玉善の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.tamazen.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

名古屋の玉善で買われた方居ますか？玉善の評判や口コミなど、いろいろ情報交換しましょう。

[351: 物件比較中さん]

例えば、フォレストノートさんの太陽光は、年間の発電・売電価格のシミュレーションを出してます。
メーカーの三菱が出しているシミュレーションなので、結果が1棟1棟違っています。
3.72kwなので月々の売電収入もかなりありました。
こう言った資料、欲しいですよね。

私は、結局は元を取れるかどうかで判断しています。

[352: 匿名]

テスト

[353: 入居済み住民さん]

最近、守山区や緑区の建売分譲は意外と販売にに手こずってるようですが、なぜでしょうか？
不景気だからかな？

[354: 匿名]

中川区もね。質の割に高いからだよ。あまり手は出さないほうが…。

[355: 不動産業者さん]

そうだね。

[357: 匿名]

検討してたけど↑を見て断る事にします。

[358: 入居済み住民さん]

緑区の５物件だけど、年末キャンペーンのチラシが入ってきた。
神沢は太陽光があるからか高い。
神沢南は建築確認が10月に降りてるから相当経ってるのか、間取りは神沢と同じだけど800万も安い。
徳重は両面道路なのに。
尾崎山北は50坪もあるのに。
何故か売れてない。先に買ったものとして、値下げは悔しいし、買い手が無いのも不安を感じるよ。欠陥があるのかな？我が家もクロスの繋ぎ目は上手く貼り合わされてなかったし…

[360: 不動産業者さん]

じゃあ、値下げは一切ナシで。

[361: 匿名]

356の書き込みが…

[362: 購入検討中さん]

希望学区内で建売物件がでたので検討中です。
主人の友人が玉善に勤めているので色々聞いてもらいました。
１．土地を高く仕入れることがあるので相場を調べて割高でないか確認したほうが良いらしい。
２．建物は価格のわりに仕様や施工が良くない。仕入れや下請け業者をたたくので仕方ないらしい。
３．庭や駐車場、門やフェンスなども見た目重視で同じように割高らしい。
４．アフターメンテナンスは単独で儲けるシステムなので期待しないほうが良いらしい。
５．太陽光は通に後付するものに比べて容量が小さく、上乗せされている金額をからすると割高らしい。
なんか全体的に安物が割高なのを目を引く設備なんかでごまかして売っているような感じです。
売上、利益最優先の会社なので仕方ないらしいですが、やはり高かろう悪かろうではちょっと見送りですかね。
皆さんどうでしょうか？

[369: 検討中の奥さま]

去年から新築一戸建てを探しています。（長文です。スイマセン）
うちの旦那さんは某建材メーカー勤務でまったくの素人ではないのですが、（建築士資格ももってます。ペーパーですが^^）
のんびり屋さんで、この半年間、現地見学会には７～８件しか行けていません。
業界情報やネット情報（この板でもたびたびでてるようですね）で玉善はコストパフォーマンスが最悪とのことだったので、
優先順位低めだったのですが、（ウチが検討した物件の中でも、旦那さん曰く割高感MAX！）
先日、玉善の営業マンからアプローチがあり「キャンペーンで５００万円値引きするから決めませんか」とのこと。
正直場所が第一希望ではなかったし、あまり会社も信用していなかったので「５００万円も値引くのはワケあり物件なんじゃないか」と返したところ、「そんなことありません。私（営業マン）の権限で＊＊さん（ウチのこと）限定で提案してます。なんなら他の物件でも今なら５００万円程度値引きしますよ」とのことでした。
実際、玉善はそんな感じなのでしょうか？
旦那さんは「どうせ最初の値段がボッタクリ価格なんだろ」といいます。
たしかにあまりいい評判は聞かないし前に一度潰れかけた会社らしいですが…
ただ５００万円の値引きはたしかに魅力的だとも思いますし、また希望エリアに新規物件がでるかもしれない。
そこで、皆様、玉善の物件の値引き情報を共有しませんか？私もまた新たな値引き情報があればUPしますので^^
それではこのスレに参加している皆様、よろしくお願いします。

[370: 競合物件企業さん]

そんな値下げを提案する方もする方。（会社の信用に関わります）それで、ぐらつく方もぐらつく方。（希望エリアがあるんじゃないの？）
うちも値下げ交渉してくるお客さんはいますが、そこまで下げたらどんな値付けしてるのかと、不信感をもたれてしまうのでそこは考えますし、多分あなたは買わないだろうと、その営業マンも分かった上でからかっただけだと思われます。業界として、五百万下げを提案したらダメですね。

[371: 入居済み住民さん]

369さん、500万て色つけてませんか？
長期滞留物件で当初価格からの500万なら理解できますが…。
どの業者でも「私の権限で…」っていうときはだいたい100万でしたよ。そして新築物件の値引きは基本なかったとおもいます。業者だって多少は儲けるべきだと思います。

[372: 匿名]

初めて書き込みします。
同じような内容がありましたら申し訳ありません。
先日たまたま通りかかった際に玉善さんの建売物件を見つけました。
エリア、土地の広さ、南向き。気に入りました。
ただ、金額が高い…。
けして内装や設備にお金がかかっているようにも思えません。
予算よりも300万オーバー…。
無理して買うのか、土地が出るまで待つのか…。半年くらい探しています。（まだ歴が短い？！）

建売を検討していなかった分、突然の希望エリアに物件があり、勢いで買ってしまいそうです。
建売で注意して見る点などありましたらご指導お願い致します。

[373: ビギナーさん]

現在検討中で、評判を調べているのですが露骨なネガキャンみたいなのが多すぎて判断できない。

わざわざ、定期的にクレームを書きこむために、購入者がこの掲示板に投稿するものなんでしょうか？

また、検討中の方も、そんなに文句あるのならそもそも比較候補にあがらないのでは？と思うと……
もしくはここで文句は書くけど、気になる点があるからこそなんですかね……

いや、それこそここで聞いてもしょうが無いとは思っていますが。

[374: 購入検討中さん]

そもそも、いい事ばかり書かれている会社の掲示板なんて、見たことないです。ネットの掲示板なんて、見て楽しむ程度で、購入決断の参考にするもんではない。マイホームは高い買い物ですから、目の前の営業マンや物件、その目で見たことで判断しましょうよ。少しでもその会社で嫌な気になった人はずっと悪く言いますが、同じ会社や、営業でも人が変われば評価はかわるのですから。長くなってすみません。

[378: 入居済み住民さん]

Ｘ年ほど前に玉善の新築建売一戸建てを購入しました。
アフターサービスについて情報提供します。
まず、購入時に営業マンからは「２年後に無料点検があり、不具合が見つかれば無料で修理する」と聞いていましたが、
実際には無料点検はありませんでした。
まあうちの場合、入居２年ちょっと位でたまたま不具合が発生し、こちらから連絡して来てもらいましたが・・・
ただし、その際の修理費用は有料でした。
あまり具体的に書いて特定されると困るのでこれ以上書けませんが、玉善のアフターサービスは悪いと思います。
ただ全体的にはまあまあ気に入って現在も住んでいますが、購入金額がかなり割高だったのでその点は後悔しています。
（去年身内が家を買いましたが、うちと比較するとイヤになるぐらいコストパフォーマンスがいいです。）
やはり買うときはよくよく勉強して買うべきだとおもい投稿しました。
ご参考までに。

[379: 匿名さん]

本当にこのサイトは人や会社の誹謗中傷が多いね。同業者の嫌がらせ？家づくりを本気で考えている人達、こんなサイト役にたたないですよ。労力を惜しまず、自分の足で自分に合った会社を選ぶ事をお勧めします！

[380: 匿名]

そりゃそうだ。

[381: 匿名さん]

は？

[382: ちっち]

いろんな書き込み見ながらも購入している人が居るんですな。
所詮、都心マンションの資産価値からすりゃ消耗品に似たり・・・木造戸建て住宅。

[383: 周辺住民さん]

近くに物件があってたびたび迷惑に思うことがあって連絡したことがあるが、対応が悪かった。何というか上から目線？な話し方で。客じゃないからそうだったのか、客でもそうなのかは分からないがクレーム１つちゃんとできない印象だ。
対応が遅いので催促すると「連絡したが、担当が忙しくてもう少し待って欲しい」的なことを言っていたが、なら誰か手の空いている人間でもいいじゃないか。担当でなければ知らんぷりか。電話に出たのが男だったので営業なのかと思っていたら、総務か何かで現場を知らないそうだ。連絡だけすればいい、あとは自分の仕事じゃない、という無責任な対応。会社として迷惑をかけている意識がない。
中小企業だし従業員の質が悪くてもまあ納得だ。物件も緑区のような郊外で4000万位じゃ高い。買う人間に非はないが、周辺の住民に良く思われていない会社の家だということは理解しておいて欲しい。こういう会社では買った後色々苦労するだろう。

[384: デベにお勤めさん]

↑
いるいる。こういう奴。
玉善は仲間では無いが、同業者として一言。
周辺住民に上のようなクレーマーみたいな少々変わった方はよくいて大変です。金額のするものを販売しているのにそんな非常識を繰り返す業者はあまり無いですよ。でなければその規模で商売は出来まへん。信用第一ですからね。案外このクレーマー自身が周辺から変わった目で見られていたみたいな事が多いです。クレーム処理経験者は語る。

[387: ご近所さん]

再びＮｏ３３４です。
３８４さんにお伺いしたいのですが。
玉善が施工している間、釘かねじが入っていたような小さなビニールの空袋が庭に落ちていることが２～３回ありました。
「風で飛ばされることもあるよな」と黙って片づけていました。１回、かすがい？というのでしょうか、長さ２０ｃｍくらいのコの字の金属金具が庭に落ちていた時も、びっくりしましたが、そのまま黙って片づけておきました。
その後、長さ１ｍくらいの細い角材が落ちていた時は、塀に傷がついたかもしれないと思って、現場にいた大工さんに抗議しました
大工さんは「これは自分が使っている部材ではないけど、会社に言っておきます。」と言われました。（たしかに、いつ落とされたのかは、毎日庭に出るわけではないのでわかりません）
その後まったく音沙汰なしです。面倒なので、この件については、その後直接会社に抗議するようなことはしていません。
こんなこともあったなと思いだして書いてみたのですが、この程度のことって、よくあるのでしょうか。
わたしって、クレーマーでしょうか？

[388: ご近所さん]

NO３８７です。
書き込みが削除されて、意味が分からなくされてしまいましたね。
元々有った建物を玉善が取り壊すのに、うちの車が飛んできた破片で傷つけられて知らん顔していたので、玉善に対し
「今後不始末があったらそちらから謝りに来てほしい。」と約束し、車は買い替え予定があったので、修理費等は請求しないで済ませました。
玉善の人も「わかりました」と言ったのにもかかわらず、工事期間中、No３８７に書いたようなことがありました。
最終的に、隣の家の外装をするのに、新車に塗料のハネをつけて、知らん顔。
新車のハネについては、さすがに、会社（玉善）に直接抗議したのですが「うちが付けたのではないかもしれない」といわれ、泣き寝入りです。
誰かこれが当たり前のことなのか、教えてください。

[389: 入居済み住民さん]

〜ん？
何んか、うちが買った時の対応と違うカキコ大杉ないか
営業さん対応早いし。丁寧だったぞ。
勝手口が変なの気づいてtelったら、当日見に来たし
・・・・もしかして上客だったつ〜ことかぁ〜〜　(＾＾)ゝ

[390: ご近所さん]

そうでしょうね。
最初に「隣で工事しますので」ってあいさつにいらした営業さんも丁寧でしたよ。
私の家のことを「立派なお宅ですね、うちのが５軒たばになってもかないませんね。」とか言ってましたよ

[391: 周辺住民さん]

結局は人と人。相手の態度は自分の態度です。相手の対応に不満がある人は、人にそう見られているのでは？自分の立ち位置から偉そうに人に物を言えば、そっくりそのまま帰って来るのでしょう。

[393: 周辺住民さん]

ここが建ててる戸建住宅の現場から流れ出た土砂でご近所泥まみれ。
今現在ほったらかし。
工事を請け負った土建屋の責任かもしれないけどね。
現場管理がそんな調子だから、他は押して知るべし。

こういうのは市役所とかに行ったほうがいいのかな。

[394: 周辺住民さん]

No.393さんって、どこにお住まいなのでしょ。北海道？沖縄ですか？
その日の天候って、たしか台風が・・・・・。

[397: 入居済み住民さん]

今日、2年点検のために玉善の人が家に来ました。
事前に電話があって、気になる所をまとめておいて下さいと言われました。
ダメもとで細かい事まで言ってみました。
自分がうっかり穴開けた壁紙とか（笑）
翌週には直してくれました。
穴も応急ですが職人さんを呼んて直してくれました。
まだ、2年しか住んでないですが何のトラブルもないですよ。

[402: 広告ちぇっく]

家を買おうと思って広告みてるんだけど
ここの会社の広告
３週間前3280万
先週 イベント価格だかで2980万～
今週3360万

なんでこんなに変わるのかねｗｗｗ
ここ読んでると値引きはしないみたいだし
先週買っとけば安かったのかねヽ(・∀・)ノ

[404: 住まいに詳しい人]

いやいや、あなた最初に希望の場所を選んだんですから、そんな物乞いみたいなこと言わずに、堂々と住めば良いのですよ。安売りでもサービスでもなく、良いなと思って決めたんでしょ？うちもそうですが、不良在庫になるなら儲け無しでもうっぱらいます。当然の事。

[412: マイホーム]

中川に住んでいて、そろそろ新築でもと思い玉善の家を見に行きました。三階建てでなかなか雰囲気もよく、週末に家族と話しを聞きに行こうと思って電話番号を見に行ったら車がとまり、営業の方だと思い話しかけようかなと思ったら、作業服の人が出てきて、いきなり煙草をふかしだし、現場をくわえタバコでうろうろ中には表札に名前まで入っていてお客さんも決まっているのにと思い車をみたら、なんと玉善の監督みたいでした。監督みずから、くわえタバコなんてありえない。アホとしか思えない。誰がみてるかわからないのに。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[413: 周辺住民さん]

どこの会社もそんなもんですよ。玉善に限らず、この業界はタバコと縁が切れない方ばかりのようです。我が家のとなりは玉善ではなく別の会社が建ててますが、窓あけたり通りかかっただけでも臭ってきますから。仕方ないんでしょうね。
多分うちもそうだったんだろうな、と思います。あちこち見てるうちに分かりますよ…。

[416: 購入検討中さん]

緑区白土の玉善を検討しています。
神の倉学区の評判はいかがですか?
値引きは可能でしょうか?

[418: 周辺住民さん]

>>416
多分そこの物件、私も見ました。良い所だと思います。
緑区は環境はいいと思います。
学校のことはすみませんが分かりません
制服がセーラーではない事と、校庭が狭い事ぐらいかな、値引きは言ってみるとなるかも、そこは建ってから日にちがたってるから。

[421: 注文で購入しましたが]

13年前、名東区にて玉善で土地を購入し、注文にて家を建てました。

環境もよく坪数もそれなりにありよい物件ですが
水道の配管が少し細いみたいで。つまりの時にみて
貰った業者さんが指摘してました。
2回ほど洗浄しました。水回りの配管の問題も言われましたが。
メンテナンスはちょっと高い感じです。
悪くありませんが時間をかけて調べて決めるのは鉄則かなと思います。
同時期に土地を購入しちがう業者さんで立てられた方もいました。

担当者の印象が非常に左右するかと思いますが、
金額のはる買い物なので慎重に。

[422: 匿名さん]

玉善に限りませんが営業さん自身が自社で建てた家に住んでいるかどうかを聞くと良いでしょうね。

[423: 匿名さん]

そういうのってすごく大切ですよね。
担当者が住んでいて良さが判ったり、こうすればよかったというのがあると
家づくりに影響してくるかと思われますし。
いい方向で商品の方に効果が出てくるので
実際に住んでいるかどうかっていうのは大切ですね。

[427: 匿名さん]

施工例をみていると、
部屋の中はフローリングと壁と天井は白という感じで
良くある感じなのかなぁと
家具は合わせやすいとは思います

あとは住んでからですよね
何事もなく過ごせることが大切ですが
何かしらがあった時に
その対応がどうなっているのかっていうのも大切かなぁ

[435: 匿名]

先週、玉善の物件見てきました、価格結構するんですね。って話をした瞬間、貧乏人は来なくていいと遠回しな感じで言われ、挙句にうちは他より高いですよ、価格が高ければ初めから来なければよかったのでは？と言われ結局、何の相談もせず帰ってきました。
自信満々で販売されるは結構ですが、来場者を見下す行為には憤慨しました。
ここの物件を検討する前にこの担当者=会社の姿勢がわかってよかったです。
貧乏人は他で相談に乗ってもらいます。

[438: 入居済み住民さん [女性 40代]]

一昨年玉善で購入しました。
確かに価格だけを見ると高いですが住めば納得の価格です。
カーテンと照明だけでも全室自分たちで買ったら大変な出費だし一応リビングにエアコンついてるし楽チンです。
気に入らなければお金に余裕があるときに少しずつ替えて行けばいいのです。
ちなみにエアコンはパナの安いやつだったから引っ越してすぐにﾌﾟﾗｽﾞﾏｸﾗｽﾀｰに替えました。
半信半疑でしたが冬は暖かく夏は涼しいも本当です。
設備も一流メーカーだし動線も良く住み心地は申し分ないです。
営業マンは売れればいいわけでアフターは施工担当（現場監督）が対応します。
幸い我が家は営業も神対応でした。
施工担当のかたも電話したらすぐ来てくれます。
どこのHMも似たような感じですよ。
大事なのは物件だと思います。私は家に一目惚れしましたが旦那は営業マンの対応に惚れ込んで購入を決めたそうです。
後悔してることは太陽光とカーポートを住む前に工事しとけば良かったなぁ

[439: 入居済み住民さん [男性 30代]]

自由設計で建てました、入居半年です。
要件出し・設計にじっくり時間をかけたので、入居後の想定外箇所は今のところ皆無です。
玉善の全体的な印象は設計～現場監督に至るまで皆さんが実直、丁寧という感想です。

特に設計では最終的に数百にも及んだ課題リストに対してひとつひとつ議論を重ね、
一緒に解決していくことができたので非常に良いキャッチボールができていたと思います。
こちらの要求をすべて盛り込んだ素晴らしい設計でした。

こちら側も5万円相当の３Ｄ間取りソフト（マイホームデザイナーＰｒｏ）を早期に購入し、
設計士さん曰く「バイト頼んでもいいレベル」まで使いこなして打ち合わせに利用したり、
課題リストと決定事項をこちらでまとめたり、客として最大限の努力はしたうえで
玉善が応えてくれた結果だと思います。

[440: 匿名さん]

緑区清水山の分譲を検討中です。立地、金額共に好条件ですが書き込みを見ているとアフターサービス等心配になります。この会社大丈夫でしょうか？

[441: 購入検討中 [男性 20代]]

購入はまだしていないのでスレチかもしれませんが検討中ですのでひとつお邪魔します。
建売の見学へ行ってきて色々気になったので調べたところ結果、大多数の方の意見に納得です。
現場にはタバコの吸殻や弁当のタッパ、ミスドの紙袋などが地面に捨ててありました。←妻と笑っちゃいました。
建物（建築途中）も簡易的なマスキングがしてあるだけで汚れ放題でした。
クロスも切り過ぎた線が入っていたりドアの閉まり具合でも建てつけを疑う部分もありましたが・・・誹謗中傷ではなく見たままなのであしからず。
もちろん好印象の部分もあります。
デザイン、間取り、土地です。このご時世さすが生き残っている企業だけはあるなと思います。うまいとこを突いてきてます。
耐震金物をどれだけ数量を使いどれだけしっかり着けているかはわからないし、どこまで再現されているのかわかりませんが、建物の仕様書を提示していただけたのは好感がもてました。
どこまでいっても「良い人間との出会い」だと思います。
営業、設計士、監督、大工、どれかひとつの人間でも蔑ろにすれば良い家は建てれません。企業をどうこう仰る方が居ますが企業なんてものは「国」と一緒で単なる集まりにしかすぎません。
企業によって資産価値での差は出てきますが結局のところ持ち家は自分と関わる人間で全てが決まると、半年の物件探しで勉強しました。
まあ何が言いたいのかわからなくなりましたが・・・＾＾；
あなたの接している人は大丈夫ですか？ということですかね。
一人でも多く幸せな人が増え、一人でも多く不幸な人が減ればと願います。

[442: 匿名さん]

＞441さん
ご近所で建築中の建物を見学できたのはラッキーですね。
デザインと間取りと土地が良いのは何よりですが、その他の部分、
内装工事が雑で生活する上で不具合があるのはまずい
（結局修繕が必要ですよね？）のではないでしょうか…

[443: ご近所さん]

玉善…戸建て住宅建築は、よく見かけるところ。しかし建て売り住宅…評判よくて売れているのか、わからないが

営業マン…評判は怖いもの知らず❗(笑)

[446: 匿名さん]

へー。材料(というかデザイン??)いい風合い出てます、
和の魅力は引き出されてますね。

大体は近代的で洋風も多いみたいですけど最初に目に入ったのは木目デザインの部分かな。

あと屋上バルコニーのあるタイプ。
うちは土地の少ない地域だからこういうタイプの家が重宝されてるみたいですよ。

[447: 入居済み住民さん]

9年前に、場所が気に入って玉善の建売を購入しました。
相場から見ても安いとは言えない価格でしたが当時は立地のよさで購入してしまいました。
はっきり言って家はちゃっちいです。私の購入した家は、柱はほとんど合板に木目のシールを貼ったものなのですぐにめくれてきましたし、二階の足音はひびく隣の会話や足音が聞こえます。
購入後2年くらいから、壁がへこんだり
扉が傾いたりしました。

内装の保証が2年だったため、あきらかに施工が悪い箇所も、補償外ですとか、木は呼吸するのでしょうがないの繰り返し、相談の電話をする度に担当が変わっているのにも不信感があります。

両親の購入した建売は30年たってもほとんど不具合がないのに。。。今、購入当時知識の足りなかった自分に後悔しています。

多少の不具合や内装のちゃっちさについてはしょうがないとは思いますが、もう少し真摯に対応してくれればいいのにと腹立たしくおもっています。

アフターケアのしっかりした住宅を購入されることをおすすめします。

[448: 購入検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[449: 購入検討中さん]

会社に電話されてみてはいかがでしょうか？

[450: 匿名さん]

住んでみて初めて見えてくる面も多いので同じ予算でも注文住宅がおすすめです。