホームメーカーでも同じです)

設備もすごくいいってこともないけど、他のビルダーと比べてもそれなりに良いものが入っています。

立地や、各邸の個性(デザイン、間取り、動線、クロス、カーテン)は建売住宅の特性上、気に入る部分も気に入らない部分もあるとは思います。

勝手口があるのに、隣の棟との間隔が狭くて通れないとか、もう少し考えて設計してよってところはありますよね。

色々あるとは思いますが施工もわりとしっかりしているし、建物の性能は良いと思いますよ。

[713: 通りがかりさん]

>>712
私も気に入ってますので、それを聞いて安心しました！
ウッドデッキも検討してるのですが、それは玉善さんで施工していただけますか？
外構業者さんに知り合いもいなくどこにしたらいいか分からずで、でもホームセンターなどは何か嫌だなと…。
質問ばかりで申し訳ありません。

[714: 通りがかりさん]

>>713

ウッドデッキなら玉善さん経由の外構業者でも施工できると思います。
ただ何処のビルダーでも同じですが、経由する分 ２割～３割くらいは割高にはなると思います。

ウッドデッキ固定のために基礎の立上りや、外壁に穴が開くと保証の対象から外れると思いますので、その保険料と割り切れればよいですが。

一応、どのくらい違うのかを、お住いの地域の外構業者を検索して相見積もりをとってみたほうが良いですよ。
建物にウッドデッキを固定しない工法もあります。
Yahoo!ロコで地域選んでエクステリアと検索すれば出てきます。

[715: 通りがかりさん]

>>714
やはり割高になるんですね。お得意様値引きなるものがあるかと、淡い期待をしました！
玉善さんにお願いするのはやめようと思います。
ご丁寧にありがとうございました！

[716: 通りがかりさん]

物件引き渡しの時に営業担当からこれ以降は必ずアフターサービスに連絡するように何回も言われた。アフターサービスの問い合わせ先が説明事項なのは分かっているが、そんなに何回も言わなくても分かってますと言い返したかったくらいしつこく自分には連絡してくるなと言われた。
売った後は一切関わりたくないという雰囲気を前面に出されてかなり感じが悪かった。
家自体は概ね満足しています。

[722: 戸建て検討中さん]

家の説明をわたしから聞きながら見学したいかor私の説明なしで自由に見学するだけがいいか？と聞かれまたので自分達だけで自由に見させてもらいました。買うか買わないかはお客さんのインスピレーションで判断してもらって営業しなくても勝手に売れてくのがこの会社の自慢らしい。すごい自信だね。いいことだ。

[723: 名無しさん]

>>722 戸建て検討中さん

建売ですから間取りも、家事動線も、カーテンも照明も既に決まってますもんね。合う人、合わない人いると思います。
ゴリ押しで売ろうと思えば売れるけど、合わない人に無理やり売っても住んでから満足してもらえなければダメだし、と思えばその営業は間違いではないけど...。
自由に見てもらった上で、物件のアピールポイントの説明なんかはあった方がいいよね。

[724: 評判気になるさん]

いつまで会社は持つんでしょうかねぇ
充実した保証も魅力の一つとして買う決め手になりましたが、潰れちゃったら意味ないですもんね…
まぁどこのメーカーにもいれることですが

[725: 口コミ知りたいさん]

>>704 通りがかりさん

物件の当たり外れ、朝礼、長時間のMTG、夜中に図面作成、現場を見てない、これらのワードは一般的にブラック企業と言われるものですね。若い人もなかなか入ってこないらしいですよ。こんな軍隊みたいな感じだと無理ですよね。社名共々古い体質なのかな？

[726: 通りがかりさん]

気密性が高いと感じるのはいいけど一条工務店と玉善を一緒にしちゃダメでしょ。

[727: 評判気になるさん]

玉善さんを通して、後付けで太陽光つけた方いらっしゃいますか？
良し悪しの意見を聞きたいです。

[728: 検討者さん]

今後も内需だけでやってたら会社飛ばしちゃいますよって感じです。もう建売できないんじゃないですかね。もう無理、1抜けたって言ってそうですね。昨年から経営者が変わったみたいでやり方もガラリと変わったと聞いてます。古いやり方でどれだけやれるか見ものです。

[729: 戸建て検討中さん]

東栄住宅と性能変わらないのに同じエリアと同じ向きで～2,000万円ぐらい差があるのはなぜ？
住宅性能評価、長期優良住宅、保証も、耐震等級や断熱材も同じでなんでこんなに高いんですかね。室内若干飾って電動シャッターが付いた程度です。分かる人教えて！

[730: 名無しさん]

決算書を見ると親会社のトーモクが一生懸命に段ボールを作って売った利益と大事に荷物を預かった利益を建売事業がゼロにしちゃってるのかな？東栄との違いなんてのは建築原価がそもそも違いすぎるでしょ。着工件数は飯田グループ4.7万戸と玉善500戸だから。あとはただ土地を高買いしてるだけなのでは？

[731: e戸建てファンさん]

家探しと関係ないですけど、気になって親会社のトーモクの第１四半期決算短信見てみたんですが、むしろ逆の気が…

昨年同期比
■段ボール事業…営業利益
14.74億円→5.56億円
（62.2％減、9.18億円減収）

■住宅事業…営業損失
13.09億円→10.11億円
（2.98億円損失縮小）
※玉善買収以前、営業損失13～18億円

■運輸事業…営業利益
5.39億円→5.22億円
（3.2％減、0.17億円減収）

玉善も悪い方に流されないといいですね。

[732: 通りがかりさん]

倒産したら保証とかどうなるのでしょうか？
10年は瑕疵があるとはいえ、それ以降のメンテナンスや修理は…

[733: 通りがかりさん]

原価が高い上に利益のせすぎが原因だと想定できます。気になる人は値引き交渉してみてください。正直な営業さんだったら色々教えてくれるかもしれませんよ。土地も安くないし、建物も高騰するのはどこの会社も一緒。もし利益ののせすぎなら企業努力の問題かと。

[734: 口コミ知りたいさん]

東三河で購入して半年経ちますがかなり気に入ってますよ♪
パワービルダー系の建売ではないため、装備も充実してますし、お値段もその分上がってますがむしろコスパ良いと思います！
これからもメンテナンス等でお世話になりたいです

[737: 検討者さん]

仮に上記のような環境であっても、不具合があれば保証修理してもらえばいいだけでは？
長期優良やその他の審査を通過してる以上、何も問題ないと思いますけどね。

[740: 検討者さん]

>>確かにそうかもしれませんが、長期優良はローン控除終了してから、取り消してしまえばいいのではないでしょうか？
今までの税制優遇分返還しろなんて聞いたことないですし…

[741: 通りすがり]

長期優良とか性能がいいにこしたことはないけど、高かったら買わないかな。住宅は普通に子育てできる程度で極力安い方がいいと思ってる。いろんなものがついてると壊れてお金かかるからね。知人の家の全館空調なんかのメンテナンス費とか聞いて唖然としました。あと家にこだわったとしても子供出て行くし、メンテ金かかるし、お金かけた家将来売れないしね。いい立地のマンシションのがいいのかな。世帯年収1000万そこそこの人は3000万ぐらいの家でちょうどいいの。車2台所有、子供二人育てて習い事させて大学行かせること考えたたらギリギリよ。自分らの趣味嗜好なんかあったら貯蓄なんてできない。

[742: 名無しさん]

東区、昭和区、千種区、瑞穂区、西区とかで玉善買える人は勝ち組。医者、弁護士、税理士、会計士、その他役員などのクラスじゃないとしんどいですよね。よほどの自己資金とかがないと30代の一般サラリーマンでは無理。

[743: 戸建て検討中さん]

>>741 通りすがりさん
3000万ぐらいの家っていうと中古住宅ですかね？立地次第では結構値打ちでいいの探せる可能性はありますね。個人的な考えですが先の将来考えたら借入自体少なくしたいとは思います。年収2000万以上あると5000～6000万の住宅狙ってもいいかなーとは思うけど。。年収1000万だと5000万のローン組めるけど子供二人いる家庭は生活しんどいなぁ。質素な生活に加え、将来の修繕工事などにかかる費用なんてまったく貯蓄できないでしょうね。

[747: 名無しさん]

相場の倍近くで買付を出せるなんて、強気でイケイケ！大好きな会社です。

[748: 名無しさん]

玉善で建売買いました。

玉善の家は一言で言えば「家の性能も間取りも普通、だけど目に見える部分が豪華」です。

家の作りは在来工法なので特筆することはないと思いますが、天井裏に遮熱材がはってあったり、外壁面にも遮熱シートを貼っていたりと、それがどこまで意味があるかはさておき、「一般的な建売」よりも多少、遮熱断熱にこだわってくれていると思います(まあでも一○工務店とかと比べるのはさすがに)。
外壁サイディングは家の正面など見栄えを気にする箇所は16mm、側面や裏面は14mmで、まあ普通の建売という感じ(ただ総じて割と16mmの使用面積が広いかも)。まあ、建売感は否めないかもしれないけど、真正面は割と見栄えるデザインが多いように思います。
間取りは、LDK、各居室共にもう一回り広いと嬉しいな、という感じ(LDK18畳だが飾り棚や物入れで2畳ほどは床面使えないので実質16畳ほど)。一階に和室があるのでしょうがないかもしれないけど。我が家の家族構成的に狭いというわけではないが、ゆとり感を求める場合はちょっと不満が残るかも。各居室も6畳ないので、必要にして十分ではあっても広さ感はない。これはおそらく玉善のほとんどの物件がそうかと思われる。このへん、オシャレさを諦めて広さと収納に全振りしているエサ○ホーム(5LDKでLDK20畳がデフォ)とは対照的なので、両極端を知る意味でそっちも見ておくと相場観が掴みやすいかも。
住設(キッチン、風呂、トイレなど)は、一般的な建売よりも少しグレードが高めかと思います(下を見ても上を見てもキリがないですが)。あまり安っぽいものはないです(ただし我が家のトイレはタンク式で、物件によってはタンクレスを採用しているところもある模様。ここらへんは原価との兼ね合いか。)
内装はクロス、天井、照明なども、好みの問題はあるとは思いますが、単なる真っ白なクロスというわけではなく、少しアクセントのあるものを使っていたりします。わりとカラーコーディネートや内装コーディネートがセンスいいと思います(遊びに来るお客さんも建売っぽくない豪華さがある、と言われることが多いこ。カーテンは全部屋最初からサンゲツのオーダー品がついていたり、照明もそれなりのセンスのものがついてたりするので、好みに合えば「悩まなくて済む」ので良いかと。我が家は満足してます。
最後に、玉善に共通するのが、割と外構をセンス良くしっかりやってくれていることかと思います。自分で選ぶならここまでお金かけないよなーという感じで、贅沢感のある作りにしてあることが多いです。あと、立地や土地の形が良いです。変な不整形地にはそもそも建てないポリシーだそうで、販売されている物件も南向きが多いのはそのため。その分、土地の値段もお高めでしょうけど。

まあ、お金かけてる部分は全部、その分だけ販価に反映されているので「お得」という話でもないですけど、見るからに安っぽいとか、洒落っ気が全くない、みたいなところはないので、広さや家性能をそこまで求めないなら、贅沢な気分で生活はできる気がします。

[749: 匿名さん]

耐震等級3はいわずもがな、断熱基準をもっと見直したほうがいい。これからはHEAT20,G2ラインが最適基準だよと多くの専門家が公で語る上で、ギリギリZEH基準程度の性能しかない住宅では厳しいよね。今後も同性能の住宅を作り続けるか、進化できるかで住宅会社選びの基準が変わってくると思う。

[750: 評判気になるさん]

玉善の工務部に、コンセント増設やクロス剥がれ修理、畳を琉球風に貼り替えなど見積もり作成してもらいましたが、相場より高くないですか？
ネットに出てくる値段は明らかに安いので参考にしませんが、それでも遥かに高く感じます。
購入者の特別価格がある訳でもないし、この先外壁メンテナンス等を実施し保証延長してもらう予定でしたが、この感じだと他社より遥かに高く保証延長する恩恵があまりないのでは？と不安です。
皆様は外壁メンテナンスや入居後に工務部にて何か施工されたことはありますか？

[751: マンション掲示板さん]

>>750 さん

高いなぁと思ったら他社で修繕すれば問題ないですね。他社に保証してもらえばいいです。

[752: e戸建てファンさん]

玉善は１０年点検ボッタクリだよ
頼まなかったけどね
４００万超えとかありえない

[753: 口コミ知りたいさん]

>752さん
詳しく教えてください！来年に10年点検を受ける予定です。何を勧められその金額になりましたか？

[754: 名無しさん]

塗装シールシロアリ位ですよ
１０年目処で大体することでも
保証を盾にボッタクリ過ぎ
１０年欠陥が無ければ構造保証なんて
何の意味も無いから他で頼んだほうがいいですよ

[755: 口コミ知りたいさん]

ご回答ありがとうございます。
一般的なサイディングでその値段は考えられないですね…。延長保証する為に、メンテナンスをお願いしようと考えてましたが他でやった方が良さそうですね。

[756: e戸建てファンさん]

１０年点検で４００万はありえない
３０年で2000万くらいメンテナンス費でぼったくる気なんですかね。

[757: 匿名さん]

うちも10年点検を終えてメンテナンス費が340万と言われました。予想を遥かに超えていたいたので他も検討しようかと考えています。

[758: 検討板ユーザーさん]

タマホームが断熱等級7達成した商品出しだな

[759: 評判気になるさん]

無料の2年点検って何するんですか？
半年後くらいが点検時期だと思いますが、無料で補修とかしてもらえるんですかね？
子供が破いたクロスや床の小さな抉れがあるのですが、流石にそれは有料ですよね。

[760: 通りがかりさん]

玉善に限ったことじゃないが、住宅ローン控除を考えると借入金は多けりゃ多いほうがメリットも大きいわけで(最大で455万円)、敢えて頭金突っ込んでローン残高を最初から低く構える意味がわからん。手元資金は置いといて13年の控除期間終わってから一気に繰上げ返済に回すのが経済的に一番合理的なんだけど、借入金を小さくしたい人は何を思ってそうするんだろう。控除がなくなる14年目以降ならともかく。そもそも住宅ローンの金利なんて少なくとも今は他の借入金よりダントツで安いわけで、だったら車を現金で買ったほうがよほどいい。
控除利率の0.7%を超える金利条件でしかローン組めないならの話は別だけども、0.7%以下で借りれるなら(＝それだけの信用の高い属性であるなら)ローンは極端には頭金無しで全額組むほうが良いに決まってる。その分手元資金を運用に回してお金増やすのが正解。

[761: 口コミ知りたいさん]

↑ちなみに455万円は長期優良住宅の場合。

[763: 匿名さん]

リビング南向きの玉善の建売を購入しました。
10年間は日当たり抜群で冬も昼間は暖房がいらないくらいの暖かさと見晴らしでした。
築10年経った直後、南に同じ玉善で戸建てが4軒建築されました。
それが手が届く距離に迫って来るかのように建築され日当たりや外の景色を全て失いました。
とても最悪です。
玉善の家を購入したお客さんに、10年待って日当たりや環境などを安心させた後に、真ん前にまた玉善の家を建てるなんて自分のお客さんに対してひどい対応としか思えません。
しかもその目の前に建った家は配慮のない建て方で我が家のリビングの真ん前に窓ガラスを2枚もつけられ毎日のように窓を開けてテレワークでリモートをさせるのでうるさくて引越し考えているくらいです。
配慮のある建て方なぜしてもらえなかったのか玉善に騙されたとしか言いようがありません。
玉善に対して信用を失いました。
モノはいいと思いますがタチが悪いです！

[764: 口コミ知りたいさん]

>>757 匿名さん
教えて下さい。10年点検その後どうされましたか？他でされたんですか？
我が家も、もう時期やてきます。

[765: 口コミ知りたいさん]

１０年点検をほかの業者にお願いした方みえますか？
教えて下さい。メリット・デメリット

[766: e戸建てファンさん]

いや、南側が接道してなくて、空き地がある状態なら「そこに家が建つこと」を想定してないのがそもそもおかしいんだが。同じハウスメーカーが、そこに建てたら「騙された」とか言いがかりも甚だしい・・・

[767: 口コミ知りたいさん]

外壁メンテナンスとかは割と高いとよく聞くけど、例えばウッドデッキや太陽光パネル、カーポートなどの外構系をお願いした場合も高いのかな？
業者探しよくわからないから、ここでお願いしたいんだけど、そういうのはやってないのかな？

[768: 通りがかりさん]

うちも今日10年点検の通知が来ました。めちゃめちゃ悩んでいます。延長保証をやめてでも他の業者に頼むか…点検で400万も見積り出されたら泣けます。

[769: 無名]

>>766 e戸建てファンさん
ほんとそれ。
南向きに接道してない限り、将来的に起こりうることとして想定できてないのがアホ過ぎる。
10年間、何考えて日々生活してきたんだろうねこの人。

[770: 匿名さん]

我が家も10年点検の通知が来てここにたどり着きました。
しかも委託業者？が聞いたこともない会社で…
高額なメンテナンス費を請求されるんですね。
初歩的な質問になってしまうのですが、別の業者に頼んだ場合
メーカー補償対象外になるのですか？長期優良住宅の認定は取り消されないですか？
詳しい方、教えていただけると助かります。

[772: 名無しさん]

点検で異常あった人いますか？

[773: マンション比較中さん]

>>754 名無しさんシロアリ駆除は大体20万程度です
新築時に建方の時で10万程度です。床下にもぐったりしないからね
10年の保証は防水や板金関係、クロスぐらいです。
10年で緊急性のある触るようなことはあまりないと思います
皆さんがあとどれぐらいそこに住むか、
お子さんが結婚して同居することになれば
考えるといいと思います。
そんなお金をかけるなら災害に備えることを考えたらいいと思います
災害になれば家は壊れなくともライフラインが停まり結局避難所生活です
水と電気の確保を考えるようにしましょう。

[774: 口コミ知りたいさん]

窓の結露ってどうですか？結露しにくい窓って購入時に営業に言われたのですが、冬の朝は窓全体がビシャビシャに結露します。冬だけでなく年中軽い結露があるので窓周辺のカビが大変です。
まだ住んで3年ですが、基本的に寝室が酷いのでこれは仕方がないものなのでしょうか？
小まめな換気や加湿器は使わないなどの対策はしてるのですが…

[775: 名無しさん]

売ったあとの顧客より次の儲けですよね。企業ってそんなもんです。

[776: 通りがかりさん]

玉善の家に住んで一年になるけど特に不具合や不都合なし。
家の構造がそうだから、といえばそれに尽きるのだが、リビング階段ではなく、玄関～廊下～階段～二階廊下がリビングや各居室から完全にドアで仕切られるため、冬の階段や廊下は寒い。逆にLDKは完全に閉め切って使えるので、冷暖房効率が良い。壁紙と天井クロスのヒケによる隙間がそろそろ一部で出始めた。床鳴りは基本的にはないが、脱衣所の床下収納のフタのところだけ鳴る。
一部のハウスメーカーのように独自の技術や性能みたいに特化した部分はあまりないが、内装などのセンスは結構好きで、注文住宅だと予算都合で妥協しているであろう細かい部分にも少しいいものが使われていたりして、生活の自己満足度はそれなりに高い。まあ、近隣の他の建売よりも500～1000万くらい高いから、別に安いわけではない。

[777: 縁をきりました]

玉善で建売を１０年前に購入しました。購入後は特に連絡もなく、親切な感じはありませんでした。一度天井についていた換気扇のカバーがとれてしまい、お願いをしましたが、またすぐにとれてしまい、対応はしてもらえませんでした。
そして、10年後突然塗装のメンテナンスをしないと長期優良住宅から外れるのでやらなければなりませんよと別委託の人が来訪。提示された金額は300万超え。即決断を迫られましたが、何とか断り、他の塗装メーカーに見積もりをお願いすると、約半値。色々調べた結果、長期優良は玉善でなくても外れないことがわかったため、玉善とは切ることとしました。
購入時には、月1万程度の積立をしておけば10年後のメンテナンス大丈夫ですよと案内を受けていました。つまり、120万程。この10年特に気にかけることもしてもらってないのに突如として、10年後に強引な詐欺まがいのやり方がすごく気になりました。皆さまもお気をつけください。

[778: 縁を切りました]

玉善で建売を10年前に購入しました。購入後は特に連絡もなく、親切な感じはありませんでした。一度天井についていた換気扇のカバーがとれてしまい、お願いをしましたが、またすぐにとれてしまい、対応はしてもらえませんでした。
そして、10年後突然塗装のメンテナンスをしないと長期優良住宅から外れるのでやらなければなりませんよと別委託の人が来訪。提示された金額は300万超え。即決断を迫られましたが、何とか断り、他の塗装メーカーに見積もりをお願いすると、約半値。色々調べた結果、長期優良は玉善でなくても外れないことがわかったため、玉善とは縁を切ることとしました。
購入時には、月1万程度の積立をしておけば10年後のメンテナンス大丈夫ですよと案内を受けていました。つまり、120万程。この10年特に気にかけることもしてもらってないのに突如として、10年後に強引な詐欺まがいのやり方がすごく気になりました。皆さまもお気をつけください。

[779: 縁をきりました]

>>757 匿名さん

玉善で建売を10年前に購入しました。購入後は特に連絡もなく、親切な感じはありませんでした。一度天井についていた換気扇のカバーがとれてしまい、お願いをしましたが、またすぐにとれてしまい、対応はしてもらえませんでした。
そして、10年後突然塗装のメンテナンスをしないと長期優良住宅から外れるのでやらなければなりませんよと別委託の人が来訪。提示された金額は300万超え。即決断を迫られましたが、何とか断り、他の塗装メーカーに見積もりをお願いすると、約半値。色々調べた結果、長期優良は玉善でなくても外れないことがわかったため、玉善とは縁を切ることとしました。
購入時には、月1万程度の積立をしておけば10年後のメンテナンス大丈夫ですよと案内を受けていました。つまり、120万程。この10年特に気にかけることもしてもらってないのに突如として、10年後に強引な詐欺まがいのやり方がすごく気になりました。皆さまもお気をつけください。

[780: 評判気になるさん]

エアコンのクリーニングって他業者でもいいんですかね？引き渡し時の資料に故障の原因になるから、玉善にお願いしてと書いてありましたがそんなことあります？
玉善でお願いしてもいいけど、他より数倍高そうで…

[781: 評判気になるさん]

ここってソーラーパネルやってますか？
玉善で建売買って、ソーラー検討してるんですけど、他社だと保証とか長期優良とかがどうなるのか不安で
施工した方いらっしゃいますか？

[782: 戸建て検討中さん]

玉善→玉善の引越しって、値引き等大幅にやってくれますかね？笑
5年前に建売で買いましたが、市外にかなり気に入った物件が最近完成して検討してます…

[783: 匿名さん]

知り合いが玉善の10年点検で400万弱の請求をされていました。

来月我が家も10年点検です。
購入時に営業さんからは毎月1万円積み立てていけば大丈夫と言われ、10年で120万。建築資材が上がってるとはいえ200万くらいかと思っていたのですが、玉善の10年点検が怖くて仕方ないです。

同じように高額請求された方はいらっしゃいますか？
逆に妥当な価格を出してもらえた方はいるのでしょうか？

[784: マンション掲示板さん]

>>781 評判気になるさん

うちもソーラーの件で玉善さんに聞きましたが、玉善で太陽光パネル→リフォーム後の5年保険対象になる。
他社→10年点検対象外とのことです。
長期優良住宅に関してはソーラーでは問題ないらしいです。

[785: 検討者さん]

>>784
情報ありがとうございます。
見積もり等はお願いしましたか？